الحق في الاستخدام المتواصل غير المحدود للأرض

حق غير محدود لاستخدام الأراضي الدائم لدى المؤسسات سوى حالة والبلدية. وفي الوقت نفسه، فإنها يمكن أن تحصل عليه إلا بقرار من السلطات المحلية. لم يتم منح المواطنين هذا الحق، فإنها يمكن أن تنطبق على الأراضي الملكية أو الإيجار.

تعريف

الحق في الاستخدام المتواصل غير المحدود للأرض هو فرصة لاستخدامها لفترة غير محددة من الوقت. في هذه الحالة، هو في الدولة أو الممتلكات البلدية. لذلك، للتخلص من تلك قطعة الأرض ولا يحق لأية منظمات أو المواطنين.

حتى هذا الوقت لم تبدأ بعد لتشغيل LC RF الجديد، يمكن إرسالها حتى لاستئجار أو مجانا. حاليا، وملاك الأراضي هذه الحقوق لا يملكون. لا يمكن إلا أن حيازة واستخدام، ولكن لاستئجار أو بيع الأراضي يمكن المالك فقط.

من هو مؤهل لأجل غير مسمى استخدام الأراضي دائمة ليس لها سوى الدولة والوكالات البلدية. للمواطنين، وأنه من غير المقبول. الناس الاحتفاظ بهذا الحق إلا إذا كان قد تم نقلها لهم قبل بدء نفاذ قانون الأراضي الجديد. في حين أن هناك أفضل حاليا لإصدار مجالات مثل الملكية.

الذين يمكن منح

الحق في الاستخدام المتواصل غير المحدود للأرض يمكن نقلها إلا بإذن من السلطات. في هذه الحالة، فإنه يمكن توفير:

- الدولة والبلدية المؤسسات (رياض الأطفال، والمدارس والمستشفيات)؛

- الشركات المملوكة للدولة.

- مركز التراث التاريخي لروسيا.

وبالإضافة إلى ذلك، لا ينطبق حق استخدام دائم دائم من الأراضي للمواطنين. ويمكن أن يستغرق سوى الأرض على الإيجار أو الشراء في العقار. ولكن في الوقت نفسه، فإن الشخص الذي كان له حق استخدام دائم دائم من الأرض قبل بدء القانون الجديد، والمحافظة عليها. كما أن القانون لا يحد من المواطنين في الوقت المناسب لخصخصة الأراضي، ولكن يسمح لك أن تفعل ذلك مرة واحدة فقط.

سلطان

ينص القانون على حدود معينة من أجل الأفراد الذين هم وحدهم المؤهلون لمواقع غير محدودة، واستخدام دائم. أنها تكمن في حقيقة أن المواطنين قد تملك فقط والاستخدام، ولكن لا تتخلص من هذه الممتلكات.

في هذه الحالة، فإن الشخص يحرم من هذه الصلاحيات الكبيرة التي هبت مع أصحابها. وفي الوقت نفسه، يمكن للمواطنين يتم نقل الأراضي للاستخدام الدائم أو عقد الإيجار لأشخاص أو مؤسسات أخرى. كما أنها لا تملك الحق في ارتكاب مثل هذه الأفعال حتى مع موافقة المالك. وتعتبر جميع هذه المعاملات مع هذه الممتلكات غير صالحة.

ينبغي أن يتم على حق استخدام دائم دائم من الأراضي خارج فقط وفقا للأغراض التي منحت له. لذلك، إذا كان الشخص قد قرر فتح على أرضية صلبة أو متجر، وفي العقد لم مكتوبة مثل هذا الشرط خارج، وهو ما يعني أنه في هذه الحالة خالف القانون.

لا يسمح

لا يحق بعض قواعد القانون إلى استخدام دائم دائم من الأراضي في رأس المال المصرح به المنظمات التجارية وغيرها والمؤسسات. الكيانات البيانات قد تجديد عقد الإيجار أو اكتساب الملكية. في هذه الحالة، كانت المنظمات الدينية (الكنائس والكاتدرائيات) لارتكاب مثل هذه الأعمال قبل بداية العام.

والشركات التجارية والشركات التي لا تفي بالموعد النهائي وليس إعادة تسجيل حق استخدام دائم دائم من الأرض لأي (تأجير الممتلكات) أخرى، تتحمل المسؤولية المنصوص عليها في قانون الجرائم الإدارية.

إجراءات هامة

يعطي قانون الأراضي الجديد المواطنين فرصة فريدة للملكية الأراضي. استخدام غير محدود دائم في مقارنة مع القانون يفقد كل مزاياه. وبالإضافة إلى ذلك، وخصخصة قطعة أرض، لا يجوز لأي شخص، دون بذل الكثير من الجهد، وخاصة إذا كان المنزل هو postoroenny للسكن على ذلك، التي يقيم فيها.

في هذه الحالة، يجب على المواطن أن الإدارة المحلية وتقديم المستندات الموجودة بنيت المنزل وجواز سفر المساحية. في حالة خصخصة جزء يمكن حملها مجانا، فينبغي اتخاذ القرار في غضون أسبوعين.

إذا يتلقى الشخص تنازل خطي من السلطات المحلية، لديهم أيضا لإرسال مشروع اتفاق بموجبه يمكن تنفيذ شراء الأراضي خارج، مشيرا إلى قيمته.

وثائق

من أجل إضفاء الطابع الرسمي على ملكية الأرض، يجب تقديم الوثائق التالية إلى الإدارة المحلية:

- بيان التي تشير جميع البيانات ذات الصلة، بما في ذلك جواز السفر، ورقم هوية دافع الضرائب، يبين الغرض من الحصول عليها في الممتلكات، فضلا عن المجال؛

- جعل كل ورقة podtverzhadyuschie استخدام دائم دائم للبلاد.

- جواز سفر التقني والمساحية، إن وجدت.

- بيان من تسجيل حقوق معينة من السجل الموحد للدولة.

بعد هذا الإجراء، يجب على السلطة المختصة أن تتخذ قرارا في غضون أسبوعين. إذا كان إيجابيا، كان عليها أن تصدر قرار الذي سيتم سرد كافة البيانات والأرقام الضرورية.

إذا كانت خطة المساحية لل لم يتم العثور على الموقع، وإدارة الممتلكات لإعداد مشروع محدد لإقامة حدودها، وبعد ذلك ينبغي أن يتم مسح على نفقة مقدم الطلب. وهكذا، يمكن أن الإجراء بأكمله يستغرق فترة تصل إلى عدة أشهر.

الحالات التي يكون فيها الخصخصة غير مقبولة

فرض حظر على إعادة تسجيل الأراضي من الدولة أو الممتلكات البلدية، ويمكن أن يكون خصوصية في الحالات التالية:

- إذا كان ينتمي إلى فئة من الأراضي التي ليست في التداول، على سبيل المثال: احتياطي الأراضي؛

- هناك قيود قانونية.

- هو في الاحتياط لاحتياجات البلاد.

مدفوع

المواطنين والمنظمات التي تلقت الأراضي في استخدام منذ عام 2001، لا يمكن أن يكون حرا في إصدارها في ممتلكاتهم بسبب عدم تطرق العفو الريفي بهم. لاتخاذ قرار بشأن خصخصة شخص تحتاج إلى الاتصال سلطات الإدارة المحلية وتقديم الوثائق ذات الصلة للقانون. إذا كان إيجابيا، فإنه سوف ينعكس في القرار. يتم احتساب أسعار العقارات على أساس أقل ضريبة على الأرض، فضلا عن القيمة المساحية في وقت خصخصة عدد.

قصة

منذ عام 1917، المواطنين لهم الحق في الأرض للاستخدام لفترة غير محددة. الدولة السوفيتية آراء الأرض اعتبر فقط، والآخر لم توجد. يمكن نقل المناطق إلى استخدام دائم، دائم أو مؤقت.

لكن كل ذلك تغير في لحظة عندما تم اعتماد قانون الأراضي لعام 2001. حتى تلك اللحظة، يمكن لمالكي الموقع نقلها للإيجار أو للاستخدام الحر في الوقت الذي كانوا هم أنفسهم لا أصحابها. ولذلك، فإن اعتماد RF LC جميع تغيرت جدا، والمعاملات مع الأرض أمر غير مقبول بالنسبة للأشخاص الذين ليس لديهم مجموعة كاملة من حقوق لها.

ويبرز

ويتضمن ميزات مثل حيازة واستخدام الأراضي في حق استخدام دائم دائم. حق الملكية يعني قدرة المواطنين والشخصيات الاعتبارية للتخلص من الأجزاء - لإعطاء أو بيع أو التجارة من جهة أخرى.

وينبغي أن نتذكر أن الاستعمال المستمر لأجل غير مسمى من الأرض يمكن أن تكون ثابتة فقط للمؤسسات والمنظمات الحكومية والبلدية. يجب أن الشركات الخاصة بوضع الأراضي في ملكية أو الإيجار، وإلا فإنها قد تكون عرضة للمسؤولية التي وضعها قانون الجرائم الإدارية.

المواطنين الذين يملكون الأرض على حق استخدام دائم، ونقل، يجب أن لا تقلق حتى عام 2001 أنه سيتم وقفها. وبالإضافة إلى ذلك، فإنها يمكن أن تنطبق على الأراضي في العقار في أي وقت.

إيجار

المواطنين والمنظمات الذين لديهم قطع الأراضي التي هي قيد الاستخدام الدائم، لا يمكن القيام بأي معاملات معهم. لأن القانون يعطي هذه السلطات فقط لأصحابها.

في هذه الحالة، لنقل الأرض الإيجار إلى شخص آخر ليس الشخص أو الكيان الذي لا يملك مجموعة كاملة من القواعد. ومع ذلك، وحتى موافقة مالك الأرض لا يسمح لأداء مثل هذه الأعمال. ومثل هذه المعاملات باطلا من لحظة الانتهاء منها.

وهبت الحق في نقل الملكية للايجار فقط مع مالك الذي لديه الوثائق ذات الصلة.

بالميراث

المواطنين الذين يملكون أراض تحت استخدامها الدائم، تمكين لتنفيذ وظائف مختلفة لهم. ثم يمكن نقلها المؤامرات بالميراث. في هذه الحالة نحن نتحدث عن، وشيدت المباني في المنطقة، الذين بعد وفاة شخص واحد تصبح ملكا أسرته.

هنا، هناك نوعان من الاستثناءات المهمة جدا:

- ورثت المواطنين فقط الممتلكات التي تنتمي إلى الميت، في حين غالبا ما تدعى لوضع جميع الحقوق في الأرض، ليتمتع بها والاحتفاظ بها والتصرف فيها.

- إذا بدأ شخص لجعل الوثائق على العقارات ومات، ثم خلفه يمكن أن تستمر واستكمال المهمة.

فشل

حق الاستخدام الدائم للأراضي من قبل المساهمين قبل اعتماد RF LC. وبعد ذلك يتم ترك هذا الحق فقط للمواطنين والمؤسسات والمنظمات العامة للدولة. جميع الشركات الأخرى ليس لديها مثل هذه الحقوق، وذلك عن طريق الاتصال الإدارة هو مطلوب للحصول على التنازل.

استخدام دائم للأرض هو ضروري من أجل الاستفادة من الموقع نفسه وفقا لغرضه. على سبيل المثال: لبناء منزل، زراعة حديقة. في نفس الوقت سوف ينظر المباني والممتلكات الخاصة للمواطنين.

منذ عام 2001، لا تنتقل استخدام الأراضي من دون مهلة محددة. لذلك، يمكن للمواطنين أن تأخذ بها فقط، ثم قدم في الممتلكات.

سببا لإنهاء

أحيانا هناك حالات عندما يكون الناس أنفسهم الأرض رفضه. يحدث هذا لأسباب مختلفة. استخدام دائم حق يجوز إنهاء في الحالات التالية:

- صاحب الأرض يتخلى بلدها؛

- قررت السلطات القضية من جانب واحد.

أسباب التخلي الطوعي للموقع يمكن أن تكون مختلفة جدا، وأحيانا المواطنين ببساطة لا يريد المزيد من العمل على ذلك أو الانتقال إلى مسكن آخر.

في هذه الحالة، عندما لا تعمل المستخدم في الأرض لتحسينه، لا تسميد، ومنطقة لديها نظرة المهجورة، يمكن للسلطات وقف استخدام غير محدود من جانب واحد بعد عن طريق المحاكم. بدء هذه الإجراءات يبدأ إجراءات محددة من الجيران، الذين يشكون، ثم لجنة، ويبدأ في استكشاف المنطقة بأكملها. ونتيجة لذلك، فإن النزاع لا يمكن حلها المحكمة الوحيدة.