LCD "بيرش غروف"، Kudrovo: وصف للمجمع، والتقدم البناء ومراجعات

منطقة لينينغراد هو الآن في بناء المجمعات السكنية التي يجري أكثر نشاطا مما كانت عليه في سان بطرسبرج. هذا أمر سهل لشرح في أسعار أكثر بأسعار معقولة للإسكان وبيئة ممتعة أكثر. لا تبقى بدون اهتمام المستثمرين والمشروع الجديد "بستان البتولا". Kudrovo - قرية بالقرب من سانت بطرسبرغ، في منطقة فسيفولوجسك، حيث هذا LCD بنيت. اهتمام تصميم المباني، وقال في الماجستير خطة تطوير البنية التحتية، وهو خيار جيد للموقع لبناء - كان كل ذلك حقيقة أن هناك الكثير من الراغبين في شراء "بيرشووود" الملكية.

التأكيد: مجمعات بنفس الاسم في الظاهر وفي رامنسكوى، منطقة موسكو، حيث يحصل المستثمرين العقاريين لم مفاتيح لا تعمل من دون مشاكل. في هذه المقالة سوف نركز على مجمع سكني "بيرش غروف" في Kudrovo. مجمع هناك رائعة التصميم، ولكن مع المفاتيح في المستأجرين في المستقبل أيضا مشاكل. بعض المستثمرين العقاريين الانتظار بصبر لقضيتهم، واعتبرت كل ما يقال لهم المطور، والبعض الآخر يدعو إلى الذهاب إلى المحكمة والمطالبة بدفع غرامات. نفس الصورة غير مؤكدة فيما يتعلق ممثلين عن "نهج المجموعة". يقول البعض، كما يقولون، تأتي إلى محامينا، وسوف يوجه، وحساب، وسوف نقوم بدفع، بينما يدعي آخرون أن الشركة قد أوفت بالتزاماتها، والتأخير لا ذنب لها. لذلك، لا أحد يعود إلى دفع غرامات لن يكون.

عرض لمعرفة ما هو مجمع سكني "بيرش غروف"، وتجمع حولها مثل هذه المشاعر الغضب، ومعرفة لماذا الناس لا نعطيه مفاتيح.

موقع

Kudrovo تستخدم ليكون قرية عادية الكذب إلى الشمال من سان بطرسبرج، بين المدينة وبحيرة لادوغا. لكن في الآونة الأخيرة، هناك بشكل جماعي بدأ بناء المباني السكنية الجديدة، بحيث الآن هو مدينة حديثة صغيرة. بين LCD الآخرين أفضل الموجود في مجمع "بيرش غروف". Kudrovo هو من مركز مدينة سان بطرسبرج في نحو 20 كم. يقع بالقرب من الطريق الدائري، الذي المنزل الماضي على مجمع في خط مستقيم - 500 متر. من جهة، "بيرش غروف" يحدها من احتمال الأوروبي، والآخر - الشارع براغ، والثالثة - Okkervil الحديقة، وفقط حتى الرابع هي أرض غير مستقرة. LCD معروض في هذا الجزء من المدينة ليست وحدها. عبر الشارع من ذلك - وهو مجمع سكني جديد "الأوروبي"، أقرب إلى الوسط - LCD "Kudrovo" مجرد القليل مزيد - LCD "VERNISSAGE". وذلك أساسا ويسمو كل شيء ولها نظرة الحضرية الحديثة.

الوصول النقل

وفيما يتعلق محاور النقل ومع ذلك يمكن اعتبار موقع مناسب نسبيا من المجمع السكني "بيرش غروف". Kudrovo - ما يقرب من القرية الوحيدة في المنطقة، حيث توجد تحت سطح الأرض. ويطلق على محطة "يوليتسا Dybenko". قبل جسدها من أقرب "بيرشووود" - بالضبط 2000 متر. بحاجة للذهاب في شوارع براغ، الوسطى، لينينغراد وDybenko، وتحتاج أيضا لعبور السكك الحديدية. ولكن في المستقبل، قد يكون وسيلة أقصر من خلال الأحياء مباشرة جديد. الآن لمترو الانفاق ويمكن الوصول إلى عدد الحافلات المكوكية K492 أو K491، وتكاليف التذكرة 30 روبل. في المستقبل البعيد (بعد عام 2025)، وعد السلطات لبناء محطة المترو الثانية، على مقربة من المجمع. لاصحاب السيارات من مجمع سكني مريحة تماما كما تقاطع طرق رئيسي هو ليس أكثر من 10 دقائق بالسيارة من المجمع.

علم البيئة

لا تكشفت بعد مواصلة تطوير أراضي القرية، ويمكن رؤية المعالم الطبيعية الرائعة حول المجمع السكني "بيرش غروف". Kudrovo فخور أسطولها "Okkervil"، حرفيا على مقام الحدود والمجمع الجديد. في الحديقة تنمو العشرات من البتولا والتنوب والصنوبر والزهور. كما يأخذ نفس اسم النهر. سكان "بيرشووود" سوف تكون قادرة على التمتع بالهواء النقي وصحية على الأقل كل يوم على المشي على طول مسارات "Okkervil". وفيما يتعلق المنشآت الصناعية ليس لديهم ما يدعو للقلق، أيضا، لأنها ليست Kudrovo. يمكن للسكان إزعاج الوحيد تسليم السيارات، وعدد منها يتزايد مع الأخذ في خدمة LCD الجديد.

معلومات عن البناء

LCD "بيرش غروف" (Kudrovo) هو بناء ثقة المستثمرين من ذوي الخبرة وملهمة في GC "جماعات بوليس". تعمل وكيف العميل والمقاول. سنة التأسيس - تشرين 2010. وخلال هذا الوقت كان هناك أكثر من عشرة المشاريع المنفذة في البنك من إنجازاتها، والأكثر شهرة من بينها - LCD "العنبر"، "الحي النمساوي"، "Nordinka" "مدينتي". كل هذه المجمعات "نهج المجموعة" سلمت أو فقدان في هذه المرحلة في الوقت المناسب، أية شكاوى كبيرة من المشترين لأعمال الجودة. ومع ذلك، أرباع السكان النمساوي "لها المطالبة إلى المصعد، والاتصال الداخلي والأمن والمناظر الطبيعية. بالإضافة إلى المنازل، وشركة يبني رياض الأطفال والمدارس ومراكز التسوق والمرافق الرياضية.

البنية التحتية المعقدة

مريحة للغاية للحياة يجب أن يكون مجمع سكني "بيرش غروف" في Kudrovo. استعراض من أصحاب المنازل في المستقبل حول البنية التحتية للمجمع إيجابية للغاية. خطط المطور لبناء روضة الأراضي LCD ل 110 أطفال، مركز النامية، العديد من المقاهي وناد للياقة البدنية والحبل الغذاء والمحلات التجارية مع السلع بمختلف أنواعها، والأهم من ذلك، مركز تجاري مكون من ثلاثة طوابق واسع. مساحتها استرد شبكة كسكي.

الكثير من السكان بالقلق إزاء هذه المسألة مع وقوف السيارات. في المجمع السكني "بيرش غروف" ومن المقرر تحت الأرض، ولكن سيتم وضعها فقط في إطار واحد من المباني ولاستيعاب سوى 108 سيارة. هذا، بطبيعة الحال، ليست كافية. لذلك، سيتم تجهيزه والمواقف السطحية. يفترض أنها سوف يجد لنفسه مكانا في زاوية من شوارع أوروبا، ولكن المقاعد المخصصة لصاحب السيارة، لن يكون هنا.

سوف أراضي المجمع جعل الأشجار الجميلة والخضراء، وزرع، والزهور، ووضع مقاعد. بالنسبة للأطفال وسيتم بناء على عدة منصات مع تقلبات والشرائح، ولعشاق الراحة النشطة التي أقيمت الملاعب.

البنية التحتية في جميع أنحاء

وتقع العديد من المواقع المثيرة للاهتمام في مكان قريب والمجمع السكني "بيرش غروف" (Kudrovo). استعراض المستأجرين وخاصة تخصيص بنيت بجوار الكنيسة. ميزة هي حقيقة أن بجوار المجمع، في 10-20 دقيقة سيرا على الأقدام، وهناك المحلات التجارية والعديد من الصيدليات، وسلسلة مطاعم الوجبات السريعة، مركز الفن للأطفال، وسوبر ماركت، وحلبة للتزلج على الجليد، ونادي اللياقة البدنية، وبالإضافة إلى ذلك، وحوض سباحة. مدرسة كبيرة (1600 مقعدا) تم بناؤه في المجمع السكني "Okkervil جديدة". ومن أجل الوصول إلى ذلك، تحتاج فقط لعبور حديقة غابات. مدينة المدرسة، واتخاذ لجميع سكان المنطقة.

يعتبر ميزة كبيرة لمجمع أن يكون قربها من حديقة "Okkervil"، حيث هناك الكثير من الملاعب، ومجهزة مسارات دورة، ومقاعد.

العيب هو عدم وجود عدد من المستشفيات، وكذلك عيادة متعددة التخصصات. في أن هناك وثيقة، واتخاذ المعالج وطبيب أطفال، والباقي - فقط الخطة الخاصة.

تصميم

تبدو أنيقة وعصرية LCD "بيرش غروف" (Kudrovo). وتظهر الصور المباني الشاهقة الأربعة في 25 طابقا، منها الجزء العلوي له ألوان مختلفة - الأصفر والأخضر والأحمر والأزرق. المطور لسبب ما، ووضع لهم كما المنزلين، والأولى منه - باب واحد، والثانية - ثلاثة. تقنية بنائها غير عادية إلى حد ما. هناك طابقين لكل مبنى يقودها صب الأعمدة الخرسانية المسلحة متجانسة، وبدأت تفعل ألواح متراصة والجدران الحاملة أعلاه. وبموجب الخطة، كانت الجدران الخارجية المطور لجعل الطوب، في DDU (المرفق) إلى أنها ستجعل من الخرسانة الخلوية. ونتيجة لذلك، وشرعوا في الخرسانة الرغوية. وكان من المخطط واجهة لعزل لوحات من ألياف الأسمنت. أصحاب الصور "بيرشووود" نشر على المخالفة، فإنه من الواضح أنه في بعض الأماكن، واستخدمت بناة كتل الانقسام، بسبب ما تم الحصول انحناء من التصاميم، وكانت نوافذ مرئية على طول فتحات كبيرة في تصاعد مستمر. الآن كل هذا لم يعد ينظر إليها على أنها أعلى يكمن زخرفة الواجهات.

مرافق لبناء المباني مجال تقريبا 150 "الساحات" المقصود. وتتكون عناصر التصميم في نفوسهم في لهجة الطوابق العليا من المباني. "أليكس" شركة تركيب المصاعد في المباني.

تخطيط شقة

في المجمع السكني "بيرش غروف" (Kudrovo) التقدم البناء في البداية كانت نشطة جدا، وبالتالي فإن الشقق في المرحلة الأولى تم تفكيكها بسرعة. مشروع خلافا لغيرها - لا يوجد غرفة نوم، ولكن "kopeck قطعة"، "odnushki" و "استوديو". توزيعها على نفس الهيكل. يحتوي كل استوديو 183 (منطقة - من 24 إلى 28 م ^2)، 138 استوديوهات (منطقة - 34-42 م ²⁾ و 46 اثنين (منطقة - 50-59 م ^2). فقط في القضية رقم 1 استوديوهات - 182 وحدة وغرفة نوم واحدة - 134 وحدة. هناك نوعان من تخطيط - كلاسيكي وغير القياسية، مع نافذة ركن واحد كبير. مطابخ في الشقق يمكن أن يكون 8-19 "الساحات". السقوف في كل مكان - من 2.75 متر. التدفئة في المنازل هي المركزية. الشقق قبل النهائي وإنهاء عرض ل7000 روبل لكل 1 م ² من الكتاب مع البناء.

الأسعار والدفع

تعتبر تكلفة السكن في "بستان البتولا" المتوسط. وكان سعر المتر المربع هنا من 81 000-000 114، اعتمادا على تصميم الشقق والأرضيات وبعض الخصائص الأخرى. دفع ممكن كامل المبلغ دفعة واحدة أو على أقساط أو الرهن العقاري. كما هو الحال في المجمع السكني "بيرش غروف" (Kudrovo) التقدم البناء بما يتفق مع الجدول الزمني، والمطور ومالك "نهج المجموعة" لديه سمعة جيدة، ونحن قد وافقت على العمل معه منذ ما يقرب من عشرة بنوك. من بينها:

• "سبيربنك".
• "سانت بطرسبورغ".
• "موسكو Industrialbank".
• "VTB 24".
• "بنك موسكو".
• "Rosselkhozbank".
• "دلتا الائتمان".
• "بنك مطلق".
• "النهضة".
• "البنك SVYAZ".
• "RAIFFEISENBANK".
• "CSC".
• "حزب العدالة والتنمية البارات".
• "Promsvyazbank".
• "فتح".
• "BPA".
• "جلوبكس".
• "Surgutneftebank".

شرط الرهن العقاري فهي مختلفة إلى حد ما، ولكن متوسط سعر الخصم من 11٪ في الدفعة الأولى لا تقل عن 20٪. بنك "فتح"، ومصرف الادخار و "بنك الاتصالات" يمكن أن تصدر والرهن العقاري العسكري.

منذ تؤوي حاليا في LCD يمكن شراؤها فقط على الاحالة، فإن تكلفة يعتمد على شهية من جانب البيع.

تاريخ بداية البناء

تحدثنا لفترة وجيزة، ما هو مجمع سكني "بيرش غروف" في Kudrovo. هذا المشروع هو جيد، لكنه لا يزال في بداية البناء كانت هناك مشاكل. إذن لبناء شركة "نهج المجموعة" وقد وردت، و2013/08/01. ثم بدأ بيع الرسمي للشقق مع DDU التوقيع الأولي. بعض المستثمرين العقاريين في آرائهم، وأشار إلى أن مدير المبيعات وطلب منهم التوقيع PDDU (العقد الأولي) قبل الضوء الاخضر لبدء البناء تم الحصول عليها، وهذا هو، مرة أخرى في يوليو تموز. وأفادت المستخدمين من ركلة جزاء 10٪، والذي يجب أن يدفع أصحاب المصالح لا تنطبق على فترة من الزمن بعد توقيع DDU PDDU. صحيح أم لا، لا يتم التحقق منها، ولكن لا يزال شعور سيء من هذه التعليقات من المشترين المحتملين. أحداث أخرى وضعت من دون مشاكل. يعمل في "نهج المجموعة" سارت على ما يرام، لذلك تم تعيين تسليم جميع المباني لطابور واحد للربع الثالث من عام 2015.

"بيرش غروف" (Kudrovo): الموعد النهائي

كما نرى في الموقع يشبون الإسكان والمستثمرين العقاريين قد جمعت بالفعل حقائب، تستعد للتحرك. ولكن فجأة بدأت الصعوبات غير المتوقعة. أولا، تبين أن التربة في موقع بناء "بيرشووود" التركيبة الجيولوجية المعقدة. وطالبت تنميتها التكلفة ونطاق عمل إضافية. نشأت مشاكل أخرى من شركة "Zanevka" تشارك في ختم الاتصالات لLCD في قرية Kudrovo والسكنية معقدة "بيرش غروف" بما في ذلك. المذكورة أعلاه "Zanevka" لا يتم تقاسمها مع شركة "السياسة قصة"، وانتقل الصراع إلى التقاضي. تباطأت هذه الظروف بناء مجمع سكني "بيرش غروف" (Kudrovo) وأجبر "نهج المجموعة" لتحريك تسليم الكائن في عام 2016. الآن الإسكان استسلم واحدا تلو الآخر:

• في الربع الأول - بيت واحد.
• في الربع الثاني - منزلين.
• في الربع الثالث - نفس منزل واحد.

وبحلول نهاية العام الماضي أن الشركة لم مرت مرارا وتكرارا تأجيل، والآن الربع الأول من عام 2017، ولكن كل وضعت واحدة الى الوراء.

"بيرش غروف" (Kudrovo): لماذا لا الإيجار؟

هذه المصالح مسألة كل أصحاب المصلحة. على تأكيدات ممثلي "نهج المجموعة"، في سبتمبر الماضي، وكان من المفترض أن تبدأ لجنة قبول العمل. ثم تم نقله إلى ديسمبر ووعد المستثمرين مفاتيح السنة الجديدة. كما أوضح المقاول العام، واللجنة لا يزال لديه، ولكن لم يتم اتخاذ المجمع، وكشف عن بضع عشرات من الانتهاكات. الآن العمال القضاء عليها بطريقة مخططة. ما مدى خطورة هذه الانتهاكات، لا أحد اشترى في "بيرشووود" السكن لا يعرف. يرى الناس ماذا هو تقريبا لم يتم عمل شيء وفقا لهندسة المناظر الطبيعية ادعى أن العديد من الشقق السكنية لم يكن لديك الانتهاء من الصحيح، ولكن هناك تزايد الشقوق دون اصلاح والشرفات المفتوحة، تماما اجهات النهائية. ويأمل معظم المستثمرين العقاريين للحصول على مفاتيح مارس. ولكن الحقيقة أن بناء "بيرشووود" يسمح حتى أغسطس 2017، يبعث على القلق.

التعليقات

تصنيف LCD "بيرش غروف" في Kudrovo هو 7-8 من أصل 10. الرئيسي مزايا الناس يعتقدون:

• البيئة الايكولوجية ممتازة؛
• تبادل نقل مرض؛
• بنية تحتية جيدة.
• غرف واسعة في الشقق.
• أسعار معقولة.

أوجه القصور في المجمع ما يلي:

• انتهاك شروط التسليم؛
• لا شقق من ثلاث غرف نوم.
• سيارات صغيرة تحت الأرض.
• نقص المستشفيات القريبة.