المقايضة - ذلك ... كيف هي عقد الشقق المقايضة أو سيارة أو أرض

واحدة من المعاملات الأكثر شيوعا بين مواطني اتفاق المقايضة. قد يكون هذا التبادل من العقارات، وتبادل بعض البنود الصغيرة. بالطبع، يتم استخدام مثل هذا العقد بين الكيانات القانونية. ويخضع قواعد إعداد وتوقيع هذه الوثيقة عن طريق التشريع المدني في روسيا.

وخلافا للتشريعات السابقة

القانون المدني لروسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية، سارية المفعول حتى اعتماد قانون المعمول به حاليا، يناسب مفهوم عقد المقايضة فقط مادة واحدة. في المقايضة التشريعات الجديدة (السيارات، والعقارات أو غيرها من الأصول) تحكمه خمس مواد، وأضافت الأحكام الجديدة مفقودة سابقا.

وقال لذلك، قبل العلاقات القانونية الناشئة عن الصرف، التي تنظمها المادة 255. في ذلك على وجه الخصوص أنه نتيجة للاتفاق قيد المناقشة بين المشاركين من تبادل لخاصية معينة إلى أخرى. تشريعات روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية المدني لmene تطبيق قواعد متعددة تنظم عملية البيع. المشارك يدخل في عقد الشقق المقايضة أو أي شيء آخر في نفس الوقت هو موضوع هذا البائع، الذي أعطى، والمشتري من الشيء الذي مرت عليه في الملكية. بالإضافة إلى ذلك، مجموعة من المواضيع التي تعتبر اتفاق تم محدودة للغاية يرجع ذلك إلى حقيقة أنه في الحالات التي طرف (أو كليهما) هو منظمة عامة، يمكن أن يتم إلا في حالات منصوص عليه صراحة من قبل المشرع.

فكرة

ما هي المقايضة؟ وهذا مكرس التعريف الوارد في المادة 567 من القانون المدني. تحت هذا المفهوم يخضع للمسؤوليات المتبادلة من المشاركين في هذه العلاقة، هو نقل ممتلكات معينة من طرف إلى آخر في مقابل أي ممتلكات أخرى. في هذه الحالة، يتم تطبيق كلمة "أخرى" في هذا التعريف مرتين. وهي المرة الأولى التي تشير إلى موضوعات العقد، وهذا هو، للمشاركين، للمرة الثانية - الكائن.

بالإضافة إلى تعريفات التقارير، فإن مصطلح "تبادل السلع" وجدت في العمل المعياري الذي ينظم العلاقات القانونية المدنية، كعنوان للمادة 502. هذا المعدل مكرس لواحد فقط من عدة نتائج محتملة الحدوث خلال بيع السلع الأخرى من الغذاء.

تعريف المبادلة الاتفاق، التي أنشئت في وقت سابق الموجودة كود يختلف عن مفهوم وتعريف المعاهدة اليوم. لذلك، بعض التصريحات التي مقايضة الأرض أو بعض كائن آخر غير التقليدية ويتوافق مع القانون القديم، خاطئة. مفهوم عقد المقايضة في هذا GC هو بدعة.

مينا في العلاقات الإسكان

تبادل هذه الممتلكات، والسكن، هو نوع خاص من العلاقات المدنية. الشقق المقايضة أو العقارات الأخرى تحكمه تشريعات الإسكان الروسي. في الممارسة العملية، ويتم هذا التبادل من قبل المنظمات المتخصصة والوكالات وعلى الرغم من أنه يمكن القيام بها دون أي. قواعد التشريع الإسكان تنص على أن صاحب العمل والعيش معه الوجه يمكن أن تجعل تبادل منازلهم إلى أخرى تنتمي إلى رب عمل آخر. يمكن أن يتم هذا الإجراء من بين أعضاء التعاونيات السكنية. في هذه الحالة، والحق في مثل هذا التبادل لا تقتصر على أي واحد من القرية، وهذا هو، أطرافا في المعاهدة أن يعيش في مدن مختلفة، والأشياء، على التوالي، قد تكون أيضا في مواقع مختلفة. الإجراءات والقواعد التي أدركت الملكية المقايضة، المنصوص عليها في قانون الإسكان.

استخدام الخاطئ لمصطلح

ومن الجدير بالذكر أن العديد من مكاتب الصرافة يسمى العاملة في روسيا اليوم الذي يزعم تبادل بين العملات الأجنبية المختلفة للروبل الروسي. ومع ذلك، في الواقع، مثل هذه العمليات ليست مينا وتعتبر المبيعات. الشيء الوحيد الذي يمكن أن يعزى إلى البيانات، وهذا هو ممارسة شائعة في الآونة الأخيرة تبادل الأوراق النقدية القديمة من العملات الأجنبية إلى أحدث الاستسلام لهذه العملية معينة جنة.

تطبيق قواعد لبيع

في حين وجدت الفصل من القانون المدني، مكرسة والتي يحددها العقد العقارات المقايضة أو الممتلكات المنقولة التي لها قواعد معينة لبيع يمكن أن تستخدم في نفس الوقت يجعل من الواضح أن هذه القواعد لا يشترط أن يكون في صراع مع هذا الفصل وبشكل عام إلى مزايا المقايضة. على سبيل المثال، وهذا يمكن أن يعزى إلى المواد التي تتطلب دفع أي منتج أو سلعة. ومن المعروف أن حجم التبادل لا يعني، وليس يرافقه النقدية حساب. والاستثناء الوحيد هو الحالة التي يكون فيها نصيب الكائنات الممتلكات التي تختلف في التكلفة. ثم، وفقا لذلك، يخضع لتوجيه الاتهام في السعر.

معاملة السلع

التي وضعتها التشريعات إمكانية تطبيق للقواعد التي تحكم mene بيع، نظرا لتشابه هذه العلاقات. مينا وكذلك البيع والشراء، فهو يعتبر معاملة السلع. ومع ذلك، من انتشاره ليست كبيرة جدا. ويرجع ذلك إلى صعوبات مختلفة مثل عندما جعل العقد، وفي تنفيذه. يتم إعطاء بعض السلع أيضا من قبل المشرع في القانون المدني. تحت فإنه يشير إلى كل أنواع الأشياء، ولكن لم يسحب من التداول المدني. إذا كان كائن السقوط تحت هذا التعريف، يمكن أن يكون نفور. على سبيل المثال، عندما يكون هناك اتفاق مبادلة الأسهم، هو الوضع بين الحكومة الروسية و"ميناتيب" البنك، التي وقعت في عام 1996. في حين أن هذا الأخير تلقى مجموعة من الأسهم في العديد من شركات النفط، وفي المقابل أعطى حصة الحكومة في المنظمة.

المقايضة. الرقابة التشريعية

يجب أن نعرف أن، جنبا إلى جنب مع الأحكام الواردة في مقال على اتفاق المقايضة، بعض أحكام هذه العلاقة القانونية المقررة في القانون المدني بهدف تنظيم العلاقات الأخرى، مثل: الحق وقائية لشراء، والتخلص من ممتلكات وارد، وقاعدة من الحصول على حقوق الملكية وغيرها. تعتبر قابلة للتطبيق لأحكام العقد ليس فقط في القانون المدني، ولكن أيضا في غيرها من الأنظمة. لذلك، بموجب قانون المنافسة، يحظر القيام بأي عمل وإصدار اللوائح التي من شأنها أن تحدد بعض القيود على الصرف، شراء، بيع بعض البضائع من منطقة واحدة (المنطقة والمدينة وهلم جرا. N.) في منطقة أخرى.

المقايضة

مثال على وثيقة تنظيم مقايضة السلع، قد يكون برنامج ترويج الصادرات الاتحادية، التي أنشئت من قبل الحكومة. ووفقا لهذه الوثيقة، عقود المقايضة المبرمة مع جهات أجنبية، الأمر الذي جعل الصادرات إلى الخارج خاضع للضريبة السلع هي واحدة من إجراءات التحفيز الاقتصادي. وبموجب هذا العقد المقايضة فهذا يعني ضمنا عقد المقايضة هو اسم كثيرا ما تستخدم لأغراض مدنية، ولكن أكثر من ذلك في مجال التجارة الخارجية.

تعريف عمليات التجارة الخارجية في الوقت الحالي هو من مصلحة كبيرة. يتم تعيين مدة هذه العلاقات في مرسوم الرئيس الروسي، وهو ما يسمى "في تنظيم الدولة من المقايضة التجارة الخارجية." في نفس الوقت سوف شخص يقظ على الفور معرفة فرق كبير عن المفهوم المقترح من قبل القانون المدني. وفقا للمرسوم تحت المعاملات المذكورة ضمنا العقود التي أبرمت في تنفيذ التجارة الخارجية، التي تنص على تبادل أسعار البضائع المطابقة والمنتجات والخدمات وغيرها من الامور. وتشير وثيقة معيارية على الفور أنه إذا سيتم استخدام التسوية النقدية خلال تنفيذ المعاملات، وهذه العقود والاتفاقات لا تكون المقايضة.

الشروط الأساسية للمعاملات المقايضة

في هذا العمل القانوني الكائنات المسماة عموما المقايضة المعاملات. مثل هذا التعميم وليس هناك ما يشير في القانون المدني. المرسوم الصادر عن الرئيس يشير إلى المقايضة اتفاق المقايضة الثنائية، في الوقت نفسه أنه يتطلب تحديد شروط أساسية العقد الذي تصنف على النحو التالي:

• تكلفة كل وحدة من المنتج، ونوعيته وكمية ونطاق وشروط الاستيراد والتصدير.
• قائمة من الخدمات والأعمال والملكية الفكرية والسعر، والمواعيد، والوقت من مثل هذه الأعمال أو الخدمات، وقت نقل الحقوق لنتائج النشاط الفكري.
• وسوف يتم تأكيد قائمة الوثائق التي سيتم نقلها إلى الجانب الروسي على أساسها من واقع أداء الخدمات أو الأعمال، وحقوق الملكية الفكرية.

الأطراف في عقد المقايضة لالمقايضة - هي كيان الروسية والأجنبية.

الأسعار والتكاليف

القانون المدني يحدد حكم التقديرية المتعلقة العقل المزدوجة فيما يتعلق جانب النفقات العقد الموضوع. في أول حالة وسيادة القانون ينطبق على تبادل الممتلكات، متطابقة في الأسعار، والثانية، وقواعد تحديد التكاليف في مقابل عدم المساواة البضائع.

يفترض المشرع أن السلع المتبادلة ذات قيمة متساوية. ومع ذلك، فإن الاتفاق هو الممكن إدراج عدة شروط أخرى المبرم بين الطرفين. المشاركون في الصفقة الحق في الخروج عن نص القانون، بما في ذلك، على سبيل المثال، في مقايضة الأراضي أو الممتلكات الأخرى من قرارها بشأن الطريقة التي ستتم بها نقل الملكية المتبادلة كما سوف تسدد النفقات. لا يحظر القانون للإشارة إلى هذه التكاليف نفقات تسجيل مستندات الملكية لتغطية تكاليف النقل. هذا أيضا يمكن أن يعزى، وتسجيل عقد المقايضة. في تغيير الممارسة، والتي تتم بين المواطنين، والخيار المشترك، الذي تكاليف دخول ملكية تلقي العقار الملقاة على عاتق الطرف الذي ستسير الامور. أحيانا حصة المواطنين هذه التكاليف إلى النصف.

التعويض عن الفوارق

في تلك الحالات التي يكون فيها تبادل السلع غير متساوية في القيمة، بعد ذلك، بالطبع، في المشاركين الحصول على البند أكثر تكلفة، فإنها تصبح ملزمة لدفع الفرق إلى الطرف المقابل لها. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن مثل هذا نظير تكلفة إضافية يمكن إجراء اختياري نقدا. يتعين على الأطراف الحق في إنشاء في العقد وغيرها من الرسوم الإضافية الخيارات، أمر آخر من الدفع. على سبيل المثال، إذا كان العقد من سيارة المقايضة على سيارة أخرى، ولكن أكثر تكلفة، المشاركين في الصفقة قد يتفقون على أن دفعة إضافية سوف يتم نقدا ويمكن الاتفاق على التعويض، على سبيل المثال، قطع الغيار أو بعض الممتلكات الأخرى.

شروط التبادل

المشرع لا تثبت أي شروط محددة لتبادل الممتلكات. على وجه الخصوص، هذه الشروط لا تنطبق على تزامن ونقل الملكية من قبل الطرفين. يمكن للمرء أن الطرف أن ترجع البضاعة اليوم، والآخر بعد وقت محدد بالاتفاق. ومع ذلك، فإن الجانب الأيمن من أول من نقل الملكية، ويحميها القانون. على وجه الخصوص، ويخضع لحماية مصالح هذه الأطراف في المادة 328 من القانون المدني. توضح هذه المقالة الشروط التي بموجبها الطرف الأول قد يتوقف عن أداء واجبها أو القضاء على هذا الأداء، وبالإضافة إلى كل شيء آخر، ويطالب بالتعويض عن الأضرار. وتشمل هذه الظروف عدم أداء الطرف المقابل من واجب، وكذلك جميع أنواع الظروف، والتي قد تشير مباشرة إلى حقيقة أن مثل هذا الالتزام هو الوفاء في الوقت لن.

ملكية

المقايضة - وهذا هو واحد من الممكن أساس حقوق الملكية .. كائن، شيء، وما إلى ذلك منذ تبادل الأصول، وبدلا من ذلك، عند التنفيذ من قبل الطرفين بالتزاماتهما بموجب عقد المقايضة، ويأتي هناك ملكية المواد المنتجة. وفي الوقت نفسه يسمح المشرع الأطراف إلى وضع شروط أخرى لتحديد متى يتم الانتقال وظهور هذا الحق.