كيفية الحصول على الأراضي لبناء منزل سكني؟ كيفية اختيار قطعة أرض لبناء منزل؟

ربما لا يكون الرجل الذي لن تحلم بيته في البلاد. بالطبع، هناك طرق مختلفة لإعداده، على سبيل المثال، يمكنك شراء شقة جاهزة. ومع ذلك، فإن العديد مجرد يحلم منزلك مع مؤامرة التي لوضع حديقة نباتية أو الحديقة. كيف تصبح خطوة واحدة أقرب إلى الحلم؟ للقيام بذلك، تحتاج إلى قطعة أرض لبناء المنازل السكنية.

الغرض المقصود

قبل بدء البناء هو ضروري لدراسة ما إذا كان من القانوني. وهذا هو، وليس جميع المواقع تحت الإنشاء. هناك بعض أنواع من الأراضي لأغراض خاصة:

• تربية.
• الثروة الحيوانية؛
• للصناعة.
• أرض لبناء منزل.
• المناطق، التي تهدف إلى المزارع الحرجية.
• لخدمات حديقة.
• مربع، والتي سوف يكون موجودا فيلا.

إذا كنت تشتري الأراضي لبناء مركز مكتب، مخزن أو مستودع، فإنه سيتم تخصيص استخدام التجاري.

كيفية جعل الحق في الاختيار؟

الآن دعونا ننظر إلى المعايير التي سوف تمكنك من بناء منزل في المكان الأنسب. وينبغي اختيار الأراضي لبناء منزل سكني، مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل التالية:

1. حجم جزء، وجود مداخل إليها، وشكل ونوعية الجيولوجية (كثافة التربة وخصوبتها وتكوينها).

2. إزالة المرافق: الطاقة والغاز وخطوط الهاتف، وإمدادات المياه والصرف الصحي.

3. مظهر المنطقة المحيطة بها.

4. الشركات وجود والتشغيل عن بعد، والبريد، ومنظمات لجمع القمامة.

5. القرب من المستشفيات والمحلات التجارية و الملاعب، والأطفال الحدائق والمدارس والتقاطعات النقل.

6. الوضع البيئي.

7. الغرض جزء.

8. تكلفة الأراضي.

9. وجود النظم الهندسية البلدية في الموقع.

وبطبيعة الحال، يجب أن يكون أرض لبناء منزل سمعة القانوني لا تشوبها شائبة. وهذا هو، لا ينبغي أن يكون مثيرا للجدل أو تعهد. أيضا، يجب أن يكون الهدف من حقوق الملكية ، ويكون لها مركز قانوني مناسب. الآن عليك أن تعرف كيفية اختيار قطعة أرض لبناء المنازل السكنية.

كيفية الحصول على أرض من الدولة مجانا؟

في هذه المقالة سوف ننظر في خيارين للحصول على أراضي لبناء الهياكل. أولا عليك معرفة كيفية الحصول على قطعة أرض لبناء المنازل السكنية من السلطات المحلية. لها الحق أن مثل الأفراد والكيانات القانونية. في هذا الموقع تبرز من صندوق الأرض، والتي هي تحت تصرف الإدارة البلدية أو الدولة. وعادة ما يتم تشكيلها بموافقة مسبقة من الأماكن التي سيتم وضعها الكائنات. في الحالة الثانية يتم توفير جزء عن طريق المزاد أو العطاءات.

عملية جدا لتوفير الأشخاص مؤامرة تتكون من خطوتين:

• قرار بشأن عملية التنفيذ؛
• تسجيل حقوق إليه من قبل المالك.

يجب أن يتضمن تشكيل إقليم تعريف نوع المسموح بها للاستخدام، المسح الطوبوغرافي، الشروط الفنية.

شراء الميزات

قطعة أرض لبناء المنازل السكنية كما يمكن شراؤها. هذا تجسيدا هو الأكثر احتمالا وسيلة سريعة من إنتاجها. شراء الأراضي، يجب أن يكون لديك الحق من أي فرد أو من وكالة العقارات. في هذه الحالة، قبل أن تفتح فرصا كبيرة للاختيار، وهذا كله يعتمد على وضعك المالي والأفضليات.

قبل شراء ما تحتاج لمعرفته ليس فقط نوع من الاستخدام المسموح به من الأرض، ولكن هذه الفئة. فمن الأفضل أن تعطي الأفضلية لمؤامرات الفردية الإسكان والزراعة خاصة.

بعد شراء ما عليك القيام به مع الأرض إلا أن الذي الغرض منه. خلاف ذلك، قد يتم تغريم. Priobetaya مواقع متعددة، تأكد لديهم نفس الوضع، وإلا فإنه سيكون من الصعب الجمع.

ما هي المستندات المطلوبة لتسجيل الرسمي للإقليم؟

هذا السؤال مهم جدا. قبل أن تشتري قطعة أرض لبناء منزل، وكنت ترغب في الحصول على استعداد لما سيكون لديك لتشغيل للسلطات العامة. لمنطقة التسجيل، وسوف تحتاج الوثائق التالية:

• عدد المساحية جزء.
• قانون مسح الأراضي؛
• معلما والخطط الفنية.
• الوثائق الشخصية للمالك في المستقبل؛
• وثائق إقامة الحق في الأرض.
• اتفاق يؤكد تنفيذ الشراء؛
• البيان الذي تم توفيره للإدارة المحلية.

كل منطقة يمكن أن تكمل قائمة الأوراق الضرورية الأخرى.

مراحل التجهيز

أرض لبناء مركز مكتب أو مبنى سكني يجب أن تكون مسجلة بشكل صحيح. للقيام بذلك سوف تحتاج إلى تنفيذ عدة خطوات:

1. العثور على محطة الاختيار. في هذه الحالة، أن نضع في الاعتبار أنه يجب أن تقرأ بعناية جواز سفر المساحية، مما يدل على جميع المعلومات المقدمة على الموقع. ويجب أن تنفذ حدود جزء الجذعية.

2. شراء الأراضي.

3. تنطبق على إدارة طلب التسجيل وتقديم قائمة الوثائق المطلوبة. بعد فحص جميع الأوراق في مدة لا تزيد على عشرين يوما من سجل الدولة سوف أعطيك ورقة تثبت ملكيتك.

4. الحصول على رخصة بناء. وسيكون عليها أيضا أن تتحول إلى البلدية أو الإدارة المحلية. وإذا كان كل الوثائق هي في النظام، يمكنك الشروع في تشييد المبنى. في هذا المشروع البناء يجب أن يتم بالتنسيق مع سلطات الدولة.

وبهذه الطريقة بسيطة يمكنك ترتيب الأراضي لبناء وصيانة المنازل السكنية.

يتميز إقليم الخصخصة

لا داعي للقلق، أن الخاصية يمكن أن تتخذ بعيدا عنك، يجب أن خصخصة حديقة مؤامرة أراضيهم. ومع ذلك، هناك تحفظا واحدا. إذا الأرض غير خصخصتها، فإنه لا يمكن بيعها. إجراء عمليات شراء غير ممكن إلا إذا كان المالك السابق كنت تعيين هذا الحق لخصخصة.

لذلك، تحتاج الى جمع قائمة من الوثائق التي تتضمن إجراءات:

• ملكية الأراضي؛
• وثائق شخصية.
• معلما و المساحية الخطط .
• ورقة أخرى (إيصال دفع رسوم التسجيل، وهلم جرا. د.).

يجب تقديم جميع هذه الوثائق إلى دائرة البلدية الخصخصة. هذا هو المكان الذي سيتم منحك شهادة للملكية بعد فحص كامل لجميع الأوراق. وعادة ما يتم إعطاء هذا الإجراء بضعة أسابيع.

تلميحات مفيدة

الآن عليك أن تعرف كيفية الحصول على قطعة أرض لبناء المنازل السكنية. ويبقى النظر في بعض الفروق الدقيقة لهذا الإجراء.

1. شراء الأراضي ليست بالضرورة، يمكنك الإيجار لفترة طويلة مع حق البناء. وفي وقت لاحق، سوف تكون قادرة على تجديد عقد الإيجار أو شراء خارج الأرض.
2. إذا كنت ترغب في شراء المساحة المحددة، نضع في اعتبارنا أنه في مرحلة التسجيل لديك لوضع الحدود على الأرض. موظف أي الجيوديسية يجب على المنظمات وضع العلامات التي سوف تظهر أي جزء من الأرض ملك لك.
3. يرجى ملاحظة أن أصحاب وضع يمكن أن تكون على قدم المساواة كل من المواطنين الروس والأجانب على حد سواء. ومع ذلك، لهذا الاخير، وهناك بعض القيود التي ينص عليها التشريع.
4. في بلادنا، أرض للبناء ويمكن الحصول مجانا عند ولادة الطفل الثالث. سيتم منحك 15 فدانا.

في الأساس، ومن كل الفروق الدقيقة في الاستحواذ على الأرض التي سيتم بناء المنزل. إذا كنت خائفا أن لا تعامل مع تصميم خاص بك، يمكنك الحصول على دعم متخصص في قانون الأراضي.