كيفية إخراج الرهن العقاري؟

تقييم الفرص والمخاطر التي قد تنشأ على الطريق

منذ البداية، وحساب التدفق النقدي الشهري الخاص بك وتأكد من طرح منها الإيرادات المطلوبة. وبالتالي، يمكنك الحصول على تقدير دقيق من الدفع الشهري على الرهن العقاري. ولكن يجب أن نتذكر أن البنك يأخذ في الاعتبار سوى التحقق من الدخل، وهذا هو، كل تلك الإيرادات التي أكدت شهادة الدخل. وفي كل بنك لديه متطلبات محددة خاصة بها للقاعدة من الدخل المالي عند إصدار مثل هذه القروض.

الرهن العقاري لديها تاريخ طويل، لذلك من الضروري تقييم جميع المخاطر المحتملة التي قد تنشأ أثناء استخدام القرض. ولكن تجدر الإشارة إلا أن المخاطر الرئيسية التي تحدث في أكثر الأحيان.

فقدان مؤقت منكم العمل أو أفراد عائلتك، الذين غالبا ما تلعب دور الضامن.

الطلاق. لذلك، إذا كان القرض العقاري اتخذت لشراء الشقق في الملكية المشتركة، في حالة الطلاق، ويعتبر هذا العقار بشكل مشترك حصلت، وسوف الحق في ذلك أن يكون كلا الزوجين. وخيار كبير هو لشراء شقة مع الرهن العقاري في ملكية جزئية.

اختيار البنك للحصول على قرض عقاري

كل من البنك الموجودة لديها متطلبات محددة خاصة بها بالنسبة للمقترض، أي شروط منح قروض الرهن العقاري. ولكن كما يتم إصدار الرهن العقاري لسنوات عديدة، فمن المستحسن أن تختار استقرار البنوك، والتي سوف تكون قادرة على ضمان كامل كفاءتها.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكنك أن تدفع الانتباه إلى البنوك، والتي تتخصص في منح القروض العقارية.

في إجراء مشاورات في العديد من البنوك، ومن المؤكد أن تولي اهتماما لنسبة موظفي البنك لكل عميل، على اختصاصها، وسرعة استجابة للسماح أو منع صدور الرهن العقاري مع البنك.

ما يعتبر المعلمات من الرهن العقاري واحدة من أهم؟

النزول من البنك الذي تتعامل معه على المعلومات التالية:

معرفة ما هي مجموعة من الوثائق المطلوبة للحصول على القرض.

معرفة المزيد من شروط البنك، على سبيل المثال، والتأمين، وحقوق الملكية وهلم جرا.

ويجب التأكد من معرفة ما إذا كان هناك برنامج متخصص لإعادة هيكلة الديون من دفع أقساط الرهن العقاري للبنك، وإذا هم، سوف تحصل على معلومات مفصلة عنها.

كن متأكدا من مراجعة شاملة العقد قبل التوقيع عليه

تأكد من قراءة كامل العقد بأكمله الرهن العقاري. والأهم من ذلك، لجميع البنود والشروط المطلوبة لتكون واضحة ومفهومة للمقترض، لأن خلاف ذلك هناك خطر من حالات غير سارة.