استئجار الأراضي من الدولة أو الشراء في العقار؟ ومن أكثر ربحية؟

الآن تأجير الأراضي هي واحدة من المناطق الاستثمارية الأكثر أهمية في روسيا. أصحاب الأرض في ملكية الدولة، هي جثث السلطات الاتحادية وسلطات البلدية. العلاقات المرتبطة التوظيف من الأراضي، التي تنظمها المادة 22 من قانون الأرض. وبالإضافة إلى ذلك، وفي القانون المدني تنص على أن الأرض قد تكون عرضة للتأجير.

في كثير من الحالات هو أكثر ملاءمة من ملكية الأرض. وأسباب ذلك قد تكون عدة. أولا، شراء الأراضي يعتبر وسيلة مكلفة للغاية. تأجير الأراضي من الدولة لا يتطلب أي استثمار كبير في لحظة، ودفع الإيجار عقلانيون جدا، لأن استخدام الأراضي يجلب الربح للمستأجر.

وبالإضافة إلى ذلك، يرتبط شراء الأراضي في العقار مع تحمل التزامات معينة والمشاركة في حل عدد من المشاكل. عندما توقيع العقد ، يمكنك تجنب الإنفاق على طوقا الاتصالات أو غيرها من الإيجار المناظر الطبيعية. التفاعل مع الجهات الحكومية هو أيضا مسؤولية المالك وضعت على.

تأجير الأراضي يوفر فرصة للعمل في المكان الذي هو الأنسب بالنسبة له. حدد مساحة ممكن وفقا لتفضيلاتهم الخاصة وأهدافها. يمكن إبرام العقد لفترة قصيرة أو لفترة أطول من الزمن. إذا لزم الأمر، من الممكن عقد الخيار مع جزء شراء لاحق.

يخضع تحديد الإيجارات بموجب القانون المدني قانون الأراضي، الذي ينص على أن مجموع النقاط التي تحدد حجم الإيجار يمكن تعيينها من قبل الحكومة. أيضا، موضوعات الاتحاد الروسي في إطار ولايتها تحدد سنويا قيمة الإيجار عن طريق إعطاء الحكومات المحلية الحق في تحديد مضاعفات وفقا لتقديرها.

على سبيل المثال، في منطقة موسكو من الأراضي البلدية للإيجار تدفع على النحو التالي. قاعدة الإيجار ومن المقرر وفقا للقانون الميزانية الإقليمية، ويتم تحديد عوامل إضافية من قبل الهيئات التمثيلية للحكم الذاتي المحلي بلدية معينة.

يبدأ تأجير الأراضي مع توقيع العقد. سجين لمدة خمس سنوات وأكثر من العقد لديها العديد من الميزات التي توسع حق المستأجر. على سبيل المثال، وهذا الأخير قد التنازل عن حقوقها بموجب العقد (واجبات) لطرف ثالث، دون التحقق مع صاحب الموقع، ولكن فقط قبل أن يبلغه هذا. نقل حقوق يعني إمكانية ارتداء الباطن أو الاستخدام الحر، نقل حقوق لاستئجار كتأمين أو جعلها كمساهمة إلى العاصمة ميثاق الشركات والشراكات ضمن فترة التجنيد.

وهناك سمة من عقد الإيجار على المدى الطويل هي ان انهاء بناء على طلب من المالك ويمكن أن يتم إلا بأمر من المحكمة وفقط في حالة انتهاكا صارخا لشروط العقد. ولذلك، فإن تأجير الأراضي مع النهج الصحيح يمكن أن يكون أكثر من ذلك بكثير ربحية من شراء الأراضي.