فلاديفوستوك الرهن العقاري. هناك ما إذا كان حافزا لاتخاذ الرهن العقاري؟

الرهون العقارية في فلاديفوستوك - انها فرصة جيدة للناس لشراء شقة خاصة بهم أو لتحسين ظروف سكنهم.

كثير من الناس يترددون في أخذ المال على الائتمان، في اتصال مع الأزمة المقبلة. ولكن لا تقارن هذه الأزمة إلى أزمة 2008. 2008 - أزمة السيولة، انخفضت الدخول بسرعة كبيرة، وزادت معدلات الفائدة على القروض. في لحظة ويرجع ذلك إلى حقيقة أن معظم البلدان التي لا يمكن التعامل مع الدين العام، الذي أخذوا. ولكن اليوم، فإن الوضع في سوق الرهن العقاري في أوروبا، ليس له تأثير على السوق الروسية. بالطبع هناك سلبيات الوضع الراهن - زيادة نسبة التمويل العقاري. ولكنه لم يؤثر جميع البنوك، ولكن فقط تلك التي تقدم قروض قصيرة الأجل.

عرضت AHML (وكالة الإسكان الاقراض العقاري) برنامجهم يسمى "التحفيز". فهو يساهم في حقيقة أن البنوك أصبحت أكثر استعدادا لتقديم قروض للإسكان، أو لشراء المساكن الجاهزة. ونتيجة لذلك، في الربع 3RD من عام 2011 شهد انتعاشا في سوق البناء. معلومات عن 403000 منزلا و 35 مليون متر مربع. أعطيت الشقق حيز التنفيذ في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2011. وكان هذا 103.2٪ خلال نفس الفترة من عام 2010. والاستنتاج هو - هناك انتعاش السوق.

ويهدف هذا البرنامج إلى تحسين الوضع المتأزم في عام 2008. حتى الآن، فإن برنامج "حافز" تهدف للمساعدة في الإقراض لبناء مساكن جديدة. الهدف - زيادة عدد الملكية، والتي سوف تتصل الدرجة السياحية. ونتيجة لهذا البرنامج إحياء المشاريع التي كانت في السابق غير ممكن، لأن لديهم مهلة أواخر السكن في العملية. اليوم، والناس يفضلون شراء متر في شقق متعددة الطوابق، فقط لأن لديهم أي خيار آخر. وهناك نسبة كبيرة من السكان الذين هم سعداء للحصول على المساكن منخفضة الارتفاع، ولكن فقط إذا كان سيكون هناك نقل المتقدمة و البنية التحتية الاجتماعية، و حاجة الناس الذين يعيشون في المجتمع الحديث. في هذه اللحظة، والحصول على السكن للمواطنين يعني فرصة متزايدة لاتخاذ الائتمان المتاح وشراء منزل بأسعار في متناول الجميع. ولكن الشقق في أيامنا هذه لا تزال مكلفة للغاية. الحل لهذه المشكلة - بناء المزيد من المساكن الجديدة (التي يجب أن تأخذ الرعاية من الدولة).

ويمكن أن نخلص إلى أن أولئك الذين يرغبون في شراء منزل هناك حافز للمواطنين، لأن الدولة تحاول أن تفعل كل ما هو ممكن للقيام بذلك.

الآن في فلاديفوستوك العرض العقاري البنوك التجارية 17 مدينة، ولكل منها برنامج الرهن العقاري الخاص بها، ومن بين هذه البرامج، يمكنك اختيار الأنسب بالنسبة لك. البنوك التجارية فلاديفوستوك تقديم قروض الرهن العقاري لظروف مختلفة، ويمكن الحصول على هذه القروض في بنوك مثل "سوسيتيه جنرال فوستوك"، "سبيربنك من روسيا"، "Primcotsbank"، "ATB"، "VTB 24"، "Dalcombank"، "بنك موسكو" "البنك الزراعي"، "رايفايزن بنك"، "TransCreditBank"، "SVYAZ-بنك"، "بنكا انتيسا"، "بنك البحرية"، "بنك الشرق الأقصى"، "Rosbank"، "أورينت إكسبرس بنك"، "Gazprombank". عند شراء شقة على الائتمان، واختيار البنك مهمة جدا، وشروط الرهن العقاري هي مختلفة تماما في كل بنك من المدينة. هناك وظيفة "آلة حاسبة الرهن العقاري"، التي تقع على مواقع للبنوك التجارية في فلاديفوستوك والسماح لنفسك لتحليل إيجابيات وسلبيات الرهن العقاري. ولكن لا يزال أكثر ربحية لتتحول إلى سمسار الرهن العقاري الذي يمكن أن تساعدك على أخذ قرض بشروط ميسرة، وانه سوف يختار لك برنامج الرهن العقاري الأمثل. بعض البنوك تعمل على برنامج المدينة "عائلة الشابة فلاديفوستوك"، الأمر الذي يجعل من الممكن الحصول على قرض الرهن العقاري لشراء العقارات بشروط ميسرة مع حصة من الدعم الحكومي. ومع ذلك، فإن مثل هذا القرض ليس من السهل الحصول على - لإثبات قدرتهم على الدفع وأن هناك حاجة ماسة عائلتك الإسكان.

مع مساعدة من سمسار الرهن العقاري، حتى الرهن العقاري من دون دفعة أولى سوف يتوقف عن أن يكون مشكلة بالنسبة لك، في هذه الحالة سيكون من الضروري لتوفير التعهد خاصية إضافية، أو العثور على غيرها من أشكال الدعم، بما في ذلك الضامنين على القرض. حتى الآن، بعد أزمة عام 2008، والرهن العقاري في فلاديفوستوك مجدد، استأنفت بناء وحدة سكنية جديدة، والبنوك لاستئناف الإقراض العقاري. البنوك تقدم أحد الدائنين المحتملين ليس فقط على القروض العقارية الجديدة في فلاديفوستوك بتكليف بالفعل، وبناء المنازل، ولكن أيضا الشقق في الثانوية سوق العقارات. وعلى الرغم من الائتمان لشراء المساكن لا يزال في العديد من البنوك أصدرت أسعار الفائدة كبيرة، مع مرور الوقت سيكون هناك نمو في أسعار العقارات، وذلك رهن فلاديفوستوك الحصول على أفضل الآن، في حين لا تزال أسعار العقارات مستقرة نسبيا.