LCD "مقر في موسفيلم": عنوان والتعليقات

العديد من سكان موسكو وأولئك الذين يخططون للانتقال إلى العاصمة، حلم وجود شقة حديثة وواسعة ومريحة في منطقة راقية من المدينة بالقرب من المركز. LCD "مقر في موسفيلم" يقدم فقط هذا النوع من السكن. هذا المشروع، على الرغم من بناء البارزين وموقع ممتاز، أصبح طال أمده، ولكن الآن، مع تغيير البناء، والعمل على بناء المنزل استأنفت مرة أخرى. خذ هذا الوعد إلى المجمع في الربع الثاني من هذا العام. نحن نقدم معلومات عن التقدم المحرز حتى الآن، فضلا عن مزايا وعيوب المجمع.

موقع

رأس مال الشركة، في واحدة من أرقى المناطق في Ramenky مشروع "مقر في موسفيلم". عنوان الكائن: شارع Mosphilmovskaya، وبناء عدد 74B. جغرافيا، وهذا هو أقل من 100 متر من تقاطع مع نسخة احتياطية Mosfilmovskoj Lomonosovsky بروسبكت شارع وMG، ومن Michurinsky احتمال حوالي 600 متر. جاره من مجمع يجري بناء مجمع سكني "مفاتيح الذهبي"، وهو أبعد قليلا هو مجمع سكني "سبارو هيلز". هذه الأماكن Ramenki المتميزة من حقيقة أن هناك الأعمال والحياة الثقافية في موسكو. وهناك ميزة كبيرة للموقع هادئة فيما يتعلق بحالة الجريمة في المنطقة، استنادا إلى المواطنين الأثرياء محترمة. مجمع المباني تحتل مساحة 0.47 هكتار، مع ثلاث جهات تحيط بها الطرق. منازل أخرى والمباني الشاهقة تفعل قريب لا، وبالتالي فإن النوافذ كل لطيفة شقة مفتوحة تبحث المناظر الخلابة.

الوصول النقل

مجمع "مقر في موسفيلم" بنيت متر فقط 10 من نسخة احتياطية من شارع لومونوسوف و 100 متر من تقاطع MG وموسفيلم الشوارع، مناسب لجميع سائقي السيارات. ردود الفعل من سكان المنطقة Ramenky والمربيات هنا - وهي ظاهرة نادرة، لذلك بالسيارة إلى الحصول عليها من هنا إلى نقطة المرجوة من المدينة أمرا سهلا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، وأنها مريحة أنه في دائرة نصف قطرها 150 متر من LCD، في شارع موسفيلم وفي شارع لومونوسوف يمنعون الحافلات الصغيرة والحافلات، التالية في الجانب "لوجنيكي" في الملعب، ومحطة سكة حديد كييف، Cheryomushki، الشارع دوفجنكو محطة مترو "جامعة "،" الشباب "و" كاشيرا ". فاصل الحركة لمدة 10 دقائق. سحب ما يصل الى هذه المحطة المترو هو 7، بحد أقصى 10 دقيقة. تم وضع محطة جديدة "لومونوسوف بروسبكت" حيز التنفيذ في مارس من هذا العام. هو من المجمع على مسافة 850 متر، وحتى الآن للمستأجرين وسوف مسار المشي لمترو الانفاق تأخذ مدة أقصاها 10 دقيقة.

علم البيئة

حي Ramenky في موسكو واحدة من أكثر صديقة للبيئة. لا يوجد مصنع واحد، وروزا Vetrov هو أن كل التلوث من محطات توليد الطاقة الحرارية والمناطق الصناعية من CJSC "يطير" بعيدا، دون التسبب في ضرر. الشيء الوحيد الذي سوف تحط من "مقر في موسفيلم" سكان البيئة LCD - طريق سريع رئيسي ومحطة وقود في المنطقة المجاورة مباشرة للمجمع. وعلى النقيض من هذا الإزعاج صغيرة على بعد 450 متر من المنزل هو بناء Ramenka يتدفق النهر، أبعد قليلا، فقط وراء السكك الحديدية فرع، تنتشر الغابات Matveevsky، وأبعد قليلا الاحتياطي فريدة من نوعها "وادي نهر Setun". وإذا انتقلنا بعيدا نحو وسط العاصمة، هنا، وهناك العديد من المساحات الخضراء حيث يمكنك المشي والتمتع بالطبيعة. الاكثر شهرة هي الحديقة النباتية، وسبارو هيلز، Michurinsky بركة Mosfilmovsky بركة فوروبييف جسر.

الذي يبني

بدأ بناء مجمع من شركة معروفة ومسؤولة تماما "مورتون". "ومقرها في موسفيلم" - واحدة من عشرات المشاريع على نطاق واسع فيها. وكقاعدة عامة، وشركة "مورتون" تجلب دائما مرافقها لاستكمال، وترتيب جيد المجاورة الأراضي وبناء منزل مع نوعية جيدة. وفيما يتعلق LCD الوضع لم يكن مناسب جدا. عين على المدى إيداع له في عام 2015، ولكن تجميد البناء. في عام 2016، انضم GC "مورتون" أكبر شركات البناء في روسيا "PIK"، التي قامت لإحياء المشروع. GC "PIK" دخلت السوق من بناء العقارات في عام 1994th. والآن لديها حوالي 50 مكتبا في العديد من مناطق روسيا. في الماضي عام 2012th، وقد وضعت الشركة في تشغيل 12 المجمعات السكنية، بما في ذلك 63 مساكن متعددة الطوابق. من بينها، "المروج بونين"، "Novokurkino"، "أورانج بارك"، "Salaryevo بارك". GC "PIC" تعتبر واحدة من شركات التطوير العقاري الأكثر موثوقية في موسكو والمنطقة، وتتميز البناء عالية الجودة وأعمال التركيب في تسليم المجمعات. وتحاول الشركة على عدم تعكير صفو المواعيد المحددة.

وصف مجمع "مقر في موسفيلم"

ويعتبر هذا المشروع فئة معقدة "الأعمال" الشقق ويتكون من مبنى واحد من 29 طابقا فوق سطح الأرض. ومن بين هؤلاء، 25 سيكون السكنية، بدءا من 5. أقامت بناء التقدمية تكنولوجيا متراصة من الطوب اللبن، والذي يوفر قوة ومتانة الهياكل الشاهقة. السكن لديه نظرة أنيق، ونوافذ بانورامية، وتصميم جميل ويناسب تماما في بانوراما العام للمنطقة. حتى لا تعكر صفو الإدراك الجمالي للمبنى، وشرفات يكن وصفه. في الطوابق الأربعة الأولى، وفقا لهذا المشروع، سيضم مكاتب ومعرض، ناد رياضي. ومن المقرر القضية إلى تقديم اثنين من مداخل منفصلة، وبالتالي فإن سكان وزوار المكاتب لا تتقاطع. جعل منطقة مدخل مجمع سكني قاعة فسيحة جدا مع الاستقبال من دون توقف. و تصميم القاعة تستخدم عناصر فن الديكور (لوحات في اسلوب "الحديثة"، والمزهريات الكلمة، والزجاج الملون، والإضاءة). للمقيمين هنا 5 مصاعد، منها ثلاثة ركاب والبضائع اثنين.

البنية التحتية في المجمع

مجمع "مقر في موسفيلم" يوفر أجنحة فقط، ويهدف أساسا إلى الناس الذين يعملون في مجال الأعمال التجارية، وبناء مرافق رعاية الأطفال التي يقدمها المشروع. في الطابق الأول، الثاني، الثالث والرابع سوف تقع مكاتب، مقهى، مطعم، خدمة توصيل وجبة، وناد للياقة البدنية، وهيكل للأغراض المنزلية. يتعهد المطور محلي إلى أفقي، لكسر المروج و جنينات الزهور، زرعت شجيرات الزينة، لتزويد السيارات مجاني للنزلاء الأرض. سوف يكون القصد موقف سيارات تحت الأرض متعددة المستويات فقط لسكان مجمع "مقر في موسفيلم". مكان وقوف السيارات، وفقا لبيانات أولية، فإن الأمر يستحق 2.5 مليون روبل. وفيما يتعلق تنظيف المعدات حتى يتم حل هذه المسألة. وبالنسبة للأطفال في البناء LCD من أي مرافق، بما في ذلك ملعب ونادي للأطفال، لا يتم المقدمة.

البنية التحتية في جميع أنحاء

وقد تم بناء مجمع في منطقة طبيعية جدا، حيث كان هناك بالفعل بنية تحتية جيدة. وهكذا، في 400 متر من مجمع "مقر في موسفيلم" السكني يحتوي المبنى الأول من العدد صالة حفلات في عام 1586، و 500 متر - المبنى الثاني والمدرسة №37، 300 متر - المركز الصحي، 950 متر، في إقليم "Mosfilmovsky" RC - جديدة المدرسة، أبعد قليلا، وهناك ثلاث مدارس، وصالة للألعاب الرياضية وصالة حفلات. لسكان موسكو الصغار رياض الأطفال البلدية والخاصة القريبة، مركز تنمية الطفل، رياض الأطفال اللغة الإنجليزية. داخل دائرة نصف قطرها من المشي أيضا العديد من محلات السوبر ماركت، واثنين من البنوك، ومدرسة للتنس، ثلاثة فروع للجامعة موسكو الحكومية والمرافق الاجتماعية الأخرى. ومن المعروف أن المنطقة المعنية منطقة Ramenky لحقيقة أنه يضم نادي الغولف، وحديقة النصر، المحمية الطبيعية الشهيرة "سبارو هيلز"، وهو منصة المراقبة، جامعة موسكو الحكومية.

وصف الإقامة

وتقدم الشقق واسعة ومشرقة في مجمع سكني "مقر في موسفيلم". استعراض السكن في مجمع مختلطة. المشترين مثل حقيقة أن كبير، ونوافذ بانورامية تطل على مناظر رائعة، وخاصة من الغرف في الجزء الأمامي من المبنى وضعت في المشروع. بعض من أولئك الذين تم شراؤها أو الذهاب لشراء المساكن هنا، كما في موضوع تخطيط خالية من العلامة. وهذا يعني أن الشقق تفعل الأقسام لا الداخلية، فيما عدا حمام ومرحاض ومطبخ مكانة أبرز مساحة تصل إلى 5 M2. المستأجرين المحتملين الآخرين نرى في هذا المفهوم وضع غير مؤات. الشقق السكنية في مجمع ما يلي:

- غرفة واحدة بمساحة 47 متر مربع. 75 متر مربع؛

- الزوجي - 61 م. 70 متر مربع؛

- غرف نوم - 95 م. إلى 127 متر.

يمكنك شرائها باعتبارها التشطيب أو الانتهاء (Predchistovaya).

سوف الشقق تكون نوافذ زجاجية، سكب طوابق، مشعات، متصلة الاتصالات والأسلاك فوق الأسلاك الكهربائية.

التقدم البناء

أصبح مطولة LCD "مقر في موسفيلم"، "مورتون" قد وعد بتسليم في عام 2015. وفي وقت لاحق، وعدد قليل مرات التأجيل حتى strotelstvo لم تتوقف. الجديد المطور "PIK" الموعد النهائي المحدد في الربع الثاني من هذا العام. العمل في الموقع نشطة جدا. تم بناء المنزل بالكامل، وبناة هي الآن الزجاج الكامل في المنازل وتنفذ الأعمال المنزلية، وتشارك في موقف سيارات تحت الأرض. كثير من المستأجرين المحتملين لديهم شكوك خطيرة أن هذا المشروع سوف يتم الانتهاء تماما خلال الأشهر المتبقية. توقعات أكثر واقعية هي أن المجمع سيتم تسليمه، والناس سوف تحصل على مفاتيح أقرب إلى نهاية هذا العام.

أسعار

Ramenky - الطريق المقاطعة. أسعار العقارات هنا عن نفسه كما في وسط العاصمة. LCD "مقر في موسفيلم" لا تبرز من عام، التي أنشئت خلال السنوات المعيار. في هذه المرحلة من بناء شقة يمكنك شراء في هذه الأسعار:

- من غرفة واحدة من 8237000 روبل.

- يضاعف من 11143000 روبل.

- غرفة نوم من 16937000 روبل.

وهناك طريقة لتسجيل العقارات من خلال شراء - DDU.

وتجدر الإشارة إلى أنه منذ تصنف الشقق كما المباني غير السكنية، ثم أنها لا يمكن أن تكون مسجلة والمرافق سيكلف حوالي 4000-5000 أكثر مما كانت عليه في الشقق الكلاسيكية، بالإضافة إلى ضرورة دفع ضريبة الأملاك سنويا.

طريقة الشراء

ويعتبر المطور ناجح وموثوق بها في روسيا إلى GC "PIK". "ومقرها في موسفيلم" - هي واحدة من العديد من المرافق التي تعهدت شركة لاستكمال بعد فشل كل الشروط السابقة من المطورين. ووفقا لهذا الكائن "PIC" البنوك المتعاونة:

- "بنك موسكو".

- "VTB 24".

يمكنك ترتيب الرهن العقاري. كل الظروف بنك مختلفة. الحد الأدنى لسعر الفائدة هو 10.4٪.

التفاوض على حدة من حيث الاستحواذ على العقارات في أقساط.

"ومقرها في موسفيلم": استعراض

حول هذا العميل معقدة ويستعرض معظمهم جيدة. المستأجرين المحتملين هم علامة مزاياه:

- موقع ممتاز، منطقة محترمة.

- تبدو أنيقة من السكن؛

- مناظر جميلة من النوافذ.

- موقف سيارات تحت الأرض مريحة.

- شقة فسيحة.

- الكثير من البنى التحتية الحضرية قريب،

- حسن تبادل النقل.

أهم عيوب المباني التالية:

- لم تنته.

- بجانب الطريق صاخبة ومحطة وقود.

- عدم وجود احتمالات لنقل العقارات التي تم شراؤها من غير السكنية إلى سكني.