عقد أولي للبيع

الناس الذين لم تواجهه من قبل مع بيع الشقق، وغالبا ما فاجأ وقلق من أن طلبات المشتري مقدما، قبل عدة أسابيع من تسجيل الحقوق لإبرام اتفاق مبدئي البيع. ما هو جوهر هذه الوثيقة وما هو؟

في الواقع، وهذا خطاب نوايا: وعود حزب واحد لشراء العقار، والآخر، على التوالي، وعود لبيعه. في المقابل إلى اتفاق شفهي، حتى من الشهود، عقدا أوليا لشراء وبيع المنازل والأراضي أو شقة هو وثيقة قانونية وينص على مسؤولية الطرفين لإنهاء الصفقة. وتحدد هذه الوثيقة تاريخ نقل الملكية والمال، ويصف أيضا الظروف التي سيحدث المعاملة.

عقد أولي للبيع، العينة

نحن الموقعين أدناه:

تليها: اسم البائع، على سبيل المثال، أبدولوف بوريس Vitalevich، له بيانات جواز السفر مع رقم، سلسلة وتاريخ إصدار الوثيقة، وتاريخ الميلاد ومكان التسجيل (الإقامة)، ويشار إليها فيما يلي باسم "البائع"، وBezrukova فالنتينا Gennadevna، وتاريخ الميلاد وتاريخ صدور الوثيقة واسم المؤسسة التي أصدرت ذلك، العنوان الذي يتم تسجيل الشخص، ويشار إليها فيما يلي باسم "المشتري"، إبرام عقد مبدئي لبيع ما يلي:

يوافق المشتري على الشراء، والبائع لبيع شقة واحدة (كاملة) من غرفة واحدة (في حالة الأسهم في الشقة أشارت الفائدة)، وتقع في المجاهدين. د الطوارئ. 22 (اثنين وعشرين) مربع. 34، وعشرة في الطابق الخامس من منزل لوحة مع مجموع مساحة المعيشة من 32.9 متر مربع. م.

وتضيف أن الشقة تقع على عاتق البائع وعلى أي أساس، على سبيل المثال على أساس عقد تبرع، وخلص بعد ذلك ... أو على أساس عقد الشراء المبرمة (تاريخ إبرام العقد، واسم المؤسسة لعقد صفقة)، ما قد المناسب سجل №HHH أن الوثائق التي تثبت №UUU تسجيل حالة.

وبجانب الظروف التي هو عقد أولي للبيع.

1. سعر الشقة المشار إليها (مجموع الأرقام أولا، ثم كلمة).
2. يحدد أجل الدفع، مثل:

• سيتم نقل مبلغ 20 ألف روبل (عشرين ألف) إلى البائع في أقرب وقت كما سيتم التوقيع على اتفاق كتأمين.
• وسيتم نقل مبلغ 312،000 (312،000 روبل) إلى البائع في غضون 4 أيام من تاريخ تسجيل العقد المضيفة؛
• وسيتم تحويل مبلغ 800 ألف روبل (ثمانمائة ألف) إلى البائع على حساب التسهيلات الائتمانية التي يقدمها الفرع الشمالي للمصرف الادخار في روسيا № 965، ويشار إليها فيما يلي باسم المقرض (إذا كان شراء يحدث لتسجيل القرض العقاري)

3. وتضيف أن البائع بإعلام المشتري أن هذه الشقة لم تفرض أي قيود والاعتقالات، والمشتري يحدد البائع على بينة من حقيقة أن الشقة سيتم تعهد مصرف الادخار.

4. تعيين مجموعة المدقع وتاريخ إصدار وثائق، وتحديد فترة وبعد ذلك المالك السابق له للخروج.

5. في العقد الأولي للبيع يمكن أن تشمل الفقرة التالية:

إذا كان اتفاق يذهب على نحو خاطئ بسبب خطأ من البائع، ويضطره للعودة إيداع ضعف المبلغ، وإذا خطأ المشتري - لا يزال إيداع مع البائع.

6. يجب على المشتري والبائع يشهد أنهم قادرون تماما، على بينة من جوهر العقد، لا يعانون من أمراض تحول دون فهم جوهر هذه الصفقة، وأنها ليست تحت الوصاية.

بشكل عام، يسجل عقد البيع الأولي للتاريخ وقيمة الصفقة، وهو نوع من الضمان أنه لا يذهب على نحو خاطئ في آخر لحظة.