وخلصت التزامات الطرفين عقد المباني غير السكنية استخدام غير المعوض

الأعمال الحديثة هو استنتاج شائع جدا من العقد على استخدام غير المبرر للممتلكات. جوهر هذه الصفقة هو حزب واحد أن يدفع إلى استخدام دون مطالبات لقاء مكافأة الجانب الآخر لفترة محددة في العقد، والأساسية، التي تنتمي إليها، يعني، على سبيل المثال، المباني غير السكنية، دون أن يطلب أجرا. ويعتبر هذا النوع من العقود أن يكون عقد القرض، والموقعين على الوثيقة، على التوالي، والمقرض والمقترض.

بموجب عقد مبرر مباني الإيجار غير السكنية ماديا شروط مختلفة، لأن الوثيقة لا تحدد الأسعار بسبب غيابها. يسبب هذا النوع من العلاقات يمكن على حد سواء بين الشركات وبين الأفراد. وجود قيود في هذه الحالة هو أن نقل مبنى للاستخدام المجاني غير ممكن إذا كان المقرض هو مؤسسة تجارية، والمستفيد من القرض - موظف في الشركة. وبموجب القانون الحالي، ونقل الملكية في استخدام مبرر يمكن القيام بها في أي وقت يتفق عليها الطرفان.

عقد المباني غير السكنية استخدام غير المعوض لن يعتبر وخلص وإذا لم يتم تحديد الكائن المعاملة بموجب المعاهدة. وهذا هو، إن لم يكن في المكان المحدد من المباني غير السكنية، والتي، وفقا لتعريف القانون المدني، وهو جزء من هيكل، والذي يستخدم لأغراض الإنتاج أو التجارة، ولم يتم سردها مساحتها الإجمالية.

شروط العقد من القرض المتفق عليه بين الطرفين، وكما هو مبين في النص، مما سمح لإبرام العقد كما هو محدد، وعلى المدى دون تحديد تاريخ نهاية، تماما نفس المهلة المحددة ل استئجار المباني غير السكنية. في كثير من الأحيان مفهوم الإيجار واستخدام غير مبرر للمشاركين من البدائل القانونية، التي لا يمكن القيام به في أي حال، لأن من الضروري، وهو ما يعني أن النقطة الرئيسية في عقد الإيجار هو دفع للخاصية نقل من قبل المؤجر.

في هذه الحالة، اذا تعرض لاضرار مدة العقد للممتلكات المنقولة من قبل المستلم القرض، واجبه هو لإصلاح الأضرار التي لحقت المقرض. يتم تحديد مدى الضرر من قيمة الكائن التقييم مع قيمة التآكل الطبيعي.

بالإضافة إلى نقل المباني غير السكنية العقد من المباني غير السكنية استخدام غير المعوض لا يزيل الحق في الجانب الإرسال من المالك، ولكن المقرض يتلقى الرهن. بعد فترة من هذا العقد المالك لا يمكن أن تجعل من حق الانتقال، وهذا هو، وبيع، والتبرع، واستخدام هذه المباني غير السكنية كضمان.

لا ننسى أنه على الرغم من عدم وجود تكلفة في اتفاقية القرض، يجب أن يكون المقترض منتظم في الوقت المناسب لتسليم تقرير إلى السلطات الضريبية، لأن المباني غير السكنية ينطوي على أي نشاط يجلب الربح.

قلق الكثيرين الذين يريدون الحصول على العقارات الموجودة تحت تصرفها، ومكان العثور على المقرض، والسبب في ذلك هو عقد يفيد استخدام غير مبرر المباني غير السكنية؟

في معظم الأحيان، وعلى الجانب الإرسال في هذه الحالة هو إدارة مختلف البلديات و موضوع العقد هي أماكن ومباني المؤسسات التعليمية ورياض الأطفال. هو نقص الأموال، فضلا عن حقيقة أن بناء عاصمة المدارس ورياض الأطفال وعلى ما تبقى من المدينة، ويرجع ذلك إلى هذا النوع من العقد.

وبالإضافة إلى ذلك، لم تستخدم العديد من الكيانات الملكية في مشاريع البناء العاصمة التي ليست من مصلحة مالية.

إذا كنت ترغب في الدخول في مثل هذا الاتفاق، لا يهم الجانب الذي سيكون، قبل التوقيع يجب الحصول على المشورة القانونية المختصة لحماية أنفسهم من مخاطر غير ضرورية في المستقبل.