الأقساط المعاهدة وأنواعه في GP روسيا

حاليا، يمارس تنظيم RF الاتجاه القانونية المتعلقة بعقد الإيجار تجسيد العامة والخاصة للاتفاق - القواعد الخاصة المنصوص عليها في القانون المدني. ومن المهم أن نلاحظ أن يسمح وفقا للاتفاق المذكور لإقامة المسؤوليات لتنفيذ دفعات الإيجار الطريق إلى أجل غير مسمى أو حياة المتلقي. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن قد يتم تثبيت دفعات مدى الحياة على ظروف الشخص الطبيعي لتعتمد. وسوف يكون من الأنسب للنظر في عقد المعاش (مفهوم، عناصر، وأنواع المحتوى). وكذلك تحليل الحالات التي تنشأ بشأن المواضيع المطروحة في مجتمع اليوم.

طبيعة وقيمة العقد الأقساط

للبدء، تجدر الإشارة إلى أنه، على خلاف الإيرادات الأخرى تحت الإيجار يجب أن يفهم، الدخل المتأتي من الأراضي والممتلكات أو رأس المال. ومن المهم أن أضيف أن المستفيد من الدخل في هذه الحالة لا يشترط لمزاولة العمل. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. والنظر في مفهوم وأنواع ومحتويات عقد الإيجار يكون في البداية المناسبة لتقديم تعريف التاريخ الفعلي. وهكذا، فإن العقد الأقساط هو اتفاق بموجبه المتلقي (جانب واحد) يمر دافع (الجانب الآخر) في ملكية المجمعات الملكية، ودافع يتعهد على أي حال في مقابل الملكية بطريقة دورية لدفع المتلقي وضع مبلغ من المال، ودعا الإيجار، أو لتوفير بعض الأموال اللازمة للصيانة في شكل مختلف. عليك أن تعرف أن التعريف الحالي للمادة الخاضعة للتنظيم. 583 بناء على الأراضي من القانون المدني الاتحاد الروسي.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. في دراسة للمفاهيم وأنواع من العقود الأقساط يجب أن نفهم بوضوح طبيعة وأهمية هذه الفئة. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن، تاريخيا، عقد المعاش - المخطط الذي سمح حتى بداية القرن العشرين، تعالج من خلال صكوك القانون المدني هي بعض المشاكل التي تتعلق ب (الأولوية - التقاعد) لا القائمة الحكم. حتى الآن، هذه الفئة من يحافظ على قيمته الخاصة كمصدر بديل ومكمل الأموال أصلا محتوى المواطنين. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. بالرجوع إلى مفهوم وأنواع ومضمون العقد الأقساط مهم لتكشف عن كامل موضوعات الفئات التي يتم تقديم المعلومات بطريقة ذات مغزى في الفصل التالي.

المواضيع وشكل عقد الإيجار

حاليا، تعتبر المستفيدين من دفعات الإيجار المواطنين فقط. الاستثناء في هذه الحالة يشكل المتلقي الإيجار الدائم. ويمكن أن تكون جمعيات غير ربحية مثل إذا لم تكن هناك تناقضات فيما يتعلق التشريعات الحالية وأهداف الهيكل نفسه. عليك أن تعرف أن اليوم قيود من حيث دافعي تكوين تخضع تم تأسيس مبلغ معين من المال كما دفع الإيجار.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. النظر في مفهوم وأنواع من عقد الإيجار، من المهم أن نتذكر أن دفع تعويضات مدى الحياة يمكن تعيين لعدد معين من المواطنين. في مثل هذه الظروف، حصتها في احترام حقوق المرتبطة بالحصول على المعاشات، تعتبر مساوية افتراضيا. إذا كان أحد المستفيدين يموت، نصيبه يذهب إلى المتلقين الذين عانوا من ذلك. عليك أن تعرف أن دافعي الضرائب يمكن أن تخدم كلا الأشخاص الاعتباريين والطبيعيين.

. مناسب سوف تتعامل أيضا مع مفهوم تميز شكل ونوع العقد المعاش. من المهم أن نأخذ في الاعتبار أن أي نوع من العقد إلى أن تقدم السلطات موثقة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الاتفاق الذي ينص على نقل ملكية لدفع دفع الإيجار يجب أن يتم تسجيلهم لدى أجهزة الدولة ذات الصلة.

فئة ميزة

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. قبل النظر في أنواع العقد الأقساط في القانون المدني، فمن المناسب لتحديد أهم الخصائص المتعلقة بهذه الفئة. من بينها، من المهم تسليط الضوء على النقاط التالية:

• العقد هو حقيقي (بالتراضي، وهذا هو، عندما نقل ممتلكات مجمعات بيع مقابل رسوم).
• وتأتي هذه الاتفاقية من جانب واحد ملزم.
• ويعتقد أن يكون للتعويض.
• عقود الغرر هو (خطرة)، وهذا هو، كل من جانبيها، بطريقة أو بأخرى، يحمل مخاطر المرتبطة بالحصول على عوض ذي قيمة حجم أصغر مقارنة مع واحد المقدمة.

ضمان دفع الإيجار

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; النظر في عقد المعاش والأنواع، من المهم أن نلاحظ أنه وفقا لهذه الوثيقة، ونقل ملكية المستفيد من المجمعات الملكية في نفس الطريقة كما في حالة بيع. وتدفع مبالغ معينة من المدفوعات في الوقت نفسه بطريقة دورية. في بعض الأحيان يتم الدفع لفترة زمنية غير محددة (ويسمى هذا الوضع إيجار ثابت)، والذي هو مفيد بلا شك لدافع. ومن الضروري أن أضيف أن المتلقي يحتفظ حقوق محددة لضمان دفع الإيجار دفع (خاضعة لاتفاق)، على الرغم من أن الحق في الملكية، بطريقة أو بأخرى، يذهب إلى دافع. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: وعند استعراض المفاهيم والعناصر وأنواع العقود الأقساط من المهم أن نعرف أن توفير الدفع على النحو التالي:

• وفيما يتعلق العقارات، والذي هو موضوع اتفاق، المستلم يكتسب الأمن تحت حق الرهن على العقار المقابلة.
• فيما يتعلق بالممتلكات المنقولة (حيث أنه من المستحسن حملها والنقدية)، والذي هو موضوع العقد، وهي حالة كبيرة من هذه الاتفاقية هي العوامل التي تحدد الالتزام من جانب الدافع لتقديم تنفيذ الالتزامات الحالية أو التأمين لصالح خطر المستلم المسؤولية عن الأداء غير السليم أو عدم الوفاء التزامات على الإطلاق. في حالة التقصير من جانب الدافع للالتزام تقديم، فضلا عن فقدان الأمن أو التدهور في شروط وأحكام تتعلق الظروف التي لا يستجيب المتلقي، وهبت هذا الأخير مع الحق المطلق في إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض عن الأضرار التي سببها هذا الإلغاء. فمن الضروري لتكملة التي ترد في الفقرة المعلومات ينظم البند. 587 بناء على الأراضي من القانون المدني الاتحاد الروسي.

شروط الإيجار

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. أنواع وخصائص عقد الإيجار القائمة حاليا تفترض مسبقا وجود الشروط الأساسية لهذا الاتفاق. بينهم سوف يكون من المفيد أن نلاحظ الشكل والحجم وموضوع دفع الإيجار. عندما موضوع العقد لصالح الممتلكات المنقولة، حالة ملموسة هي الطريقة الفعلية لإنفاذ الالتزامات المتعلقة بدفع من دفع الإيجار. ومن المهم أن نعرف أن موضوع اتفاق يمكن أن يكون مطلقا أي ممتلكات القيمة المحددة بشكل فردي. ومع ذلك، وفقا للعقد صيانة الحياة، المبرمة مع معال، يمكن أن نتحدث فقط عن المنشأة. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه، كما الإيجارات يمكن أن يكون ليس فقط المال، ولكن أيضا الخدمات، والعمل، والحق في نتائج النشاط الفكري للطبيعة وهلم جرا.

الإيجارات العقد والخصائص القانونية

للبدء، تجدر الإشارة إلى أن هناك ثلاثة أصناف من الفئة حتى الآن. لذلك، أولا وقبل كل مناسبة لدراسة السمات والخصائص الاتفاق، ذات طابع مستمر. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. في سياق التعارف مع عقد الإيجار والانواع من المهم أن نفهم أن عقد الإيجار الدائم يتحدد تركيز دائم. عليك أن تعرف أن إغلاق هذا الاتفاق هو الممكن من خلال شراء ممتلكات مجمعات، أو غيرها من البنود من العقد وفقا للمبادرة المستفيد أو دافع. ومن المثير للاهتمام أن رفض الدافع إلى مبالغ أخرى من خلال شراء العقارات يعتبر ساري المفعول إلا إذا كان طلب كتابي في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر تقويمية قبل انتهاء أو على دفعات الإيجار على مدى فترة زمنية أطول، والتي يتم توفيرها في عقد الإيجار الدائم. في هذه الحالة، فإن الالتزامات المتعلقة بدفع دفعات الإيجار، تحت أي ظرف من الظروف لا يمكن إنهاء حتى المستفيد من مبلغ الفداء الكامل، إذا لم يتم توفير أمر آخر الفداء الوثائق ذات الصلة.

ويجب أن يوضع في الاعتبار أن الاتفاق قد تنطوي على استبعاد حق الاسترداد الإيجار الدائم خلال حياة المتلقي، أو لفترة أخرى لا تتجاوز 30 سنوات من لحظة تم إبرام العقد. ويتم تنظيم المعلومات المقدمة بطريقة ذات معنى في الفن. 592 بناء على الأراضي من القانون المدني الاتحاد الروسي.

فدية

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: وعند النظر في هذا المفهوم، تحولت خصائص وأنواع من العقود الأقساط إلى أنه في مستلم ثابت من عقد الإيجار وهبت مع حق مطلق للمطالبة الفداء بين الدافع في الحالات التالية:

• دافع تأخر دفع بها لمدة تزيد على اثني عشر شهرا، إذا كانت هناك ظروف أخرى غير الواردة في العقد من نوع دائم.
• انتهكت دافع التزاماتها المتعلقة استئجار البرمجيات الدفع.
• اعترف دافع معسرا. كانت هناك ظروف أخرى مما يوحي على ما يبدو أن الإيجار لن يدفعها دافع في توقيت أو المبلغ الذي تم تعيينه من قبل العقد ساري المفعول.
• الممتلكات المنقولة لدفع الإيجار، وجاء في ملكية النوع العام أو تم تقسيم بين عدد معين من الأشخاص.
• إلحاح ينص على خلاف ذلك في العقد وفقا للمادة. 593 بناء على الأراضي من القانون المدني الاتحاد الروسي.

يتميز عقد دائم

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: عقد المعاش وظهورها في عمل ثابت التي تفترض وجود خصائص معينة، من بينها سيكون مفيدا أن نشير إلى النقاط التالية:

• تركيبة خاصة من حيث ذاتية. وبعبارة أخرى، فإن المتلقي الإيجار الدائم يعتبر فقط الأفراد (المواطنين)، وكذلك المنظمات غير الهادفة للربح مثل.
• وجود إمكانية نقل الحقوق المتأصلة للمتلقي الإيجار، نتيجة لإعادة التنظيم أو الموروثة. قد يكون محظورا من قبل العقد أو العاملة في أراضي الاتحاد الروسي.
• وجود شروط هامة (بالإضافة إلى الموضوع)، الذي يعمل بمثابة حجم مدفوعات الإيجار. ومن المهم أن نضيف أنها يمكن أن تدفع ليس فقط في شكل مبلغ معين من المال، ولكن أيضا في أشكال أخرى. مبلغ المدفوعات يميل إلى زيادة في نسبة الزيادة في الحد الأدنى للحجم من الأجر الفعلي. وينظم المعلومات المقدمة بالكامل من قبل الفن. 590 من القانون المدني اليوم.
• وجود مواعيد محددة. عليك أن تعرف أن المدفوعات تتم الإيجار دائم في نهاية كل ربع سنة، إذا كانت هناك ظروف أخرى غير الواردة في العقد من نوع دائم. المعلومات المقدمة بموجب المادة الخاضعة للتنظيم. 591 بناء على الأراضي من القانون المدني الروسي.

الأقساط الحياة

. هذه المادة سوف يكون من المفيد النظر في خصائص شكل عقد المعاش الحياة. وهكذا، فإن ميزة هذا الاتفاق حاليا على النحو التالي:

• التركيز عاجل لعقد الأقساط الحياة، والذي يقتصر على فترة من حياة غريبة إلى المستلم.
• احتمال دفع الإيجار نقدا فقط. ومن الضروري أن أضيف أن حجم هذا المبلغ لا يمكن أن يكون أقل من الحد الأدنى للأجور. وينظم المعلومات المقدمة من الفن. 597 بناء على الأراضي من القانون المدني الاتحاد الروسي.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. وعند النظر في عقد الإيجار ونوعه، والذي يتميز من حيث القيمة مدى الحياة، فمن المهم أن نلاحظ وجود بعض المصطلحات. لذلك، في هذه الحالة، يجب أن تدفع الإيجار في نهاية كل شهر وفقا للتقويم، إذا كانت هناك ظروف أخرى غير الواردة في العقد. وينظم المعلومات السابقة بالكامل من قبل الفن. 598 حاليا في القانون المدني.
• هناك خطر التدمير العرضي للمجمعات الممتلكات. عليك أن تعرف أن خطر يتحملها دافع الإيجار. وبالإضافة إلى ذلك، وتدمير عشوائي للممتلكات تحت أي ظرف من الظروف، لا يعفيها من الالتزام.

عقد الدعم مدى الحياة

являются следующие пункты: كما اتضح، وأنواع المعاش معاهدة هي البنود التالية:

• الإيجار الدائم.
• الأقساط الحياة.

الفصل الأخير من المناسب تماما للنظر في ميزات وخصائص عقد صيانة الحياة، وهي تعتمد ذات الصلة. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أنه وفقا لهذا النوع من العقود المقدمة من قبل المستلم من الإيجار هو الشخص الطبيعي الذي قامت بتحويل شقته السكنية، منزل أو أرض أو غيرها من العقارات في ملكية كمية معينة من دافع. ومن المهم أن أضيف أن هذا الأخير، على أية حال، ملتزمة تنفيذ صيانة مدى الحياة من التابع (مواطن أو طرف ثالث المحددة في هذه الاتفاقية). وينظم المعلومات المقدمة من الفقرة 1 من المادة 601 بناء على الأراضي من القانون المدني الروسي. وينبغي أن يوضع في الاعتبار أن يعتبر عقد صيانة الحياة شكل من أشكال الحياة نوع عقد المعاش.

عليك أن تعرف أن موضوع اتفاق يمكن اعتبار الخاصية فقط. يتم تنفيذ المدفوعات يرتدي الطابع الإيجار بها، عادة ما تكون في شكل من أشكال الحفاظ على الاحتياجات الحالية للمتلقي الرعاية والغذاء والمسكن، والملبس، وهلم جرا. من المهم أن نضع في الاعتبار أن الحد الأدنى لحجم مدفوعات الإيجار في هذه الحالة هو ما يعادل المبلغ مرتين الحد الأدنى للأجور. وبالمناسبة، قدمت الظروف تشير إلى أن الدافع وهبت مع الحق المطلق في التصرف في الملكية إلا بموافقة مسبقة من المستلم. لالتزام صيانة دائمة سيتم إنهاؤها على الفور بعد وفاة المستفيد من الإيجار. عندما انتهاك بثقل بالالتزامات الخاصة الدافع المتلقي له الحق في المطالبة بعودة الممتلكات المرهونة كضمان للحصول على المحتوى الحياة أو دفع ثمن الفداء. وينبغي التأكيد على أن الدافع ليس له الحق في المطالبة بالتعويض عن التكاليف التي تكبدتها بسبب محتوى المستلم.