منازل في إسبانيا عن طريق البحر: الأنواع، وصف، السعر، استعراض

منازل في إسبانيا، وحتى على الشاطئ، هو إنجاز لكثير من الناس. وهذا أمر مفهوم. بعد كل شيء، أسبانيا - مشمس، ودية، والبلد نابضة بالحياة مع التاريخ الغني والتراث الثقافي. ذلك أن رغبة الناس للانتقال للعيش في هذه الأماكن غير مفهومة تماما. حسنا، فمن الضروري لمواصلة النظر في المسألة المتعلقة بكيفية الكثير من الممتلكات التكاليف في إسبانيا، حيث لشراء منزل، وأخيرا، أنه من الضروري لتسجيل المنزل في الخارج.

عوامل الأسعار

لذا، فمن المهم أن نفهم أن المنازل في أسبانيا لديها تكاليف مختلفة. وأنه، وفقا للاستعراض، يعتمد على المكان الذي يقع العقار في المناطق المرغوبة الموقع مثل، ما هو المساحة الكلية لها، وكذلك الترتيب مباشرة. على سبيل المثال، الكائنات التي تقع على الساحل هادئ، بعيدا عن المدن الكبرى، هي أصغر بكثير، على عكس البيوت، والتي تقع في مواقع رئيسية أو تطويرها، والمدن ذات الكثافة السكانية العالية. أيضا، فإن السعر يختلف اعتمادا على عدد من الطوابق، بعيدا عن البحر، وجود المرآب، وحمام سباحة ومواقف خاصة للسيارات منفصلة.

لكن الخيار، وكبيرة. ولأن جميع المنازل في اسبانيا قد أصبحت بالفعل نوعا من الاتجاه. هذه الأجسام، وخصوصا في المناطق الغنية والمرموقة، يصبح غنيا وخبراء من جميع أنحاء العالم. والسبب ليس فقط في رواج. التعليقات تظهر أن هناك طيفا جدا، ومناخ معتدل، وفرة من الشواطئ نظيفة وواسعة، على مستوى عال من المعيشة والبنية التحتية المتطورة.

واحدة من أكثر المنتجعات شعبية

كوستا بلانكا هي واحدة من "العصابات" البحر الأبيض المتوسط الأكثر شعبية من الساحل الاسباني. هنا، ربما، المنازل الأكثر شهرة في اسبانيا. ولكن التكلفة المرتبطة بها. ربما ليس لمحفظة الأوروبية تغذية جيدة، ولكن بالنسبة للروس، وخاصة مع متوسط الدخل، لعلى يقين. دعنا نقول، فيلا من طابقين في بلدة كالبي، وتبلغ المساحة الإجمالية للموقع الذي هو 1237 متر مربع، وخمس غرف المعيشة، وأربع غرف نوم وحمامين وحمام سباحة، ومنطقة خضراء بالكامل وعلى بعد 200 متر من البحر. وصف الفاخر جدا! ولكن الثمن هو مماثل: سوف منزل في أسبانيا تكلف حوالي 280 ألف يورو، وأنها ليست سوى تكلفة العقارات (وليس بما في ذلك دفع سمسار عقارات يعمل، إعداد وثائق، الخ ...).

خيارات مكلفة

من حيث المبدأ، أي منزل في إسبانيا عن طريق البحر ليست رخيصة. ولكن كما يقولون، وليس هناك حد الكمال، والخاصية هو أيضا تعبير عن القلق. يمكنك العثور على منزل لمليون يورو - وهذا ليس الحافة. ولكن لنأخذ على سبيل المثال، في منزل مع أكثر تواضعا "الأداء" من الفيلا أعلاه. سيكون هناك ما مجموعه ثلاث غرف المعيشة، اثنين فقط من غرف نوم و 2 حمام هي نفسها، وليس بعيدا عن البحر 200 متر و 1500. حجم المؤامرة هو أصغر وأكثر من ذلك بكثير - هو فقط 800 متر مربع. ولكن لماذا، إذن، هذا البيت في إسبانيا يستحق 370،000 يورو؟ 100 000 أكثر تكلفة من سابقتها، أكثر ثراء من الوصف. كل هذا يتوقف على ناحية التصميم. أشجار النخيل والنباتات الغريبة والأشجار والفيلات أسلوب فريد من نوعه، المطاعم الجيدة والنوادي القريبة - وهذا ما لديها لدفع هذا النوع من المال الذي يمكنك أيضا إضافة جيدة للشراء شقة في نفس أسبانيا. لذلك نحذر نقد عند اختيار خاصية في هذا البلد منتجع، تحتاج إلى أن تدرس بعناية جميع المقترحات والالتفات الى كل هذه الفروق.

اختيار ما يصل إلى 100 000 EUR

ليس كل شخص يريد أن يصبح صاحب المنزل على سواحل إسبانيا، له مئات الآلاف من اليورو. للوهلة الأولى يبدو أن هذا ليس كثيرا. ولكن إذا كنت تذكر، ما هو اليوم بالطبع، أمام أعين عندما يكون هناك مقارنة بين 100 000 يورو - 7.8 مليون روبل. إذا كنت تخطط لانفاق ما يقرب من نفس المبلغ لشراء ممتلكات في اسبانيا، ويمكنك التمتع: هذه المقترحات هو متاح أيضا.

على سبيل المثال، منزل 95 000 يورو، والتي هي في الميريا. مدينة صغيرة في الجنوب الشرقي من البلاد التي يبلغ عدد سكانها 200،000 نسمة. منتجع مريحة ومتطورة - هنا فمن الممكن للمعقول جدا (بالمقارنة مع تجسيد المذكورة أعلاه) سعر لشراء منزل 100 متر من الشاطئ، مع مناظر تطل على مشاهد نظر. ثلاث غرف، 85 متر مربع من المساكن - وهذا هو تماما ما يكفي لأشعر بالسعادة سيد الحياة.

في نفس كوستا بلانكا، يمكنك العثور على منطقة كوخ صغيرة من 109 متر مربع. م والحق على الواجهة البحرية. 140000 يورو - السعر الحقيقي للمنزل.

فاخرة للمليونيرات

ولكن ما هو أغلى منزل في اسبانيا؟ سعره يمكن أن تصل إلى عشرات الملايين. كل هذا يتوقف على أهواء الرجل الغني الذي تمنى أن يصبح سيده. ولكن كما عرضت للبيع البيوت مع المساكن الخاصة، والمصممة للمشترين الحقيقي. على سبيل المثال، فيلا في برشلونة ما يقرب من مليوني يورو. ضاحية، 200 متر - البحر، وعرض رائع من الغابة. 360 متر مربع. م من المساحة المعيشية، ست غرف مريحة، على غرار الفاخر يرضي تماما تحقيق البشري، الذي تقدر أسلوب وتصميم الأزياء المنازل.

في جيرونا، وفقا لاستعراض، على الأقل في العقارات الرخيصة. المنزل، الذي بني على الطراز الحديث والفاخر، ويبلغ مجموع مساحتها 400 متر مربع. يمكن متر يكلف ما يصل إلى 2.3 مليون يورو. 1.5 مليون يورو - سعر الفيلا، وتقع على تلة في برشلونة. في إسبانيا، ويسمى "بيت في الجبال." هذه التكاليف يجب أن تدفع للحصول على إطلالة رائعة على البحر، ست غرف و 620 متر مربع من المساحة المعيشية.

المصممين الاسباني يحب لإنشاء مشاريع منزل على الطراز الكلاسيكي الجديد والخارجي. الفيلات الضخمة، التي نشرت شعبنا الروسي بسيط تأخذ لبعض مركز السلطة. لا يزال، بعد كل هذه المنازل تباهى منطقة معيشة 1200 متر مربع! على الرغم من أن الداخل هو ما مجموعه ست غرف. يباع هذا البيت في غافيا مقابل 13 مليون يورو "فقط".

كيفية اختيار العقار؟

لذلك، على ما سعر المنزل في إسبانيا عن طريق البحر يمكن تعظيم، وقد سبق أن قيل ذلك. والآن أود أن أقول قصة كيف ينبغي اختيار الممتلكات. إذا كنت تعتقد الاستعراضات، وبطبيعة الحال، تحتاج إلى إيلاء الاهتمام للبنية التحتية، والبعد عن البحر، والتوجه للمنزل فيما يتعلق الشمس ونوعية مجمع سكني. ودعوا في هذا مساكن البلاد. قلنا أنه في نفس المنزل يمكن أن يكون ست غرف، ساونا، ومنتجع صحي، وملعب، والآخر - وهو تجمع متواضع وحديقة أنيق. فمن المنطقي أن كل هذا يؤثر على ما يسمى COMUNIDAD - شيء من هذا القبيل الإيجار. ويمكن أن تختلف بين العشرين وحتى 1500 يورو سنويا! المياه مع الكهرباء، بالمناسبة، أولت دائما بشكل منفصل.

حدد ملامح

أيضا، النظر في منزل في اسبانيا في البحر، فمن الضروري إيلاء المزيد من الاهتمام إلى الخيارات التي تقع في منطقة خضراء، بالقرب من المدارس والملاعب والمحلات التجارية. فمن الأفضل إذا كان سيتم وضعها نافذة المنزل عمودي على الشاطئ الساحلي. عند اختيار منزل، يكون الشخص قادرا على اتخاذ السرور في نسيم البحر المنعش، الذي هو ليس فقط منعش جدا، ولكن أيضا مفيد (للحفاظ على جزيئات اليود والمعادن والأملاح). وينصح استعراض لشراء فيلا مع حوض سباحة، لأن السباحة في البحر في فصل الصيف هو مرهقة جدا، والماء يسخن في أوقات ارتفاع درجات الحرارة أيضا. ولكن تجمع يمكن ملؤها مع هذه المياه، التي تريد: حتى الثلج، حتى في الماء المغلي.

عملية التسجيل

الشيء الأول الذي هو ضروري لتسجيل العقارات في اسبانيا - هو عامل موثوق، وهو متخصص في هذا المجال، والتي سوف تشارك في تسوية جميع المسائل التي تنشأ في مجرى القضية. والثاني - للسفر إلى البلاد في وقت مبكر، حيث أسبوع قبل الشراء المخطط لها لرؤية أكبر عدد ممكن من الخيارات واختيار الأنسب.

ثم - جعل الدفع المسبق. على حساب البائع يتم إرسالها 3-6000 يورو، وبعد ذلك يحصل شخص على أيدي نسخة احتياطية الفيلات العقد. فأنت بحاجة إلى فتح حساب مصرفي (مطلوب بالاسبانية) ووضع عليه المبلغ الذي سيكون مطلوبا لدفع عملية الشراء. وبعد ذلك - الحصول على NIE. وهذا يعني أن الرقم الضريبي للأجنبي. هذا هو وثيقة ضرورية، لأنه فقط عندما يكون هناك ممكن لتفعيل حساب مصرفي. ثم تاريخ ووقت الاجتماع للتوقيع على العقد الرئيسي عين بالفعل. الانتهاء من عملية التطبيق هو لحظة نقل لمشتري شيك مصرفي لهذا المبلغ في مقابل ذلك كان يتم تسليم مفاتيح الكوخ.

وثائق

لا يدعو للقلق، وكان شيئا نسي ذلك أم لا، يجب عليك أولا التحقق من جميع الوثائق. أولا، والأكثر أهمية - هو جواز سفر ساري المفعول. والثاني - شهادة من رب العمل. يجب أن يحدد البيانات مثل الاسم والراتب والمنصب الذي عقد. لا يزال بحاجة إلى بيان الدخل. إذا لم يتم ترتيب أي شخص رسميا، فمن الممكن أن تسفر عن أي دليل آخر على قدرتها على البقاء، على سبيل المثال، عقد بيع للسيارة، شقة كراج: بغض النظر عن ما هو عليه، ولكن الأهم من ذلك - يثبت للبنك إسباني أن المال لشراء أي.

وللحصول على NIE سيئة السمعة، سوف تحتاج إلى ملء استمارة، تقديم جواز السفر، وصورتين لون (حجم - 3 × 4)، حجز تذاكر لرحلة العودة، كشف حساب مصرفي والأولية تحفظات عقد المنزلية. هنا، من حيث المبدأ، وجميع. ليس من الصعب جدا كما قد يبدو للوهلة الأولى.