ما هي وثائق التخطيط الحضري؟

الوحدة التنظيمية للمدن والمستوطنات الأخرى تتطلب وضع خطة محددة، وفقا لوالتي ستتشكل ترتيب نظام للمناطق محددة. اعتمادا على اتجاه التنمية الحضرية قد تتطلب إعداد وثائق تقسيم المناطق، والتصميم المعماري، وتحسين البنية التحتية وأعمال الترميم. لتنظيم مثل هذه الأعمال ويهدف إلى تطوير وثائق التخطيط الذي تعرضت له مجموعة من المتخصصين في مختلف المجالات.

معلومات عامة عن وثائق تخطيط المدن

لتطوير المناطق والمستوطنات من RF ينص على إجراء خاص لتطوير المستندات التي تحتوي على خطة محددة القرارات المعمارية والتصميم على مجالات الدعم البناء والبنية التحتية. في البداية شكلت قائمة المهام، التي تنص على أن تضع واحد أو منطقة أخرى من المستوطنات الحضرية والريفية. في نفس الوقت، وثائق التخطيط العمراني والقضايا التي تؤثر على تشغيل مواقع البناء، ومحتواها الفني وخدمة الاقتصادية. المتخصصين في الوثائق لا تعطي إلا توصيات لتطوير المباشرة، ولكن أيضا تمثل مخططات تصميم تخطيط لمشاريع التنمية في المستقبل.

كود تخطيط المدن

ويستند تنظيم النشاط تخطيط المدن على وثائق مقننة المنصوص عليها في التشريع. تخضع لتنظيم وتوحيد في هذه الحالة هي العلاقة الحضرية، والتدابير الرامية إلى تحقيق التنمية أي من الأراضي، بما في ذلك المدينة والمستوطنات الأخرى. للتحقق الامتثال أنشطة بناء والتخطيط وافق المعايير المنصوص عليها فحص وثائق المشروع. كود التنمية الحضرية يتطلب الامتثال للقواعد المتعلقة ثائق العمل لتنفيذ تخطيط استخدام الأراضي وتقسيم المناطق والأنشطة المعمارية والبناء وإعادة البناء والإصلاح. الحاجة إلى وضع قواعد منفصلة من التعليمات البرمجية تخطيط المدن في هذا المجال نظرا للحاجة إلى ضمان سلامة مواقع البناء، فضلا عن أهداف الوقاية الفعالة من حالات الطوارئ ذات طبيعة مختلفة والقضاء عليها في الوقت المناسب.

يتضمن مجموعة من الوثائق التخطيط الحضري؟

معظمها وثائق تحتوي على قرارات التصميم على ترتيب وتخطيط المناطق الحضرية والريفية. على وجه الخصوص، أن الحزمة تشمل المخططات الإقليمية الشاملة مع ملامح المناطق الحضرية والمناطق الريفية. يمكن أن تكون هذه المشاريع من بناء أحياء، والأحياء وتخطيط مرافق البنية التحتية. وتقدم الدائرة تقسيم على حدة الكيانات الإدارية الإقليمية التي يمكن أن تكون وحدة مستقلة أو منفصلة. وتقدم إيضاحات تفسيرية للأرض المدرجة في هيكل التخطيط الشامل. في هذا الجزء من وثائق تخطيط المدن يعطي معلومات عن فئات الأراضي و أشكال الملكية والمعلمات المادية من الفضاء، ويستخدم وهلم جرا. D. على البنية التحتية الحضرية قرارات التخطيط وضعت خصيصا المتعلقة مخططات تنظيم شبكات الشوارع والطرق، وخطوط الاتصالات والهياكل.

أنواع التخطيط وثائق

الوثائق التي تحكم تنظيم وتطوير الأراضي، وفقا للقانون التخطيط العمراني، ويمكن تقسيمها إلى عدة فئات. المواد الأساسية هو مشروع والتي بموجبها شكلت القواسم المشتركة المستوطنات الحضرية والريفية. هذا هو جزئيا وسيلة لتشكيل الكيانات الإقليمية الفردية على مختلف المستويات - من الفدرالية إلى البلدية. ويعقب ذلك وثيقة تخطيط تنص على شبكات النقل الدوائر والتقاطعات، التي تنطبق على المنطقة ككل. على هذا المستوى، وثائق تخطيط المدن في والتخطيط الحضري يمكن أن تشمل أيضا الأجسام الهندسية وتكنولوجيا الاتصالات المستوطنات. المزيد من نقطة النشاط من البنائين والمهندسين المعماريين ينظم ثائق التصميم المتعلقة بالمباني ومسح الأراضي. في هذه المواد توفر مجالات العلامات، وتنظيم تضاريس الأرض، والمرور، ويحدد التدابير الممتلكات الثقافية والتاريخية للحماية.

تطوير حزمة وثائق

الأساس لتنفيذ مشروع حضري هو استلام النظام ذات الصلة من السلطات للحكومة الدولة الاتحادية والحكومات المحلية، أو عن طريق الاتفاق المسبق مع الجهات الأخرى المرخص. في هذه الحالة، يجوز أن يتضمن العمل أيضا متطلبات المسوحات الهندسية الأولية والأنشطة البحثية. على الفور تقدم وثائق التخطيط للتنمية الرسم الرسم خطط والهندسة والتقنية المواد والرسوم البيانية والبنية التحتية ر. D. أية تصويبات وتغييرات في وثائق لا يمكن إلا أن يتم بالتنسيق مع وكالات الذي ادعى مادية ملموسة. وقبل ذلك، ينبغي أن تنشر الوثائق مع مناقشات مستفيضة بمشاركة السكان. إجراء تطوير الهيئات المحلية من الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، والتي تنتج أيضا وثائق التسجيل وتخزينها.

صنع التخطيط وثائق

وينقسم كل الوثائق إلى قسمين، والتي هي أقسام الرسم والنص. وفيما يتعلق الجزء الأول، يتم تمثيل المواد من هذا النوع كصور مع المخططات والرسوم البيانية. أيضا، الرموز يمكن استخدامها. باعتبارها الأساس الذي تقوم عليه nezakrashivaemye الطلاء تستخدم للإشارة إلى الطبوغرافية، وخصائص الجيوديسية. في السنوات الأخيرة، لتنفيذ جزء الرسم تستخدم بشكل متزايد مرافق الكمبيوتر ونسخها. ومع ذلك، دون الحصول على موافقة مسبقة من الموافقة على وثائق التخطيط، التي أجريت على التقنيات الحديثة من هذا النوع لا يمكن أن يحدث. يجب في البداية أن ينص عمليات التصنيع مع العميل. وعادة ما شكلت جزء النص المذكرات التفسيرية، مواد الدراسات من قرارات معينة، يتم عرض البيانات الإحصائية والتحليلية في شكل الطلبات الفردية.

الدعم الإعلامي لتطوير وثائق

من أجل الحد من توقيت النظام في وثائق تخطيط المدن فمن المستحسن استخدام القوائم لمصادر المعلومات أو المواد المصنعة مع البيانات. وكقاعدة عامة، المصادر التي تقدم للعميل نفسه، وتشجيع المطورين وصلات إلى الوثائق التنظيمية. على وجه الخصوص، ومصدر للمعلومات يمكن أن تفيد وثائق قانونية، أساس الخرائط والخطط المدينة والخرائط الطوبوغرافية. كما إعداد وثائق التخطيط الحضري، يمكن أن تصدر مواد مصدر في شكل الكتروني. في بعض الأحيان للعملاء تقديم الأداء وتقنيات خاصة للعمل مع الخرائط الرقمية.

فحص الوثائق

امتحان الدولة تسبق عملية الموافقة على وثيقة. وتجرى فحوصات من قبل الهيئات الاتحادية أو الإقليمية، وهذا يتوقف على طبيعة الوثائق. وبناء على نتائج الخبرة المتخصصة التي أعدت ختام الموحد. في حالة التقييم الإيجابي تعطى بناء على توصية من المواد. في نفس فحص وثائق التخطيط الحضري متنوع. عادة، فإنه ينطوي المتخصصين من مناطق مختلفة، وتقييم الوثائق للصحة تسجيل الامتثال للمتطلبات البيئية والتقنية والتشغيلية.

التنسيق والموافقة على وثائق

بعد نشر الوثائق والبيانات الواجب تقديمها للحصول على الموافقة مع السلطات المحلية. في هذه المرحلة، تتصل جنة متصلة القضايا الحضرية من حيث العلاقات الأرض، والهندسة المعمارية، والحفاظ على المعالم الثقافية والتاريخية، والإشراف التعدين. موافقة دولة التخطيط وثائق تنص على إمكانية تعليقات العملاء على اطلاع على محتوى المواد. اذا كانت اللجنة ليست مطالبات للوثائق، في غضون فترة معينة قبل يعتبر المشروع يتم الاتفاق عليها والموافقة عليها.

تنفيذ وثائق تخطيط المدن وافق

بعد نشر والموافقة النهائية من وثائق تخطيط المدن يتم إرسالها إلى الهيئات المحلية للعمارة، الذي سجل المشروع وتنظيم التخزين. وعلاوة على ذلك، يتعين على الإدارة المحلية لمراقبة تنفيذ خطة لتنفيذ واردة. في الواقع، وثائق تخطيط المدن هي الأساس لتسيير النشاط المعماري والبناء، وسجل المساحية. ويعهد التنفيذ المباشر من أجل تنفيذ وثائق الموافقة على المنظمات المتخصصة في مجال البناء والهندسة وأعمال الجيوديسية.

استنتاج

تطوير المدن والمستوطنات الأخرى مستحيلة من دون خطة المعدة. تتضمن البيانات الأولية لمثل هذه الأنشطة وثائق التخطيط والتطوير التي تتم معالجتها من قبل خبراء في مختلف المجالات - بناء مباني المكاتب وخطة تجميل المناظر الطبيعية، وزرع شبكات الاتصالات والطرق، وتشكيل الدوائر والأحياء السكنية. وبالإضافة إلى المهام الحالية في منطقة الجهاز، وينص أيضا على مستقبل التنمية في الكيانات الإقليمية. وهذا يأخذ في الاعتبار ليس فقط الخصائص التقنية للبناء وبناء البنية التحتية، ولكن أيضا الاحتياجات الاجتماعية والثقافية للشعب في مصالحها وتطوير وثائق تخطيط المدن.