وبطبيعة الحال على المواد الغذائية والمشروبات. نظرة عامة على المباني للمطاعم والمقاهي

نطاق الطعام وضعت بنشاط. وإذا كان في نهاية عام 2014. وكان هناك بعض الانخفاض في موسكو (وفقا لشركة 2GIS، انخفض عدد المنشآت الطعام في نوفمبر 2014 2824-2766)، ثم في العام المقبل، وهذا الجزء من السوق ذهبت مرة أخرى في الارتفاع. منذ ذلك الحين، استمر الاتجاه. كما يتضح من دراسة أجرتها الشركة الدولية كوليرز انترناشيونال، في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام في منطقة الإدارية الوسطى من العاصمة ظهرت في 2 مرات أكثر خيارات لتناول الطعام مما كانت عليه في 2015 (40 مقابل 23). هذا هو 41٪ من المساحة الكلية المستأجرة لCAO.

متفائل بشأن الوضع وألكسي Nemeryuk، رئيس قسم موسكو التجارة والخدمات. ووفقا له، والآن عدد من المطاعم في المدينة آخذة في التزايد، مع ارتفاع معدلات: يضاف شهريا في 40-50 منافذ بيع الطعام. منذ بداية السنة فتحوا حوالي 300.

ما هو السبب وراء رفع؟ أولا، وتطوير هذا القطاع من السوق بسبب النشاط المتزايد للحياة الثقافية في موسكو. في المدينة كل يوم هناك العديد من الفعاليات التي تجذب أعدادا كبيرة من زوار المعارض والمهرجانات والعروض، وبعد ذلك يذهب الناس لتناول الطعام. ثانيا، وضع علامة اليوم انخفاض معين في أسعار استئجار أماكن العمل، والذي يفتح الوصول إلى الأعمال التجارية لأولئك الذين لم تتح لهم القدرة المالية لبدء الأعمال التجارية الخاصة بهم.

الموقع والسعر: اختيار أماكن للمطاعم والمقاهي

في ما يمكن للأسعار أن الآن أن تستأجر غرفة في موسكو في مطعم أو مقهى؟ المعيار الرئيسي - الموقع. أقل من المبلغ المحدد في متوسط الاختيار، وأكثر اعتمادا على إنشاء حركة المشاة. لذلك، الثابتة مطاعم الوجبات السريعة والمؤسسات الخدمية مع بسيطة من الأفضل أن يكون في مترو الأنفاق أو في مراكز التسوق الكبيرة. ووفقا لموقع، تعمل في مجال بيع وتأجير العقارات والمباني في منطقة مرموقة في موسكو في برك البطريرك، بالقرب من الدائري شارع ومحلات السوبر ماركت الكبرى، وهو متاح للإيجار بسعر 240 ألف روبل في الشهر.

ومع ذلك، فإن مبدأ "فتح مطعم حيث الكثير من الناس"، كما لا تعمل دائما. وهي صالحة للمؤسسات مع شيك منخفض. عملائها لا تريد حقا للحصول على مكان ما، فإنه يميل إلى توفير الوقت ونقدر قربها من المترو، إلى المنزل أو العمل. ولكن مع المطاعم على مستوى عال، والمصممة للزوار النخبة، أنها ليست بهذه البساطة. يتم وضعها عادة في الوسط، أنها لا تتطلب القرب لنقل المحاور وحركة المشاة الحيوية. المطاعم العائلية يمكن وضعها في منطقة النوم، حيث يوجد عدد كبير من المباني الجديدة.

Prechistenskaya الإدارة الانتخابية. 15، ص 1،7 دقائق من محطة مترو "بارك كولتوري" (كائن Realty4Sale)

بالنسبة للنخبة من المطاعم شرط وضعها على تقاطع للمشاة تدفقات غير ذي صلة: فهي يجب أن يكون موجودا في منطقة جيدة، فمن الأفضل في المركز.

لشبكة مقهى مهم جدا ارتفاع حركة المرور. وعلى الرغم من قيمتها عالية جدا، دفق مستمر من الزبائن يدفع ثمن للإيجار. تكلفة استئجار المباني للمقهى على روسيا البيضاء مشغول (20 متر من محطة المترو) تأتي إلى 3.5 مليون نسمة.

الجورجية فال، d.28 / 45. مترو "روسيا البيضاء" (كائن Realty4Sale)

الامتثال للمتطلبات الفنية

اختار مرة واحدة، حيث لديك مطعم / مقهى / مقهى، هناك مسألة الامتثال للمتطلبات الفنية وسوف يكون موجودا. حيث تلعب دور مساحة، والطاقة الكهربائية، وجود وحالة المرافق، وإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية، وإذا لزم الأمر، وعزل الصوت وأكثر من ذلك. إذا كانت الغرفة ليست في أفضل حالة، للوصول بها إلى الشكل المناسب سيكون عنصر هام من حيث التكلفة.

المثل الأعلى - للعثور على الغرفة التي تمت يضم في السابق مؤسسة مماثلة. في أي حال، والتصويت، كم من المال سوف تحتاج لتحويل و / أو إعادة الإعمار.