هل من الممكن لخصخصة الشقة مع ديون فواتير المرافق؟

في روسيا، دورا هاما بالنسبة للسكان يلعب عملية تسمى الخصخصة. هذا الإجراء يساعد للوصول الى المساكن الملكية، مستأجرة من الدولة. على استعداد لذلك مسبقا، حتى لا تواجه عددا من المشاكل. أحيانا فقط دعت الحاجة إلى الخصخصة بشكل حاد. في مثل هذه الحالات، علينا أن نفكر في مجموعة متنوعة من القضايا. على سبيل المثال، هل من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون. على سبيل المثال، ل دفع فائدة. وهذه ظاهرة شائعة جدا. ماذا يمكن أن نقول عن هذه المسألة؟ بقدر تسجيل الملكية شرعي؟ وسواء كان ذلك في إجراء خصخصة القمامة؟

الخصخصة - انها ...

للبدء، من المهم أن نفهم ما هو نوع من العملية هو المشاركة. الخصخصة هي طريقة لتصميم المساكن العامة إلى الملكية الخاصة. الاستفادة من هذا الحق في الحصول على ممتلكات يجوز لكل المنصوص عليها في شقة مستأجرة في العقد الاجتماعي للعمل. ولكن مجانا، يمكنك أن تفعل ذلك مرة واحدة فقط.

وفقا لذلك، وبعد خصخصة الأصول الوطنية الواردة في شكل السكن في الملكية الخاصة. ولكن هل من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون؟ كيف هذه المهمة ممكنة؟

قوانين

للإجابة على هذه الأسئلة بدقة، يجب أن تتحول إلى قانون البلد. لكل إجراء مهم هو قانون منفصل في روسيا. والخصخصة ليست استثناء.

هل من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون على فواتير المياه والكهرباء؟ قانون "خصخصة المساكن" ليس لديها أية لوائح بشأن هذه المسألة. وهذا يعني أن على المستوى التشريعي، لا توجد عقبات أمام تنفيذ العملية.

كل ذلك من المهم أن نتذكر - وهذا هو ما لديه مواطن الحق في حرية خصخصة الشقة مرة واحدة فقط. ثم سيتم دفع هذه العملية. يتم الاحتفاظ الحق حرة في تسجيل ملكية المنزل عند شخص ضالع في خصخصة الملكية وحصل على حصة تصل إلى 18 سنوات. في مثل هذه الظروف، يمكنك استخدام الخصخصة حرة بعد سن واحد مزيد من الوقت.

الديون والفرص

لذلك ليس من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون عن الطائفية؟ بناء على ما تقدم، لا توجد أية قيود أو محظورات في هذا الصدد لا. وهذا يعني أن القمامة في إدارة المدينة ليس له الحق.

وفقا لذلك، في أي وقت المنصوص عليها في شقة شخص قادرا على القيام الأوراق. يجب أن الديون على فواتير المياه والكهرباء في روسيا وفقا للقانون لن يمنع خصخصة الإسكان.

الصورة الحقيقية

ومع ذلك، في واقع الامر انه تبين خلاف ذلك. لهذا السبب يعتقد كثير من المواطنين أنه من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون العامة. بعد كل شيء، كما قيل، لا توجد الحظر والقيود القانونية في روسيا على المهمة في متناول اليد ليست كذلك.

في الممارسة العملية، اتضح أن ديون الطائفية - هو عقبة كبيرة للخصخصة. الشيء هو أن قائمة المستندات المطلوبة تتضمن استمارة المعلومات 7 و 9. تصدر وهي في القانون الجنائي ZhEKah ومكاتب جوازات السفر. وجود متأخرات الإيجار وغيرها من المدفوعات وغالبا ما يؤدي ذلك إلى حقيقة أن المواطنين يرفضون ببساطة لإصدار مثل هذه الوثيقة إلى تحصيل المتأخرات.

ويمكن اعتبار مثل هذه الإجراءات غير قانونية. في الواقع، والتشريع، كما قيل، لا يحظر المدينين لخصخصة الإسكان. ومع ذلك، فإن الوضع غامضا. ولذلك فمن المهم أن نفهم كيفية تحقيق حقوقه المشروعة في وجود الديون.

في خطوة الخصخصة خطوة

في الواقع، لا يوجد شيء صعب. خصوصا إذا كنت تعرف التعليمات خطوة بخطوة على خصخصة الملكية. توافر الديون قد تجعل من الصعب معالجة، ولكن خوارزمية العمل الشاملة لا يزال هو نفسه.

لتحويل الإسكان العام إلى القطاع الخاص، يجب عليك:

1. تقرر من الذي يجري لخصخصة الإسكان. ليس دائما في شقة في عملية متفق عليها. من المعترضين يجب أن يحصل على تنازل خطي.
2. راجع BTI لتلقي المراجع المعنية.
3. انتقل إلى الهيئة التي الممتلكات. يجب أن يكون هناك إصدار وثائق مفقودة.
4. جمع قائمة كاملة من الأوراق المالية للخصخصة وتطبيق لسلطة معينة للخصخصة. وعادة ما يأتي لإدارة المدينة.
5. دفع رسوم الدولة لهذا الإجراء.
6. انتظر ردا من ادارة المدينة. إذا كان قرار إيجابي، يمكنك نناشد Rosreestr لتسجيل شهادات حقوق الملكية.

إذا لزم الأمر، يمكنك تقديم مذكرة لشخص واحد والتعامل مع إجراءات الخصخصة كله. في كثير من الأحيان، وتحويل المواطنين إلى الوكالات المتخصصة التي تساعد على الأوراق. شيء صعب أو خاص حول هذا الموضوع.

قائمة الوثائق

هل من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون على فواتير المياه والكهرباء؟ نعم، لقد قيل. في الواقع هذا ليس بهذه البساطة، ولكن في حقيقة وجود متأخرات لا يحرم المواطنين من الحق في التحويل الحقيقي لملكية خاصة.

تم التأكيد على أنه قد تنشأ بعض المشاكل في جمع الوثائق. أي حزمة الورق يدوية؟ لخصخصة المواطنين يجب تقديم الوثائق التالية:

• جوازات سفر الأشخاص المسجلين في الشقة.
• رفض / موافقة من المستأجرين للخصخصة.
• المحامي (إن وجدت).
• التسجيل للحصول العقارات؛
• جواز سفر المساحية.
• شهادة تفيد أن الشخص لم سابقا لن يشارك في خصخصة.
• عقد استئجار الشقق الاجتماعية؛
• مذكرة قيمة العقار.
• استخراج من BTI.
• إشارة عن حالة الحساب الشخصي للشقة.
• شهادة الزواج / الطلاق / ولادة الأطفال (إن وجدت).
• مقتطف من السجل المنزل.

في الواقع، لم يكن الكثير من قائمة كبيرة. معظم وثائق يمكن الحصول عليها أو BTI، أو في مكتب جوازات السفر، أو Rosreestra. فإنه من المستحسن أن تقدم النسخ الأصلية منها، ونسخ منها.

الفشل في الخصخصة

في الممارسة العملية كما قيل، وكثيرا ما تواجه المستأجرين مع حقيقة أن الدين فواتير المرافق يؤدي إلى الفشل في التنفيذ. ما يجب القيام به في مثل هذه الظروف؟

ثم كان أن يتساءل الكثيرون حول ما إذا كان من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون. نظرا لعدم وجود حظر التشريعي يثير بعض البطانة.

وقد قيل - الخصخصة مع الديون تأخذ مكان. إذا رفض المواطنين في أن القانون المقترح في عدة طرق:

1. الحالة الأولى - هو دين صغير. في مثل هذه الظروف، وكقاعدة عامة، فمن السهل أن نقول وداعا لالديون. وحالما يتم دفع جميع الفواتير، ويمكنك الاستمرار في الخصخصة.
2. السيناريو الثاني - دين كبير. فعلى سبيل المثال، والتي يمكنك الدفع عن طريق بيع السكن واحد. ولهذا الغرض فإنه عادة ما يكون ضروريا لخصخصته. في هذه الحالة، لا أحد لديه بحاجة إلى شهادة من أي ديون على الخدمات العامة. ويسلب حق لخصخصة، أيضا، لن ينجح. وتبين نوع من الحلقة المفرغة من المشاكل لحلها والتي سوف تساعد فقط في المحكمة.

ويترتب على ذلك الفشل في الخصخصة بسبب فواتير المياه والكهرباء غير المدفوعة - يهم الاختصاص. كل مواطن قادر على استئناف القرار في الوقت المناسب.

مناشدة المحكمة

من الآن فصاعدا، فإنه من الواضح، هل من الممكن لخصخصة الشقة مع ديون كبيرة. وبموجب القانون، ويأخذ هذا الحق في روسيا. إذا رفض المواطن لتنفيذ ذلك، يمكنك الذهاب إلى المحكمة. ما هو؟

محاكم الصلح التعامل مع المسائل المتعلقة الخصخصة. على فحص حالة يستغرق نحو 14 أيام. للذهاب إلى المحكمة لطلب رفض المكتوب الإلزامي في الخصخصة.

ومع ذلك، فإن الديون عاجلا أو آجلا، أن السداد. بعد كل شيء، مع إدارة المدينة لها كل الحق في تقديم مطالبة مضادة لاسترداد كامل المبلغ من الديون.

على بيع

هل من الممكن بيع شقة خصخصتها مع الدين؟ هذا السؤال أيضا مهتمون السكان. على وجه الخصوص، والبائعين.

على أساس التشريع الروسي، وجود مثل هذا الحق. مع يحظر المعاملات السكن غير المخصخصة. لكن المواطن الملكية الخاصة يمكن أن يفعل ما يريد.

خط الطول ليس وجود قيود على بيع. ولكن في الواقع، تتطلب المستهلكين أنه قبل إبرام الصفقة تطفأ الديون. يمكنك التفاوض على تسوية بعد توقيع العقد. وإلا فإن الديون سوف تضطر إلى دفع ثمن الملاك الجدد. ولا يحتاج أحد.

النتائج

هل من الممكن لخصخصة الشقة مع الديون؟ نعم، يمكن القيام به، ولكن مع بعض الصعوبة. في روسيا، في ممارسة مثل هذه الحالات لا يحدث في كثير من الأحيان.

يمكنك تشغيل القانون الاتحادي بشأن "الخصخصة" في حالة حدوث مشاكل. في ذلك عدم وجود لوائح وتوجيهات بشأن ما هو الدين سببا وجيها لإنهاء قانون الخصخصة. وهذا غير محظور بداهة يعتبر أن يؤذن.