ODN - ما هو؟ Obschedomovye يحتاجها. حساب

تلقي المدفوعات للشقة وتجتمع الخط دعا ARF. ما هو؟ لأنها تقف "، احتياجات المنزل مشتركة". وهذا ما تحتوي وكيف يتم تنفيذ العملية الحسابية - علينا أن نتعلم من هذه المادة.

ODN: ما هو؟

كل بيت متصل إلى شبكة الكهرباء، ويتلقى الطاقة، يؤخذ في الاعتبار عند مدخل المبنى. فهو يستخدم للاستهلاك داخل الشقة و المجالات المشتركة. مكافحة Obschedomovoy بحساب كل الطاقة الكهربائية التي يدخل مبنى سكني.

ليس الجميع يفهم تعريف ARF: ما هو عليه، وكيف ينعكس هذا الرقم في مشروع القانون. يتم احتساب رسوم ليس فقط لاضاءة المداخل. وهذا يشمل استهلاك الكهرباء في الطابق السفلي والعلية، وعمل معدات الحريق والاتصال الداخلي والمضخات - وهذا هو، كل من المعدات الكهربائية، والذي يوفر الإقامة المريحة لجميع الركاب. كما يأخذ في منطقة obschedomovoy حساب التدفئة وهلم جرا.

كل منزل لديها مجموعة من المعدات الكهربائية. وبالإضافة إلى ذلك، كل من الخسائر التكنولوجية في الشبكة داخل المبنى فضلا عن احتياجات obschedomovye المدفوعة.

ODN وOGPU

هناك منازل التي لم يتم obschedomovoy جهاز القياس (OGPU). ثم اتهم ODN على حدة. حتى مع وجود جهاز داخل صاحب الشقة يجب أن تدفع ODN وفقا للمعايير. ولذلك، إذا لم يتم تعيين العداد في الشقة، وتدفع المرافق وفقا لمعايير مع إضافة ODN.

إذا تثبيت محولات القياس الحالية، على سبيل المثال، فإن معدل من الماء الساخن إلى أن تدفع عن الفرق بين مجموع من حجم المبنى وردت، والمياه التي يستهلكها الشقق. يتم توزيع الفرق بين أصحابها، نظرا لمنطقة ممتلكاتهم أو كمية من الناس الذين يعيشون.

ما هي التسهيلات التي احتلت ODN؟

على أساس الفقرة 1 من المادة 36 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي لقيم الملكية obschedomovogo غرف التي لا تشكل جزءا من الشقة. وهم:

• سلالم.
• لوحة therebetween.
• الممرات.
• طوابق جهة التقنية؛
• الغرف العلوية.
• اقبية مع الخدمات الهندسية.
• غيرها من المرافق التي لا تملكها من قبل مالكيها، ولكن تحتاج إلى تلبية احتياجات الطابع الاجتماعي، مثل سقف وnadkrovelnye الهياكل والمعدات اللازمة لدعم الحياة أكثر من شقة واحدة، قطعة أرض مجاورة والأشياء المفروضة عليهم.

كيفية حساب ODN (معلومات عامة)

ODN حساب يعتمد على كيفية حساب استهلاك الطاقة والحرارة والمياه، أي عدادات جود أو غياب obschedomovyh. إذا تم تثبيت متر منزل، يتم إجراء الحسابات على أساس قرار الحكومة № 354 من 6 مايو 2011، وإذا لم يكن - وفقا لقرار الحكومة № 258 من 28 مارس 2012.

إذا كانت هذه العدادات المتوفرة، ينبغي تلخيصها على النحو قراءات في الشقة، وبعد ذلك خصم المبلغ من شهادة الأجزاء المشتركة.

وإذا كان هذا غير موجود، ثم يتم احتساب التكاليف على أساس مساحة المناطق المشتركة والمستأجرين الذين يعيشون في شقة تحت هذا المخطط، الذي تم تثبيت التنظيم المجتمعي. كمية توزيعها على الشقق، اعتمادا على منطقتهم أو الذين يعيشون في بيوت الناس وفقا للقواعد المعمول بها. عادة ما دفع في المنازل دون الأجزاء المشتركة هو أعلى بكثير من حيث أنشئت من أجلها.

الصيغة الحسابية

إذا العداد ليست في المنزل، ويتم احتساب الاحتياجات في obschedomovye معايير قدم. وفي نفس المرسوم المذكور أعلاه يوافق على الصيغة واللوائح وجعلوا من أنفسهم مباشرة من قبل الإدارات أو المنظمات توريد الموارد.

الصيغة العامة التالية: V = نسبة ODN * S ODN. حيث V - حجم ODN وS - منطقة تحسين تتكون من الملكية المشتركة.

اللوائح ODN هي الخدمات التالية:

1. الغاز القياسية وحدة هو دائما صفر، إذا كان العداد في منزل لا. إذا لزم الأمر obschedomovye الحالية يمكن أن يكون لها قيمة إيجابية أو سلبية.
2. يتم احتساب حدة التدفئة القياسية في Gcal / متر مربع وتساوي القاعدة من شقة واحدة.

يتم احتساب ODN الكهرباء في كيلو واط ساعة / متر مربع.

يتم احتساب مستوى وحدة للمياه في مكعبات للمتر المربع الواحد، ويتألف من جزئين:

1. عنصر واحد يساوي 0.0903 مكعب للفرد الواحد شهريا لكل متر مربع من ODN.
2. يتم حساب جزء آخر وفقا لخسائر التكنولوجية فيما يتعلق الاستهلاك الكلي، والذي يتكون من الاستهلاك المعياري للمكعبات على شخص يعيش في الشقة. يتم احتساب خسائر اعتمادا على عدد من الطوابق في المنزل. الصيغة التالية: (0،2 + 0،07 * L) / 4،3.

على سبيل المثال، في منزل عشرة لكانت الخسائر عن واحد وعشرين في المئة. بالطبع، هذه النسبة الكبيرة يبدو المفرطة بشكل واضح. قد يكون، هو عرض وذلك لتحفيز وضع العدادات. إذا تم تعيين العداد إلى المنزل، وحساب ODN يتكون من وحدات التخزين التالية من الغاز والحرارة والكهرباء والغاز.

1. يحتاج الحجم الحقيقي خارج الشقق (على سبيل المثال والتدفئة والإضاءة المداخل).
2. المبلغ الذي أنفق في الحادث.
3. خسائر في هندسة الشبكات.
4. التجاوز أو النقص في الشقق، حيث لا توجد متر الفردية.
5. الصيغة على النحو التالي: V ODN (1) = V المنزل (2) - حساب V (3) - قواعد V (4) - V بقايا (5). حيث: 1 - حجم ODN. 2 - الاستهلاك على العداد في المنزل. 3 - مجموع العدادات في جميع الشقق. 4 - كمية من الأنظمة والشقق، حيث لا توجد متر. 5 - خصم من الخدمات الأخرى.

والنتيجة هي حجم ODN، والذي يتضمن النظر في المذكورة أعلاه. لن يتم حساب كل واحد منهم على حدة. ولكن المبلغ الإجمالي هو.

أمثلة حساب ODN

دعونا النظر في بعض حالات معينة.

إذا بجانب البيت هو متجر، وهذا مرتبط إلى شبكات المنزل، وتؤخذ من متأكد من التكاليف بعين الاعتبار. إذا تم دفع الخدمات المستهلكة للمتر مثبتة بشكل فردي، عند احتساب البيانات الخاصة به المدرجة في خصم وتستثنى من ODN.

عند فصل الناهض بناء على طلب واحدة من الشقق (على سبيل المثال، عند استبدال البطارية)، وكمية من مزيج من الماء يجب تضمين كخدمة مدفوعة الأجر في الحساب الشخصي للشقة. وكان طرد أيضا من ODN.

إذا لم المياه المركزية توفر الماء الساخن، وطرح كمية من الماء البارد للتدفئة من ODN. الماء البارد في هذه الحالة يجب أن تدفع الماء الساخن.

مكافحة Obschedomovoy للحرارة يمكن استخدامها لخدمة "التدفئة"، وحساب حجم الذي قضى على إمدادات من الماء الساخن.

إذا لم يكن هناك متر فردي، ولكن obschedomovoy المستخدمة، ثم الصيغة التالية يتم تطبيق: V ODN (1) = (V منزل (2) - V بقايا (3)) * S ODN (4) / S المنزل (5). حيث: 1 - حجم ODN. 2 - استهلاك أجهزة الاستنشاق في المنزل؛ 3 - خصم من الخدمات الأخرى. 4 - مجال الملكية المشتركة. 5 - كمية من الحسابات الشخصية وتبلغ المساحة الإجمالية للملكية.

بالنسبة للحسابات الشخصية باستخدام الصيغة التالية: V دائرة الهجرة والجنسية. (1) = (V منزل (2) - أحسب V (3)) * S دائرة الهجرة والجنسية. (4) / S المنزل (5). هنا 1 يعني كمية من الحساب، و5 - مجموع المناطق كافة الحسابات الشخصية، جنبا إلى جنب مع المناطق ذات القيمة مبنى العامة.

بواسطة الحسابات الشخصية حجم obschedomovoy توزيع احتياجات اعتمادا على قيمة إيجابية أو سلبية.

في حالة النتائج الإيجابية حجم توزيعها بين جميع المستهلكين، والتي تشمل الشقق، فضلا عن المكاتب والمحلات التجارية. ODN الدفع بما يتناسب مع مجال الحسابات الشخصية.

مع توزيع حجم سلبي يحدث فقط على حسابات العملاء السكنية. في هذه الحالة، يتم حساب جميع الخدمات بما يتناسب مع عدد من الناس تعلق على كل حساب شخصي، وخدمة التدفئة - بما يتناسب مع البصمة.

لماذا كان المبلغ الإجمالي هو مهم؟

الكمية المعتادة من دفع ODN يعادل عشرة في المئة من قيمة المبلغ الإجمالي لإيصال. إذا تجاوز مبلغ هذه الفئة ثلاثين في المئة، وهناك مدعاة للقلق. أولا، تحتاج إلى تحليل المعلومات العامة وحطموا دفع كامل في التقسيط: كم من المال ينفق على عمل المصاعد، والإضاءة، ومضخات وهلم جرا. وبناء على هذه النتائج فإن الأمر يستحق التفكير في كفاءة استخدام الطاقة، وربما عدد من التدابير الرامية إلى الحفاظ على الطاقة. في هذه الحالة، اجتذب عمل المتخصصين التوجه المناسب، وهذه، بدورها، يوصي وتنفيذ التكنولوجيا والمعدات اللازمة.

على وجه الخصوص، إذا كانت الطاقة الكهربائية من الأجزاء المشتركة ODN الحصول كبير جدا، يجب أن يشارك المستأجرين التعرف على السبب.

وكثيرا ما يقول كميات كبيرة على احتياجات obschedomovye أن الأسلاك الكهربائية ليست في أفضل حالة. وهكذا، العداد على إصلاح العديد من كيلو واط ساعة. المسؤولية عن الطاقة الكهربائية واردة لديها المنظمة التي تقدم خدماتها لشبكة المناسبة. إذا لم تكن المنظمة، ثم هذه المسؤولية تقع على عاتق المستأجرين من المنزل.

وبالإضافة إلى ذلك، بسبب الاستخدام غير المشروع للمؤشر تسمى "ODN الكهرباء" قد يزيد أيضا. على سبيل المثال، إذا تم قطع سكان شقة معينة من الكهرباء لعدم دفع، لكنها ترتبط بشكل غير قانوني إلى الشبكة، يجب عليك الاتصال فورا مزود الخدمة الخاص بك إلى وصولهم إلى مبنى محدودة حيث استهلاك الطاقة يمر احتياجات obschedomovyh. تهمة سابقا تعتمد ODN أيضا على وجود ركاب العدادات. إذا لم يكن هناك، ثم أنها سوف تضطر إلى دفع ثمن الكهرباء وفقا للوائح الحالية، فضلا عن جزء من الطاقة الانتقال من احتياجات استهلاك المنزل بأكمله. وبطبيعة الحال، أظهرت اللوائح فقط قيمة تقريبية. حاليا، وفقا للقانون الاتحادي №261 «في توفير الطاقة»، في جميع الشقق متر فردي ليتم تثبيتها. وهكذا، تم حل المشكلة.

شهادة من ODN يمكن أن يؤثر أيضا عدادات نقل في الوقت المناسب في المنظمة، لخدمتهم.

كيفية تقليل كمية من الرسوم على ARF؟

إذا كان المبلغ على احتياجات obschedomovye يأتي كبير جدا، وينبغي اتخاذ الخطوات التالية في كثير من الأحيان.

الكهرباء:

• لتفقد للاتصال غير مصرح به للكهرباء من قبل المستأجرين.
• استبدال الأسلاك الكهربائية - أنه يمكن ارتداؤها بشكل مفرط في المنازل القديمة، فضلا عن وجود الضرر والكثير من التقلبات، وهذا يؤدي إلى مقاومة النظام ويؤدي إلى فقدان الطاقة الكهربائية (لهذه الغاية، وأصحاب المنزل لديه الحق في اللجوء إلى القانون الجنائي، أجرت منظمة تدقيق الطاقة إلى ضرورة استبدال الأسلاك)؛
• تثبيت المصابيح بدلا من المصابيح المتوهجة.

وفيما يتعلق بمسألة إمدادات المياه:

• تركيب عدادات فردية لدفع ثمن الاستهلاك، وليس وفقا لمعايير.
• تقديم قراءات العدادات في الوقت المناسب.

وفيما يتعلق بمسألة التدفئة - وجود الأجزاء المشتركة ينبغي أن تعقد ختم مشترك بين لوحة، و يحل محل ويندوز القديمة والعزل لعقد الأنابيب في الطوابق السفلية.

مع العزل الجيد من فقدان الحرارة سوف يكون ضئيلا للغاية. فتح العديد من النوافذ في فصل الشتاء وتطلق الحرارة. ولكن يستحسن تثبيت صمام التحكم في علبة التروس في الشقق. عادة ما يتم ذلك قبل بدء موسم البرد، لذلك لا حاجة لاستنزاف المياه من الناهض.

بالإضافة إلى المعلمات أعلاه، يمكن رسم لODN يعتمد على:

• موثوقية المعلومات في مجال الملكية العامة بناء.
• العدد الفعلي للأشخاص الذين يعيشون.

وهكذا، عندما يكون الشخص قد سجلت لمعايير الكهرباء والماء ترك أقل بكثير مما كانت عليه عندما خمسة ركاب. لذلك، إذا الشقة التي يسكنها الناس لأكثر من خمسة أيام متتالية، يجب أن تدفع وفقا لعدد الفعلي للأشخاص الذين يعيشون في اللوائح. ويلتزم صاحب المسكن إخطار القانون الجنائي.

إذا كان بيان الدخل أو خلل الاتحاد البرلماني الدولي

في حال فشل الوحدات الفردية أو المناطق المشتركة، فضلا عن عدم تقديم أدلة من قبل المالك، رسم سيتم الاعتماد من التاريخ الذي أصبح أداة خاطئة، أو من بداية فترة الفاتورة، إذا كان التاريخ لا يمكن حساب.

في حساب متوسط استهلاك مورد، والذي يحسب من الاثني عشر شهرا الماضية، وللتدفئة - من الفترة التدفئة. في العملية، وقائمة الدخل، أو العفاريت أقل من عام، يؤخذ في الاعتبار الوقت الفعلي عمل، ولكن لا تقل عن ثلاثة أشهر.

إذا كانت قراءات مستحيلة مع ICS لمدة ثلاثة أشهر، والربح أو الخسارة - وهما، فإن تهمة أن تكون البيانات على المعايير الحالية.

فحص الأجهزة

يجب أن يتم التحقق GTC والعفاريت مرة واحدة في السنة على الأقل، وإذا كانوا في أماكن العمل المستخدم، ثم لا يزيد عن مرة واحدة كل ثلاثة أشهر.

في هذه الحالة، يجب أن يتم إخطار جميع أصحاب المنازل للتفتيش المخطط بموجب إخطار كتابي، والتي يجب أن توقع وإرسال رسالة مع الموعد المحدد. بعد إشعار يجب على المالك، خلال سبعة أيام للإبلاغ عن مواعيد الاختبار التي هي مريحة بالنسبة له.

لا تزال بعض الأسئلة حول ARF

من منتصف عام 2012 لم يتم اتخاذ مكان عام (MOS) في الاعتبار عند حساب الاستلام.

بغض النظر عما إذا تم تسجيل شخص في الشقة أو لم يكن، سيتم احتساب ARF وتوزيعها وفقا لحجم الشقة. وهكذا، أي عدد من وصفة طبية أو العدد الفعلي للأشخاص المصابين لن يؤثر على هذا المؤشر.

في غياب صاحب تكاليف الشقة obschedomovye يحتاج إليها ما زالت تحتاج الى دفع ثمن إجراء عام.

استنتاج

من المادة علمنا ODN: ما هو عليه، ما نقاط تؤخذ في الاعتبار في الحسابات وكيفية تنفيذها. بموجب قانون العيوب والثغرات واضحة الحالية، مثل تلك المرتبطة الأجزاء المشتركة (قرار مستقل عن التثبيت أو دفع وفقا للمعايير). في بعض المنازل، حيث يتم التحكم بها بشكل منظم، ولا توجد مشاكل، ولكن هنا، على سبيل المثال، في القرن الإفريقي قد تظهر عن مجموعة متنوعة من سوء المعاملة والقضايا ببساطة المعلقة، ونتيجة لذلك يؤثر تأثيرا مباشرا على المستأجرين.