نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة: حلول غير صالحة وسارية المفعول. إعادة تصميم شقة

وكثيرا ما يشكو سكان المنزل متعدد الطوابق حول صغر حجم المطبخ. في هذه الغرفة فمن الصعب مجهزة تماما ومكان العمل، ومنطقة لتناول الطعام. لدينا باستمرار للتضحية بشيء ما. تعبت من هذا، وكثير العزم على إعادة تطوير. توسيع مساحة يمكن أن يتحقق عن طريق الحد من الآخر. كم هو نقل من المطبخ إلى غرفة؟ والسؤال هو مجردة للغاية. وهناك الكثير من المال يجب أن تتحمل تكاليف من خلال زيارة منظمة للحصول على إذن للعمل. إذا كان سيتم حل كل شيء لصالح مالك الشقة، ثم تبدأ المصاريف الأخرى المرتبطة مباشرة إلى إعادة تطوير. شراء المواد ودفع سادة العمل - سوى ثلث المبلغ. لا تزال بحاجة إلى أن تأخذ في الاعتبار عمل المنظمات، والتي سوف تتعامل مع نقل الاتصالات. دون علم منهم، وهذا لا ينصح، كما لديهم الحق في فرض غرامة مالية لهذه المبادرة. لكل هذه الأسباب، لإعطاء المبلغ المحدد قبل بدء إعادة تطوير صعبة نوعا ما. يمكن للمرء أن يقول أنه سيكون جدا، مؤثرة جدا.

ولكن إذا كنت ترى صورا لتصميم المشاريع الحديثة، ونقل من المطبخ إلى غرفة المعيشة لا تبدو كبيرة وغير واقعي. وظيفية العضوية، والأهم من ذلك، غرفة كبيرة - حلم كل ربة منزل. لذلك، إذا كنت ترغب في ذلك، الوقت والمال، لحرمان أنفسهم من غير المعقول. ولكن في هذه المسألة هناك بعض لحظات الدقيق، والتي سنقوم مزيد من الكلام.

تطوير خاصة في طابق واحد

كيف لإضفاء الشرعية على نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة؟ هذا السؤال يزعج الجميع الذين بدأوا تعديلات على شقة. عندما يتعلق الأمر منزل خاص، ثم لا توجد مشكلة. كان مطلوبا من قبل الى جمع قائمة معينة من الوثائق التي كانت مخولة من قبل شركة الغاز، موافقة جميع الشركاء في ملكية المشروع مع المعايير الصحية التي أثبتت جدواها وUSRRE التسجيل (سابقا BTI).

في بداية عام 2017 جاء القانون حيز التنفيذ، مما يسهل كثيرا من تنسيق إعادة البناء في منازل خاصة. للحصول على تصريح يكفي للإشارة إلى MFC. بعد ذلك، سيتم تحويل جميع الوثائق لتفتيش المساكن الإقليمي.

فرض حظر على إعادة تخطيط

إذا كان المبنى الخاص يمكنك القيام به قليلا من الدم، ثم مع السكن في المباني الشاهقة كل شيء أكثر تعقيدا من ذلك بكثير. مكتوبة القانون بوضوح الظروف التي إذن تحت لإعادة تطوير المطبخ نقل غير واقعي. دعونا نلقي نظرة على بعض منها.

• تدهور الصرف الصحي النزوح (حتى جزئيا) مطبخ نحو الحمامات. يسمح التغييرات فقط في الشقق في الطابق العلوي.
• موقد المطبخ مع الغاز لا يمكن نقلها في أي غرفة، التي هي جوهر.
• إذا كان موجودا في الطابق العلوي، لا يمكنك تجهيز مساحة المطبخ تحتها.
• عند شراء شقة في الرهن العقاري لا تحاول القيام بأي إجراءات على إعادة التخطيط حتى يتم دفعها بالكامل المال. السماح لتطبيق البنك للموافقة عليها، ولكن على ترحيب ودية لا يعول.
• إذا كانت آثار نقل الأغذية في غرفة المعيشة يمكن أن تفاقم الأوضاع المعيشية، لن تعطى إذن التخطيط. نجاح المفاوضات لا يضمن حتى الحصول على موافقة خطية من جميع الكائنات الحية.
• لا يسمح لحمل المطبخ في غرفة بلا نوافذ.
• عند الجمع بين غرفة مع شرفة ضرورية لمغادرة الرصيف، وطول الذي لا يمكن أن يكون أقل من 1.2 متر. وإذا كنا تمديد فتح وتركيبها يتوقف الأبواب، فإنه لن يتم إعادة التخطيط.
• تحت أي ظرف من الظروف المطبخ لا يمكن أن يكون أعلى من غرفة المعيشة في الطابق الأرضي.

في بعض الحالات على تصريح لنقل من المطبخ إلى غرفة؟

في دراسة جميع الأنظمة يعطي الانطباع بأن الحصول على إذن للعمل المستحيل. ومع ذلك، فإنه ليس كذلك. رغم أن هناك العديد من المحظورات، ولكن لتنفيذ نقل المطبخ هو حقيقي جدا. في بعض الحالات، والقانون هو على جانب المالك؟

• موقع الممتلكات على المطبخ الطابق الأرضي يسمح لك لنقل إلى أي غرفة. الشيء الرئيسي لتوضيح أن اقبية لا تعتبر السكنية.
• لأصحاب الشقق في الطابق العلوي يسمح لتحريك الاتصالات نحو الحمام أو المرحاض.
• إذا كان تحت المطبخ وسوف يكون موجودا خزانة أو المدخل، ثم الحصول على إذن لإعادة تطوير حقيقي جدا.
• في شقق متعددة المستويات، يمكنك نقل مساحة المطبخ في أي غرفة في الطابق الثاني.
• إذا كان أقل من الشقة توجد المتاجر والمقاهي والمباني غير السكنية الأخرى، يسمح إعادة تطوير دون أي قيود.

بالإضافة إلى ما سبق، فإنه من الضروري أن تولي اهتماما لنقطة هامة أخرى. حتى عندما تحت كل البنود يمكن أن ترفض إذا كانت الغرفة أقل من 8 م ^2. أيضا، هناك متطلبات معينة للنظام درجة الحرارة. وينبغي أن يكون في حدود من 18 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية.

نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة: التفاوض

ويحظر القانون القيام بأي عمل وفقا لتقديرها. وينبغي أن يتم كل عمل على إعادة تطوير إلا بإذن من السلطات المحلية. للحصول على تمرير إجراء خاص، وهو ما يسمى المواءمة. ما يوفر خوارزمية يعتمد على المنطقة. قد السلطات المحلية إجراء تغييرات وفقا لتقديرها.

النظر في المثال المصالحة. أول شيء المالك بجمع وثائق تثبت ملكيته من المساحة المعيشية. زار بعد ذلك ZhEK، حيث يتم أخذ استخراج. سوف تحتاج أيضا إلى الاتصال BTI وللحصول على جواز سفر إلى الشقة. مع هذه المجموعة من الوثائق يتم إرسالها إلى صاحب قسم الهندسة المعمارية. وايصاله مباشرة إلى تطبيق لإعادة التخطيط. وعلاوة على ذلك، مشروع، الذي يعرض كل لحظات من عملية التحويل. للقيام بذلك، وسوف تحتاج إلى وثيقة تنطبق على أي منظمة تقدم خدمات مماثلة. وفقط بعد انها مستعدة، يمكنك أن تبدأ في مواءمة.

وينبغي أن تطبق المالك إلى المنظمات التالية:

• خدمة الصحية، الوبائيات؛
• المكتب الذي تم سرده على ميزان البيت.
• منظمة للغاز.
• ادارة الاطفاء.

وتشمل هذه القائمة على الحد الأدنى من المنظمات، لكن قسم الهندسة المعمارية المحلية يمكن توسيعه بشكل ملحوظ، لتقديم قائمة كاملة لجميع هياكل المراقبة.

بعد تلقي تأكيد، والمالك هو في المقام الأخير - قسم الهندسة المعمارية لتنسيق إعادة البناء.

إعادة تخطيط المطبخ على حساب مدخل القاعة، وغرفة معيشة وحمام

وفقا لقانون مالك العقار الحق في إجراء تغييرات في الشقة، حسب تقديرها إلا إذا كان لا يتعارض مع المعايير المقبولة. ماذا يعني هذا؟ نقل المطبخ إلى غرفة المعيشة هو ممكن، وإذا كان الجيران واصحاب الأخرى لن تتأثر سلبا من حقوق الملكية. أيضا، مالك ليس له الحق في تفاقم أوضاعهم المعيشية. والشرط الأخير - التداخل وتحمل الجدران عند إعادة عرض لا تزال سليمة.

في الردهة أو المطبخ غرفة المعيشة الحركة هو ممكن فقط في حالة عدم وجود معدات البترول والغاز. كما أن هناك متطلبات لتنظيم منطقة الغسيل. لا يمكن أن يكون خارج حدود التخطيط الأصلي للخطة. جميع حركات محدودة فقط في حدودها. من المهم لفت الانتباه إلى أكثر شيء واحد. إذا تم نقل المطبخ إلى المدخل، يجب أن يكون المدخل إلى الحمام من غرفة أخرى.

تحتوي جميع الشقق على لقمة العيش والمناطق السكنية. إذا كان هناك رغبة في الاندماج الكامل في غرفة المعيشة والمطبخ في شقة صغيرة، وجواز سفر BTI لن تعطى، كما سوف يتعين علينا أن نعترف مقر الغرفة غير السكنية. وفقا لمعايير واحدة لا يمكن أن يعيش في مثل هذه الظروف. عندما يقترن الموصى بها لترك ما لا يقل عن جزء صغير من الحاجز.

نقل مياه الصرف الصحي

بعد إعداد جميع الوثائق والحصول على إذن التخطيط أمر ضروري لبدء إصلاحات كبيرة. نقل الاتصالات من المطبخ إلى غرفة - وهي عملية معقدة. أنابيب الصرف الصحي سميكة نوعا ما، لذلك سيكون من الصعب إخفاء لهم. قطع من خلال الجدار ليست مربحة، إلا أنها تبقى الطريقة الوحيدة - على الاختباء وراء الأثاث.

أنابيب ضغط مياه الصرف الصحي غائبة، وبالتالي كل تدفق مياه الصرف الصحي عن طريق الجاذبية. من أجل ضمان هذه الحركة، هي التي شنت هم في زاوية معينة. دخول الشقة وضعت في الأصل أقل من الممله. حتى آخر نقطة من زاوية الميل يجب أن تزيد إلى ثلاثة سنتيمترات في كل متر.

على ما هو عليه من الضروري:

• سوف تتدفق المياه بشكل طبيعي.
• التحيز كافية لتطوير السرعة المثلى لتجنب الازدحام في الحوض.
• بفضل بقايا الطعام تدفق الطاقة المحاصرين في الأنابيب، وليس مزعج.

دوونسبوتس

ونقل من المطبخ إلى غرفة المعيشة تتطلب أيضا تركيب المياه الجارية. في هذه الأعمال فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار الخصائص التقنية. التحركات أنابيب المياه المياه تحت الضغط، وبالتالي خط استطالة في وضع أفقي قد يؤدي إلى انخفاض في الضغط.

التمويه الأنابيب بسهولة. قطرها يسمح لإخفاء جميع الفروع في الممله الكلمة، والجدران أو دريوال البناء. بالطبع، يمكن تنفيذ هذه الإجراءات خارجا مع الأنابيب البلاستيكية فقط، لما لها من الخدمة الطويلة في الحياة.

خط أنابيب الغاز

أكبر صعوبة في نقل الغذاء إلى غرفة المعيشة تشكل أنابيب الغاز. هذه الأعمال هي في حد ذاتها غير آمنة، ويمكن أن تؤدي إلى عواقب لا يمكن إصلاحها في حالة انتهاك التكنولوجيا. جميع التغييرات التي تؤثر على خط الانابيب يجب أن تحكمها قوانين البناء الصارمة. المنظمات العاملة في مجال توريد الغاز إلى المنازل السكنية، ومراقبة تنفيذها بعناية.

على أي حال فإنه من المستحيل لهذه الأعمال لتوظيف الناس، "الشارع". الدرس أنبوب نقل الغاز ينبغي فقط "Gorgaz". يسمح للمنظمات الأخرى، ولكن يتم التفاوض مشاركتهم في مرحلة الموافقة على المشروع. مطلوب النتيجة النهائية لشبكة ترقية إلى التخلي عن هياكل المراقبة.

ما لا يمكن القيام به تحت أي ظرف من الظروف:

• لوضع أنبوب الغاز قرب الأسلاك الكهربائية. المسافة المثلى هي 10 سم. وإذا كانت موازية لبعضها البعض، و40 سم.
• شوكة جبل أنابيب الغاز في منطقة سكنية.
• إخفائها تحت أي نوع من الديكور أو تمتد، إلى الخوض في الجدار أو في الممله.

في مرحلة صياغة إعادة تطوير غير مرغوب فيه إلى الموازنة بين الايجابيات والسلبيات لنقل أنابيب الغاز. فمن الأفضل لمحاولة تجنب مثل هذه التغييرات الجذرية.

تركيب أنابيب الغاز

إذا، ومع ذلك، فإن قرار نقل أنابيب الغاز، يجب عليك أن تعود نفسك على قواعد التركيب:

• يجب عدم وضع خط أنابيب أقرب إلى الحوض، 30 سم.
• المواسير المعدنية تعامل بعناية مع مثبط الصدأ.
• مواد التشطيب (الطلاء) يجب أن يكون على مستوى عال من مقاومة للرطوبة.
• من خلال ربط العناصر (لحام والخيوط) ويترك حرية الوصول.

تهوية

يوفر إعادة تصميم شقة للتهوية إضافية. في البداية هي التي شنت القناة مع حساب أبعاد الغرفة والتوجه إلى الأمام. عند نقل سوف تضطر إلى استخدام الأنابيب والقنوات، والتي سوف إعادة توجيه تدفق الهواء. تدهور صلة إلى حد كبير إذا تم تجهيز البنية مع عدد كبير من الأدوار، وإزالتها من القناة على مسافة كبيرة. على سبيل المثال، بعد 10 متر سوف تحتاج إلى استخدام التهوية الميكانيكية. للقيام بذلك، قم بتعيين المشجعين. من المهم أن نفهم أن تنفيس لا يمكن ان يستمر في الغرف الأخرى.

إضاءة

إذا كان يعمل على شقة التجديد، فلا أعمال الكهرباء لا غنى عنها. الإضاءة - جزءا هاما من كل غرفة والمطبخ على وجه الخصوص. في مرحلة من مراحل المشروع من الضروري النظر في موقع من تركيبات الإضاءة ومآخذ. حاليا، جميع الأجهزة، والكثير منهم تعمل على الكهرباء، وذلك لتوزيع بشكل صحيح البطاريات، يمكنك الحصول على مساحة وظيفية ومريحة.

نقل الأجهزة

لا يظهر متطلبات خاصة للأجهزة المنزلية. الشيء الوحيد الذي هو ثابت في جواز السفر شقة - موقع الحوض والموقد. كل شيء آخر يمكن وضعها وفقا لتقديرها، وحساب الحمل على التيار الكهربائي بشكل صحيح فقط.

العمل خارج القانون

إذا قرر المالك ليس للحصول على كل من هيكل ودون الحصول على إذن لإجراء تعديلات، ثم قال انه سوف يعاقب عليها القانون. عقوبة لنقل المطبخ في غرفة المعيشة هي من 2-2500. فرك. مع الفرد. وإذا كانت هذه الأعمال هي الممثل القانوني، يتم زيادة المبلغ عدة مرات - ما يصل إلى 1 مليون روبل. أيضا، بالإضافة إلى الغرامة سوف تضطر إلى العودة إلى المظهر الأصلي للشقة. عقوبة أشد ل إجراء تعديلات غير قانونية ل الإخلاء القسري من المساكن.