تقييم شقق للسبيربنك: المعتمدين الشركات

حتى الآن، سبيربنك هو البنك الأكثر شعبية من بين آخرين. من قبل عدد من الأشخاص الذين طلب المساعدة في الحصول على قروض الرهن العقاري، فإنه يفوق المنافسة في السوق المالي.

تقييم الممتلكات للإقراض العقاري - إجراء شائع. ويتم ذلك من أجل تقليل جميع المخاطر المحتملة. دعونا نعتبر أن إجراء تقييم للشقة هو سبيربنك.

ما هو تقييم

عند الاتصال مؤسسة مالية للحصول على الرهن العقاري على شقة المقترض قد يسأل عن السبب في أنك بحاجة إلى إجراء تقييم للشقة؟ لمصرف الادخار ومؤسسات الإقراض الأخرى - هو أحد السبل لحماية نفسك من المتعثرين الخبيثة أو أولئك المقترضين الذين يجدون أنفسهم في وضع يائس ولم تعد قادرة على دفع الدفعات الشهرية.

على سبيل المثال، قررت بعض الأسر لشراء منزل في الرهون العقارية. يتم اختيار، فقط في حاجة إلى المال. يلجأ الناس إلى البنك، والتي توفر لهم المبلغ اللازم. بعد مرور فترة زمنية، وذلك بسبب ظروف غير متوقعة، يبدو أن الأسرة ليست قادرة على سداد دفعات شهرية. البنك لعدم دفع تنفيذ هذه المساكن لتسديد القرض الصادرة. ولكن المال من بيع قد لا تكون كافية لسداد كامل الدين، واتضح أن مؤسسة الائتمان عملت في الطرح.

وهذا هو مثال واحد. وإذا كانت هذه الحالات ليست واحدة أو اثنين، سيقوم البنك ببساطة تفلس. هذا ما التقييم الأولي للممتلكات مؤسسة مالية يمكن حساب كل المخاطر المحتملة.

تسلسل التقييم

تقييم الشقق في المباني الجديدة لمصرف الادخار - انها ليست صعبة. كل ما هو مطلوب - هو أن تأخذ من الوقت واتباع بعض الخوارزمية في أعمالهم. أولا، تحتاج إلى إعداد جميع الوثائق وكمية معينة من أعمال التقييم.

تسلسل تقييم آخر هو من هذا القبيل:

1. التوقيع على وثائق بشأن منح أعمال التقييم.
2. الدفع نقدا.
3. الانتظار عند نهاية العمل المقدرة.
4. الحصول على التقرير.
5. تقديم تقرير من مؤسسة الائتمان.

ومن الجدير التركيز قليلا على إجراء تقييم الدفع. وحجمه يختلف من 500 2 روبل. يصل إلى 3500 روبل. كل شيء يتوقف على شرط السكن. إذا كانت الشركة تقييم سوف تضطر إلى مغادرة المنطقة، وتكلفة العملية يمكن زيادة تصل إلى 6000 روبل. توقيت مدى تقدير من سنة إلى ثلاث أيام.

كما هو مبين في التقرير

وكما ذكر أعلاه، وإعداد وتقديم التقرير - وهذا ما ينتهي الشقق تقدير لسبيربنك. الشركات المعتمدة العمل مع هذه المؤسسة المالية يجب الإشارة في التقرير المعلومات التالية:

• معلومات عن وجود شرفة أو لوجيا.
• لقطات الإجمالية لجميع المباني.
• الحالة الفنية للمبنى.
• ارتفاع السقف.
• معلومات عن خطة الكلمة، التي ينبغي أن تكون احد هو مبين في خطة BTI.
• معلومات حول إمدادات المياه والتدفئة والكهرباء.
• سنة البناء، فضلا عن المواد التي يتم ذلك، ونوع من التداخل.
• وجود موقف للسيارات، مظهره.
• وجود منشآت تحت الأرض.
• قائمة أخطاء وخلل في أي مبنى في الشقة، التي تحتاج إلى مزيد من الإصلاحات.
• معلومات عن حالة المبنى ككل - المدخل، حيث الشقة والجبهة.
• وجود محطات المترو القريبة، يتوقف، الطريق والمحلات التجارية والمدارس ورياض الأطفال، وهلم جرا. D.
• سعر المتر المربع الواحد.
• الاتجاهات إلى كائن.
• الصور الفوتوغرافية للمنشأة.

وثائق

تقييم شقق للسبيربنك يتطلب جمع وتقديم الوثائق التالية:

1. شهادة ملكية أو عقد المعاش، فضلا عن عقد تبرع والإنصاف أو بيع. ويجب أن يتضمن الاتفاق حقوق الملكية جميع أعمال إضافية ضرورية التسليم والقبول للكائن.
2. الوثائق التي قدمها مكتب الجرد التقني، بما في ذلك جواز المساحية للكائن، ورقة البيانات التقنية وتفسيرات لهذه الممتلكات، خطة أرضيته.
3. وثيقة الهوية (للأفراد)، أو بطاقة شريك مع التفاصيل الكاملة (للكيانات القانونية).
4. معلومات عن وجود أي عوائق على الممتلكات (اعتقال، بكفالة وهلم جرا. D.).

إذا تم إجراء تقييم للشقة من مصرف الادخار، ثم يجب علينا أن نكون مستعدين لتقديم وثائق إضافية:

• شهادة وفاة المالك السابق (إذا كان لديك وثائق حول الميراث)؛
• على قائمة كاملة من الممتلكات التي تخضع للتقييم.
• كيان قانوني يجب تقديم شهادة من تاريخ بيان بشأن المحاسبة، الميزانية العمومية، والقيمة المتبقية للممتلكات.

تقييم

تقييم شقق للسبيربنك عقد حصري من قبل الشركات والمثمنين الذين تم اعتماد البنك. وقال إن الشركات لا يتعلق مصرف الادخار ومستقلون، واجتاز الاعتماد يشير إلى أن المثمن التحقق من قبل البنك وانه يمكن الوثوق بها.

في هذه الحالة، الحد الأدنى من المتطلبات الواجب توافرها في المثمنين الشركة هي على النحو التالي:

• توظيف شخصين على الأقل.
• يجب أن يكون الموظف خبرة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• توافر أقطاب التأمين أكثر من 3 ملايين روبل؛
• يجب أن تكون الشركة عضو SRO؛
• عدم وجود أي ديون سبيربنك.

وبطبيعة الحال، فإن السؤال المطروح هو كيفية العثور على الشركة التي يقيم شقة للمصرف الادخار؟ الشركات المعتمدة المدرجة في القائمة العامة، وتقع على موقع البنك في "مصرف الادخار سجل تخمين". ويرتبط هذا الحاجة إلى تزايد حالات الاحتيال وتطوير جميع أنواع المخاطر.

لماذا هو التعاون بين البنك؟

تقييم الشقق - هو العملية التي، في أي حال اتخاذ شاركت الأطراف الثلاثة: المقترض، والمقرض والمثمن. مع نتيجة إيجابية في هذه القضية في يكسب الجميع. رجل يحصل على المبلغ المطلوب لشراء منزل، البنك - الاعتقاد بأن الشركة تقييم فإنه لم يخيب، وهذا الأخير بدوره - على تصنيف للعمل في المستقبل. أي خطأ في تقديم التقارير يترتب على رفض التمويل وسحب الاعتماد.

ليس كل شركة يمكن تقييم الشقق. الاعتماد سبيربنك الصادرة عن المثمن، هو نوع من دليل على نزاهة وخبرة الشركة، مع العلم جميع متطلبات المؤسسة المالية، والقيام بها. وبالتالي، لم يقم المقترض للتعامل مع عودة التقرير وتنقيحها.