لماذا توكيل عام لشقة؟

وكثيرا ما يحدث أن رجلا مع خاصية العقارية، يريد بيعه أو توريث. ولكن ها هي صفقة مع جميع الفروق الدقيقة في الصفقة وتوقيع الوثائق لأي سبب من الأسباب، وقال انه لا يمكن. على سبيل المثال، لا يسمح للصحة، أو يقيم في بلد آخر. في هذه الحالة، وتحتاج إلى توكيل عام.

ويبرز

فما هو هذه الوثيقة؟ أصدرت توكيل عام لمالك العقار يمكن التخلص من شخص آخر. ويمكن أيضا تنفيذ بعض المعاملات المحددة في الوثيقة. وتصدر والتوكيل إما على جميع الممتلكات، أو على معينة - على سبيل المثال، شقة.

توكيل عام مختلفة عن المعتاد، أولا وقبل كل شيء، والحقيقة أنه في هذه الحالة الوصي يتلقى بصلاحيات موسعة. يجب أن يتم تسجيل هذه الوثيقة في الموثق. من المهم أن تحدد بوضوح جميع الإجراءات التي تسمح لأداء مع الأصول الرئيسية. وبالإضافة إلى ذلك، الوكيل تشير دائما تاريخ انتهاء معين. إذا لم يفعلوا ذلك، وسوف تكون صالحة لمدة سنة تقويمية واحدة.

ثق ولكن تحقق!

ونتيجة لتوكيل عام على العقارات يمكن أن توفر شخص مع إمكانية بيع الممتلكات والحصول على المال، وينبغي أن يكون هناك حذرا خاصة. أولئك الذين لا دراية ولا سيما في تعقيدات قانونية والمحتالين تطويق بسهولة حول إصبعه وطلب منه التوقيع على ورقة صغيرة.

يحدث أن أصحاب العقارات السوداء تجعل مثل هذا التوكيل للخصخصة أو لتسجيل الميراث. ولذلك، فمن المهم أن تقرأ بوضوح جميع البنود في الوثيقة، وإذا كان هناك الوقت الحاضر عبارة "القيام بأي يسمح به القانون، والمعاملة"، أن من مساعد ينبغي التخلي عنها. وتجدر الإشارة إلى أن كتاب العدل هي حذرة جدا من مثل هذه الحالات. بعد كل شيء، إذا كان المالك سوف تفقد صورها مربع ويعلن للشرطة انه ضلل في مشاكل في الناس، أصدرت وثيقة، وزيادة فقط.

كيف تحمي نفسك من الاحتيال؟

بشكل عام، فإن خبراء السوق العقاري لا ننصح لشراء المنازل من قبل الوكيل. بعد كل شيء، هناك مخاطر عالية من الاغترار. الخيار الأسهل - توكيل عام لالشقة قد تكون وهمية. ومن ثم إعطاء المال سيكون من الصعب للغاية بالنسبة للحلم السكن.

إذا كل نفس كنت قد قررت على مثل هذا الاتفاق، تحتاج إلى التواصل مع العميل. على الهاتف، على سبيل المثال. تأكد من أن لديها القدرة، فمن سليم العقل والذاكرة. في بعض الأحيان يحدث أن الشخص منذ فترة طويلة ميتا، والمحتال يستخدم الوثيقة القديمة. وبالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون صاحب علم وجود التوكيل.

أيضا، لا تسوية لشراء العقارات، إذا الرئيسي هو مختل عقليا. لتحديد هذا، بطبيعة الحال، والقوة ليست للجميع. ولكن في هذه الحالة، يجوز للمحكمة أن تلغي التوكيل، وإلى إلغاء الصفقة. وبالإضافة إلى ذلك، فمن الممكن التحدث شخصيا مع كاتب العدل، التي أصدرت الوثيقة.

توكيل عام يمكن أن توفر مساعدة لا تقدر بثمن لأولئك الذين لا يستطيعون نفسه الانخراط في بيع الممتلكات. ولكن في الوقت نفسه، هناك خطر فقدان الملكية والعقارات، والمال. لا يقل خطر والمشتري، التوصل الى اتفاق مع مشاركة مثل هذه الوثيقة.