الجيران الشقة الخليج. الذي يعوض الخسائر وإلى أين تذهب في المقام الأول؟

هذه مصيبة يحدث نادرا على أي أرضية. فقط أولئك الذين يعيشون مباشرة تحت السطح، لا يمكن أن يكون خائفا من التدفق المفاجئ للمياه من أعلى، ولكن، ما لم سقف منزل في النظام.

إذا شخص يعيش في منزل قديم، ويزيد من احتمال الخليج نظرا لسوء حالة الأنابيب ونظام التدفئة. حتى في المنازل الجديدة لا يمكن أن تعتبر نفسها محمية من هذه المشاكل، وخليج الشقق. ما إذا كان المنزل غير متوقعة "الأمطار"، وعلى الجدران تشغيل مياه النهر؟ حيث أن تقدم طلبا للحصول على الشقة الخليج؟ وماذا تفعل في المقام الأول؟

عندما جاءت مشكلة

أولا، يتعين علينا أن نطلق مكتب الإسكان مرسل والإبلاغ عما حدث الشقق خليج. يجب أن تكون محفوظة واجب عن طريق الهاتف مقدما. يمكنك أيضا بزيارة الجيران من فوق لنقول لهم ما حدث.

ومن الممكن أن الجيران ببساطة نسيت لإغلاق الحنفية، ومزيد من الأضرار التي لحقت الخاصية إذا كنت لا يمكن أن تتوقف، أو على الأقل إلى حد كبير إبطاء.

إصلاح المشكلة

عندما يتم إغلاق كافة الصمامات والمواسير، والخليج شقق سجلت الجار في الطابق العلوي وخدمات المرافق الموظف، تحتاج إلى التأكد من أن العمل تمت صياغة شقة خليج مع وصف تفصيلي للأضرار الناجمة عن الحادث. يجب أن تكون نسخة واحدة من وثيقة للحفاظ على.

فإنه لا يضر أن ننظر بعناية، وأنه يقول موظف البلدية، في وقت واحد، فحص وتسجيل وحالة من الأجهزة المنزلية، لفحص ما حدث مع الأشياء في العلية وفي الحجرات. وينبغي أن يكون مستعدا ذهنيا لحقيقة أن صورة كاملة الدمار سوف تظهر فقط بعد بضعة أيام، وذلك في الفعل ستضعها في الوقت الخليج، فمن الضروري أن تعكس كل بأكبر قدر من الأمانة.

أولا - الحديث ...

ولكن عندما سيتم عرض جميع الأضرار، فمن الممكن أن يلتقي مع الجيران أعلاه والتفاوض معهم عن الأضرار (إذا وقعت الشقق الخليج عن طريق الخطأ الخاصة). هل يمكن ان توضح ان المحكمة سوف تضطر لدفع أكثر من ذلك، إلا إذا كان بسبب لتعويض التكاليف القانونية لها أيضا لهم.

إذا كنت غير قادر على التوصل إلى اتفاق بشأن مبلغ التعويضات، فمن الأفضل لإصلاح نتيجة للمفاوضات في الكتابة، وحتى صدق.

وإذا لم تتمكن من الاتفاق ...

إذا كان الجيران ليسوا المنزل أو أنها لا تفتح، لا تظهر استعدادها لمناقشة الوضع، فمن الممكن أن تستمر عملية من تلقاء نفسها.

ومنظمة الخبراء المستقلين إجراء الحسابات اللازمة وتقدير تكلفة العمل في المستقبل. وسيكون ذلك إجراء تقييم مستقل للشقة بعد جيرانها من دول الخليج يبلغ نحو أفضل من خلال إرسال برقية إخطار 3 أيام. ثم سيكون لديهم الوقت لتزن كل شيء من جديد والتفكير حول فوائد المفاوضات الودية.

خبير مع سلطة منظمة الخبراء، سينتج التقرير الذي سوف ينعكس في كل التفاصيل الضرر. وحللت شقة خليج بعناية وتصويرها، وسجلت كل آثار واضحة على آثار من الماء. إذا كان هناك الاختيار، التي تعكس تكلفة الأثاث والأجهزة المنزلية، لتجميعها وصول خبير.

عرض وتقديم وصف ورقة، والتي تعكس الأموال التي تنفق على الانتهاء من الداخلية جيدة، يمكن أن يكون، على سبيل المثال، العقد من أجل الانتهاء من العمل، وغيرها المناسب لظروف معينة أدلة مكتوبة.

الذهاب إلى المحكمة

الآن، عندما رأي خبير حول مدى الأضرار وتقييمها، والمصممة بشكل صحيح، هي في متناول اليد، يمكنك القيام بإعداد وتقديم ادعاء في المحكمة.

صحيح أن أوجه نداء إلى المحكمة للمساعدة محام من ذوي الخبرة، ويجب ألا ننسى أن عمل خبيرا، ودعم المهنيين المحامين يمكن أن يعزى إلى الإنفاق القسري، ونطالب بأن الجاني "الاحتفال" وتعويضهم.

تفاصيل قليلة عن الاستعراض المستقل

الحدث الذي أجري من قبل أطراف غير ذات الصلة، ويساعد على الحصول على تقييم موضوعي نسبيا من الضرر، ان يصاب. في الحالة التي يكون فيها هناك وجهان ليست قادرة على الاتفاق على مبلغ التعويضات، وتنظيم الخبير لعب دور المحكم.

ونتيجة لعملية التفتيش وتقييم الممتلكات كشفت كم من المال تحتاج إلى استثمار لجلب الممتلكات المتضررة إلى حالة مماثلة إلى ما كانت عليه قبل الخليج (يجب أن نتذكر هذا وتأخذ في الاعتبار أن إصلاح شقة بعد الخليج على وجه التحديد لجعل المنزل إلى حالتها الأصلية، وليس جديد تصميم والأثاث).

الخبرة يمكن إجراء لا تتأثر فقط من قبل دول الخليج، ولكن أيضا منافسه للحصول على صورة موضوعية للأحداث غير سارة. بالإضافة إلى حل للنزاع بين الجيران إلى لجنة الخبراء أن يطلب من المحكمة، إذا تقرر أن هناك حاجة إلى إعادة تقييم.

وسيقوم خبراء مستقلين مؤهلين مساعدة الجانبين بطريقة أو بأخرى التوصل إلى اتفاق وسيوفر الجيران من دون مقابل التقليل من الضرر، والجيران من فوق - من الاضطرار إلى دفع الكثير من بشكل غير صحيح. الوثائق التي تم الحصول عليها من خلال إجراء تقييم مستقل، قد يكون حجة ممتازة في المحكمة وعند التعامل مع شركة التأمين، لذلك يجب عليك ان تذهب لتغطية النفقات إلى أدنى حد ممكن للحد من التوتر في المستقبل.

بالإضافة إلى العمل على الخليج في وقت إجراء الفحص يجب أن تكون الوثائق ID مستعدة على حقوق الملكية الحقيقية، ورقة البيانات BTI والشيكات والعقود لأعمال البناء.

وإذا كان العكس هو الصحيح، والجيران يطرق أدناه بالفعل عند الباب ...

ما هي الإجراءات التي ينبغي اتخاذها من قبل الجانب الخليج المتضررين، على ما يبدو أن يكون واضحا. وإذا كان الوضع مختلفا، ويصبح المستأجر الطرف المذنب وهو المسؤول عن خليج والشقق، وماذا تفعل؟

في هذه الحالة، أيضا، يجب أن لا نقف مكتوفي الأيدي. منع جميع الصنابير والصمامات المتاحة، حاجة ملحة لاستدعاء الموظف من الخدمات البلدية، حتى انه قطع المياه في الناهض، وحيثما كان ذلك ممكنا، وتحديد سبب الخليج.

انه شيء واحد إذا لم يتم إغلاق صمام، حوض تفيض أو غيرها من تسرب المياه وقعت عن طريق الخطأ أو النسيان. كما أنها واحدة من أسباب غير متوقع خليج قد يكون تركيب السباكة المعيبة أو التثبيت الذاتي من الرافعات وغيرها من عدم الامتثال للوائح المطلوبة. هذا الاحتمال هو ضروري أيضا أن تأخذ في الاعتبار عند مواجهة الشركة لتركيب السباكة تتطلب بالضرورة تقريرا مرحليا مع قائمة من المكونات المثبتة، مكتوبة وموقعة و الضمان.

ومع ذلك، يمكن شقة خليج يحدث بغض النظر عن الناس الذين يعيشون في الطابق العلوي. يحدث تسرب المياه في بعض الأحيان نتيجة للأنابيب ZHEK العمال غير لائق التثبيت وغيرها من المعدات التي لا تخضع لمسؤولية المستأجر.

إذا كانت الشقة في وقت خليج لا أحد أخذ حمام، لم ينفذ غسل بها، محاكمة أي واحد لجعل حمام في الغرفة، كنت بحاجة للتأكد من أن هذه الحقيقة انعكست في فعل الخليج. وخاصة إذا كان المنزل هو في أي واحد كان حادثا، ليس هناك أي دليل من الفيضانات في الشقة نفسها.

نضع في اعتبارنا أن حقيقة أن تسرب المياه ليست خطأ من شقة المستأجر ليست سعيدة عمال المرافق العامة، لذلك يجب توخي الحذر والمثابرة معينة. بعد كل شيء، مع دول الخليج من خلال خطأ من وزارة الإسكان لدفع وتضطر لدفع الأضرار التي لحقت به.

واذا كان في عملية وقف الماء أو السباكة التفتيش تمت إزالة بعض الأجزاء، فإنها يجب أن يتم تخزين، طيها على شكل حزمة في المستقبل أن تستخدم لفحص. في الواقع يجب أن يكون بعناية جمع كل الحقائق التي يمكن أن تساعد في إثبات عدم وجود خطأ مباشر من الشقق المستأجر، وبالتالي تجنب النفايات المادية المفرطة لأنفسهم.

وإذا كان من الواضح أن لديك لدفع ...

ب الذي لن يحدث الشقق خليج خطأ، والجيران، وليس لتنغمس في العداء المتبادل، فمن الضروري لتلبية ومحاولة الاتفاق على مبلغ مقبول للطرفين من المحكمة. يجب أن تنعكس النتيجة الإيجابية للمفاوضات في الكتابة ومصدقة (لتجنب زيادة الشهية).

إذا استمرت المشكلة، يجب أن لا يمكن القضاء عليها وتفقد الوضع عن نطاق السيطرة. خلال خبرات مستقلة أفضل يأتي ويشارك في عملية التفتيش من الضرر. هذا سيساعد على منع الأعطال دخلت في المستندات التي لا صلة لها ما حدث. عدم تحديث العذبة، ومواد الديكور باهظة الثمن، وارتداء الأشياء في الشقة - كل هذا ينبغي أن تنعكس في تقرير التفتيش. عند قياس مساحة تعرضها للماء، فمن الضروري للتحقق من صحة القياسات من أجل التهرب من دفع أكثر مما هو ضروري.

إذا لم يتم استيفاء المبلغ الناتج من التفتيش المستقلين، ثم كنت بحاجة إلى الاتصال على وجه السرعة وهو محام وطلب تعيين من الفحص القضائي وتقييم الأضرار.

إذا كان الجار في الطابق العلوي هو عدم إلقاء اللوم

في بعض الأحيان يحدث أن الذنب الجيران على رأس القائمة في الخليج لا. عندما الأعمال المنجزة من قبل الموظفين من المرافق العامة، فإنه يمكن أيضا أن تستخدم معدات معيبة، ارتكب أخطاء. في المنازل مع الاتصالات القديمة يمكن أن تكون فواصل الأنابيب، وغيرها من الأضرار، لا تعتمد على المستأجرين.

بطبيعة الحال، فإن الشخص الذي يهتم في المقام الأول في حقيقة أن الشقة خليج وجد ذنب المرافق العامة، هو الذي اتهم. ومع ذلك، فإن الطرف المتضرر وليس من الضروري أن يحصل هذا الجانب من المسألة، لأنه إذا كان كبار الجيران سوف تكون قادرة على إثبات براءته، فإن الضرر لا تزال غير مدفوعة الأجر. ربما يجب علينا أن نعمل معا، والدفاع عن مصالحها صحيحة من الناحية القانونية، ثم ZhEKu يكون على تعويض وعقد واحد وعلى الجانب الآخر.

ثم على من يقع اللوم؟

تحت ZhEKom يعني حاليا إدارة الشركة (CC)، وهو مطلوب للحفاظ على منزل في حالة جيدة. لهذا يتلقى CC من المستأجرين دفع في شكل فواتير المياه والكهرباء. ويتم إجراء الإصلاحات اللازمة، والمستوطنات في الأجور على أساس عقد إدارة مبنى سكني.

وفقا لذلك، إذا كان الضرر ناتجا عن إهمال أو سوء أداء الواجبات الملقاة على عاتق إدارة الشركة، فإنه يجب تعويض جميع الخسائر كانت هي.

ولكن كان لا إدارة الشركة استبدال الأنابيب والأسلاك وغيرها من الأعمال. للقيام بذلك، فإنه يدخل في عقد لخدمة مع الشركة، والتي تأخذ الرعاية من كل هذا العمل الحالي. هذا المقاول شركة جنبا إلى جنب مع CM هو المسؤول عن سلامة العملية ونوعية تدابير الإصلاح.

ومع ذلك، يحاول ضرب تقديمها إلى المحكمة مصيرها أن يخسر، لأن المستأجرين أي حق قانوني للمطالبة من استجابة الشركة إصلاح هو غير صحيح للعمل تنفيذها. والسبب - عدم وجود التزامات المعاهدة مباشرة قبل المستأجرين. وهكذا، يومئ برأسه في شركة المقاول، MC من الممكن في كثير من الأحيان لتجنب المسؤولية عن موقف لا مبالي لمهامهم.

ماذا يمكنني أن أضيف في الختام

من أجل جذب الجناة الحقيقية للحادث إلى العدالة هو أفضل لاستشارة محام المهنية، أو على الأقل الدراسة الذاتية جميع المواد ذات الصلة من القانون. لإجراء فحص مستقل ممكن حتى مع الجيران و، وفقا للقانون، إلى تقديم وثائق إلى المحكمة.

في أي حال، حل هذه المشكلة الصعبة وسيئة بدلا من ذلك، يجب أن تحاول لا يفسد العلاقات مع جيرانها، لحفظ ماء الوجه واحترام الذات.