"كيف لكسب المال في المنزل، أو أين يمكن الحصول على المال لإصلاح '

وليس سرا أن المباني السكنية، فضلا عن بناء الأجسام الأخرى تتعرض لارتداء معين والمسيل للدموع على مر الزمن. للأسف، لوقف هذه العملية لأسباب واضحة فإنه من المستحيل، ولكن من الممكن جدا أن تبطئ أو للتعويض.

انخفاض قيمة المباني السكنية، ونتيجة لذلك، يمكن أن يكون سبب خراب بفعل عوامل مختلفة. أولا وقبل كل شيء، وتشمل هذه العوامل الشيخوخة الطبيعية من مواد البناء المستخدمة في بناء المنزل، بالإضافة إلى التأثير السلبي للأحمال الطاقة، وتأثير العوامل المناخية وأكثر من هذا بكثير.

العودة إلى المنزل في وظائف السابقة والمتانة والموثوقية يمكن أن يكون من خلال إصلاح في الوقت المناسب. وتجدر الإشارة إلى أن إصلاح يشمل الحاجة إلى الاستثمار المالي ووقت كبير.

من وكيف لدفع ثمن التصليح رأس المال؟

هذه المسألة هي أكثر من أهمية من حيث المستأجرين من المباني السكنية. وإذا إصلاحات كبيرة في المنازل، والوقوف على الميزانية العمومية وزارة الإسكان، ونفذت بمشاركة من الأصول المملوكة للدولة، والقرن الإفريقي أن تجد وسيلة لإجراء مثل هذه الأنشطة من تلقاء نفسها. بطبيعة الحال، فإن تكلفة إصلاح في ICM - هي تكلفة عالية، وحجم الدقيق والتي يمكن تركيبها من قبل مهندس مؤهل.

وتبين الممارسة المحلية لجمع التبرعات لإصلاح شامل في القرن الإفريقي أن هذا المبلغ هو في المستأجر ليست أكثر من 5٪ من إجمالي التكاليف (برنامج "صندوق المساعدة في إصلاح المساكن والخدمات المجتمعية"، أو كما يسمونه الناس، "95 + 5"). بطريقة أو بأخرى، ولكن الكثير من المال، والتي هي عبء ثقيل جدا لجزء معين من السكان.

إصلاح - وغالبا ما يكون الشفاء التام أو الجزئي للعناصر الهيكلية المتدهورة، والمرافق، وإعادة بناء أنظمة سقف، الخ مكان العثور على أموال لإجراء إصلاحات نوعية وكيفية حماية المستأجرين من الرسوم الإدارية المرهقة؟ وتبين أن هذه المسألة هي الحل الوحيد القابل للتطبيق. ولكن أولا نسأل كيف تعمل الأماكن العامة منزلك. توضيح، في هذه الحالة نحن نتحدث عن السندرات والأقبية.

في معظم الأحيان، لا يتم استخدام هذه المباني بأي شكل من الأشكال، على الأقل يتم استخدامها من قبل المواطنين لأغراض خاصة بهم. وذلك، لأننا لا مانع! وفي الوقت نفسه، أعلنت العلية نفسها، الطابق السفلي، وعربات الأطفال وغيرها ليس منطقتك يمكن أن يحقق دخلا كبيرا. نعم، هو الدخل الذي هو أكثر من تغطية الحاجة للحصول على أموال لإصلاح العاصمة!

المشروع التجريبي "التحديث كفاءة في استخدام الطاقة في المباني السكنية" (modernizatsiyamkd.rf) يقدم عددا من الحلول لمسائل تتعلق إجراء إصلاحات كبيرة من الشقق السكنية وتحسين المناطق المجاورة.

معظم الأنشطة على استخدام الممتلكات سهم العامة للمبنى سكني، مثل استئجار المباني للمحلات التجارية، واستخدام واجهات للدعاية، وتركيب أجهزة دفع - يمكن أن يجلب المال، ولكن يحتاج صيانة. على سبيل المثال، للدعاية منزل يمكن الحصول على ما يصل إلى 500 ألف روبل في السنة! بالطبع، تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار موقع المنزل فيما يتعلق الطرق السريعة الرئيسية (عامل النفاذية) والجدوى التقنية للوضع. هذه هي الخصائص الرئيسية وتجسيدات أخرى، واستخدام البيوت الملكية المشتركة.

مع الأخذ بعين الاعتبار الحاجة إلى استثمارات ملموسة، على هذا النحو، يمكن اعتبار احتمال توليد الدخل من خلال استخدام خاصية مبنى العامة. على سبيل المثال، يعطي الشراكة لم يتم استخدام المستثمرين من خلال الفضاء المستأجرين أو المباني العلية والطابق السفلي في مقابل تنفيذ المبلغ المطلوب من أعمال الترميم. وتجدر الإشارة إلى أن هذه الممارسة ليست جديدة، ويستخدم على نطاق واسع ليس فقط في روسيا ولكن أيضا في العديد من البلدان: فنلندا، الدنمارك. تتم يعمل بها على أساس تعاقدي، حتى في هذه الحالة مصالح المستهلك، وكذلك المقاول، سوف تكون محمية قانونا.

بالطبع، جزء صغير من مبنى سكني الخاص تذهب إلى ملكية شخص آخر، وهذا يمكن أن يسبب بعض الخلاف بين المشاركين في هذه الشراكة. ولكن في محاولة لتقييم الوضع بوعي: الطابق السفلي فارغ، وخدمة ملجأ للشخصيات هامشية بلا مأوى وغيرها، فقط بالنسبة لك هو أن يكون له أي قيمة؟ ونفس الشيء يمكن أن يقال عن العلية مع سقف راشح. اسأل نفسك: هل تشعر الأضرار الناجمة عن حقيقة أن هذه الأجزاء من المنزل سوف يذهب إلى حيازة مشروعة لشخص ما، ولهذا سيتم تجديد منزلك؟

قبل الإجابة على هذه الأسئلة، يرجى ملاحظة أن عدم وجود حالة جيدة في المنزل - انها ليست له الا الخارج رث. لا، نفس النوافذ، و التي لم تتغير في الردهة على مدى السنوات ال 50 الماضية - وهو عامل يثير فقدان Gcal الثمينة، والتي هي أكثر من مناسبة في الفترة التي تسبق موسم التدفئة القادم. ونفس الشيء يمكن أن يقال عن الأبواب، والسقف والجدران غير معزولة، الخ وضع هذا الموضوع، نشير إلى أن غياب لفترة طويلة من الإصلاحات الرئيسية تأثير سلبي على الموارد التشغيلية من المنزل بشكل عام.

هناك العديد من الأسباب لاتخاذ القرار الصحيح قبل فوات الأوان العودة إلى منزلك لشبابها السابق. الاستفادة من هذه الفرصة اليوم إلى الغد، وخدم المنزل عادة لأطفالك!