العقارات التجارية - هو وسيلة للاستثمار وكسب الدخل

العقارات التجارية - هو غرفة أو غيرها من وجوه، والذي يباع من أجل الربح، ويصلح لهذا الغرض. بسرعة تطوير وتنمية المدن الكبرى، بما في ذلك موسكو، وارتفاع الطلب على مرافق من هذا النوع. التجاري سوق العقارات يتزايد سنويا. ومن الصعب العثور على منزل قيد الإنشاء أو كوخ القرية، حيث توجد مثل هذه المرافق للمشروع.

بنود دخل في العقارات التجارية

سكني أقل شعبية من تجارية الممتلكات. موسكو لديها فرص كبيرة في توليد الدخل من هذه المرافق.

مع العقارات التجارية، نشط والدخل السلبية.

نشط - هذا الدخل، الأمر الذي يتطلب النشاط القوي. في حالة إنهاء توقف والأرباح.

السلبي - الدخل الذي لا يعتمد على عملية مستمرة و لا يتطلب الحضور الشخصي. له العديد من المزايا وغير لكثير من إنجاز.

العقارات التجارية - هو القدرة على انتاج الدخل السلبية بالضبط.

كيفية كسب المال على العقارات التجارية

على العقارات التجارية تكسب من بيع وشراء لاحق من الكائنات. ولكنه يرتبط مع بعض المخاطر.

هذا النوع من النشاط هو الأفضل عدم قيام بها في أوقات الأزمات وعدم الاستقرار. بدلا من تحقيق ربح يمكنك الحصول على أي شيء ولكن الخسائر. وبالإضافة إلى ذلك، لبيع سريعة من العقارات التجارية يتطلب الإعلان واسعة ونشطة.

الطريقة الشائعة الثانية لكسب المال - لاستخدام العقارات التجارية. يمكنك شراء منزل أو بناء، لفتح متجر في ذلك ويكون لها دخل ثابت. أو استئجار عقار للإيجار أنه لن يكون الدخل السلبية، ويرتبط مع مشاحنات أقل. مقدار الربح يعتمد على حجم الكائن: أعلى هو عليه، وارتفاع الدخل.

عند بيع العقار الذي تحتاج إلى تسجيل والتوقيع على وثائق. لم يتم توفير تاريخ الإصدار للإيجار.

ما الذي يجب أن تبحث عنه عند شراء العقارات التجارية

العقارات التجارية - هي كائنات، وشراء وهو أمر ضروري لتأخذ في الاعتبار بعض السمات الخاصة:

• الوضوح القانوني. قبل شراء البند تحتاج بالضرورة للتحقق من القيود.
• موضوعية السعر المعلن. رصد السوق ينبغي أن يتم من العقارات بصورة مستمرة، منذ تقلبات الأسعار قد تؤثر على قيمة وقت المعاملة.
• وجود مجموعة كاملة من وثائق. أيضا، فإن الاختيار غياب متأخرات تكون زائدة عن الحاجة.
• حيث العقارات التجارية. موسكو مليء مراكز المكاتب الشاهقة، والتي تم تصميمها للعمل. ومع ذلك، فإن الإيجار للمنشأة، وتقع في الوسط، عدة مرات أكثر من ما شابه ذلك، وتقع في الضواحي. والجزء المركزي من المدينة والبنية التحتية بنسبة عدة مرات الإيجار.
• منطقة. عندما شراء أكثر تكلفة، ولكن في استئجار ان يجلب المزيد من الدخل.
• وتوافر مواقف السيارات وسهولة الوصول والتخزين وغيرها من المرافق. أخبار للكائنات التي تم شراؤها في المحلات التجارية أو مكاتب.

هناك حالات حيث يتم تنفيذ العقارات التجارية والأراضي التي لا تفي بالغرض المقصود من وجوه. على سبيل المثال، محال تجارية تقع على أراضي القيمة الصناعية.

في هذه الحالة، وهو الموعد النهائي المزمع الوثائق لزيادة الضرورة لتغيير الغرض من الأرض، وعندها فقط تنفيذ على حق الملكية.

العقارات التجارية.

وتشمل هذه:

• غرف المكاتب والمباني كلها.
• المستودعات.
• الفنادق والمنتجعات.
• المتاجر والمحلات ومراكز التسوق.
• الكراجات ومحطات الخدمة وغسيل السيارات.
• المقاهي والمطاعم وهلم جرا.

يخطئ من يظن أن العقارات التجارية - انها فقط المباني غير السكنية، ليس صحيحا. ويمكن أيضا أن يعزى منطقة المعيشة لرجال الأعمال، إذا كان المالك اشتراها والإيجارات.

التداول باعتبارها وسيلة لشراء العقارات التجارية

وليس سرا أن القيمة السوقية من العقارات التجارية لا تقتصر على عشرات الملايين من الروبلات.

كل من هو على بينة من جميع فوائد الدخل من العقارات التجارية، ولكن ليس لديها هذه الأموال، ويبحثون عن طرق بديلة لشراء.

بدأت شعبية خاصة لشراء العقارات التجارية مؤخرا التداول في حالة إفلاس.

في كثير من الأحيان، وضعت العقارات التجارية تصل في المزاد العلني، والثمن هو الحد الأدنى. العرض العام يجعلها تكلف كل مرة أدناه. هناك سوابق، عندما تترك الأشياء "تحت المطرقة" ل 5000 روبل. تفرد مبيعات العقارات التجارية من خلال المزاد هو أنه بعد فترة يتم تخفيض تكلفة الكثير ليوجد على نحو قانوني. يمكنك الانتظار لأكثر بأسعار معقولة ومن ثم شراء الكائن المطلوب.

هذا هو الحقيقي شريان الحياة بالنسبة لأولئك الذين قرروا الدخول في العقارات التجارية، ولكن أقل من المال.

هناك عيب واحد: أنه ليس من الضروري أن نأمل أن الكائن تم الحصول عليها من مزاد رخيص، وعلى الفور سوف يتم سدادها مع خمسة أو ستة أرقام.