لماذا في مينسك سيئا للغاية لبيع الشقة؟

غريب، ولكن الحوزة سابق الحقيقي في مينسك وجدت دائما تقريبا على مشتر. وهذا أمر مفهوم: حتى في أكثر المناطق البعيدة والنائية في رأس المال يمكن أن تكون مجهزة مع وجود مكتب لذيذ. وبفضل حقيقة أن الطرق هنا هي أكثر أو أقل في شكل مناسب، والمشاكل من أجل الوصول إليها، يكاد لا يحدث (بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم سيارة شخصية - مفترق طرق كبير). لديها كل شيء وأكثر من أجل حياة متفوقة ومبيعات العقارات جيدة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، بدأ الاحتفال انخفاض حاد جدا في الاهتمام من المشترين وكأن الناس لا تحتاج المنازل والشقق.

معظم ملاحظ قد لاحظوا أن بعض الشركات العقارية الكبرى قد بدأت خطوة غير مسبوقة على الممتلكات مع تخفيضات على لقطات مربع. وعلاوة على ذلك، فإن بعض الإعلانات تقول أنه يمكنك رمي تصل إلى 5 أو حتى تصل إلى 10٪ من تكلفة! ولكن للأسف، مملة نوعا ما، لا أحد في عجلة من امرها لاكتساب الشقق في مينسك. ما هو السبب؟

في الواقع، فمن الواضح: الوقت الاقتصادي الصعب. ومع ذلك، في وقت سابق، خلال الأزمات السابقة كانت دائما على استعداد للاستثمار في القطاع العقاري. انها ليست فقط حول المال.

واحد من المطورين المتضررين الأول، الذي يمارس البناء التشاركي. والمشكلة هي أن غالبية المشترين إلى الانخراط في البناء عن طريق القروض. ومع ذلك، غالبا ما يتم إصدارها في روبل البيلاروسية. ويرجع ذلك إلى انخفاض قيمة الناس في ذعر والصدمة ونحن نفهم أنهم فقدوا كمية كبيرة، والتي، بالمناسبة، لا يزال لديك لدفع تحت الفائدة شديدة القسوة على 50٪ سنويا فما فوق. بائع، بغض النظر عن مدى صعوبة (الاعتراف بذلك، وكثير لا يحاول حتى) للحفاظ على التكاليف، وكان لا يزال على رفع مستوى لها، وحتى لا "على" و "في" عدد معين من المرات. اكتسبت روسيا البيضاء حتى قذائف الهاون - تلك لتصنيع الذي يبدو أن هناك أي ضرورة إشراك المكونات المستوردة. وكان جزء من المساهمين في وضع صعب: المال مقابل رسوم لاتخاذ أي مكان تماما، ولكن الحصول على قرض جديد سوف لن تنجح، وأعتبر بمعدل متزايد من إعادة التمويل هو ببساطة رهيبة. ومن جهة أخرى، بالتخلي عن البناء في الآونة الأخيرة - في إنهاء العقد، العديد من بناة تحتفظ بحقها في عدم إرجاع الأموال المستثمرة وإذا كانت العلاقة لاختراق خطأ من المشتري معسرا.

ونتيجة لذلك العقارات البيلاروسي؟ بدأ البناء الجزئي لتترافق مع شيء سيء. توقف البناء، أي تمويل. أولئك الذين يملكون المال يفضلون الاستثمار في "السكن الثانوي"، وربما اتخذ القرار الصحيح.