كيفية تقنين تعديلات على شقة، إذا تحققت بالفعل الإصلاحات

وكثيرا ما يحدث أن التخطيط الداخلي للممتلكات توقف عن أصحابها لأسباب مختلفة. ولكن قبل البدء في التحول العالمي، فإنه يجدر النظر في كيفية تقنين تعديلات على شقة. وغالبا ما تكون هناك حالات عندما طرد من عناء على ما يبدو لا لزوم لها، ثم شخص يحصل على الكثير من المشاكل.

مشكلة إعادة تطوير غير قانونية

إذا لم يلتزم الوقت مع إجراء للموافقة على التجديد، وصاحب التعساء لهذه المنشأة يواجه عواقب وخيمة التالية:

- وبيع شقتك لن تكون قادرة على انقاذ قيمتها الحقيقية. صدقوني، أولئك الذين يرغبون في شراء منزل مع مثل هذه makeweight تجد إشكالية للغاية.

- إذا لم يكن مالك العقار يهتمون في شرعية إعادة التخطيط، فمن المؤكد تقريبا أنه يواجه غرامات أو أمر بإعادة الشقة إلى حالته الأصلية. والشيء الأكثر كريهة يمكن أن يحدث - دعوى قضائية مبيعات المنازل المعلقة من المزاد بهدف اعادة غرفة لعرض الأصلي.

- قد يسبب الإسكان الرهن العقاري تشكيلها بطريقة غير مشروعة متطلبات البنك بالسداد على الفور القرض بالكامل في اتصال مع تغيير الكائن الضمانة.

- في حالة وجود إعادة جدولة الشقة، حيث يعيش المستأجر بموجب عقد التوظيف الاجتماعي، بعد سلسلة من العقوبات يتم إنهاء العقد، وأنه هو نفسه قد يكون جيدا طرد.

- وأعمال التوثيق مع شقة لا تكون متاحة. وأشارت البيانات عدم تطابق في مستندات الملكية وفي ورقة البيانات الصادرة بعد متخصصين قياس BTI هو سبب كاف لرفض في خدمات كاتب العدل.

مما سبق يمكننا أن نجعل استنتاج واضح - إعادة تخطيط غير قانوني يمكن أن يسبب الكثير من الصداع. ولكن ماذا لو لم تكن تلقى الاتفاقات ذات الصلة في الوقت المناسب، تقنين تعديلات على شقة؟

خيارات لإضفاء الشرعية على إعادة تطوير غير قانونية

هناك عدد قليل من السيناريوهات. إذا كان لديك للتفكير في السؤال، كيف لإضفاء الشرعية على التعديلات في الشقة، يجب عليك أن تختار بعناية أنسبها.

أولا، يمكنك الذهاب من خلال جميع الإجراءات اللازمة لإعادة تطوير فقط وشيكة. من خلال الذهاب في هذا الطريق، سوف تحصل في نهاية المطاف قرارا بشأن المواءمة بين السلطات المحلية. ولكن قبل أن يتحول إلى لجنة وزارية، كحد أدنى، تحتاج إلى الحصول على جواز سفر الفنية الشقق في حالتها الأصلية ولإعداد مشروع إعادة تطوير المرخص لها، بالتنسيق مع منظمة الإسكان والإدارات المختلفة (SES، MES، مهندس حي، وما إلى ذلك). وضمان أن كل شيء سيسير بشكل سلس، لا أحد سوف، لذلك، والنظر في خيارات أخرى.

وسيتم ربط جميع الإجراءات اللاحقة للحكم قضائي لاستعادة التجديدات القانون. لذلك، بغض النظر عن ما لم يتم التوصل التعقيد من خلال إعادة تشكيل الشقة، والوثائق التي تؤكد الحفاظ على خصائص التصميم لمبنى سكني، ومطابقة للمعايير النار الغرفة والصحة، ويجب أن تبقى دائما في متناول اليد. والأهم من ذلك، يجب أن نكون مستعدين لإثبات أن أفعالك لا تنتهك حقوق الآخرين.

في المحكمة، يمكنك استئناف الحرمان المشار إليها اللجنة المشتركة بين الإدارات وفقا أنتجت إعادة تطوير. إذا كنت محظوظا، وقرار رفض أن يكون غير قانوني، وسوف المحكمة إلزام السلطات المحلية إلى الاتفاق على إعادة الجدولة. يمكنك أيضا الانتظار لمتطلبات المطالبة لبيع الشقق في مزاد (عندما يتم الشقة التي تملكها أنت)، أو الطرد من إنهاء عقد العمل (عندما السكن البلدي)، ولتقديم دعوى مضادة للحفاظ على الشقق إعادة جدولة بالشكل الذي متطلبات SNIP وحقوق الآخرين لك لم تنتهك. ومع ذلك، فإن مثل هذا الترتيب يتطلب من رباطة الجأش ملحوظا ومحفوفة خطر عملية خاسرة. وبالتالي، فإنه ليس من الضروري سحب مصير شاربه. أفضل فقط أن أغتنم هذه الفرصة لأناشد المحكمة للحفاظ على الممتلكات الخاصة بك في حالة إعادة التخطيط. وهذا خيار تمرير أكثر غير مؤلم، ونتائج أفعالك، تهدف إلى كيفية تقنين تعديلات على شقة، وسوف تكون أكثر قابلية للتنبؤ.