المحاسبة العقارية

المحاسبة العقارية هي واحدة من المجالات الرئيسية لإدارة العقارات. وحداتها هي المقاطعات، والمناطق، وأيضا أرباع. هناك ثلاث فئات من السجلات المساحية:

- قانونية، تعكس الحقوق في الأشياء الفردية غير المنقولة؛

- المالية العامة، التي تشير إلى تكلفة المرافق، فضلا عن قاعدة المعلومات المطلوبة لفرض الضرائب؛

- متعددة الأغراض، مما يعكس المعلومات المجمعة الواردة في النظامين الأولين، بالتوازي مع المعلومات المتعلقة باستخدام الأراضي والتخطيط.

المحاسبة المساحية هو شرط مهم لإنشاء سوق لمختلف الاستثمارات والعقارات. والغرض منه هو أيضا ضمان حقوق مستخدمي الأرض.

المحاسبة العقارية، التي يتم تنفيذها في النظام المالي، تسيطر على الضرائب على الممتلكات غير المنقولة، فضلا عن رسوم بموجب اتفاقات الإيجار. كما أنه يتعامل مع تحويل الأموال التي تتم على المعاملات مع قطع الأراضي. ويحدد نظام السجل المالي الأساس الذي تستند إليه الضرائب. وهي تقوم بالتنبؤ، وتدابير الرقابة، فضلا عن حساب الإيرادات من مخصصات الأراضي والمدفوعات مقابل إيجارها.

وفي الوقت نفسه تم إنشاء المالية العامة والمحاسبة القانونية المساحية. وقد نشأت حاجته فيما يتعلق بتوافر السلع في سوق العقارات، ويجب بالضرورة أن تكون مطالبات الملكية ملزمة رسميا بالوثائق القانونية. لتحقيق هذه الحالة، يتم إنشاء حالة مساحية لكل كائن ، الذي يمر الإجراء لتسجيل الدولة القانون. وتعكس هذه الوثيقة نظام إدارة الأراضي وتأخذ في الاعتبار تنمية الإقليم.

التسجيل العقاري للأراضي المؤجرة هو رمز يلخص في نظام معين، يحتوي على معلومات مدعومة بالوثائق التي تم الحصول عليها خلال تسجيل الدولة. وهي تحتوي على معلومات عن الموقع والاستخدام المقصود، فضلا عن الوضع القانوني للمناطق الإقليمية. المعلومات المساحية تحتوي على معلومات حول الكائنات الموجودة على قطع الأرض. ولا تنعكس هذه البيانات إلا في الكيانات التجارية التي لها صلات قوية بها.

تسجيل الدولة المساحية للمناطق الإقليمية هو وصف للأراضي. يتم إدخال هذه البيانات في السجل الموحد. تسجيل المعلومات المساحية يسمح لك لتوصيف الأرض. ولذلك فإن المناطق الإقليمية المختلفة تتلقى تقييما اقتصاديا ونوعيا. يتم إدخالها في القوس العام تحت رقم المساحية الفردية .

المعلومات الأساسية التي يتم تضمينها في السجل العقاري للدولة من العقارات يسمح لك للحصول على جميع البيانات اللازمة حول الكائنات. وتتضمن السجلات ما يلي:

- وصف نوع الأشياء غير المنقولة (البناء أو البناء أو قطعة الأرض أو المباني)؛

- العدد في نظام التسجيل العقاري، فضلا عن تاريخ دخوله إلى قاعدة المعلومات؛

- موقع حدود قطعة الأرض؛

- موقع المبنى أو الهيكل فيما يتعلق بالمنطقة الإقليمية التي يقع عليها؛

- العدد في نظام التسجيل العقاري؛

- مجال العقارات.

يتم تسجيل الدولة من لحظة إنشاء أو تشكيل الكائن. عند إنهاء وجودها، يتم إلغاء التسجيل. عند تغيير القيمة المقدرة، أو فئة الأرض، أو نوع الاستخدام، وما إلى ذلك. في تسجيل المساحية جعل المعلومات ذات الصلة.

وطبقا للقوانين التشريعية الحالية، فإن إجراءات إدراج مادة غير منقولة في نظام السجل العقاري، وكذلك الاستثناء منها، تتم في غضون فترة لا تتجاوز عشرين يوم عمل. يتم احتسابها من لحظة اعتماد هيئة الدولة الحزمة الضرورية من الوثائق والتطبيق.