كيف لشراء شقة أو بناء منزل

ربما، أنه من المستحيل أن تجد على وجه الأرض رجل لم يكن ليحلم ببناء بيت دافئ الخاصة بك. وبسبب قرار حول كيفية شراء شقة أو بناء منازلهم، في الواقع، فإنه يعتمد على تحقيق أحلامك، لأن بعض هذه الحالة يحدث في كل مرة واحدة فقط في الحياة. البيت الحديث أو شقة - ليست مجرد مكان نشعر المحمية، والتي تجمعنا مع الآخرين، متحدون تحت سقف واحد، عائلتنا، والمكان الذي يمكننا الاسترخاء. من زمن سحيق، واتضح أن المنزل تم بناؤه، وكقاعدة عامة، من خلال جهودهم الذاتية، واللجوء فقط في بعض الأحيان إلى مساعدة من أقاربهم أو جيرانهم استجابة.

اليوم، هذا النهج في تحديد كيفية شراء شقة، يبدو مفارقة تاريخية، لأنه لم يكن هناك عدد كاف من المؤسسات والشركات العاملة في مجال بناء المساكن المهنية، استنادا إلى المعايير والقواعد المقبولة. عادة، يمكن لهذه الشركات تقدم مجموعة متنوعة من خدمات الصيانة والبناء، بما في ذلك دورة كاملة وتشييد منزل "تسليم المفتاح" أو زخرفة مماثل من الشقة. من أجل جعل منزلك أو شقة هو موثوق بها وجميلة، والتي يحلو لك الراحة والراحة، والانتقال إلى شقة جديدة لا تصبح بداية لعملية بناء جديدة، ويجب أن تمر عبر عدة إجراءات ليتوافق مع النظام البناء والتسجيل القانوني.

نضع في اعتبارنا أن تمارس إجراءات لبناء الاتحاد الروسي وفقا للمادة. 51 من قانون تخطيط المدن، والوثيقة الأصلية منح الحق للبدء في بناء و رخصة بناء. من المهم أن نفهم أن بناء تسهيلات رأس المال دون الحصول على إذن من المحتمل أن يترتب على ذلك المشاكل المرتبطة تسجيل حقوق الملكية.

إذا قراركم كيف لشراء شقة، وسوف تركز على استخدام شركة الخدمات العقارية - لا يكون كسول كما هو مفصل ممكن لقراءة من مجموعة متنوعة من المصادر حول سمعتها. الاتصال بأي مبنى (إذا كنت بناء منزل) شركة - هي التأكد من الحصول على معلومات مفصلة عن التسجيل، والحق في بناء، وفقط بعد ذلك اتخاذ قرارات مستنيرة حول من أن يعهد إلى بناء منزله.

اذا كان لديك لشراء شقة، يجب أن يكون لديك فكرة عن كيفية إعداد وتنفيذ وإضفاء الطابع الرسمي على هذه الصفقة مزعجة إلى حد ما. الحل الأبسط والأكثر موثوقية يكفي التحويل إلى شركة عقارية.

وستقوم الشركة تساعدك على توضيح "نقاء" القانوني للشقة. ومن الأهمية بمكان الالتفات الى ما لا يتم تخزين هناك الذين ملكية ذلك، مثل هذا الشخص قد لا يعرفون على الإطلاق أن شخصا ما هو بيع قوس شقة. إذا كنت لا تولي اهتماما لهذه المسألة، ثم بعد ذلك يجوز إعلان عملية البيع غير المشروع وإلغاء. لحماية نفسك من هذا النوع من الحالات يمكن تحقيقه عن طريق التأمين ضد المخاطر عند شراء شقة، ولكن سيكون لديك لدفع مبلغ كبير جدا.

ثم يمكنك البدء في جمع الوثائق. للصفقة شراء وبيع الشقة وإبرام الترتيبات التعاقدية اللازمة لديك مجموعة من الوثائق، قائمة كاملة التي يمكن العثور عليها في الشركة BTI أو العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، جمع وإعداد يتمكنوا من توجيه الاتهام الى نفس الشركة.

عندما يتم جمع الوثائق - يمكنك الدخول في العقد. وفقا للقانون، فإنه يمكن أن نخلص في مكتب كاتب العدل، ومن خلال اتفاق مكتوب بسيط.

المرحلة الأخيرة من الصفقة تسجيلها وتسجيل ملكية الشقة المشتراة. يتم تنفيذ هذه الإجراءات BTI في غضون 30 يوما.

عند شراء شقة، وخاصة في السوق الثانوية، ينبغي أن نتذكر أن عملية التسجيل القانوني للشراء شاقة للغاية وليس دائما لطيفا الداخلي. ولذلك، لا يكفي لمعرفة كيفية اختيار شقة، من المهم اتخاذ القرار الصحيح بالضبط الذي تنوي القيام به. وهناك أيضا الخيار الأكثر كفاءة هو مناشدة سمسار عقارات. يمكن أن الخبراء لا تعطي إلا الموعظة الحسنة، وكيفية شراء شقة، ولكن أيضا سوف تتخذ جميع الجهود على هذه المشكلة على أنفسهم. نعم، بطبيعة الحال، لذلك كل ديك على الدفع. ولذلك، soizmerte بعناية أولوياتها وتقرر ما هو أكثر أهمية بالنسبة لك: لدفع المال والحصول على جودة الخدمة، لتقديم لكم من مشاحنات وشراء، أو الثقة إلا أنفسهم ليشعر في نهاية المطاف مثل "الخالق" وحيد من الموقد له.