الرهن العقاري الاجتماعي في كازان. الرهن العقاري الاجتماعي للأسر الشابة

الرهن العقاري - وهو نوع من القروض، والتي بموجبها العميل بشراء العقارات ويوافق على ضمن فترة محددة لسداد. كما إنفاذ الالتزامات يتم نقل الملكية كضمان للبنك. يمكن للمشتري أيضا التعهد العقارات الأخرى. شروط هذا النوع من الإقراض في روسيا من الصعب جدا. ولذلك، فإن الحكومة، جنبا إلى جنب مع البنك تقدم فئة معينة من المواطنين البرنامج صيانتها. مزيد من التفاصيل حول ما الرهن العقاري الاجتماعي في قازان، وظروف الاستقبال، سوف تتعلم من هذه المادة.

ملامح

وتعطى السكن تحت الرهن العقاري الاجتماعي للفئات الضعيفة من المواطنين غير القادرين على شراء شقة في برنامج تجاري. والفرق الرئيسي يكمن في انخفاض تكلفة 1 متر مربع. م من المساحة المعيشية. المقترضين لا حاجة لتوفير المال لسنوات لشراء شقة. ويمكن أن تدخل السكن مباشرة بعد تسجيل الائتمان وسجل هناك أفراد الأسرة. ميزة أخرى تكمن في الضمانات الإضافية التي يتم توفيرها من قبل البنك والحكومة. وهناك مؤسسة الائتمان تدرس بعناية جميع الوثائق، والخوف من الأرواح والممتلكات من المقترضين، سعر الفائدة لا يغير لخدمة حتى نهاية العقد.

ويرد الرهن العقاري الاجتماعي للدولة (كازان) على الشروط التالية:

• قد يكون المشاركين العاملين في مؤسسات الدولة، فضلا عن تلك التي هي جزء من صندوقها.
• يجب أن يكون شخص واحد يعيش في شقة لا يقل عن 18 مترا مربعا. م؛
• أقصى مدة القرض - 28 سنوات؛
• يتم توفير القرض بسعر فائدة قدره 7٪.
• فمن الممكن الحصول على قرض من دون دفعة أولى.

قائمة متطلبات تملي ليس فقط البنوك التجارية ولكن أيضا السلطات. الأول يمكن فرض قيود على جنسية والإقامة والتاريخ الوظيفي، وهلم جرا. D. السلطات متطلبات قلقها إزاء العقارات ومواقعها.

العيب الرئيسي هو الزائد الرهن العقاري الكبير، والتي يمكن أن تتجاوز 100٪ وأكثر. وهو يتضمن عمولة البنك لخدمة وتوفير الخدمات، ومدفوعات التأمين الشهرية، وهلم جرا. D.

تفاصيل

وتقدم الرهن العقاري الاجتماعي في قازان في إطار مشروع "سالافات كوبر". على مجمع سكني في منطقة Kirovsky تخصيص 400 هكتار، والذي 1400000 التي يتم بناؤها مربع. م من المساحة المعيشية. وهناك بالفعل موطن لأكثر من 000 50 شخص، الذين يمكن أن يتمتع بنية تحتية متطورة: 22 رياض الأطفال، و 7 مدارس والعديد من العيادات. كلف إجمالي في عام 2014 6،5 ألف شقق بمساحة إجمالية تبلغ 380 ألف متر مربع. م. M. الخطة لعام 2015 - 5649 شقة مساحتها أكثر من 345،000 متر مربع M. متر.

كجزء من برنامج "الإسكان" الاتحادي يقدم الخدمات التالية:

• الرهن العقاري الاجتماعي للأسر الشابة.
• توفير قطع الأراضي؛
• توفير المهنيين الإسكان في المناطق الريفية؛
• أداء التزامات الدولة لضمان أن فئات معينة من ممتلكات المواطنين.

من هو الرهن العقاري المتاحة؟

مسألة توفير السكن للمواطنين حادة في قازان وتتارستان. ولكن في هذه المناطق، وهناك بعض الفروق الدقيقة في الخدمة. وفقا للتشريعات، يمكن أن المساعدات الحكومية يستفيد الناس الذين هم في حاجة إلى ظروف معيشية أفضل، ومسجل، فضلا عن أولئك الذين يعملون في المنظمات التي طبقت التدفقات النقدية. في قازان، هناك مشكلة أخرى: يتم استخدام الأراضي البلدية بشكل كامل تقريبا، ويتم البناء من على موقع وهدم المنازل أو المنطقة الصناعية.

أنواع

بالنسبة للمقيمين في كازان وتتارستان هي هذه السلالة برنامج "الرهن العقاري الاجتماعي":

• "شقق للمعلمين الشباب".
• "الرهون العقارية للأسر الشابة."
• "الشقة للشباب".

ونحن نعتبر بالتفصيل كل منهم.

شقة للمعلمين

لدعم المعلمين المبتدئين الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما، وقد تم وضع إجراءات خاصة لتوفير المدفوعات التعويضية. يمكن للمشاركين الحصول على الدعم من حوالي 10٪ من تكلفة السكن لدفع مساهمة أولية. متوفر في الحدث الذي عمل الموظف لمواقف أكثر من سنة واحدة، وتلتزم بالعمل لمدة 5 سنوات في نفس المكان والمال.

الرهن العقاري الاجتماعي للأسر الشابة

ويحق للزوجين، الذين لم يبلغوا سن 35 عاما لإصدار الدعم في غضون 35٪ من تكلفة السكن، والأسرة، حيث هناك واحد على الأقل طفل - 40٪. السكن يجب أن تمتثل: 18 متر مربع. م لكل فرد من أفراد الأسرة. الحد الأقصى لعمر الزوجين - 34 عاما. يجب أن يكون مسجلا الأسرة في التسجيل للسكن، فضلا عن أن يكون في حوزته مبلغ أكبر من مبلغ الدعم، والتي يتم توفيرها في إطار برنامج "الرهن العقاري الاجتماعي".

حيث لتطبيق لإدراجها في سجل طلبات إعانة؟ السلطة التنفيذية المحلية. اذا كان هذا القرار هو إيجابي، ويتم إرسال المشارك شهادة خاصة، ويتم نقل انها الدعم إلى الحساب المصرفي شريك.

الرهون العقارية للشباب

يمكن المقاتلين من فرق البناء الطلاب الذين عملوا 150 التحولات ترتيب الرهن العقاري على تكلفة الشقة. هذا هو ثلاث مرات أرخص من سعر السوق. ويمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات على موقع المؤسسة العامة "فرق الطلاب الروسية".

الرهن العقاري الاجتماعي في قازان عند الولادة

لتخفيف العبء المالي على الأسرة، تحت يوفر برنامج الدولة للدفع بالتقسيط. ان ذلك يعتمد على القيمة الأولية من المنزل، وحجم دفع المتراكمة والدخل الشهري. في إطار البرنامج، إذا كان هناك طفل في الأسرة بعد معالجة القروض، يتلقى تعويضات مالية في مبلغ يعادل قيمة 18 متر مربع. م شراء المساكن. ومع ذلك، يجب أن هذا المبلغ لا يتجاوز الجزء غير المدفوع من الديون.

كيفية الحصول على الرهن العقاري الاجتماعي

للحصول على قرض التسجيل أن يتقدم بطلب إلى البنك ونسخة من هذه الوثائق:

• جوازات السفر.
• SNILS.
• INN.
• ID العسكري.
• شهادة ميلاد الطفل؛
• وثائق حول التعليم؛
• شهادة الزواج / الطلاق.
• سجل التوظيف (يجب أن أؤكد صاحب العمل)؛
• بيان الأرباح.

بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج:

• شهادة تسجيل.
• نسخ من جوازات السفر من الأقارب.
• شهادة معاش الوالدين.
• شهادة وفاة الأقارب.
• الوثائق التي تؤكد وجود ممتلكات أخرى (الفيلات والسيارات والأراضي والأوراق المالية، وهلم جرا. N.).
• الحركات على الحسابات المصرفية خلال الأشهر الستة الماضية.
• الوثائق التي تثبت تاريخ ائتماني إيجابي: نسخ platezhek مجلس الخدمات العامة خلال 6-12 شهرا الماضية. اتفاق الائتمان.

جنبا إلى جنب مع نسخة في وقت الحاجة إلى تقديم النسخ الأصلية.

إذا كان المقترض في المستقبل - لصاحب العمل، فمن الضروري أن يقدم إلى وثائق مصرفية تثبت الاستقرار وديناميكية. من IP سوف تتطلب شهادة تسجيل، رخصة للعمل، وإثبات دفع الاشتراكات والبيانات ونسخ من عقود الإيجار، وهلم جرا حساب. D.

غير المقيمين الذين يعملون في أراضي الاتحاد الروسي، يجب تقديم نسخة من رخصة الإقامة ورخصة العمل.

بعد الاطلاع على الوثائق والبنك يتخذ قرارا أوليا. إذا كان إيجابيا، ثم يمكن للعميل الشروع في اختيار خاصية معينة. يجب عليه الامتثال لشروط البرنامج. بعد اختيار المقترض أن جمع مستندات الملكية لتقييم الممتلكات.

مزيد من الإجراءات

على أساس من المبلغ المقدر من الحد الائتماني الإسكان تشكيلها. انه ليس أكثر من 80-100٪ من هذا الرقم. منذ الرهن العقاري الاجتماعي في قازان - نوع طويل الأجل للإقراض، البنك يتطلب ضمانات في شكل خطر التأمين الصحي من فقدان حقوق الملكية أو أضرار في الممتلكات. ثم، يحتاج العميل لتوقيع عقد مع البنك. مع شكله المقترض يمكن أن تعرف مقدما في مرحلة جمع الوثائق. في بعض الحالات، يجب التوقيع على عقد البيع الذي الرهن العقاري يتبع القانون. وبالإضافة إلى ذلك، فمن الضروري أيضا أن يصدر الرهن العقاري - الأمن الذي يخول الدائن للحصول على أداء واجب. ولا تنتهي عملية تسجيل وثائق تسجيل حالة. وفيما يلي كيفية الحصول على قرض عقاري الاجتماعي.

استنتاج

الدولة في إطار البرامج الخاصة والسماح لبعض الفئات من السكان لشراء المساكن في الائتمان. يتم منح القرض لمدة 28 عاما بنسبة 7٪ سنويا، شريطة أن يكون الشخص يمكن أن تدفع رسوم الأولي. للتأهل، تحتاج إلى تسجيل مع الجهاز الإداري للدولة من المنطقة وجمع الوثائق.