معدل العائد الداخلي للمشروع

معدل العائد الداخلي IRR - هو واحد من المؤشرات الرئيسية من جاذبية الاستثمار في خطة العمل. هذا المؤشر إيلاء الاهتمام لتحليل أي خطة عمل. معدل العائد الداخلي على الكيان الاقتصادي هذه قيمة الفائدة، بشرط أن الإيرادات المتوقعة يساوي المالية المنفقة. وبعبارة أخرى، فإن معدل يقدر أن تساوي الصفر قيمة المشروع. هذا المؤشر يسمح حساب الحد الأقصى للفي المئة، حيث وسائل استثمرت في التصميم يمكن أن تعاد.

يتم تحديد معدل العائد الداخلي عن طريق برامج الكمبيوتر الخاصة أو الآلات الحاسبة المالية.

أيضا، هذه النسبة يمكن حساب تجريبي، عن طريق استبدال في المعادلة قيم خصم مختلفة. لهذا الغرض، وجعل من حسن استخدام أداة "التماس"، والذي هو جزء لا يتجزأ في Microsoft Excel.

عندما يتجاوز مؤشر معدل العائد الداخلي للمشروع مبلغ الاستثمارات المخططة، أو على الأقل مساوية لها، يتم قبول مثل هذا المشروع، ويعتبر واعدا. عندما IRR مؤشر أقل من قيمة رأس المال المستثمر، رفض المشروع لأسباب تتعلق unprofitability.

وهكذا، فإنه يمكن اعتبار نوع من المشاريع محفوفة بالمخاطر IRR حاجز أو تلك التي لديها العائد المنخفض.

ومع ذلك، هذا لا ينطبق إلا على عائد ثابت. هناك بعض المشاريع التي تسبب الضرر في البداية. ولكن بعد ذلك، بعد مرور بعض الوقت، ويذهبون إلى الاكتفاء الذاتي وبدأت تؤتي ربح ثابت. في هذه الحالة، فإنه من الضروري أن يكون المريض للحصول على نتيجة إيجابية من الاستثمار.

الى جانب ذلك، هناك مشاريع التي تنطوي على عائدات مالية غير متكافئة في فترات متساوية من الزمن. في مثل هذه الحالة تحديد IRR الأس تجريبيا، كما هو ضروري لإيجاد مثل هذه النسبة، التي من شأنها أن تؤدي إلى القيمة الحالية صفر. وهذا هو، ونمو قيمة المشاريع غائب، ولكن السعر لا تسقط.

في داخلي معدل العائد كمؤشر اقتصادي له جوانب إيجابية وأخرى سلبية. ميزة IRR هو أنه بالإضافة إلى حساب مستوى الربحية، فإنه يسمح لك لمقارنة المشاريع ذات مدد مختلفة ومستويات مختلفة. بالمقارنة باستخدام معلمات رئيسية هي:

- درجة المخاطر؛

- وقت للمشروع .

- حجم الأموال المستثمرة.

ومع ذلك، لديه مؤشر IRR أيضا ثلاثة ناقص كبير.

أولا، يفترض أن حساب المعدل الذي استثمارها إيجابيا التدفق النقدي، مساويا لمعدل العائد الداخلي. في هذه الحالة، إذا كان IRR مؤشر مقرب من الشركة إعادة الاستثمار العادية، فإنه لا يسبب مشاكل. على سبيل المثال، مؤشر IRR خطة عمل جذابة هي 70٪. هذا على افتراض أن كل الدخل من المشروع سيتم استثمارها بمعدل 70٪. ومع ذلك، فإن احتمال أن الشركة لديها القدرات المالية السنوية التي تقدم ukazannomurovne العائد صغيرة جدا. في مثل هذه الظروف، فإن معدل العائد الداخلي للمشروع يغالي النتيجة من الاستثمارات. ولمعالجة هذا القصور يمكن أن نتوقع أيضا معدل معدلة من مؤشر العائد MIRR.

والعيب الثاني هو صعوبة في تحديد قيمة أرباح الاستثمارات من حيث القيمة المطلقة (روبل دولار).

ثالثا، إذا كان ينطوي على خطة عمل بالتناوب التدفقات المالية، وهذا هو احتمال كبير لحساب غير صحيح من قيم IRR.

نضع في اعتبارنا أن عند استخدام IRR يحلل فقط تلك المشاريع الاستثمارية التي عائدات تغطية تكاليف، أي نسبة من الدخل لنفقات تتجاوز 1. ينبغي مقارنة قيمة IRR مع قيمة سعر الفائدة، وفي تبرير IRR يأخذ في تعديلات حساب الضرائب والتضخم والمخاطر المشروع.