الكائنات العلاقات الأرض: مفهوم وأنواع

العلاقات أرض الناشئة فيما يتعلق بملكية واستخدام والتخلص من الأرض. خصوصية يشترط التفاعلات ملامح الطرود نفسها بوصفها وسيلة الصناعية. ويتجلى في السياسة والاقتصاد. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. في المجال الاقتصادي من الأرض، ككائن العلاقات الأرض، هو المصدر الرئيسي للغذاء والمواد الخام. في السياسة، يتم تحديد القيمة بواسطة تفاعلات حقيقة أن المزارعين والفلاحين وغيرهم من المالكين والمستفيدين من المؤامرات تمثل أهمية أو غالبية السكان في معظم البلدان. всегда рассматривается как источник борьбы. وفقا لذلك، والأرض، ككائن العلاقات الأرض، ويعتبر دائما مصدرا للصراع.

العناصر الرئيسية

التفاعلات المرتبطة الاستخدام والتخلص منها وعقد مجالات تشمل العناصر التالية:

1. المحتوى.
2. الأشياء والموضوعات ذات العلاقة الأرض.

وأعرب عن محتوى التفاعلات في إنشاء التزامات وحقوق معينة للمشاركين.

تصنيف

وينص القانون على أنواع معينة من الكائنات العلاقات الأرض. تنشأ التفاعلات بين الطرفين فيما يتعلق، صفائف متجانسة من الناحية القانونية محدودة المساحة. территория, разделенная по установленному порядку. الكائنات العلاقات الأرض هي المنطقة مقسوما على النظام القائم. كان لديه هدف وفئة خاصة. : الكائنات العلاقات الأرض هي ما يلي:

1. سهم القابضة.
2. أقسام وقطع الغيار.
3. حقوق المؤامرات حصتها وحصة.

المشاركين

ويشار إلى أنها لكمواضيع للعلاقات الأرض. يتم تحديد تكوينها بموجب المادة 5 ZK. يمكن للمشاركين في التفاعل على النحو التالي:

1. المواطنين.
2. الاتحاد الروسي.
3. كيان قانوني.
4. مناطق الاتحاد الروسي.
5. البلديات.

قد تكون هذه العوامل:

1. أصحاب.
2. المستخدمين.
3. أصحاب حقوق الارتفاق.
4. المستأجرين.
5. أصحاب.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. الكائنات العلاقات الأرض يمكن أن يكون في مستمر إلى أجل غير مسمى أو لمدة محددة الاستخدام، عمر حيازة القابلة للتوريث. في أغراض التجارية الصناعية أو غيرها من تأجيرها المؤامرات. في هذه الحالة، استخدم من المناطق وفقا للعقد. المشاركون التفاعلات امتلاك العبودية، ولها حق محدود لوضع عملية لشخص آخر.

خصوصية

وفقا للمواد 124-125 من القانون المدني، والمناطق، والاتحاد الروسي، والمستوطنات الريفية الحضرية وغيرها من وزارة الدفاع تدخل في علاقات الأرض على قدم المساواة مع غيرها من المواضيع - الكيانات القانونية والمواطنين. نيابة عنهم، وأجهزة الدولة والسلطات المحلية. هذه الهياكل تكتسب بعض الحقوق والمسؤوليات دب.

شكل ملكية

وهي ضرورية في التفاعل بين النظام وتشكيل تأسيسها. عندما كان المجتمع البدائي الملكية الجماعية. في حالة الرقيق تم تحويلها إلى ممتلكات خاصة. получила развитие при феодализме и капитализме. وفي وقت لاحق، وقد وضعت على شكل ملكية الأجسام العلاقات الأراضي في إطار الإقطاع والرأسمالية. بعد عام 1917، نتيجة لتأميم الأراضي لإقامة احتكار ممتلكات الدولة. على هذا الأساس، شكلت العلاقات الاشتراكية. في عام 1990 تم تنفيذ الإصلاح بها. جنبا إلى جنب مع الدولة، تم عرضه والملكية الخاصة. ونتيجة لعلاقات الأرض بناؤها بشكل جذري.

إيجار

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. ، كما قيل، يمكن تقديم وجوه العلاقات الأراضي والممتلكات للاستخدام. في هذه الحالة، فإن صاحب يتلقى الإيجار - الدخل من استغلال شخص آخر ارتدى. يمكن أن يكون موجودا في أحد الأشكال التالية:

1. في العمل - التزامات العمل.
2. الإيجارات - الإيجارات المنتجات.
3. دفع النقدي.

أنواع

في ظل الرأسمالية، شكلت نوعين من الإيجار: التفاضلية ومطلقة. تحت ندرك أولا ربح إضافي، التي تنشأ عند سعر إنتاج الفرد أقل من الجمهور. الإيجار التفاضلية، في المقابل، يمكن أن يكون من نوعين. территории, разделенные по местоположению и плодородию. الأول هو ربح إضافي إنشاؤها عند الأجسام العلاقات الأراضي هي أراضي، مفصولة الموقع والخصوبة. الإيجار التفاضلية من النوع الأول هم من الحيازات المتوسطة والعليا. ويحدث ذلك عند وجود أي شكل من أشكال الملكية، وسوف تعتمد على تكلفة المبيعات من المنتجات، والتي هي مستمدة من أسوأ المناطق. يؤدي هذا الصدد بين هذا النوع من الإيجار من خصوبة التربة، وموقع المؤامرات فيما يتعلق بالأسواق والبنية التحتية والنقل، وهلم جرا. دخل التفاضلية من النوع الثاني يحدث عندما النفقات الرأسمالية الجديدة. سيظهر هذا الإيجار عندما العائد على الاستثمار أعلى من معدل الربح في المنطقة أو الصناعة. ينشأ احتكار (المطلق) الدخل نتيجة لموقع مؤسسة الزراعية في ظروف استثنائية الطبيعة.

أشكال استخدام وحيازة

يتم تثبيتها في الترتيب المحدد في التشريع. مع تطور المجتمع، تتغير هذه النماذج. وهكذا، في اعادة تقسيم النظام الطائفي البدائية من الأراضي التي وقعت بين القبائل والجمعيات وعائلاتهم. находились в разных формах пользования. ونتيجة لذلك، والهدف من العلاقات الأرض هي في أشكال مختلفة من الاستخدام. عندما المؤامرات نظام الرق استغل أصحاب النبيل والفلاحين مجانا. وفي وقت لاحق، وتركزت الأراضي في أيدي الإقطاعيين. في ظل الرأسمالية، كان هناك أباطرة كبيرة، والمستأجرين، والمزارع الفلاحية الصغيرة. في العهد السوفياتي، يهيمن عليها أشكال مثل المزارع الجماعية والدولة. بعد الإصلاح الزراعي، فإنها تحولت إلى الشراكات والشركات والمزارع، والجمعيات والتعاونيات الزراعية.

أنماط التنمية

الظروف الاقتصادية وتطوير القوى المنتجة لها تأثير كبير على الحفاظ على العلاقات الأرض. في هذا السياق، وتحسين متعدية المختلفة في الطبيعة إذا كانت تتفق مع العمليات في القطاع الصناعي في البلاد. القانون الاقتصادي المراسلات بمثابة الانتظام الرئيسية للتشكيل وتوسيع مجال العلاقات الأراضي. جوهر وطبيعة العلاقات على التصرف واستخدام وملكية الأراضي التي تحكمها بعض وضع معين من الإنتاج. في الانتقال من البدائي إلى نظام الرق قد تغير محتوى الملكية. , но и люди. وكانت السمة الرئيسية لهذه الفترة أن امتلاك لم تكن فقط الكائنات العلاقات الأراضي العامة، ولكن أيضا الناس. في عهد الإقطاعي شكلت إقطاعيات والعقارات. وخلال هذه الفترة استعباد الفلاحين المكثفة. في ظل الرأسمالية، وهو نوع جديد من العلاقات الأرض. فألف بين الناس العاملين وأصحاب الأراضي، والملاك والمستأجرين. بعد الثورة، وحتى 1990s كان هناك تفاعل بين الدولة والكيان الاقتصادي. جلبت تعديلات كبيرة على الوضع الإصلاح. جاء جنبا إلى جنب مع دولة إلى حيز الوجود والملكية الفردية.

التفتيش الإداري من وجوه العلاقات الأرض

تم تعديل قانون الأراضي الحالي فيما يتعلق إشراف الدولة. وفقا للمرسوم الحكومة № 251 من 2105/03/18 وافقت على قواعد لتنفيذ السيطرة مرحلة جديدة. وأوصى المشاركون العلاقات الأرض إلى إيلاء اهتمام خاص لعواقب سلوكه. تعديلات على ZOC نافذة المفعول اعتبارا من 1 ابريل. 2015 وفقا لها، وسعت إلى حد كبير صلاحيات إشراف الدولة من الموظفين. . يتم تزويدهم الحق في إجراء تفتيش من وجوه العلاقات الأرض. ويكرس هذا الإجراء للفن. 71.2 من قانون. في الواقع، وهذا الإجراء هو جزء من إشراف الدولة، كما سيتم أخذ نتائجها بعين الاعتبار في تشكيل خطط مراجعة الأداء السنوية. سوف انتهاك الكشف عند دراسة متطلبات ZK أن تكون أساسا لتنفيذ المراجعات مخصصة مع مزيد من المشاركة من الجناة إلى المسؤولية الإدارية.

إجراءات ميزات

وفقا للقواعد المعتمدة، وفحصها من قبل المسؤولين goszemnadzora هياكل لديها السلطة لتنفيذ عمليات التدقيق المجدولة وغير المجدولة. وتجدر الإشارة إلى أن يتم تنفيذ الإجراء من دون تعاون من أصحاب المؤامرات، وكذلك وصول الموظفين مباشرة على الموقع. مسؤولون يسمح فقط لطلب من السلطات المحلية والسلطات والمؤسسات العامة وشركات نظم المعلومات، وأصحاب الحيازات الوثائق الأرشيفية اللازمة للتحقق منها. بعد ما لديهم، لم تتلق أي تصاريح إضافية، وتحليل المعلومات التي تم الحصول عليها. عمليات التفتيش المقررة، التي يتم تنفيذها في إطار من الفيدرالية الدولية للطاقة البيئية، لا تنطبق على الفحص الإداري.

ترتيب الأولويات

الغرض منه هو لفئات معينة من المقتنيات. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. على وجه الخصوص، وسيتم فحص الأولوية الأجسام العلاقات الأراضي، والقيمة المساحية وهي نسبة أعلى من مؤشر حصة في MO المقابلة، وكذلك المؤامرات، وادعى لأغراض مدنية. وفي الحالة الأخيرة، تحليل إحصاءات معاملات البيع وفقا لبيانات سجل الدولة الموحدة. وتقدم ترتيب الأولويات التفتيش فيما يتعلق الأراضي المستخدمة لإنتاج الزراعي، وتربية، والمحاكمات متنوعة، وإنتاج البذور، وتربية المواشي، وتطوير الأنشطة التعليمية والعلمية والبحثية.

النتائج

إذا لم فحص الكشف عن الانتهاكات، لن يتم تنفيذ عمليات تفتيش روتينية على مدى السنوات الثلاث المقبلة. وتصدر نتائج قانون خاص أو السجن. وتتكون الوثيقة الأولى في حالة وقوع انتهاكات. يتم استنتاج في غيابهم. الوثائق في شكل إلكتروني، مصدقة من التوقيع الرقمي. إذا لم يكن ذلك ممكنا، ثم الاستنتاج (الشهادة) أصدر على الورق. مسح مباشرة يتم نشر النتائج على الموقع الرسمي للهيئة، وتشغيله. سوف تتكرر الاختبار التالي بعد عامين.

فئة

كامل أراضي داخل حدود دولة روسيا يجعل صندوقها. اعتمادا على الخصائص الاقتصادية والتجارية، وهي مقسمة إلى فئات. ما مجموعه 7:

1. من الأراضي الزراعية. هم خارج المستوطنات، وقدمت مصممة إما ل/ الخامس الاحتياجات. تكوينها هو صندوق إعادة توزيع معزولة. ويشمل قطع الأراضي لم يطالب بها أحد منعه من التداول أو المؤامرات التي أصحاب تخلت طوعا.
2. المناطق المأهولة بالسكان. وتستخدم هذه الأراضي من أجل التنمية. ينفصلون دائما من حدود غيرها من المناطق.
3. القوات الخاصة للأرض. فهي تقع خارج المستوطنات. تظهر حقوق لهم على أساس إنشاء HCC.
4. المناطق المحمية. وتشمل هذه الأرض مع التاريخية البيئية والجمالية والقيمة العلمية والثقافية، والترفيهية. بالنسبة لهم، ويؤسس لنظام قانوني خاص.
5. صندوق الغابات.
6. احتياطي الأراضي. فهي تقع في الممتلكات البلدية أو الدولة، ولا تتوفر على الكيانات القانونية والأفراد، إلا مع الأراضي / س.
7. صندوق المياه. على الأشياء الواردة فيه، يمكن أن تكون أرض اصطناعية. ككائن العلاقات الأراضي، ويتم استخدامه من قبل القواعد العامة. يتم إنشاؤه من قبل استصلاح الإغراق أو التربة، وذلك باستخدام التقنيات الأخرى.

ويسمح أهم خصائص أجزاء القانونية الاستخدام والغرض. هذا الأخير هو شروط وإجراءات عملية التخصيص التي وضعتها التشريعات. ينص على أهداف محددة لقسم معين، وفقا لهذه الفئة. دعوة يسمح باستخدام شروط وإجراءات عملية مع الاعباء / القيود المثبتة والوجهة المطلوبة.

فئة التغيير

ويخضع هذا الإجراء من قبل القانون الاتحادي ذات الصلة. может быть переведен из одной категории в другую по решению: قطعة أرض ككائن العلاقات الأرض يمكن أن تنقل من فئة إلى أخرى إلى العنوان التالي:

1. الحكومة - لأقاليم فيدرالية.
2. السلطات الإقليمية التنفيذية - لالحيازات الزراعية في العقارات البلدية أو خاصة.
3. هياكل السلطة المحلية - لأقاليم أخرى.

الفروق الدقيقة

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. والهدف من العلاقات الأرض هي الأرض، والحق في التي سجلت على الوجه المبين. وينص القانون على عدد من الحالات التي وكالات البلدية والدولة يمكن أن تنفق على الترجمة الخاصة بها. قد يتم تطبيق هذه الهياكل من أجل التغيير من فئة دون موافقة صاحب الحق:

1. إذا يرتبط الإجراء مع تعديل أو إعداد حدود للقرية.
2. في تشكيل الأراضي الطبيعية المحمية خصيصا من دون انسحابها من صاحب حق المؤلف.

وفي حالات أخرى، يجب أن المبادرة تأتي من صاحب أو غيرها من المالك الشرعي. وسوف ينظر الترجمة مكان اتخذ بعد إجراء القيد في السجل الموحد للدولة. مطلوب الوثائق القانونية التغييرات.

الحدود

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. قطعة أرض ككائن العلاقات الأراضي، ويجب أن تحمل علامات واضحة مباشرة على الإقليم وعلى الخريطة. تنشأ حيازات الحدود المسح. وهو بمثابة المرحلة التحضيرية لتسجيل المساحية. في إجراء مسح الخطط التي وضعت. وهو يشتمل على أجزاء الرسومية والنص. النقطة الأولى:

1. معلومات عن خطة المساحية أو بيان على الموقع.
2. للحصول على معلومات حول الحصول على المخصصات.
3. حدود الموقع.

الذهاب إلى أي موقع يجب توجيه السفر / رحلة. الجزء النص يحتوي على بيانات عن المواقع وأجزائها إلى حد المحددة في القانون الاتحادي بشأن "السجل العقاري الدولة". يوفر هذا القسم أيضا معلومات حول حدود تنسيق (في الحالات التي ثبت عليها القانون).

المؤامرات التعليم: متطلبات

يحدد القانون القواعد التي يجب اتباعها عند إنشاء المواقع. وعلى وجه الخصوص، والمتطلبات التالية:

1. الحد من أحجام الحد الأدنى والحد الأقصى من المؤامرات يجب أن تتوافق مع الأرقام، وبعض أنظمة تخطيط المدن. إذا كان أي منطقة من الوثيقة المعيارية لا تنطبق أو لا يتم توفيرها عن نوع من المؤامرة، ويتم تعيين قيم المسموح بها وفقا للقانون الاتحادي. إذا، ما سمح حجم المخصصات لا يتوافق مع لوائح تخطيط المدن لاستخدام الأراضي، إذا لم تسبب ضررا على صحة وحياة الناس والبيئة ومجمع آمنة للغاية.
2. يجب أن المناطق الحدودية لا تتداخل مع خطوط تقسيم المستوطنات.
3. التعليم المخصصات يجب أن لا يؤدي إلى تداخل، التوتيد، وحدود التكلف لا يمكن أن تستوعب مرافق، لمنع الاستخدام الرشيد وحماية وانتهاكات لمتطلبات القانون الاتحادي.
4. يحظر إنشاء مواقع، واستغلال الذي وفقا لاستخدام مسموح به غير ممكن.

بالإضافة إلى ذلك

تتشكل الكائنات العلاقات الأرض:

1. من خلال الجمع بين / تقسيم المخصصات.
2. إعادة توزيع الأراضي.
3. عندما كنت تبرز من الأراضي في ملكية البلدية أو الدولة.

الحفاظ على الاستخدام المقصود والغرض من المؤامرات التي شكلت حديثا. وينص القانون على فرض حظر على أبواب الاتحاد، والتي يتم توفيرها على حقوق دائم استخدام غير مبرر دائم، لمدة محددة، وكذلك حيازة ورثت مدى الحياة. والاستثناء الوحيد هو عندما الطرود هي في شخص واحد.