كيف لشراء شقة: التوصيات الرئيسية

في حياة الكثير من الناس لشراء منزل هو المعاملات أهم. كيف لشراء شقة ومن ثم لست نادما حول القوى المستهلك والمالية المهدرة؟

تعليمات عن كيفية شراء شقة

في المرحلة الأولى، عليك أن تقرر بالضبط الذي سوف تشارك في التسجيل وشراء الشقق. يمكنك طلب خدمات المهنية وكلاء العقارات، أو بدء عملية بحث مستقل للسكن. في أي حال، يجب أن تأخذ الرعاية القصوى لهذه المسألة.

كيف لشراء شقة - القاعدة الأولى

فمن غير المستحسن لإعطاء رسائل خاصة حول شراء شقة في الصحف وعلى شبكة الإنترنت. للحصول على المساعدة، اتصل بالموزع أو شركة مسجلة رسميا والتي تعمل في مجال العقارات التجارية. إلا من السهل بما فيه الكفاية لتصبح ضحية الابتزاز النقي. إعطاء مثل هذا الإعلان، وتحصل تلقائيا يمكنك الإعلان عن وجود كمية كبيرة من المال.

كيف لشراء شقة - القاعدة الثانية

عندما أجد شقة التي تلبي متطلبات معينة، فمن الضروري للتحقق من وجود وصلاحية هذا البائع جواز السفر. إذا كان البائع (وكالة أو شخص خاص) يعمل على توكيل عام، فمن المستحسن أن يلتقي شخصيا مع مالك العقار بيعها. كنت بحاجة للتأكد من أن هذا الشخص هو على قيد الحياة، وتحقق من جواز سفره. من المهم معرفة ما إذا كان إعطاء السلطة لشخص المحامي لبيع شقته. ويمكن أن يعطيها تماما لأغراض أخرى لا ترتبط مع التخلص من ممتلكاتها.

كيف لشراء شقة - القاعدة الثالثة

والخطوة التالية هي للتحقق من أن المالك (البائع) الشقة ليست الكحولية، لم يتم تسجيل في مستشفى للأمراض العقلية، والطبيب النفسي. ومن إلزامية تتطلب شهادة تؤكد هذه الحقيقة.

الرجوع أيضا إلى مفتش منطقة للتأكد من البيانات التالية: إذا كان المالك من إدمان المخدرات، وإدمان الكحول، وسواء كان على مثل هذا العلاج حاليا لم يتم علاجها. في هذه الحالات، حتى لو كان ثمن شقة غير مقبول، لا شرائه.

كيف لشراء شقة - حكم رابع

تحتاج إلى التحقق من (إلى جانب مالك) مسجلة في الشقة. ويمكن الحصول عليها من مقتطف من السجل المنزل أو تحقق في REU الخاصة. واذا كان في الأطفال شقة مسجلة حتى الثامنة عشرة من العمر، اطلب من البائع على شهادة تجيز بيع ممتلكات في وجود القصر المسجلين فيها. إذا تم خصخصتها الشقة، والأطفال هم أصحابها، دون مساعدة من كاتب العدل ببساطة لم يصدر عقدا لشراء شقة.

كيف لشراء شقة - حكم الخامسة

تقرر إصدار تصريح إقامة للأطفال، فمن الضروري للتحقق جميع الأشخاص الذين تم تسجيلهم في الشقة. ويمكن أن يكون الشخص الكبار (الزوج السابق أو الزوجة)، بعد أن ملكية هذه الشقة. مما لا شك فيه أن يقرر مسألة خروجهن مع البائع، لأن أماكن وجودهم قد يكون غير معروف. البديل أنها لا تريد أن تكون تفريغها من الشقة بعد بيع صاحبها.

كيف لشراء شقة - حكم السادسة

ومن الضروري أن تولي اهتماما لحقيقة أن توكيل عام وتجدر الإشارة إلى الحق في بيع شقة والحصول على المال اللازم لذلك. فقط في هذه الحالة، يمكنك تحويل الأموال لوجه مسطح، والعمل بالوكالة. ولكن حتى في ظل هذه الحالة، من الضروري أن تأخذ على البائع استلام تأكيد استلام المال.

القاعدة السابعة والأخيرة

نضع في اعتبارنا أنه بعد توقيع العقد على شراء شقة، هذا المستند عرضة للتسجيل إلزامي. إلا تحت هذا الشرط، ويمر شقة للممتلكات المشتري.

والسؤال المهم هو عندما نقل الأموال. عند تحويل الأموال إلى المشتري مع البائع الموصى بها لاتخاذ الاستلام.

الخلاصة: كيفية ترتيب شراء شقق

يجب فحص جميع المعلومات المقدمة من قبل البائع المرجعية حسب الطلب إلى الجهات التي أصدرت هذه الوثائق. الحصول على محام لتصميم وصيانة شراء المعاملات العقارية تقلل إلى حد كبير من المخاطر.