خطة التقنية من المنزل: ميزات والوثائق والمتطلبات

يوفر السكن وهو ما يمثل قاعدة البيانات التي تحتوي على وثائق في مواقع البناء. الجزء التقني من وثائق هي خطة التي توفر معلومات حول المبنى أو مبانيها. بهذه الطريقة أيضا أنها جمع معلومات حول الكائنات غير المكتملة التي تم تسجيلها كما العقارات. في المستقبل، والخطة الفنية للمنزل، الذي تم تعيينه ل عدد المساحية دخلت في سجل الدولة.

عندما تحتاج الخطة الفنية؟

الوضع الأكثر شيوعا التي تتطلب الخطة التقنية - هو دخول مبنى جديد في العملية. وصول كل تسجيل جديد في التسجيل في السجل العقاري. للقيام بذلك، وجمع البيانات حول المبنى، ومصدقة من قبل الجهات ذات العلاقة ويتم تسجيلها في قاعدة البيانات المناسبة. في هذه الحالة، ليس هناك سوى خطة التقنية من المنزل، ولكن أيضا وثائق مماثلة من الغرف الفردية وتشييد المباني. مطلوب الوثيقة أيضا بعد إعادة الإعمار أو إعادة التطوير. إذا خلال عمليات التركيب والصيانة تم تغيير مواصفات، ينبغي تحديثها وفقا لذلك، والمعلومات التي تحتفظ بها في السجل العام. أقل شيوعا، ومطلوب خطة المراجعة في حالات التقاضي المعاملات والعقارات.

يتميز الخطة الفنية للمنزل

والخطة هي الخلط أحيانا مع جواز السفر الفني للممتلكات، ولكن هناك العديد من الاختلافات بينهما. على وجه الخصوص، فإن المقصود من جواز السفر إلى كائن أن تدرج في مجموعة من الوثائق المعلومات نيابة عن المواصفات الفنية خاصة في التفاصيل الهندسية كبيرة. في المقابل، فإن الخطة الفنية للمنزل يحتوي على معلومات أكثر شمولا اللازمة لإنتاج في تسجيل المساحية. وهذا هو، في هذه الحالة، فمن المهم ليس ذلك بكثير الهندسية والمعمارية المكون من المعلومات حول المبنى كخاصية الكائن. وعلاوة على ذلك، فإن بيانات المنتج يمكن أيضا أن يدرج في خطة الوثائق. وهناك ميزة أخرى للخطة الفنية، والتي ظهرت منذ وقت ليس ببعيد. هو الحاجة لوصف محيط الكائن ملزمة اللاحقة لها على الأرض التي يقع فيها. وبفضل هذا الابتكار يكون من الممكن تحديد دقيق لموقع العقار. ملزمة وتنفذ بدقة وفقا لإحداثيات النقاط محيط المبنى.

ما هي المستندات المطلوبة لإعداد الخطة؟

في سياق العمليات المساحية قد تتطلب وثائق مختلفة تبعا لنوع الهدف. ولكن هناك قائمة الأساسية، والذي يتضمن الوثائق التالية:

• استخراج قطعة أرض من المخزون. نحن نتحدث فقط عن المنطقة التي يقع المبنى.
• رخصة بناء.
• وثيقة المشروع أو جواز السفر الفني، الذي كان قد أعد في وقت سابق.
• قرار بشأن إدخال المنزل في العملية.
• مساعدة أو فعل السلطات المحلية بشأن الاستيلاء على العنوان البريدي.
• الوثائق الأخرى التي قد تكون مطلوبة. وكقاعدة عامة، خطة البيت الفني ضعت بمشاركة مختلف المهنيين المساحية الذي يمكن توسيع مجموعة وثائق الأساسي، وهذا يتوقف على تفاصيل الكائن.

إذا واحد أو أكثر من المستندات من قائمة غير متوفرة، يمكنك استخدام إمكانية إصدار إعلان، والتي سوف تحتوي على جميع المعلومات اللازمة لإكمال التسجيل المساحية.

متطلبات خطة التسجيل

جعل الخطة المسموح بها وفي نسخة ورقية وإلكترونية. إذا كان في الحالة الأولى، يجب أن تكون مصدقة من وثيقة من قبل ختم المناسب، في الثانية - مع مساعدة من التوقيع الرقمي للمهندس المساحية. عند استخدام ورقة باعتبارها الناقل تحتاج إلى إعداد عينتين. سيتم إرسال الرئيسي مباشرة إلى التسجيل، ومطلوب النسخة الثانية باسم تذييل العقد على تنفيذ الأعمال المساحية. يجب عليك أيضا أن تنظر في إمكانية تصحيح الافتراضات. في مثل هذه الحالات من الضروري للمصادقة على توقيع كل مهندس التكيف. تغييرات المحتوى غير محددة وهكذا، والتسجيل والحذف غير مسموح به. النموذج القياسي للخطة الفنية للمنزل يتكون من جزأين - النص والرسومات. في كلتا الحالتين، فإن التصميم لا يمكن استخدام قلم رصاص وكذلك الكلمات والرموز الأجنبية.

محتويات الجزء نص الخطة

الجزء الرئيسي من الخطة هو المعلومات النص في العمود على خصائص المنزل. كمصادر للمعلومات، وبيانات نفس المنتج يمكن أن تستخدم في هذا الجزء - في الواقع، لهذا السبب يمكننا ان نقول ان يتم تضمينه في الخطة الوثائق. الجزء النص يحتوي عادة بيانات عن الغرض من المبنى، وجود منشآت تحت الأرض وعدد الطوابق. النقطة الأخيرة أهمية خاصة، إذا وضعت الخطة الفنية للمبنى سكني، التي لديها عدة طوابق، غرفة المرافق العامة، الطابق السفلي، الخ ... كل الأشياء التي هي جزء من يجب تسجيل المبنى. وأشار أيضا الهياكل المادية صناعة - على سبيل المثال، قد يكون لاحظ، التي تصنع الجدران. في عمود منفصل يوفر معلومات حول تاريخ التكليف. منذ هذه المعلومات في وقت بدء في تسجيل المساحية تفتقر في بعض الأحيان، ونحن يمكن أن تحد من إشارة من السنة عندما تم الانتهاء من المبنى.

محتويات الجزء البياني للخطة

في هذه الحالة، فإن الجزء الرئيسي من البيانات الأصلية المأخوذة من المساحية استخراج منطقة التي يقع المبنى. بل هو أيضا أراضي خطة المساحية المواد الخرائطية التي يمكن اتخاذها. واستنادا إلى قسم الرسم يولد الرسم البياني الذي يوضح هذا الموضوع ومعالمها. يمثل الرسم قسم الحدود، وأجزاؤها. هندسة الشبكات والاتصالات، وأيضا، وتطبق على وثائق الرسم في شكل تسمية خاصة. ولكن هذا ليس كل المعلومات التي تحتوي على وثائق خطة التقنية. منزل وبنيتها التحتية يمكن أن تكون مرتبطة بشكل وثيق مع الشوارع وغيرها من الأشياء التي يمكن أن تحدد الموقف من المبنى الرئيسي. وبناء على ذلك، تتضمن خطة وتقاطعات الطرق مع توضيح البنية التحتية المحلية.

إجراءات الحصول على خطة تقنية

وضع خطة تتعامل مع مهندس المساحية. مالك المبنى قد تكون هناك حاجة إلى وثيقة في صياغة الكائن في الاعتبار في التصميم العام للحق الملكية. الإجراء بداية يمكن أن يكون عن طريق عقد مع مهندس، وتوفير خدمات مماثلة. اذا كانت الخطة الفنية المطلوبة من مبنى سكني، عملية التصميم يجب أن تبدأ من السكان. وعلاوة على ذلك، تنطبق المنظمة خدمة لوضع خطة من قبل نفس المتخصصين من المخزون. هذا يمكن أن يكون مهندسا أو لجنة خاصة، والتي سوف تنفذ والمزيد من الأوراق عند وضع المبنى على الحساب.

استنتاج

إذا كان هناك أي وثائق المطلوبة لتسجيل حالة من المنزل، ثم وضع خطط لاعتمادها أكثر احتمالا. الشيء الرئيسي للعميل - هو الصحيح لتتبع نقل البيانات من المصادر الأساسية في النص وأجزاء الرسم. بتكلفة مبنى سكني خطة التقنية لا يتجاوز وثائق التسجيل ذات الصلة على العقارات. وبطبيعة الحال، والأسعار في العديد من فرد وتعتمد على الخصائص المحددة للكائن، ولكن في المتوسط، وهذا يرقى إلى 7-10000. الرب. من المستحسن أن يتم التفاوض مباشرة مع المقاول على تقديم مزيد من الدعم للمشروع البيان الختامي للمبنى على تسجيل المساحية.