ورثت مدى الحياة حيازة الأرض: وثائق، تصميم خاص. الحق في حيازة الأرض القابلة للإرث

فالحيازة الموروثة للأرض على مدى الحياة هي أحد أشكال امتلاك قطعة الأرض التي لا تزال قائمة بحكم الأمر الواقع في التشريعات الحديثة. وينطوي القانون على قدر معين من حقوق والتزامات المالك والدولة التي تعمل كمالك.

تشريع

وظهرت منذ فترة طويلة حيازة الأراضي للأراضي في التشريع. وكان التصميم القانوني قائما حتى في العصر السوفياتي، ثم انتقل إلى قانون الأراضي لعام 1991. غير أن القانون المدني يذكر هذا الشكل من أشكال الملكية فقط، فيما يتعلق بأسباب ظهور هذا الحق، وحدوده وجميع المسائل الأخرى التي تنشأ، ينبغي للمرء أن ينتقل إلى قانون الأراضي. ومع ذلك، منذ عام 2015، نظرا للتغيرات في لك، كان هناك فارق واحد.

حيث نشأ هذا الشكل من الملكية

وظهرت حيازة الأرض التي ورثت حيازة الأرض في السنوات السوفياتية وعملت بهذه الطريقة: المواطنين وردت من الدولة لاستخدام الأرض. على ذلك، كان لديهم الحق في بناء منازلهم، إلى المزرعة.

ولم تصدر أية وثيقة خاصة، باستثناء سند الأرض. وقد اتخذ هذا القرار المجلس القروي المحلي. ومن المثير للاهتمام أن المواطنين، الذين يعملون في خصخصة الأراضي، غالبا ما لا يمكن العثور على أعمال على التحدي، والتي هي الوثائق الرئيسية التي تمنح حقوق المؤامرات.

المواطنين فقط الحق في استخدام، واصلت الدولة تبقى المالك.

فالقوانين لا تعطي ولا تعطي فرصة بشأن شروط الاستخدام لتنفيذ المعاملات مع المواقع: لا يمكن بيعها أو تبادلها أو التبرع بها. الشيء الوحيد الذي سمح له أن يمر بالميراث.

الوضع الحالي

ويتضمن التشريع الحالي القاعدة المتعلقة بحيازة أرض قابلة للحياة على مدى الحياة، ولكنه ينطبق على المواطنين الذين نشأت حقوقهم على قطع أرض حتى قبل بدء نفاذ زك 2001

وهذا النهج مفهوم، لأنه فالخصخصة طوعية، ومن غير الدستوري إرغام شخص ما على إعمال حقوقه المدنية. ولذلك، تستمر هذه القاعدة في تشغيلها.

يمكن إجبار الناس على التخلي عن الخصخصة واجب بدائي لدفع الضرائب، والتي هي مرتفعة جدا اليوم. وإذا كان الأمر يتعلق باستخدام أشكال مختلفة، فإن واجب دفع الضرائب لا ينشأ.

توثيق

وتجدر الإشارة إلى أن زك قد أدخلت تغييرات والآن الحياة الموروثة حيازة قطع الأراضي ليست رسمية. وإذا لم يتمكن المواطن من تسجيله لسبب ما، عليه أن يوافق على استئجار الموقع أو خصخصته على أساس مجاني. بالمناسبة، هنا السلطات لديها الحق في إلزام من خلال المحكمة لإبرام عقد الإيجار.

إن المواطنين أنفسهم الذين تمكنوا من تسجيل حيازة، لديهم على أيدي شهادة تؤكد حقهم. ووفقا للتشريعات الحالية، فإن الوثائق التي صدرت سابقا لا تزال سارية المفعول إما في غضون الفترة التي تصدر فيها أو إلى أجل غير مسمى ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

وتجدر الإشارة إلى أن القانون لم يأخذ الحق في نقل هذه المؤامرة بالميراث. وعلى الرغم من إلغاء القاعدة، فإن حقوق المواطنين ما زالت تطبق.

ملامح هذه الملكية

إن التصميم القانوني لحيازة الأراضي المؤلفة من حيازة الأراضي على مدى الحياة له بعض السمات المميزة:

• لا تزال الأرض في ملكية الدولة أو البلدية.
• وقد منح الحق في هذا الشكل من الملكية حصرا للأفراد. ولا يمكن إلا للمواطنين أن يكونوا من مواطني الحق في حيازة أرض مستأجرة من الأرض.
• يحق لمالك الموقع إنشاء هياكل رأس المال، لإخراجها من العقار.
• والوثيقة الداعمة الكاملة هي شهادة صادرة عن روزريستر.

وهذه الحيازة مماثلة في جوهرها للاستخدام الحر للأرض، ولكن الاستخدام يستمر لفترة محدودة. وتنشأ القيود إما مباشرة بموجب القانون أو ترتبط بالظروف. على سبيل المثال، وقت استخدام المنزل الموجود على هذا الموقع.

نقل الحقوق إلى الموقع

يحظر القانون إجراء المعاملات التي تهدف إلى تغيير المالك. ومع ذلك، هناك ثغرة واحدة في التشريع الحالي. وفقا للفن. 53 زك نقل الحقوق في العقارات، يؤدي تلقائيا إلى نقل حقوق الأراضي بموجب هذه المباني. وفي هذه الحالة، فإن مبدأ وحدة مصير الأرض والمباني الواقعة عليها يعمل.

ولهذه الغاية، يجب أن يكون للموقع منزل أو هيكل رأسمالي آخر تسجل حقوقه. خصوصية هياكل رأس المال هي ارتباطها الوثيق مع مؤامرة الأرض. فمن المستحيل تغيير موقعها بأي شكل من الأشكال دون ضرر أو ضرر كبير.

وهكذا، فإن حق حيازة الأرض على مدى الحياة لا يمكن أن يقتصر على جزء من نقل مؤامرة مقابل المال، كما يبدو لأول وهلة.

ولا يتطلب القانون موافقة الهيئة الحكومية التي تمثل المالك.

وإذا فرض التزام مماثل في أي وثائق معيارية للحكومة المحلية على مالك الأرض، فإن ذلك يتعارض مع التشريع الاتحادي. ويمكن أن يكون الخروج إلى المحكمة مطالبا بإلغاء مثل هذا الفعل. طريقة أخرى هي تقديم دعوى قضائية ضد روزريستر. وله الحق في المطالبة بالوثائق المشار إليها في القانون فقط.

عندما ينتهي حق حيازة الأرض القابلة للحياة على مدى الحياة

وينص القانون على الحالات التي ينتهي فيها هذا الحق:

• نقل الملكية إلى المالك.
• قرر المالك التخلي عن حقوقه.
• الاستيلاء على الأراضي للمشاريع العامة؛
• الاستخدام غير المقصود للموقع؛
• انتهاك التشريعات البيئية.

الانسحاب للاحتياجات العامة

ويسمح بسحب موقع للاحتياجات العامة في إطار المشاريع المعتمدة مع تعويض لأصحاب الأراضي.

يتم إرسال التحذير إلى مستخدمي الأرض لمدة 12 شهرا مع الشروط المقترحة. ويحسب التعويض وفقا للمنهجية التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي.

إذا كان، في رأي المالك، فإنه غير كاف، يحق له التقدم بطلب إلى المحكمة. وغالبا ما تفقد السلطات بسبب عدم الامتثال للمواعيد النهائية أو انخفاض أسعار الشراء.

يمكن تحويل الحق في حيازة الوراثة مدى الحياة من قطعة أرض إلى مبلغ لائق من المال إذا اخترت محام مختص في حالة انسحاب مؤامرة.

ما المقصود بانتهاك التشريعات البيئية؟

عدم الامتثال للمتطلبات هي:

• الاستخدام غير الرشيد أو سوء الاستخدام (التخلي عن البناء إذا تم نقل المؤامرة للبناء)؛
• انتهاك المعايير البيئية؛
• تدهور التربة.
• تجاهل التزامات الاستصلاح، وبالتالي لا يمكن استخدام الموقع للغرض المقصود منه.

يتم إعطاء مالك 3 سنوات. خلال هذه الفترة، يجب أن يبدأ البناء أو غيرها من الأنشطة المتوخاة للغرض المقصود. وفي نهاية هذه الفترة، تصدر سلطات مراقبة الأراضي قرارا، وترسل الوثائق إلى المحكمة للاستيلاء عليها.

ويسمح بمصادرة قطعة أرض من الانتهاكات التي ينص عليها القانون حصرا في المحاكم. ويتعين على هيئة مراقبة الأراضي أن تجمع مجموعة من الوثائق تؤكد أنه سبق أن أصدر تحذيرا بشأن عدم جواز انتهاك تشريعات الأراضي. والمالك لم يستوف الشروط المنصوص عليها في التحذير في الوقت المناسب.

ويسمح بإنهاء الحق في حيازة أرض قابلة للحيازة على الأرض مدى الحياة إما بإرادة المالك أو بقرار من المحكمة. الإدارة ليس لديها الحق في أخذ المؤامرات دون محاكمة.

الحصول على حقوق الملكية

كيف يتم نقل ملكية موروثة بشكل دائم لقطعة أرض إلى ملكية؟

الخوارزمية هي المعيار. خصوصية هو أن المالك لا يقتصر على الإطار الزمني. على سبيل المثال، الحق في نقل الأرض المستأجرة إلى العقار أو إلى تلك التي يتم استخدامها مجانا، يعمل ضمن مدة الإيجار أو الاستخدام. وبمجرد وقف هذه الحقوق، يختفي أيضا الحق في الخصخصة.

يمكنك نقل إلى الممتلكات في أي لحظة مريحة. وعلاوة على ذلك، فإنه على الرغم من الخصخصة الحرة، فإنه يتطلب قدرا كبيرا من الأموال لدفع ثمن إدارة الأراضي وتسجيل الحقوق.

حزمة من الوثائق للتسجيل في الممتلكات

• طلب نقل الملكية.
• نسخة من جواز السفر.
• المرسوم المتعلق بنقل الأراضي التي في حوزة أو شهادة صادرة عن روزريستر.
• جواز سفر المساحية للموقع.
• خطة مسح الأراضي.

إن إجراءات تسجيل الحقوق من قبل وريث لها خصوصياتها:

• يتم قبول الميراث في الترتيب العام.
• وتصدر وثائق الحيازة؛
• ويجري إجراء الخصخصة.

كيف يتم تنظيم الميراث؟ العمر حيازة وراثة الأرض ليست شيئا استثنائيا.

ولا يحتاج المالك الجديد إلى إصدار تصاريح لاستلام هذه الممتلكات عن طريق الميراث. إذا كان المستحوذ على حقوق في الموقع أجنبي، لا توجد مشاكل. ولا يسمح لهم إلا بالحصول على الأرض في الملكية. لم يتم توفير حيازتك للقيود.

الحق في عدم إصدار، إذا لم يتم تخصيص الموقع العيني، لا حدود. وتتكون وثائق إدارة الأراضي إما من المالك أو من يخلفه.