الملكية بدون مالك. القانون المدني

الملكية بدون ملكية القانون المدني يعتبر الشيء الذي يمكن لأي موضوع استخدام، إلا إذا كان موضع اعتراض من قبل مالكها القانوني. دعونا ننظر في المزيد من الميزات من هذه القيم المادية.

تعريف

ما هو العقار بلا مالك؟ القانون المدني في المادة. 255 يحتوي على تعريف مثل هذه الأشياء. يسمون الأشياء التي ليس لها مالكون قانونيون. بصفتهم أيضا أمور، أصحابها لم يتم إنشاؤها / التخلي عنها. وتنص القواعد على إجراء خاص لتسجيل الممتلكات التي لا تملك مالا. وهي تتضمن المراحل التالية:

1. استقبال الوثائق اللازمة لقبول الأشياء غير المالكة غير المنقولة.
2. الفحص القانوني.
3. • الدخول في سجل الشركات الموحد للدولة.

تطبيق للممتلكات بلا مالك

يصدر:

1. السلطة المحلية للمستوطنات الريفية، والمستوطنات الحضرية، والمناطق، وزارة الخارجية فيما يتعلق بالأشياء داخل حدود الوحدات الإدارية الإقليمية.
2. هيكل الدولة التنفيذية لمدن بنك الاحتياطي الفدرالي. القيم فيما يتعلق بالعقارات الواقعة ضمن حدودها.

يتم تعبئة الوثيقة وفقا للنموذج المعتمد. إذا كانت العقارات التي لا تملك عقارا تقع على أراضي أكثر من وزارة خارجية، يتم رسم النموذج من قبل أي سلطة محلية. وفي الوقت نفسه، تحدد الوثيقة اسم مو آخر، الذي يقع فيه الكائن أيضا.

تأكيد المستندات

أولا وقبل كل شيء، يقدم الشخص المعني أوراق تثبت الاعتراف بالملكية باعتبارها بلا مالك. وتشمل الوثائق التي تثبت أن المرفق غير مدرج في السجلات الاتحادية والولائية والبلدية. كما يقدم الشخص المعني ورقة تثبت أن السلطات المعنية لم تسجل حق الملكية. الملكية دون مالك يمكن أن تصبح حتى عندما المالك الشرعي ينبذ ذلك. ويجب أيضا توثيق هذه الحقيقة. ويتم توفير ذلك من خلال الوثائق التي تثبت ملكية الموضوع وتنازل مكتوب عن حيازة العنصر.

قواعد الحكم

يتم إرسال التطبيق إلى الهيئة المصرح بها عن طريق البريد، تسليمها شخصيا أو إلكترونيا. وتقدم الوثائق الورقية في نسختين، باستثناء الحالات المنصوص عليها في التشريعات التنظيمية. ويجب أن تكون إحدى النسخ الأصلية وبعد أخذها في السجل أو رفضها، تعاد إلى الشخص المعني. يجب التوقيع على النماذج الإلكترونية مع توقيع رقمي معزز.

خصوصية الإجراء

يجب أن يتم تسجيل الطلب، وكذلك الوثائق المرفقة به، في ورقة واردة. يتلقى الشخص المعني إيصالا. ويقبل قرار التسجيل في موعد أقصاه 18 يوما (تقويم) من لحظة استلام الوثائق. بعد إجراء الإدخال اللازم، يتم إرسال الرسالة ذات الصلة إلى الموضوع الذي رفض الحيازة القانونية.

تعليق الإجراءات

وينص التشريع على الحالات التي تنتهي فيها عملية التسجيل. وتشمل هذه الحالات ما يلي:

1. إنشاء حقيقة أن الكائن ليس من دون مالك. ويوضح ذلك مضمون الوثائق المقدمة.
2. وعند تقديم الطلب، لم يقدم الشخص المعني بيانا من المالك القانوني بشأن الاعتراض أو من الورقة الحالية التي لا يرغب الكيان في استخدامها والتخلص منها.
3. ولا تشير الوثائق المقدمة إلى أن الشخص هو المالك.
4. في إغرب هناك سجل من الرهن / التقييد فيما يتعلق الكائن. ومع ذلك، فإنه لا يتبع من الوثائق شريطة أن يكون الشخص المعني على علم بها.
5. وفي الفترة المقدمة للنظر في الاستئناف، تلقت الهيئة المأذون لها أوراقا بشأن القبض على المالك أو منعه من إجراء معاملات مع الموضوع.

تعليق الإجراء لا يزيد عن 1 شهر.

تفسيرات

وجود في إغرب من وجود الرهن / التقييد في وقت إرسال التطبيق يخدم كسبب لتعليق الإجراء. إن الهيكل المصرح له بإجراء تسجيل الدولة، ينهي العملية ويبلغ على الفور السلطة الإقليمية لهذا. في حالة استلام خلال مراجعة الوثائق المقدمة للمعلومات عن اعتقال أو منع المالك القانوني لإجراء المعاملات مع الهدف، في حين تعليق الإجراء، كما يخطر الهيكل المصرح به للإدارة المحلية. يجب على الهيئة التي أنهت العملية إخطار الشخص المعني بأنه لا يتم تسجيل العقار بدون مالك. وبالتالي يمكن للموضوع أن يعطي المعلومات الإضافية بمثابة الأساس لمواصلة الإجراء. عند إرسال إخطار إلى المالك القانوني، يشار بالإضافة إلى ذلك أن الغرض من إرسال الرسالة هو الحصول على تنازل مكتوب من الكائن والقدرة على التخلص منها واستخدامها.

فشل

لا يمكن تسجيل الملكية بدون مالك في الحالات التالية:

1. ويزود مالك المشروع القانوني الهيئة المرخص لها بوثيقة تثبت قبولها مرة أخرى في حيازتها والتخلص منها واستخدامها.
2. سوف يرسل المالك ورقة تشير إلى أن الإجراءات التي تهدف إلى التخلي عن حقوق الملكية لم تكن قد ارتكبت من قبل. وقد تحتوي الوثيقة أيضا على معلومات مفادها أن الموضوع لم يعبر عن إرادته بالتوقف عن التصرف، واستخدام، وامتلاك الكائن.
3. وفي غضون الفترة المقررة، لن يرسل المالك القانوني أي إخطار كتابي أو ستؤكد منظمة الاتصالات استحالة تسليم الإشعار بسبب غياب المستلم على العنوان المحدد. وفي الوقت نفسه، ينبغي أيضا ألا تقدم الحكومة المحلية وثيقة من المالك بشأن رفضه لحقوقه في الملكية.
4. وفي نهاية الفترة المحددة في الطعن المتعلق بإيقاف الإجراء، لن يبلغ الكيان الذي أرسل الالتماس عن أسباب ذلك.
5. ولم يرفض جميع الملاك المشاركين من الحقوق في الموضوع.

الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة أثناء النظر في الوثائق تتخذ تدابير لتحديد الحالة الحقيقية للشؤون مع الكائن. وإذا ثبت، استنادا إلى نتائج الأنشطة، أن الكائن المسجل لا يعمل كملكية بلا مالك، فسيتم رفض الإجراء في استمرار الإجراء. ويتعين على الهيئة المخولة، في غضون خمسة أيام من تاريخ اتخاذ القرار ذي الصلة، توجيه رسالة إلى الشخص المعني مع بيان الأسباب التي قدمت بها.

الانسحاب من التسجيل

يتم استبعاد الملكية بدون مالك من السجل في الحالات التالية:

1. قبول هذا الموضوع هو مرة أخرى في حوزته موضوع الذي سبق رفض ذلك.
2. تسجيل الدولة لملكية الممتلكات وفقا للإجراء المنصوص عليه في التشريع.
3. نقل الكائن إلى الشخص بحكم وصفة طبية استحواذ.
4. تسجيل الدولة لحقوق شخص لم تكن معروفة من قبل، والتي بموجبها تم تسجيل الملكية.

بالإضافة إلى ذلك

عندما يتم إزالة الكائن من السجل باعتباره غير مالك بسبب تسجيل الدولة لحقوق الملكية البلدية أو الدولة، وفقا للمادة 225 (الفقرتين 3 و 4)، ويعتبر سحبها من لحظة إدخال المعلومات ذات الصلة في إغب. وينص التشريع على عدد من الضمانات للمالكين الشرعيين. على وجه الخصوص، بغض النظر عن تاريخ تسجيل الكائن دون مالك، المالك الذي رفض الحقوق السابقة، ولكن لا تنتهي أهليته القانونية فيما يتعلق بالممتلكات بشكل قانوني، يمكن أن تنطبق على الهيكل المصرح له بإجراء تسجيل الدولة مع طلب إعادته إليه في الحيازة والتخلص والاستخدام. وهذا الحكم منصوص عليه في البند 3 225 من هذه المادة. في هذه الحالة، سيتم اعتبار الكائن المراد إزالته من السجل من لحظة دخول الإدخال المقابل في إغرب.

الاعتراف بالقانون

يمكن استخدام العقار بدون مالك من قبل كيان ليس مالكا قانونيا أو هيئة مالية (إذا تم ضبط الشيء من قبل هيكل تنفيذي معتمد ضمن اختصاصه). ومن أجل الحصول على إمكانيات قانونية رسمية فيما يتعلق بشيء ما، من الضروري تقديم الوثائق إلى المحكمة. من بينها أوراق تؤكد الاعتراف بالعقارات بدون مالك. وهي، بصفة خاصة، مقتطفات من سجل الدولة الموحد تتضمن إدخالا مناسبا. إذا تم الطعن أمام المحكمة قبل نهاية العام من تاريخ قبول الموضوع للتسجيل من قبل الهيكل الذي يقوم بتسجيل الدولة، سيتم رفض الموضوع قبول المطالبة. وبناء على ذلك، سيتم إنهاء الإجراءات المتعلقة بالقضية.

محتويات الطلب إلى المحكمة

في التطبيق من الضروري الإشارة إلى:

1. اسم الكائن.
2. وصف الخصائص الرئيسية.
3. دليل على رفض المالك امتلاك العقار.
4. تأكيد أن الموضوع قد استولى على الكائن.

بالنسبة للعقارات بالإضافة إلى ذلك تشير إلى تاريخ إدخال المعلومات في سجل الدولة الموحد والسلطة التي نفذت هذا الإجراء. وبالإضافة إلى ذلك، تقدم أدلة تثبت عدم وجود مالك شرعي للمرفق.

استعراض الحالة

وتجري الإجراءات بإشراك جميع الأطراف المعنية. وتحضيرا للاجتماع، تتأكد المحكمة من دائرة المواضيع التي يمكنها تقديم معلومات عن ملكية الكائن المتنازع عليه، وترسل الاستفسارات إلى المنظمات ذات الصلة. بعد إثبات حقيقة رفض المالك القانوني، يتم اتخاذ أحد القرارات التالية:

1. تعترف الملكية باعتبارها بلا مالك وتقديمها إلى الشخص المهتم الذي تولى.
2. نقل الكائن إلى البلدية أو مدينة تغذية. القيم. ويتخذ هذا القرار فيما يتعلق بالعقارات.

يتم إدخال القيود المقابلة في إغرب.

استنتاج

بعد تسجيل الدولة للملكية (باستثناء الولاية / البلدية)، ترسل الهيئة المرخص لها سلطة إلى الهيكل التنفيذي للمدينة في غضون خمسة أيام. معنى أو إشعار الحكومة المحلية. وتنفذ المعاملات بالطريقة المحددة لإخطار المالك القانوني بدخول القيود المفروضة على الرهن / التقييد المفروض على مبادرة من هذا الأخير. عند إجراء تسجيل الدولة لحقوق ملكية البلدية / الدولة إلى الموقع، فإن الهيكل المعتمد ملزم بإرسال إخطار للموضوع الذي رفض الحيازة القانونية. ويحدد الإشعار تفاصيل قرار المحكمة الذي ينص على تنفيذ الإجراء. يتم تنفيذ العمليات وفقا للقواعد المنصوص عليها لإخطار مالك الإجراء المكتمل لتسجيل الدولة لحقوق ملكية كيان بلدية أو كيان تأسيسي للاتحاد الروسي للحصول على قطعة أرض أو حصة من قطعة الأرض التي رفض المالك السابق حيازة قانونية لها.