الوثائق القانونية: ما هو مهم أن يعرف أصحاب العقارات

انه ليس سرا أن عدد العمليات والمعاملات مع العقارات في ازدياد مستمر. وهي تتعلق ليس فقط شراء / بيع، ولكن أيضا ظروف أخرى، قد تواجه واحد. وهكذا، حتى لا تخطط لشراء أو بيع الممتلكات، مع العلم أن هذه الوثائق عن لقبه لن تكون زائدة عن الحاجة.

لهذا يمكن أن تكون مفيدة؟

• المشترين والبائعين من العقارات؛
• تلقي الميراث، هدية،
• أولئك الذين خصخصة المساحة التي يعيشون فيها.
• أصحاب الأملاك.

فكرة أن ثائق الملكية - على شهادة ملكية، هي خاطئة. ويتم الحصول على هذه الأخيرة على أساس ذلك، ولكن ليست كذلك.

الوثائق القانونية - ما هي وكيف تتم؟

وثائق تأسيس الحق في ما يلي:

• العقود التي رخصة تسجيل وشروطه نقل (هدية، وشراء، والخصخصة وبيع وهلم جرا)؛
• أدلة تم الحصول عليها بعد اعتماد الميراث .
• دخلت قوة قرارات المحاكم والمستوطنات (نتيجة لتقسيم حقوق الملكية العقارية)؛
• أعمال التكليف (للمباني الجديدة والمنازل)؛
• للمشاريع قيد الإنشاء - ورقة تأكيد الدفع الكامل للسهم (لGSK، HBC وDSC).

قرارات أو مقررات السوفييت المحلية (وردت بعد 29 أكتوبر 1993 تسجيل الإلزامي في لجنة موارد الأراضي) أيضا الأوراق التي تثبت الحق، إذا كنا نتحدث عن المواقع.

تعتبر دليلا على حق دائم لاستخدام الأرض أو العقار فقط بالاشتراك مع المقررات والقرارات ذات الصلة.

يتم تحديد قائمة هذه الوثائق بموجب قانون تسجيل حالة من الحقوق. في كثير من الأحيان وثائق لقب يمكن أن تصدر في شكل حر. في الواقع، العديد من النماذج المعتمدة من وثائق غير موجود (على سبيل المثال، والعقود). من ناحية أخرى، ومتطلبات لأنها أكثر من واضحة: يجب أن لا يكون مخالفا للقانون، ويكون وصفا مفصلا لهذه الصفقة و نوع من الحق إليها، فضلا عن التفاصيل الكاملة للمشاركين فيه.

وثائق تم الحصول عليها من TIB، والصناديق المختلفة وإدارة الممتلكات، قد لا يكون اليمين تأسيس وتكون بمثابة تكملة لها.

إذا هو مكتوب على الورق باليد، يجب أن تكون بخط مقروء والنص - كتب القلم. يتم ترقيم ثيقة متعدد الصفحات ومخيط. النصوص التي لا يمكن تفسير لا لبس فيه يرد فيها (تحرير، التسجيل، تنظيف، الخ)، فمن الأفضل عدم التوقيع، وهذا يمكن أن يؤدي إلى مشاكل في المستقبل مع السلطات تسجيل.

عادة، وثائق منسقة بشكل صحيح هي دائمة (ما عدا في الحالات التي يكون تعيين الموعد النهائي في الوثيقة). سيكون لديهم لتغيير فقط في حالة ما يتناقض مع القانون الذي اعتمد حديثا القديمة، والتي بموجبها قدمت فيها.

الوثائق القانونية - ما هي عنه؟

أولا وقبل كل التى تلزم لتسجيل حقوق الملكية، والتي هي نتيجة لهذه الصفقة. عندما يتعلق الأمر الممتلكات، والورق الذي ميزة لفترة طويلة، فإنها لا يمكن أن تتغير طويلة كما لا حاجة لإجراء أي عمليات.

ثانيا، أنها سوف تحتاج في متابعة حقوقهم (في حالة شخص يدعي لهم). لذلك، حدث أن الشخص حصل على شهادة في سلطة التسجيل، وبعد مرور بعض الوقت - دعوى قضائية، وكان الشر في تاريخ الشقة، الذي اشتراه. ولذلك، فإن أي سمسار عقارات خطيرة قبل الصفقة تحقق ثائق ملكية العقارات، والتي سوف تتبع السلسلة الكاملة (متى ولمن تم نقل الملكية طوال تاريخ وجودها).