LCD "الكسندر نيفسكي" في سانت بطرسبرغ: وصف والتخطيط والتطوير ومراجعات

سان بطرسبرج، وهو واحد كبير متحف في الهواء الطلق، وقادرة على فرحة ومفاجأة. الآن هنا وهناك نقطة أخرى من الفائدة، والتي لا يمكن إلا الإعجاب، ولكن ببساطة للعيش فيه. نحن نتحدث عن المجمع السكني الفخم "الكسندر نيفسكي"، يزين المدينة منذ عام 2012. إنه بيت مع قبة ومستدقة، إلى الطرف الذي هو من الأرض بالضبط 126 متر. حتى الآن، بين مبنى مجمع شاهقة من سان بطرسبرج هي ثاني أكبر، وراء BC "وقال القيادي في برج"، لكنها بالتأكيد هي الرائدة بين العقارات السكنية. ما آخر، إلى جانب ارتفاع ومعقدة مختلفة "الكسندر نيفسكي"؟ كيف هي الحياة في له له أصحاب المنازل سعيدة؟ هل من الممكن اليوم لشراء العقارات هنا، وبأي ثمن؟ الإجابة على جميع الأسئلة في هذه المقالة.

موقع

مكان رائع في حي نيفسكي المدينة المجيدة سانت بطرسبرغ، والحق على ضفاف المطور الأسطوري نيفا الذي تم اختياره لبناء مجمع سكني "الكسندر نيفسكي". عنوان الكائن من السهل أن نتذكر: الدفاع بروسبكت Obukhov، بناء №138. هو قريب شارع الصيادين، وفقط 770 متر الشريان النقل أهم من الطريق الدائري المدينة. ميزة كبيرة من LCD هو حقيقة أن من له 7-8 دقائق بالسيارة إلى ساعة تشغيل جسر cable-stayed عبر نيفا. ويمكن رؤيتها بوضوح من نوافذ المجمع. LCD أقرب الجيران هم التاريخي، ولكن، للأسف، هذه ليست منطقة شعبية خاصة Murzinka والعديد من المباني السكنية الشاهقة، وبعد 9-16 طوابق.

الوصول النقل

LCD "الكسندر نيفسكي" شيد بالقرب من شرايين النقل الرئيسية ومراكز المدينة. على شارع، على بعد 50 مترا فقط من مجمع المباني هو وقف من الحافلات الصغيرة والحافلات (19 خطوط). حوالي 120 متر الترام وقف №№24 و 27. في دائرة نصف قطرها من 2 كيلو متر من المجمع هم "Obuhovo" و "الصيد" محطة المترو، وإغلاق نفس المحطة اسم القطار. د. وكما ترون، تبحر وسائل النقل العام بالقرب من المجمع هو أكثر من كاف.

للسائقين LCD أيضا موقع مناسب. ووفقا لنشرة من الدفاع Obukhov ، فإنها يمكن في domchali دقيقة إلى الطريق الدائري أو Shlisselbourg نشرة الاكتتاب، وكذلك في أي وقت للمضي قدما بسرعة إلى الضفة الأخرى من نهر نيفا على الجسر.

علم البيئة

من وجهة نظر نقاء البيئة، أن لديها موقف مزدوج من شاشات الكريستال السائل "الكسندر نيفسكي". سان بطرسبرج، على التقييم البيئي يأخذ في روسيا "الشرفاء" المركز الثالث بين جميع المدن الملوثة. لذلك، في أي مجال من مجالات البيئة الايكولوجية التي ليست آمنة وتلويث انبعاثات المركبات بشكل رئيسي الهواء.

يعاني ينظر مجمع سكني أيضا من هذه المشكلة، لأنها تقع بين طريقين. هيئة صياد من 25 مترا، واحدة من متر المركزية وازدحام في نشرة Obukhov الدفاع 15 فقط.

وثمة عيب آخر يمكن أن يسمى محطة وقود، وتقع على LCD في 22 مترا، والذي يدعو باستمرار في السيارات. أنها لا تعطي التفاؤل والمنطقة الصناعية، الذي المجمع على أعتاب، ولكن بدلا متر فقط 80. وهي تقع خارج مسارات الترام.

ولكن من ناحية أخرى، بنيت LCD على بعد 100 متر من ضفاف نهر نيفا. المنطقة حتى لديه تنزه المحلي، الذي يجمع محبي الصيد. هناك بستان صغير بالقرب من النهر، ومزج بسلاسة في الحديقة "سبارتاكوس". هذه الكائنات الطبيعية تحسن طفيف في البيئة المحيطة المجمع.

البنية التحتية المعقدة

كل سلبيات LCD "الكسندر نيفسكي" مع أكثر من تغطية البنية التحتية التي بنيت هنا. أراضي بيت لمجمع صغيرة، ولكنها تمكنت المطور لوضع عليه ملعب مسيجة واسع. كما يوجد في الموقع تم بناء موقف سيارات تحت الأرض من طابقين بسعة 214 سيارة ومواقف متعددة الأرض. يقع ما تبقى من البنية التحتية داخل المبنى في الطابق الأرضي. ومن هنا تعمل مركزا للياقة البدنية والسباحة منطقة حمام السباحة من 3000 م ^2، المركز الثقافي مجانية للأطفال، والمخابز، متجر لبيع الخمور، والصيدلة، 2 المقاهي وحتى البيوت المجاورة للمعبد الذي تولى الكسندر نيفسكي لافرا تحت جناحه. تلقى كلها تحت المباني غير السكنية في المجمع 16 860 متر مربع.

البنية التحتية في جميع أنحاء

LCD "الكسندر نيفسكي" تم بناؤه في المنطقة منذ فترة طويلة يتقن ويسكنها. أقرب دلي تقع بعيدا 50M أقرب رياض الأطفال 150 متر، 200 متر بجوار. داخل دائرة نصف قطرها من على بعد 400 متر من LCD، يمكنك العثور على صالون تجميل، مركز للشرطة، تصميم مواقع الإنترنت الاستوديو، وشركات المقاولات العاملة في التصليح في الشقق والتسلق الصناعي والبنوك ومتجر لبيع الملابس للأطفال، الاستوديو، وعيادة طب الأسنان. وأبعد قليلا لبناء سوبر ماركت كبير "LENTA" وماكدونالدز، وتوقف اثنين بعيدا عن المجمع وهناك أيضا روضة أطفال ومدرسة ومركز صحي وأربعة سوبر ماركت كبير. وإذا نظرنا إلى الاتجاه نحو الطريق الدائري، وتقع على بعد 550 متر من LCD المجمع الرياضي "Obukhovets" صالون الزفاف، مركز صحي، ونقطة انطلاق الحافلات في فنلندا.

تصميم المجمع

كان LCD "الكسندر نيفسكي" في سانت بطرسبرغ أول ناطحة سحاب سكنية، التي استولت عليها المباني وأصبحت مهيمنة في بانوراما من المدينة. المجمع هو واحد Trisected بناء طوابق 37 (الأرض 35 واثنين تحت الأرض). تم بناء المجمع على التكنولوجيا الزهر الإطار. مصنوعة من الجدران الخارجية من الطوب مع طبقة زرع الحرارة. شرفة الزجاج التي تستخدم زجاج ملون يعطي نوع معقد غير فعالة بشكل خاص. مصنوعة المناطق مدخل في جميع مداخل واسعة، وزينت جدرانه بصور ألكسندرا Nevskogo والمرايا. مبنى تعيين علامات الفنلندية 17 المصاعد جاكوبسون، تعتبر موثوقة بما فيه الكفاية. توفر المستأجرين كاميرات المراقبة الأمنية، وضعت حول محيط وكونسيرجيس العمل في كل قسم.

LCD "الكسندر نيفسكي": خطة

بناء مجمع الفئات التالية من الشقق:

- الاستوديو، على مساحة إجمالية (S) وهي من 24 م ² إلى 30 م ^2.

- غرفة واحدة (S = 34-41 م ² م ^2)؛

- الزوجي (S = 50 م ² 80 م ^2)؛

- غرفة نوم (S = من 77 م ^2-104 م ^2)؛

- شقة دوبلكس (S = 250 م ^2).

وقد تم تجهيز جميع الشقق بنوافذ بانورامية، والتي في الطوابق العليا، يمكنك معجبون بانوراما المدينة، وفي الطوابق الوسطى - بانوراما نهر نيفا.

تخطيطات شقة تم إنشاؤها من قبل المصممين لتناسب احتياجات الإنسان المعاصر. بالإضافة إلى استوديوهات، كل شقة سكنية مجمع "الكسندر نيفسكي" لديها حمام منفصل ومرحاض. الساحات المطابخ هنا بنسبة 12 الساحات والممرات - 5 الساحات ارتفاع السقف (بدون التوتير الأجهزة أو الهياكل مع وقف التنفيذ) من 2.7 متر، والشرفات والبلكونات لها شكل غير قياسي.

بيع

في بداية بناء مجمع سكني يباع بسعر ما بين 75 و 000 لكل 1 م ^2. الآن شقة في مجمع سكني "الكسندر نيفسكي" لا تزال في الطلب، ولكن يمكن شراؤها فقط كمنازل ثانية. عروض في السوق كثيرا. يتم تحديد أسعار من قبل المالك. في المتوسط، فإنها تبدأ في 3.1 مليون لالاستوديو. في البداية تم استئجار شقق مع الانتهاء من الغرامة، وقد جعلت غطاء، بالملصقات الجدران، وجعل تخطيط الكابلات الكهربائية والاتصالات. الآن بعض الشقق، للبيع، لا تزال لدينا دولة واحدة، ولكن في معظمها قدمت بالفعل إصلاحات. شراء منزل في LCD يمكن أن يكون، لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة أو في مصرف الادخار أصدر الرهن العقاري.

موثوقية المطور

موثوقة وشعبية في سان بطرسبرج شركة "Rosstroyinvest" كان المطور من مجمع سكني "الكسندر نيفسكي". الردود حول هذا الموضوع هي جيدة جدا. في السوق الروسية من خدمات بناء غادرت في عام 2001، وخلال تلك الفترة وضعت بنجاح في العملية أكثر من 30 الكائنات. منذ 2016 تقوم الشركة بتطوير سوق البناء في إسبانيا، بدأ في بناء المنازل في كاتالونيا. حتى الآن، "Rosstroyinvest" هي جمعية تضم 10 الكيانات القانونية: مكتب التصميم، وشركات البناء، وموردي المواد والمعدات، وخدمات الصيانة، وتعمل على الكائنات تسليمهم.

سلطات سان بطرسبرج هي شركة "Rosstroyinvest" الأولى التصاريح الصادرة لبناء ناطحة سحاب، وهو مجمع سكني "الكسندر نيفسكي". هذه المهمة صعبة جدا، لأن التربة في المدينة لديها بنية معقدة. لتصميم الحفر، الأساس والإطار المباني المستدامة في مشروع دعيت الجيولوجيين والمساحين والمهندسين الهيدروليكي، وتعمل في مجال التكنولوجيا لزيادة قوة الهياكل. بعد نهاية البناء من أنشطة بناء أجريت بمساعدة رجال الاطفاء من أجل توفير كل الفروق الدقيقة وتوفير إجراءات أمنية مشددة للمستأجرين في المجمع. فقط بعد أن تم وضع هذا الكائن في العملية.

استعراض المستأجرين

العديد من المواطنين وضيوف المدينة، والقيادة الماضي المجمع، والإعجاب أشكاله المعمارية والأنيق والحديث، وتصميم أكثر أبهى. وما نفكر منزل جميل، والذي أصبح معلما من سان بطرسبرج والمستأجرين؟ استعراضات للمجمع سكني "الكسندر نيفسكي" غامضة. بعض أصحاب المنازل يعبدون LCD، في حين أن آخرين يجدون إشكالية للغاية. مزايا الملاحظة:

- مناظر خلابة، والذي يسبب فخر في مدينتهم.

- القرب من تقاطعات الطرق وتوقف.

- البنية التحتية الغنية في المجمع وحوله.

- مناظر رائعة من النوافذ.

- القانون الجنائي الخير، المسؤولة عن تشغيل مجمع، حل بسرعة المشاكل والحفاظ على النظام.

أوجه القصور الملحوظة:

- منطقة وقوف السيارات صغيرة جدا.

- حول المجمع باستمرار الكثير من السيارات (ووصولهم إلى محطة الغاز)؛

- في شقق العزل الفقراء، مسودات، حتى مع النوافذ مغلقة.

- يتم تحديد مكان للمجمع باستثناء اضطراب تدفق الهواء، وهذا هو السبب في ساحة دائما رياح قوية جدا (الرياح هي تقرع حرفيا أسفل).