عقد المعاش. اتفاق الخفايا

عقد الحياة المعاش. واحد ويبدو انه وسيلة سهلة للوصول الى منازلهم. يرى آخرون أن هذا الاتفاق باعتباره فرصة ليعيشوا الشيخوخة كريمة. البعض الآخر لا يزال استخدامها فقط للأنانية، وغالبا ما خطة الجريمة. بشكل منفصل، نلاحظ أنه مع نقل الملكية قد يكون ليس فقط شقة أو منزل. ومع ذلك، نادرا ما تظهر الكائنات الأخرى في اتفاقات من هذا النوع. ما هي الصعوبات التي قد تواجهها، وخلصت إلى عقد الأقساط، ما هي حقوق وواجبات كل طرف؟

دعونا نبدأ مع النقاط الرئيسية. اليوم، نوعين من هذا الاتفاق. واحد منهم ينطوي على نقل ملكية العقارات السكنية، بشرط أن العودة إلى المالك، وحتى وفاته، وسيتم دفع مبلغ شهري ثابت. هو، في الواقع، هو عقد المعاش الحياة. يتضمن الإصدار الثاني من الاتفاق عدة شروط أخرى. صاحب ينقل أيضا الحق في السكن لشخص آخر، ولكن، بالإضافة إلى دفعات شهرية، واتضح أن يكون مزيد من المساعدة (الرعاية الطبية، شراء الأدوية، وهلم جرا. د.). يشار إلى مثل هذا العقد "اتفاقية صيانة حياة تعتمد". هذه المعاملات تختلف عن بعضها البعض ليس فقط التزامات وحقوق الطرفين. مختلفة وتسجيل وترخيص أوضاعهم.

من أجل مزيد من تسهيل السرد، وتحديد بالضبط كيف الأطراف في تلك الاتفاقيات. صاحب المسكن، ونقل حقوق له إلى شخص آخر - rentopriobretatel. والشخص الذي تولى المسؤولية عن محتواه في مقابل السكن - rentodatel.

وإلى أن تكون مصدقة المعاشات مع صيانة مدى الحياة من قبل كاتب العدل، أو سوف القوة القانونية الكاملة مثل هذه الورقة يكن لديك. ملكية المسكن يمر rentodatelyu. هذه الحقيقة يخضع لتسجيل حالة الإلزامي. بعد ذلك ملزمة rentodatel لتأجير استقبال الشهرية لتحويل الأموال، والمبلغ الذي قد لا يكون أقل من 2 الحد الأدنى للأجور. في حالة حدوث تغييرات في التشريع، يجب أن تتم فهرسة هذا الرقم. لاحظ أن نقل ملكية يمكن أن يحدث إما مجانا أو مقابل رسم إضافي.

يعتبر وقتا أطول ليكون مالك العقار، تأجير استقبال عدم حرمانهم من الحق في العيش في هذا المجال. يجب أن يكون هذا البند في الوثيقة. وعلاوة على ذلك، فإنه سيكون غير ضروري لتوفير الحصول على موافقة المالك السابق لأي صفقة مع منطقة معيشة، المملوكة من قبل له.

فيما يتعلق بالمعاملات، مما يعني ليس فقط المنافع النقدية، ولكن أيضا توفير خدمات إضافية، وتختتم أقل بكثير من عقد الإيجار للحياة. ويفسر تدني شعبية هذا النوع من الاتفاق على حقيقة أنه من الصعب تحديد قائمة على وجه الدقة، وحجم متطلبات إضافية من جانب المدعى عليه من الصعب التنبؤ بها. لذلك، قد الإيجار استقبال تعرض للمطالب غير معقولة، والتي تؤدي rentodatel لا يمكن. هذه الحقيقة، في المقابل، يمكن أن تكون بمثابة أساس لإنهاء الصفقة.

يجوز إنهاء حياة العقد المعاش إلا إذا rentodatel لا تفي بمسؤولياتها بشكل كاف يتم نقل الأموال في الوقت المحدد.