ما هي النسبة المئوية من القروض العقارية للمنازل الثانية؟

قررت إحصاءات عام 2016 زعيم سبيربنك الروسي في عدد من قروض الرهن العقاري الصادرة من المال بسبب الثقة لكثير من الناس. سياسة بنك الدولة في عام 2017 تهدف إلى تهيئة الظروف اللازمة لضمان أن المواطنين لديهم فرصة للحصول على قرض الرهن العقاري مع الحد الأدنى من الفائدة.

الرهن العقاري - وهذا هو واحد من المكونات الرئيسية في نظام اقتراض الأموال المخصصة. بعد تحويل هذه الأموال لشراء المساكن العقارية أصبحت الرهن العقاري (الرهن العقاري) في البنك كضمان لسداد الائتمان. ما هي النسبة المئوية من القروض العقارية في السوق الثانوية؟

مفهوم سعر الفائدة

ويحدد البنك أمرا فرديا قروض الرهن العقاري الفائدة التي سيتم منحها لكل منهما. أسعار الفائدة على المدفوعات عامل الكبرى، مداها يختلف 7-12٪ للقروض بالعملة الأجنبية، و8-14٪ - في الاعتمادات الروبل.

عند حساب النسبة المئوية للقيمة لديهم الفروق التالية:

1. كائن. شراء العقارات. هذا يمكن أن يكون شقة أو منزل خاص، وكذلك جزء من الشقة أو المنزل.

2. سوق الاسكان. في هذه الحالة - الثانوية. وهذا هو، لا يتم الحصول عليها السكن في الجديدة، لم استسلم المنزل.

3. الدخل الرسمي للشكل 2-PIT، أو شهادة في شكل أحد البنوك.

4. مطلوب توقيت. الرهن العقاري على المدى الطويل من أن القروض الاستهلاكية.

5. الدفعة الأولى. أنه يحتوي على قيمة ما يزيد من تكلفة السكن، عندما سعر الفائدة ينخفض.

6. الترقيات والعروض الخاصة.

نسبة القروض العقارية للمنازل الثانية هي عالية، هناك الزائد. ويعد الدفع، والمزيد من المال لدفع المقترض. على سبيل المثال، في 20 عاما من الرهن العقاري تدفع ضعف ثمن الشقة. ولكن ميزة هي أن الشخص سيكون لها غرفة خاصة بهم، ولم يكن لديك لدفع اموال اضافية، استئجار غرفة - الأموال التي تنفق على دفع متر مربع الخاصة بها.

الرهن العقاري في السوق الثانوية: البنوك الفائدة

سوف الفائدة الرهن العقاري الثانوي في عام 2017 تعتمد على العوامل التالية:

1. الثابتة حجم سعر الأساس من قبل البنك المركزي. الآن 11.5٪ (تتراوح ما يصل الى 11.9٪).

2. وضع حيز التنفيذ من جديد البرامج الحكومية. من أول يناير 2017 في إدخال تغييرات في أسعار الفائدة.

3. الوضع الاقتصادي.

برنامج المتوقع الرهن العقاري في عام 2017 في مصرف الادخار - و عرض خاص على غياب الدفعة الأولى. الناس يجدون صعوبة كبيرة في جمع المبلغ الأول، ويتطلب تكاليف إضافية أكثر للتأمين وتقييم الخبير المستقل العقارات.

أنواع سعر الفائدة

تعتبر عادة بمعدل فائدة ثابت. خصوصية لها هي أنها تبقى نفس كل مدة الرهن العقاري.

هناك معدلات العائمة أيضا أن تختلف من متوسط معدل الأسواق ما بين البنوك من أهمية الأوروبية. كل ستة أشهر أو سنة، وتقارير المقترض في المئة قيمة جديدة.

وهناك نسبة جنبا إلى جنب، والذي لم يتغير خلال السنوات القليلة الأولى من القرض، ثم ينتقل إلى العائمة. هذا المعدل هو مفيد للمقترض، لأنه يسمح لك لجمع الأموال قبل انتقالها من واحد إلى آخر.

يتم احتساب الفائدة بشكل فردي لكل مستخدم من قروض الرهن العقاري، وهو ما سيدفع ذلك الحين.

اذا حكمنا من خلال الاستعراضات، والأنواع المختلفة مع برامج سعر الفائدة الحد الأدنى لعملائها لاختيار مصرف الادخار. الرهون العقارية المنازل الثانية (ما هي النسبة المئوية للبنك - سنناقش أدناه) - خدمة شعبية إلى حد ما، والذي يستخدم كثير من الناس.

مفهوم الحوزة الثانوي الحقيقي

دعا المسكن الثانوي، اعتمد القانون في العملية التي كانت تستخدم سابقا للشعب المعيشة الفعلي.

موزعين - ليست جديدة، والمكان الذي يعيش شخص ما، هو صاحب (شخص طبيعي أو اعتباري) الحق في بيعها.

"صندوق قديم" تتمتع لا يقل في الطلب من المباني الجديدة. ويرجع ذلك إلى سعر أكثر يسرا بالنسبة للمواطن العادي. وبالإضافة إلى ذلك، وشراء هذا النوع من السكن هو سريع جدا (تصل إلى ستة أشهر).

هذا النوع من السكن يتطلب أقل من الاستثمار في التعليم الابتدائي. يجعل أي إصلاحات هي البلاغ.

بالاضافة الى ذلك، مجموعة من السوق الثانوية واسع جدا. مع الأخذ بعين الاعتبار التفضيلات الشخصية ورغبات العملاء.

الخطر الوحيد مع شراء هذا العقار - فمن الضروري التحقق بعناية جميع الوثائق وأصحاب حسابات المدفوعات الأداة.

النسبة المئوية للقروض الرهن العقاري على منزل ثان

يقدم بنك الادخار فرصة لشراء منزل ثان الرهن العقاري على الشروط التالية:

1. الأجل. ان ذلك يعتمد على البرنامج الحالي. كما أن لديها الحق في السداد المبكر.

2. المساهمة الأولية (15-20٪). أكبر الدفع، وأقل معدل الفائدة.

3. الحد الأدنى للقرض (في مبلغ 300 ألف روبل).

4. مصدر دائم للدخل.

5. المواطنة في الاتحاد الروسي.

6. تاريخ ائتماني جيد.

7. استخدام حق الإعانات العامة (رأس المال الأمومة، والإعانات للأسر الشابة، والمساعدات العسكرية الرهن العقاري الخاص).

8. حساب سداد القروض "آلة حاسبة الرهن العقاري".

إذا كنت تعتقد أن توقعات، وسوف تستمر الدولة لمساعدة الناس على تحسين ظروفهم المعيشية.

شراء العقارات الجاهزة

يحدد سبيربنك نسبة القروض العقارية على المنازل الثانية من 12٪ في الحد الأدنى للائتمان. ويحدد:

• مدعومة تصل إلى الحد الأقصى - أي أكثر من 85٪ من تقييم الممتلكات التي تم شراؤها.

• مدة القرض - ما يصل إلى 30 عاما.

• أول استثمار من 20٪ من الثمن.

حساب مصلحة المساحة المعيشية الثانوية مشابه للمعدلات في المباني الجديدة.

وإيجاد طريقك في الأرقام التقريبية جدول الفائدة على منزل ثان.

نسبة القروض العقارية في السوق الثانوية يعتمد على بعض الفروق:

1. الفئة من المقترض. الناس الذين لا يحصلون على رواتبهم في مصرف الادخار، يتقاضون أجورا حتى 0،5-1٪.

2. تسجيل قروض الرهن العقاري (المضافة 1٪ أخرى).

3. التأمين الإلزامي للحياة والصحة. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع معدل بنسبة 1٪.

تلخيص

ما يقوله الناس عن خدمات مصرف الادخار؟ الفائدة على القروض السكنية هي دائما أقل لأنواع أخرى من القروض، ومتطلبات المقترضين ليست عالية دائما. المدفوعات موحدة وثابتة، ومعدل فائدة ثابت هو الفوز دائما. ويمكن استبدال العقار قبل النضج. الرهن العقاري في المئة على المساكن الثانوية سبيربنك الحد الأدنى (13٪).