فئات الأراضي وأنواع الاستخدام المسموح به الأرض

الأرض - هو مصدرا قيما للبشرية، والتي، عند استخدامها بشكل غير صحيح، يمكن أن تخسر وظيفتها. في كل عام، منطقة صحراوية، بغض النظر عن ما هو ليس زيادة الأراضي المناسبة. أنشئت لذلك يوجد على نحو قانوني الهبوط فئة والاستخدام المسموح به وهذا مهم جدا اليوم.

ما جعل الانقسام؟

وهكذا، والأرض، وكما ذكر في وقت سابق، أنها ليست موردا لا ينضب. غير صحيح وغير منطقي استخدامه يؤدي إلى حقيقة أن المنطقة مناسبة لحياة الإنسان والحيوان، أصبحت أصغر.

التعريف القانوني للفئات الأراضي وأنواع الاستخدام المسموح به يجعل من الممكن على مستوى الدولة للسيطرة على استخدام الأراضي، وكذلك للحد من فقدان خصائصها المفيدة. تعريف الأصناف التي يملك الأرض، له قوة قانونية. وهذا هو يجب انتهاكا لحقوق استخدام الأراضي أن يكون لالمسؤولية الإدارية وحتى جنائية.

ما هو الفرق بين التعاريف؟

الفئة الأراضي ونوع الاستخدام المسموح به - ليس هذا هو نفس المفهوم. التعريف الأول هو أكثر أهمية. أن هذا هو الغرض من مواقع التطبيق. يجري ممثلة التصنيف يعتمد إلى حد كبير على سياسات الحكومة وتقسيم المناطق في جميع أنحاء البلاد.

على سبيل المثال، إلى الأراضي المخصصة للزراعة، وتشمل جميع المجالات التي كانت التربة الخصبة. من قبل صندوق الغابات هو ضروري لتصنيف جميع المجالات التي الغطاء النباتي المقابل الحالي.

هذا هو الفئة - بل هو قانوني، وصف موثقة لهذه الخصائص التي تمتلكها موقع معين.

قائمة الفئات

فئات من الأرض (الأرض قد تكون تنتمي بالضرورة إلى أي منها):

• الأراضي لترتيب المستوطنات.
• مجالات ق / ق: الثروة الحيوانية والخضروات والمزارع البستانية.
• محمية خصيصا الأرض، واستخدام الذي يقتصر على حدود صارمة.
• الأراضي لأغراض خاصة، أي أنه عادة شيدت المباني الصناعية، ومرافق الطاقة وخطوط الاتصال، وكذلك البناء، والتي هي مهمة لأمن الدولة.
• مناطق الغابات.
• الأرض التي تقع المسطحات المائية.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك مجالات أخرى تتعلق صندوق احتياطي الدولة.

المفاهيم الأساسية

الفئة الأراضي ونوع الاستخدام المسموح به - هو، كما ذكر أعلاه، ومجموعة متنوعة من المصطلحات. والمفهوم الثاني هو صقل معين. ويحكي عن ملامح استخدام الأراضي داخل غرض معين.

يعتبر فصل الاستخدام المسموح به للأرض أن تكون نتيجة لتقسيم أكثر تحديدا وتفصيلا في نفس المنطقة أو الاتحاد. وعلاوة على ذلك، فهي ثابتة بالوثائق الرسمية.

على سبيل المثال، منطقة الضواحي، الذي ينتمي إلى فئة من الأراضي الزراعية يمكن أن تستخدم لتسيير حديقة أو قطاع البستنة، وبناء العقارات من دون الحق في تسجيله.

وتجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من بعض الأقاليم التي تنتمي إلى واحد ونفس الغرض المقصود، قد يكون لديهم أنواع مختلفة جدا من الاستخدام المسموح به. لذلك، وهنا من المهم عدم الحصول على الخلط.

لأي غرض تستخدم تسوية الأرض؟

لذلك، إذا كان في الفئة العامة للأراضي وأنواع الاستخدام المسموح معروفة، فمن الضروري للنظر في بعض النقاط في مزيد من التفاصيل.

على سبيل المثال، وهي المنطقة التي يتم تخصيصها لتنظيم التعاقد التي يعيش فيها الناس، فضلا عن بناء جميع مرافق البنية التحتية اللازمة، يندرج في هذه الفئة من مناطق المستوطنات. لها حدود واضحة المعالم وتحيط بها أراضي وجود أغراض مختلفة.

في هذه الحالة، يمكنك استدعاء هذه الأنواع من الاستخدام المسموح به من الأرض:

• الأماكن التي خططت لبناء المباني الشاهقة. قد يكون لديها ترتيبات مختلفة: الخطية أو الفوضى. وتبنى المنازل في مثل هذه الطريقة أنها تشكل أحياء أو شوارع بأكملها.
• مؤامرات تهدف لبناء مراكز النقل.
• الأراضي لبناء منازل من طابق واحد.
• الأرض التي لإقامة مبنى من المرافق العامة والمباني الصناعية.
• المناطق الترفيهية. وأنها لا تقع دائما خارج المستوطنة.
• قطع اراضي للبناء مرافق الطاقة.
• المنطقة من قبل الطرق السريعة والطرق وخطوط الأنابيب ومرافق الاتصالات السلكية واللاسلكية، وقنوات المحتلة.
• المناطق داخل المدن والبلدات، التي تحتلها البرك.
• المناطق الزراعية لتطبيق ضمن فئات محددة من الأرض. يتم تحديد الاستخدام المسموح به في هذه القضية من قبل القانون.
• المتمتعة بحماية خاصة المناطق الطبيعية: الحدائق والساحات والآثار.
• فضاء الشوارع والساحات.
• المناطق الاحتياطي، وذلك بسبب والتي تسوية يمكن تمديد.

على مواقع تابعة لهذه الفئة من الأرض (استخدام مسموح به هنا وحظ بشكل واضح)، بالقدر نفسه قد يكون بناء الممتلكات الخاصة والبلديات أو الاتحادية.

الأراضي الزراعية

وهي تقع عادة المستوطنات خارج. وتتمثل المهمة الرئيسية لهذه المناطق هو إنتاج منتجات ق / ق. إذا كانت الأرض الزراعية، والاستخدام المسموح به على النحو التالي:

1. المناطق التي تقع فيها الطرق. وقد يشمل ذلك أيضا حق الطريق.
2. شرائط واقية على التي لا يوجد النباتات: أشجار والشجيرات.
3. وهناك أنواع أخرى من الاستخدام المسموح به من الأراضي الزراعية، مثل الأراضي لتشييد المباني التجارية: الحظائر والمستودعات.
4. Hayfields والمراعي والأراضي الصالحة للزراعة.
5. منطقة الحديقة.
6. لغم أرضي. وغالبا ما يصبح ذلك نتيجة لإنهاء استخدام المقصود منها. وعلاوة على ذلك، يمكن استخدام المناطق البور بطريقة خاصة: زيادة مستوى خصوبة التربة.

كما يمكن أن يرى، وإذا كانت الأراضي للأغراض الزراعية، واستخدام مسموح به لا تسمح بذلك البناء على المباني السكنية.

الأراضي التابعة للصندوق الغابات، فضلا عن إدارة المياه

وليس المقصود بهذه المواقع لبناء أو زراعة المحاصيل البستانية. وهي تقع عادة الغطاء النباتي للغابات: الأشجار والشجيرات والأعشاب. منطقة قدمت يقصد لإدارة الغابات: قطع الأشجار، واستعادة الغطاء النباتي.

وفيما يتعلق الأحواض، قد تكون لديهم أيضا أنواع مختلفة من الاستخدام المسموح به. وتقع بعض منهم على أراضي التي تقع خارج المدينة. البعض منهم قد يكون داخل المدينة ومن فئة المستوطنات الأرض. أنها في المرتبة المسطحات المائية الطبيعية (الأنهار والبحيرات)، ومناطق حماية المياه، والمسطحات المائية الاصطناعية (الخزانات والقنوات).

ملامح من استخدام الأراضي الخاصة

وهذه هي المناطق التي عادة ما تقع المستوطنات خارج. هي التي شيدت عليها منشآت الطاقة والصناعة والدفاع والأمن، والتلفزيون، والاتصالات، وغيرها.

وهناك بالفعل قيمة عدم وجود التربة السطحية، ومنطقة التنسيب، وجود على وجه التحديد مصممة لPOI معين. قد تكون موجودة هذه المناطق مضغوط أو في شكل شريط. والنوع الثاني هو أكبر مما هو متأصل في الكائنات النقل والصناعة. فهي تتميز حد كبير، ووجود قطاع السائل الذي تقسم هذه المناطق من إقليم فئة أخرى. ومع ذلك، إذا كان موجودا في منشأة صناعية في المدينة، والأرض تحته ملك للتكوين مناطق القرية.

ما هي أنواع الاستخدام المسموح به هناك؟

أولا وقبل كل شيء، يمكننا أن نميز أنواع رئيسية من الاستخدام المسموح به الأرض: الرئيسية (ينظم القانون بوضوح)، المساعدة، يسمح مشروط.

من وجهة نظر بناء هياكل مختلفة، وهم على النحو التالي:

• للمنزل الفردية السكنية، حيث يمكنك تسجيل.
• بهدف تشييد المباني لأغراض الزراعة، والتي هي لتجهيز الإنتاج على نطاق صغير، وتوفير الاحتياجات الشخصية للمالك.
• لبناء مصنع للمنزل حديقة أو الحديقة التي يعيش فيها الناس ولن يتم تسجيلها.
• بهدف القيام حديقة أو مزرعة الخضروات حديقة.
• للإنتاج الزراعي.

ملامح من مجالات التطبيق

أنواع، مصدقة فئات من الأراضي يعطي القدرة على التحكم في استخدام الأراضي. ومع ذلك، فإن هذه العملية لديها بعض الميزات:

1. يسمح الأراضي الزراعية لاستخدامها لبناء منزل ريفي، ولكن تسجيله ولا يسمح للإقامة بشكل دائم. ومن الممكن أيضا لبناء الحظائر والمباني الملحقة الأخرى.
2. إذا كانت الأرض ينتمي إلى فئة من المستوطنات الأرض ، ويقصد لبناء المساكن الفردية، التي اقيمت في منزل وسيسمح ذلك للتسجيل.
3. القانون يحمي منطقة المياه الساحلية. على سبيل المثال، في حدود 20 مترا من الشاطئ لا يمكن بناء أي مبنى، تسوير هذا المجال أيضا، محظور.
4. أصغر حجم المنطقة التي التي اقيمت المنزل، هو 4 نسج. تعسفي دون موافقة قسم الهندسة المعمارية لا يسمح للبناء.
5. من أجل بناء منزل على أرض مع / س جهة، ببساطة تغيير الاستخدام المسموح به.

ماذا تفعل إذا كنت ترغب في استخدام الموقع بطريقة مختلفة؟

نوع من الاستخدام المسموح به فقط ما يكفي لتغيير ما اذا كان ينبغي أن يتم في نفس الفئة. وإلا فإنه لا بد من العبث، لأنه من الضروري أن تنطبق على الجهات ذات العلاقة.

على سبيل المثال، لتغيير هذه الفئة، يجب أن تكون على يقين من أن يقدم طلبا إلى السلطات الإدارية المحلية نيابة عن شخص مهتم في الترجمة. ، لها أيضا الملاحظات الموجودة في نوع حظة الاستخدام المسموح به من أراضي عدد المساحية، ويسمح كذلك نوع التطبيق التي يمكن الحصول عليها.

وبطبيعة الحال، هذا الطلب ضروري لتطبيق بعض الوثائق: نسخة من صاحب وثيقة شخصية للموقع، وكذلك تلك الأوراق التي تشير له أو لها حق الملكية.

وعلاوة على ذلك، يطلب من السلطات الإدارية لعقد جلسة استماع علنية في القضية. في نفس الوقت إبلاغ الأطراف المعنية الأخرى. في جلسة الاستماع أعربت جميع الآراء المؤيدة والمعارضة لتغيير نوع الاستخدام المسموح به من الأرض. على أساس قرارهم ذات الصلة: السماح بنقل أو لا. ثم أصدر صاحب القرار، ولاحظ بعد ذلك كل التغييرات في الدولة السجل العقاري العقارات.

إذا كنت ترغب في تغيير الفئة من الأراضي، وهنا فإن الوضع أكثر تعقيدا بكثير. هنا قرار الهيئات الإدارية على المستوى المحلي لا يكفي. كنت بحاجة للذهاب إلى السلطات الإدارية الأخرى، الذين هم على مستوى عال.

هذا كل الميزات وأنواع الاستخدام المسموح به من فئات الأرض. حظا سعيدا!