بيع الشقق: كيف لا تحصل على مشكلة؟

بيع شقة هي أعمال خطيرة جدا ومزعجة. الجميع يريد أن يتم إنجاز هذه العملية دون الخداع والخدع القذرة، مع فائدة لكلا الطرفين، لأنه في هذه المسألة نهج جدي مهم. ماذا يمكنني أن أوصي للمالكين الذين طرحوا منزل للبيع؟

أولا، دراسة السوق وتحديد المبلغ الذي تريد الحصول على شقة. فمن الأفضل أن ندعو متخصص - سمسار عقارات المهنية - لتقييم القيمة السوقية، الذين سوف تكون قادرة على أبلغكم عن سياسة الأسعار في سوق العقارات في منطقتك حتى الآن. يجب عليك عدم التسرع والاندفاع في المكتب الأول أن تجد، نسأل الأصدقاء الذين سبق أن بيعت أو شراء المساكن، والسماح لهم تقديم المشورة لك الوكالة التي يجب الاتصال. بعد اختيار وكيل، والتشاور معه، فمن الأفضل أن تفعل إصلاحات تجميلية في شقة تباع، لذلك، بعد أن قضى قليلا على المواد، يمكنك زيادة السعر. حاول أن لا المبالغة في التكلفة، ولكن للاستماع إلى السمسار، وهذا سيزيد من احتمال العثور على المشترين الحقيقي. إذا طلب من العملاء المحتملين أن يقلل قليلا من سعر كمية ضئيلة، لا تستسلم، والمساومة في مثل هذه المعاملات هو مناسب تماما.

عرض شقة، حاول أن لا الثناء عليه هاجس، لأن المشتري سوف نرى ما إذا كان تخطيط، حالة السكن وغيرها من المعالم هي مناسبة له أم لا. نادرا جدا، وأول الناس الذين يأتون إلى الموقع توافق على الشراء، لذلك تأكد من أنك سوف ترى العديد من أصحاب المستقبل المحتملين مشاهدة الممتلكات الخاصة بك. حتى لو كنت في الكلمات المتفق عليها مع واحد منهم عن البيع، يجب أن لا تتوقف عن العرض، وعلاوة على ذلك، نقل الوثائق إلى شقة شخص آخر حتى يتم التعهد والصفقة لا تنفذ من قبل كاتب العدل.

عندما يتم العثور على المشتري، تحدث معه عن طريقة الدفع: نقدا أو حوالة مصرفية. الخيار الأكثر أمانا هو تحويل الأموال إلى حسابك المصرفي. ثم لن يكون من الضروري إعادة حساب وفحص الأموال، ويتم التحقق من صحة الأصالة في المؤسسات المصرفية، من بين أمور أخرى. إذا كنت لا تزال قررت النقدية، تأكد من الإصرار على أن المبلغ بأكمله تم اختباره على كاشف العملة، قد تكون قادرة على الاتفاق مع المشتري أن دفع هذا الإجراء في النصف. يجب أن يتم الاتفاق بالضرورة في وجود سمسار عقارات، سيكون من الأفضل إذا كنت مصحوبا أيضا بشخص تثق به، وذلك لتجنب حالات الغش.