هل من الممكن لخصخصة المرآب؟ كيفية خصخصة المرآب: الوثائق والإجراءات اللازمة

مرة واحدة في شخص يكتسب السيارة، وأمامه يثير على الفور السؤال: "أين يضع سيارتك؟" العديد من الخيارات للسيارات اصحاب السيارات وقوف السيارات في موقف للسيارات مدفوعة الأجر، استئجار المرائب أو شراء مرآب لتصليح السيارات في الملكية الخاصة. وجعل المرآب السماح لمالك السيارة في التمتع الكامل من ممتلكاته. لقد سمعت الكثير عن الخصخصة، ولكن ليس الجميع يعرف كيفية القيام بها على الوجه الصحيح هذا الإجراء. كيفية جعل مرآب لتصليح السيارات في العقار؟ دعونا نبحث في مزيد من التفاصيل في هذه المقالة.

الخصخصة: ما هو ولماذا هو ضروري؟

تحت الخصخصة يشير إلى نقل ملكية مواطن من خاصية معينة. ومن الجدير بالذكر أنه من دون المرآب الخصخصة بني مالك السيارة ليس هو المالك الشرعي للالمرآب. هذا يعني أنه، إذا لزم الأمر، ومالك ليس له الحق في بيع، والتبرع أو نقل ملكيته. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كانت الحكومة بحاجة فجأة أرض المرآب، صاحب المرآب يخاطر يجري مع ترك شيئا. من أجل حماية استثماراتهم، من الضروري القيام بعملية الخصخصة وتصميم المرآب الخاص بك.

ومع ذلك، لا يعلم الجميع أن تصميم المرآب، الذي هو جزء من التعاونية، بل هو عملية الخاصة التي تختلف بعض الشيء عن غيرها من خصخصة العقارات. الشيء هو أن بناء المرآب، وجزء من GSK، هو لا الدولة ولا ممتلكات البلدية، حتى تعطي لملكية خاصة أمر مستحيل. من أجل أن تصبح مواطنا كامل من صاحب المرآب، فمن الضروري لدفع رسوم العضوية في الوقت المناسب والحصول على شهادة ملكية في السجل الموحد للدولة.

من الناحية القانونية أم لا؟

هل من الممكن لخصخصة المرآب وما عليك القيام به؟ قبل البدء في جمع الوثائق لتسجيل الملكية، وصاحب الحاجة لمعرفة مشروعية البناء. وليس سرا أن بنيت خلال إعادة هيكلة العديد من المباني دون الحصول على إذن من السلطات، لذلك يجب أن تصدق هذه المرائب حتى الآن. من أجل أن يصبح البناء الشرعي للمرآب، قم بما يلي:

1. رفع دعوى في المحكمة لإثبات ملكية. ومن الجدير بالذكر أن صاحب المربعات المرآب لجمع الوثائق حول سلامة مبانيها.
2. كتابة بيان لجنة خاصة بشأن السلامة والقضاء على المباني غير القانونية. ينبغي أن يطلب البيان حول كيفية "غير المرخص" مرآب المحافظة ومصدقة.

بعد نداء إلى السلطات والحصول على إذن لبناء مرآب مبنى موجود بالفعل يتوقف عن أن يكون غير قانوني. وعلاوة على ذلك فمن الممكن أن تجعل من المرآب.

كيفية خصخصة المبنى، إذا لا تريد أن تذهب إلى السلطات؟

وهناك حالات خاصة حيث لتصميم المرآب لا يتطلب أية أذونات:

• يقع مبنى المرآب على الأراضي التي ليست لاستخدامها في الأعمال التجارية.
• إذا تم بناء مرآب لتصليح السيارات على أرض الدولة، ولا يشترط موافقة السلطات.
• المرآب المعدنية، والتي بسهولة يمكن إزالتها وتقام في مكان جديد.
• لا يتطلب بناء المرائب على أراض خاصة أي عقوبات من جانب السلطات.

كيفية الحفاظ على المرآب الخاص بك؟

كل عام عددا كبيرا من المنازل التي يجري بناؤها في بلدنا. لأسباب واضحة، في هذه المنطقة من الأرض لا زيادة. السلطات العديد من الأراضي مجانا بسبب هدم المرائب القديمة، وخصوصا عندما المباني غير المرخصة. بالطبع، قد تكون هناك حاجة العاملين في الإدارة المحلية تحت الأرض خصخصتها كما سيتم تدمير العقارات والمرآب المعدنية. ومع ذلك، في الحالة الثانية، صاحب الملاكمة المرآب سيتم دفع تعويضات نقدية لهدم الممتلكات.

العديد من أصحاب الأملاك يعتبرون أن بناء المرآب لا أذهب إلى أي مكان. في الواقع، كل شيء مختلف، وفي أي وقت المالك قد تفقد مرآب منزله. كيفية خصخصة بناء المرآب ولم يبقى مع الأنف؟ سوف تعطى دون الإجابة على هذا السؤال.

ما هو مكتوب في الناموس.

القانون الروسي ينظم بوضوح عملية تسجيل ملكية العقارات. في القانون هو مكتوب أن صاحب المرآب لديه حق الأولوية في خصخصة الأراضي، التي تقع تحت مبنى المرآب. في الواقع، وهذا يعني أنه إذا كان قطعة أرض سيتأهل لبعض المواطنين، فإن الحكومة سوف تعطي الأفضلية لأولئك الذين لديهم تصميم بالفعل المرآب. كيفية خصخصة بناء المرآب، والتي في نفس الوقت لجمع الوثائق المحددة في النظام التابعة لوزارة RF التنمية الاقتصادية من 2011/9/13.

المرآب الخصخصة التعاونية

العديد من أعضاء التعاونية المرآب يعتقد أن دفع في الوقت المناسب مربع رسوم العضوية مرآب يصبح ممتلكاتهم تلقائيا. في الواقع، فإن الوضع يختلف. كيفية خصخصة المرآب في المرآب التعاونية؟ حيث ينبغي أن يبدأ هذا الإجراء؟

لنبدأ مع صاحب المرآب ينبغي لرئيس الجمعية التعاونية والحصول منه على الوثائق التالية:

• شهادة تفيد بأن المواطن هو GSK والرسوم الأجور في الوقت المناسب؛
• النظام الداخلي للتعاونية وجرد ممتلكات التعاونية.
• شهادة تسجيل من GSK في الحكومة المحلية؛
• وثائق على أرض لبناء المرآب.
• قائمة كاملة بأسماء أعضاء HSC.
• وثيقة تؤكد دخول تشغيل GCS.

وبالإضافة إلى ذلك، صاحب المرآب الملاكمة يجب أن زيارة معهد البحرين للتدريب والنظام جمد البناء. في المستقبل، سيصدر BTI خطة فنية لبناء المرآب.

في المرحلة النهائية من الخصخصة، يجب على صاحب المرآب جمع مجموعة كاملة من وثائق وتذهب إلى بيت للشركات الأدلة. وتجدر الإشارة إلى أن تقنية BTI التحدي - وليس إجراء الحرة، ودون دفع رسوم التسجيل شهادة من صاحب الحق لا الحصول على الملكية.

ومع ذلك، كل من الوثائق المذكورة أعلاه يجب جمعها إلا في الحالة التي يكون فيها حتى عضو واحد من GSK لم تشارك في عملية الخصخصة. كيفية خصخصة المرآب في التعاونية المرآب، وإذا كان كل أعضاء GSK تزيين ملكية في نفس الوقت؟ في هذه الحالة صاحب المرآب سوف تحتاج إلى يستغرق سوى رئيس شهادة تسجيل الجمعية التعاونية، وسيطلب من جميع الوثائق الأخرى على GSK.

ماذا تفعل إذا المرآب - مبنى منفصل؟

مبنى قائم بذاته في مسألة الممتلكات هو أسهل من ذلك بكثير. مربع المرآب، والتي لها مدخل منفصل وينبغي النظر في الأساس كما كراج مستقل. كيفية خصخصة المبنى المعزول؟ للقيام بذلك، يجب عليك القيام بما يلي:

1. الحصول على وثائق لقطعة أرض لبناء مرآب لتصليح السيارات. للمستندات الرسمية على مالك الأرض لا يجعل بالضرورة ملكية الأراضي. لخصخصة بناء المرآب يكفي لإبرام اتفاق مع السلطات بشأن إيجار الأرض.
2. زيارة BTI وإصدار جواز سفر الفني من المرآب.
3. في المرحلة النهائية من عملية الخصخصة من المرآب، ويجب على المالك إلى دائرة التسجيل والحصول على شهادة ملكية. ينبغي أن Regpalatu المرائب صاحب توفر جواز سفر جواز سفر بناء المرآب المساحية التقني ونسخة من جواز السفر.

خصخصة الأراضي

إذا كان المواطن لخصخصة ممتلكاتهم، وقال انه قد لا تزال تفقد ممتلكاتهم وأن تترك شيئا. في الآونة الأخيرة، والمسؤولين الأراضي مجانا للبناء السكني، لذلك أي بناء ليتم هدم يمكن إرسالها إلى: تسلط، و محطات الحافلات ، أو حتى مرآب لتصليح السيارات. كيفية خصخصة بناء المرآب وليس لأنها تخسر؟ لهذا المالك مرآب للسيارات تحتاج إلى خصخصة ليس فقط ولكن أيضا بناء الأرض تحت المرآب. الأرض خصخصتها تحت الكراجات يعطي الثقة المالك في المستقبل، ويحميها من فقدان ممتلكاتهم.

جمع الوثائق لتسجيل الأراضي

قبل خصخصة الأراضي تحت مرآب للعقار هو في حد ذاته اللازم لإصدار مبنى المرآب. ما الذي أحتاجه لديك لخصخصة الأراضي؟

• صورة من جواز السفر لمواطني الاتحاد الروسي. إذا اشترك في كيل، على ترخيص إضافي ضروري، بدلا من تسجيل صاحب المرآب.
• (يمكن الاطلاع على استمارة الطلب على الانترنت وطباعة مقدما) بيان من المواطن.
• الوثائق التي تثبت ملكية بناء المرآب.
• إيصال الدفع واجب الدولة.

وكما يتبين مما سبق، وثائق لخصخصة المرآب والأرض تحته تختلف عن بعضها البعض. لذلك، قبل حزمة من مالك مجموعة الوثائق لا يزال ينبغي طلب المشورة من طبيب مختص.

متى يجب أن أدفع لعملية الخصخصة؟

وفقا لقوانين الاتحاد الروسي، والخصخصة خالية من المرآب ليست ممكنة إلا إذا تم شراء المبنى من قبل المالك حتى عام 2001. في جميع الحالات الأخرى من تسجيل الملكية سوف تضطر لدفع لهم بشق الانفس. في هذه الحالة، فإن تكلفة تسجيل تعتمد على حجم ضريبة الأراضي والقيمة الحقيقية للأرض. وتجدر الإشارة إلى أن الخصخصة ليست ممكنة من دون موافقة الحكومات المحلية لشراء مواطن الأرض. في هذه الحالة، فإن المالك الجواب المرآب ليس بعد على الفور، ولكن فقط بعد 14 أيام عمل نداء إلى السلطات.

إيجابيات الخصخصة

• مالك البناء المرآب يمكن بيع بسلام، والتبرع أو تأجير أو تبادل أو توريث ممتلكاته.
• في حالة أن المبنى سيكون لهدم بناء على طلب من السلطات، وصاحب المرآب وسيتم طرح تعويضات مالية عن الممتلكات غير المنقولة.

المرآب سلبيات خصخصتها

• وبمجرد أن المواطن سوف يحصل على وثيقة على الممتلكات، يصبح تلقائيا دافعي الضرائب، ويجب دفع الضريبة.
• دفع السنوي للضريبة. في نفس الوقت في عام 2015، والضريبة على الأراضي في إطار بناء المرآب وفرض ضريبة على المرآب نفسه اندمجت في ضريبة واحدة على العقارات.
• في حال التأخر في سداد الضريبة صاحب المرآب انتظار المتاعب. وليس سرا أن بدأت السلطات الضريبية لمكافحة بنشاط غير المكلفين. في حالة الإيرادات غير الضريبية من صاحب المرآب يمكن أن يقتصر على ترك المواطن لدفع مبلغ ضخم من الفوائد والغرامات، وحتى تذهب إلى السجن.
• خصخصة بناء المرآب تستلزم نفقات إضافية. في صاحب مستقبل المرآب سوف تحتاج للتسجيل في الممتلكات والأرض تحته.

استنتاج

اليوم، العديد من اصحاب السيارات التخلص فعلا من بناء المرآب من دون وثائق تثبت ملكيتهم. منذ عام 2006، والقانون الروسي يسمح المالك الفعلي من المرآب لتصبح المالك القانوني للممتلكات.

ومن الجدير بالذكر أن عملية خصخصة طويلة وتستغرق وقتا طويلا جدا. العديد من المواطنين لا يفهمون تعقيدات القانون الروسي، لذلك من الأفضل ترك هذا الإجراء للمهنيين. المحامين ذوي الخبرة لا يمكن أن تساعد فقط مع مجموعة من الوثائق، ولكن أيضا للقيام بكل عمل نفسك. ولهذه الغاية، يحتاج المواطن فقط لإصدار نموذج تفويض من أجل الحق في القيام بأعمال تجارية على من ينوب عنه.

إيجابيات وسلبيات المرآب خصخصة المذكورة أعلاه، وبالتالي فإن المالك لديه الحق في أن يقرر - أو عدم تسجيل ملكية مبنى المرآب والأرض تحته.