الموعد النهائي لتسجيل ملكية العقارات. الاعتراف بحق الملكية

اليوم سنجد كم هو الموعد النهائي لتسجيل ملكية العقارات. ومن الضروري أيضا لتحديد أي خيارات للحصول على ملكية العقار تجري في الممارسة. ما هو مطلوب في قضية معينة؟ ما هي الوثائق التي تطلب سلطة التسجيل خلال إصدار شهادات الملكية؟ أين يمكنني الحصول على الخدمة المناسبة؟ في الواقع، لفهم كل هذا هو أسهل مما يبدو.

حيث للتسجيل

دعونا نبدأ مع السؤال الأكثر بسيطة. معرفة أين التسجيل المباشر من حقوق الملكية في العقارات. وستعرض شروط تقديم الخدمة إلى أدناه.

للحصول على المساعدة، اتصل الجهات التالية في السؤال الدراسة:

• غرفة السجل العقاري.
• Rosreestr.
• مركز متعدد الأغراض.

أيضا، يتم توفير خدمات التسجيل من خلال الموقع Rosreestra و "الخدمات العامة". الناس أنفسهم يمكن أن تختار بالضبط أين تذهب للمساعدة.

توفير الوقت خدمة

ولكن في الواقع هو المصطلح من تسجيل ملكية العقارات؟ يرجى الرجوع إلى التشريعات الحالية من أجل توضيح الموقف.

اليوم في روسيا يجب أن تكون إصدار فوري لشهادات الملكية في غضون 10 يوما (من تاريخ المواطن من الورق). وهذا كم تنفق وفقا لقانون تسجيل.

خلفية

من المهم أن نفهم أن هناك الممتلكات المنقولة وغير المنقولة في روسيا. ما يشار إليه عادة الفئة الثانية من الأشياء؟

ويسمى العقاري اليوم:

• شقة.
• البيت.
• حديقة،
• أرض الواقع؛
• المرائب.
• البناء في التقدم.
• باطن الأرض.

وكان مع هذه الكائنات علينا أن نتعامل في المستقبل. تخضع الأسعار لتسجيل إلزامي في Rosreestra أو أي هيئة أخرى تسجيل. الذي ثيقة يجب أن يكون مالك؟ أو إثبات ملكية النموذج المعمول بها، أو مستخرج من السجل الموحد للدولة. ورقة نشاط صدر مؤخرا لجميع مالكي "nedvizhki" إلزامي. وهي تحل محل شهادة ملكية إلى أقصى حد. ولكن أعلم أن هذا ليس كل شيء.

إرشادات حول التسجيل

المدى على التسجيل العقاري من ملكية فهمنا بالفعل. على تشغيل القانون ينبغي أن يتم في غضون 10 أيام. وكيفية طلب المساعدة للجسم مسجل؟

سوف تضطر إلى اتباع دليل صغير. وسوف تجري دون مشاكل التسجيل العقاري إلى المالك الجديد في Rosreestra أو غرفة المساحية. كما سبق ذكره، يمكنك تقديم طلب للحصول على الخدمة إلى MFC. الفرق الأساسي مع مثل هذا السيناريو، لا.

لا بد من العمل للأسباب التالية:

1. تحقق من توفر حقوق الملكية في العقارات.
2. لإعداد مجموعة من الوثائق المطلوبة عند التسجيل. أكثر من ذلك سيتم مناقشتها بالتفصيل لاحقا.
3. إرسال طلب خطي لتسجيل حقوق الملكية إلى "nedvizhku" في أي من هذه الأجهزة. وهي ملزمة لتطبيق تطبيق ورقة المعدة.
4. الحصول على إيصال قبول الطلب.
5. تأتي في الوقت المحدد مع بطاقة الهوية والحصول على إثبات ملكية العقار.

عادة، هذه العملية لا يسبب أي صعوبات. التسجيل العقاري في Rosreetre لا يسبب المتاعب. أكثر صعوبة المسألة هي إعداد الوثائق واستلام ملكية العقارات. أحيانا هذا الأخير أن يثبت في المحكمة.

كيفية الحصول على خاصية

الآن يمكننا أن نعتبر بمزيد من التفصيل الأساس الذي يحق للشخص بتسجيل حقوق الملكية. وهناك الكثير منهم.

ومع ذلك، هناك الأكثر شيوعا في الممارسة العملية، وهو الوضع الذي من الممكن أن يكتسب ملكية منزل أو العقارات الأخرى. على سبيل المثال، والتصنيفات التالية:

• الميراث.
• شراء العقارات للمواطنين.
• شراء العقارات في الرهن العقاري.
• تلقي الهدايا.
• المشاركة في الخصخصة.
• الإسكان العام مع إمكانية الاسترداد / الخصخصة.
• تأجير مع شراء لاحق.
• الحصول على ممتلكات بموجب قرار قضائي.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن الحصول على الملكية من الدولة لشرائه مع إعانات أو الفوز. في الواقع، كل شيء ليس من الصعب جدا. خصوصا إذا لم يكن هناك حاجة للذهاب إلى المحكمة للحصول على الاعتراف بحقوق الملكية. لا يحدث مثل هذا السيناريو كثير من الأحيان. لجأت عادة له بموجب نزاعات الملكية.

ما تحتاج إلى تسجيل

ما هي الوثائق اللازمة لتسجيل الملكية يمكن أن تكون مفيدة؟ مرة واحدة عالقة للمواطن الحق في الحصول على الممتلكات، وأنه من الضروري، كما رأينا، وتأتي إلى Rosreestr. هناك سيتم منح الشخص شهادة ملكية أو مستخرج من السجل الموحد للدولة.

والتي تأتي في متناول اليدين لهذه الأوراق المالية؟ يجب على مقدم الطلب تقديم:

• التطبيق؛
• استلام مع دفع الرسوم (إذا لزم الأمر)؛
• جواز سفر أو وثيقة هوية أخرى.
• أي وثيقة قاعدة لافتا إلى حق الملكية.
• جواز سفر المساحية (في حالة الأراضي أو / شقة منزل).

وإذا صدر ملكية للطفل تكون هناك حاجة لتقديم شهادة ميلاد القاصر. وعلاوة على ذلك، كما رأينا، لا يمكن سوى الانتظار لحظة صدور شهادة ذات الصلة. شيء صعب أو غامض!

عندما الخصخصة

تسجيل ملكية الأراضي أو العقارات الأخرى على التحضير الجيد لا يسبب أي مشاكل. ولكن قبل يزور Rosreestr يحتاج المواطنون للحصول الأساس لظهور حقوق الملكية. لمعرفة ما هي الوثائق التي قد تواجهها، وقد قيل.

دعونا نبدأ مع الخصخصة. ويمكن القيام به المواطنين الوحيد المقررة على أساس دائم في السكن الاجتماعي بشكل خاص. الحق في خصخصة ينشأ على أساس عقد إيجار السكن الاجتماعي.

في هذه الحالة، فإن مدة تسجيل حالة حقوق الملكية ككل أن تكون طويلة. في Rosreestra يتم إصدار شهادة 10 أيام، ولكن قبل أن يكون للمواطنين للحصول على موافقة على الخصخصة. وبدون ذلك، سوف تأتي قضية الإسكان العامة إلى الملكية الخاصة. في توقيع اتفاق عادة ما يستغرق 30 يوما. التعامل مع وثائق للحصول على شقة، على تصريح إقامة وعقد الإيجار الاجتماعي اللازم لإدارة المدينة.

ميراث

وماذا عن التحضير للعقار عن طريق الميراث؟ سوف يتم تطبيق لتسجيل حقوق الملكية في هذه الحالة بعد نداء إلى كاتب العدل.

يتم الميراث إما عن طريق وصية أو القانون. في غضون 6 أشهر من تاريخ وفاة الموصي وفتح وثيقة الوصية يجب الاتصال بمكتب كاتب العدل وإرسال الموافقة على اعتماد أو رفض من الميراث.

في مقابل اتفاق سوف كاتب العدل بإصدار شهادة من النموذج المعمول بها. وسوف تكون بمثابة إثبات ملكية العقار. وهذا هو الأساس الذي سوف تأتي في متناول اليدين أثناء التسجيل Rosreestra.

تبرع

الاعتراف بحقوق الملكية غالبا ما يحدث من أجل إبرام عقد الهبة. في هذه الحالة يتم نقل الملكية إلى المالك الجديد عندما يكون المالك السابق للحياة.

عقد التبرع هو كاتب العدل. شهادة هدية، معتمدة من قبل شخص مخول، مفيد في غرفة المساحية. وقد أصبح هذا خيار نقل الملكية في روسيا شائعا بشكل متزايد وأكثر الأحيان.

شراء وبيع

قضية أخرى متكررة للاستلام الملكية - كان شراء له. البيع والشراء يمكن القيام به سواء من خلال وسطاء (الوكالات المتخصصة)، وكذلك تلقاء نفسها.

المواطنين البالغين فقط يمكن أن تجعل صفقة. بعد الجراحة، فإن المالك الجديد أن يكون في أيدي استلام استلام المال من قبل البائع، فضلا عن عقد البيع المعتمدة. من دونه في غرفة المساحية لن تكون قادرة على تأكيد وجود حقوق الملكية العقارية.

تأخير

هل هناك نوع من المسؤولية عن انتهاك شروط تسجيل حقوق الملكية؟ هذا السؤال يزعج الكثير من الناس. بعد مقتطف من السجل الموحد الدولة أنه من الناحية القانونية وثيقة هامة وهامة.

ومن الملاحظ الآن أن تأخير إصدار العقارات في Rosreestra هو شائع. في الممارسة العملية، فإن السلطات التسجيل لتقديمهم إلى العدالة لا يعمل. لذلك ترك الشيء الوحيد الذي فعله للمواطنين - ينتظر. وأنهم في حاجة لطلب الوثائق مقدما.

النتائج

الآن أنا أفهم ما الموعد النهائي روسيا لتسجيل ملكية العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، برزت لنا كيفية الحصول على "nedvizhku". لا مشاكل مع هذه العمليات ليست عادة تنشأ. خاصة إذا صحيح أعدوا لهم.

يتم توفير تطبيق لتسجيل ملكية العقار في 1 نسخة. وبعد اعتماد الوثائق لمقدم الطلب سوف يتم الاستلام. ويؤكد حقيقة من معالجة الطلب، وسوف تساعدك على فهم عندما يمكنك ان تأخذ مقتطف من السجل الموحد للدولة.

والحقيقة ليست صعبة للغاية. إذا كان لدى المواطنين نزاعات الملكية، فإن المحكمة تساعد على حلها. ينبغي أن ينسب قرار المحكمة (الحاكم) بعد اجتماع لRosreestr. وبعد ذلك يحدث تسجيل الملكية.

إذا كنت من أجل شهادة شكل أنشئت خلال موقع Rosreestra، إعلام حول استعداد الوثيقة يأتي إلى البريد الإلكتروني. عندما يتعلق الأمر الى طلب ورقة من خلال "خدمات عامة"، استعدادها لتقديم تقرير عبر "حسابي" على البوابة.

القراء الأعزاء، وآمل أن هذه المادة كانت مثيرة للاهتمام ومفيدة لك.