معدل العائد الداخلي - وهو مؤشر رئيسي لفعالية الاستثمارات.

أي قرار بشأن الاستثمار ينطوي بالضرورة تقييم فعالية. وهذا أمر مفهوم، لأنه من الضروري أن تحدد المعايير التي سوف تمكن من اختيار المشاريع الأكثر ربحية. في معظم الأحيان، استخدام المستثمرين نظام من المؤشرات لتقييم الكفاءة الاقتصادية من الاستثمارات الرأسمالية. ما يقرب من جميع هذه المؤشرات هي شخصي، لأنها تعتمد على قرارات الإنسان، الذي ينفذ العمليات الحسابية. مؤشر موضوعي هو الوحيد IRR - معدل العائد الداخلي، لأنها تحدد فقط من أداء المشروع، بغض النظر عن علاقات المستثمرين. دعونا مناقشته بمزيد من التفصيل.

هذا المؤشر يسمح لك لتحديد مستوى الربحية، والتي هي متأصلة في مشروع معين، أو "ضغط" أنه من المستحيل أن أكبر الربحية. ولكن أهمية العملية الرئيسية تكمن في حقيقة أن معدل العائد الداخلي لرأس المال يحد الحد الأقصى للسعر الذي ينجذب إلى المشروع. على سبيل المثال، مع IRR من 10٪ إلى الحصول على قرض البنك بنسبة 15٪ بالتأكيد لا يستحق كل هذا العناء، لأننا لا تدفع الفائدة، وليس الربح.

مقارنة معدل العائد الداخلي لا يمكن تكاليف رأس المال فقط، ولكن أيضا مع العائد المطلوب أو ربحية مشاريع بديلة. للمشروعين، الأكثر ربحية هو واحد، IRR أكبر. وإذا كنت ترغب في الحصول من المشروع 10٪ من الأرباح، يمكنك الحصول على قرض بنسبة 10٪ ومعدل العائد الداخلي تحدد بنسبة 20٪، ثم يمكنك المضي قدما بسلام إلى التنفيذ.

نحن بحاجة إلى التركيز على معدل العائد الداخلي جيدا كيف محددة من العودة. جوهر الحسابات هو أن هناك حاجة إلى معدل الخصم في هز الشباك في أي تكلفة المشروع سوف يكون صفرا، وهذا هو، فإن مجموع أرباح مخفضة تغطية الاستثمارات مخفضة. في الممارسة العملية، تستخدم أساليب مختلفة. أسهل طريقة لاستخدام البرمجيات المتخصصة ل تقييم الاستثمارات أو خطط العمل. ويضم إكسل منتج البرنامج أيضا وظيفة يقوم بحساب IRR على أساس التدفق النقدي.

أساليب أكثر بعض الشيء كثيفة العمالة التي يمكن استخدامها دون PC هي الرسومات والبحث عن حلول الاستيفاء linenynaya. يتكون أسلوب الرسم في الصورة في تنسيق الطائرة وفقا لصافي القيمة الحالية (صافي القيمة الحالية) من سعر الخصم. ونقطة تقاطع الرسم البياني مع المحور الأفقي وقيمة تميز IRR.

حساب من قبل الخطية يعني في حد ذاته إيجاد قيمتين NPV - الإيجابية والسلبية - مع أسعار الخصم مختلفة. المقبل، وتحديد معدل المستوى الذي NPV تصل إلى الصفر، استنادا إلى افتراض وجود شخصية خطية من التبعية.

الأساليب المذكورة أعلاه تسمح لنا لتحديد IRR للمشاريع والتي تم وصفها التدفقات النقدية التقليدية. خصوصية هذا التيار هو أن تتم الاستثمارات في بداية المشروع، ومن ثم عملية جني الأرباح. ومن الواضح أن ليس كل المشاريع يمكن أن تتحقق في هذا الطريق، وبعض منهم تتطلب استثمارات وبعد نشوء الربح. كما سبقت الإشارة، لمشاريع مع مؤشر IRR التدفقات النقدية غير الكلاسيكي تستخدم أمر صعب. في اتصال مع هذه كان لوضع مؤشرات MIRR - تعديل معدل العائد الداخلي. استخدامه يسمح للنظر الميزات nekonventsialnyh تيارات والأكثر موضوعية تقييم معدل العائد الداخلي.

أهمية مؤشر وصف من الصعب المبالغة، لذلك حسابها ينبغي أن تدرج إجباريا في تقييم الاقتصادية الكفاءة للاستثمارات. اعتمادا على خصائص المشروع يجب تحديد أو IRR، أو MIRR.