عقد بيع المرآب - من الضروري أن تأخذ بعين الاعتبار في إعداد هذه الوثيقة

من أجل بيع أو شراء عقار، لديك لتمرير سلسلة من الإجراءات الإلزامية. ويتطلب ذلك تصميم دقيق ومرآب لتصليح السيارات، مهما كان صغيرا. وأهم مكان في قائمة الوثائق التي يجب أن تكون في هذه الصفقة، يأخذ عقد بيع وشراء المرآب. أن تنشأ كل شيء العلاقات بين الأطراف المتعاقدة.

النظر في مسألة من وجهة نظر المشتري وجهة نظر، وسوف تكشف عن بعض الجوانب من عملية الاستحواذ.

ما يجب عليك مراجعة قبل توقيع العقد

لذا، فإن الخطوة الأولى هي التأكد من أن الشخص يقدم لك هذا الكائن هو حقا المالك، أو على الأقل ممثل المأذون به. للقيام بذلك، فمن الضروري أن نسأل لتقديم شهادة ملكية المرآب والهوية. إذا كانت البيانات الشخصية في الشهادة وجواز السفر (أو وكيل) هي نفسها، ثم يمكننا مواصلة الحديث. هذه الخطوة اختيارية، لديك للتعامل فقط مع الأشخاص الذين لديهم الحق في توقيع عقد لبيع المرآب.

فإنه من المستحسن للتحقق من صحة الشهادة على الممتلكات من خلال السلطات تسجيل. الآن هذا ممكن جدا. نحن بحاجة فقط لاتخاذ تفاصيل ودفع رسوم رمزية لكتابة بيان.

لكن المرائب لا تتم معالجة دائما في السلطات القضائية. وقد تم بناء معظمها في الحقبة السوفيتية من التعاون، وبالتالي فإن وثائق التسجيل القياسية لا يمكن أن يكون. في مثل هذه الحالات، لديها بالفعل للتعامل مع الإدارة التعاونية، وأنه من الضروري التأكد من عضوية البائع، وكذلك للتحقق من اكتمال مدفوعاتها على جميع المساهمات. والأهم من ذلك - أسأل ما إذا كان العقار في التعاونية للغاية في كل هذه المرائب مؤطرة.

لا لزوم لها للتشاور مع محام على دراية وتبين له نسخة من الوثائق المقدمة من قبلك. والحقيقة هي أنه بعد أن يتم بيع وشراء المرآب، وسيتم تسوية جميع الأمور المالية في السلطات تسجيل لا تزال بحاجة الى التعامل معها، ولكن لك. وإذا لم يكن هناك كل الحق، وسوف تنشأ المشاكل. سوف تضطر إلى التسجيل عن طريق المحاكم.

ما هي الوثائق الأخرى المطلوبة للتسجيل

وتجدر الإشارة إلى أن هذه الصفقة لا تتطلب التوثيق. عقد بيع المرآب، يمكنك إنشاء الخاصة بك، وإذا راضون كل الظروف، التوقيع عليه. يجب أن النص بالتأكيد تحديد قيمة الممتلكات (ويفضل أن يكون وفقا لBTI)، وحقيقة أن المرآب لا مثقلة بالتزامات - الائتمان، والضمانات، وغيرها. ثم يتم تقديم اتفاق جنبا إلى جنب مع غيرها من الوثائق لشركات بيت للمزيد من المعالجة.

القائمة العامة للأوراق المالية المطلوبة هي كما يلي:

• المعاهدة نفسها، التي وقعها الطرفان.
• العمل الروتيني (إذا وقعت عليه)؛
• شهادة تسجيل هذا البائع مثل مالك.
• إذا كان هناك أي وثيقة سابقة، وثائق تعاونية على إمدادات من الكائن إلى البائع.
• مع الملكية المشتركة للممتلكات - موافقة الزوج للدخول في الصفقة.

في بعض الأحيان، ومع ذلك، فإن الأطراف لا تزال تخشى أن تجعل من الخطأ والدخول في عقد بيع المرآب في الموثق. غالبا ما يكون المبادر لهذا العمل يصبح المشتري الذي يخاف من فقدان المال. ومع ذلك، إذا كان لدينا مثل هذه الحاجة، قد يكون من المستحسن أن تنطبق على التسجيل الغرفة. لبعض الوقت جعلت هناك تسجيل لنفس المعاملات. هذا الخيار هو مناسب لحقيقة أنه لا يوجد أشكال جديدة لا تحتاج إلى اختراع والمسجلين لديها عقد عينة لبيع المرآب. وعلاوة على ذلك، فإن المحامين المؤهلين على موقع فحص جميع الوثائق للامتثال للقانون.

ونتيجة لذلك، لا يسبب الوثيقة الشكوك لا شركاء ولا السلطات تسجيل. ثم يمكننا أن نفترض ما هو مكتوب بشكل صحيح.