كيف لشراء شقة، إذا لم يكن هناك المال، وعائلة الشاب؟

في معظم الأحيان، والأسر الشابة يجب أن يهيمون على وجوههم في غرفة صغيرة، أو يعيشون مع والديهم، والذي هو السبب في أن عدد حالات الطلاق في تزايد مستمر. على سكن مستقل يمكن أن العديد من الأزواج إلا أن حلم، ولكن منازلهم - وهذا هو واقعي حلم يمكن تحقيقه! كيف لشراء شقة، إذا لم يكن هناك المال؟ هذه هي المشكلة، وسوف يتم تناولها في هذه المقالة.

المرحلة التحضيرية للشقق إنتاج

يحلم شقة تحتاج إلى تصحيح، وهما لرسم أحلامهم على الأهداف والغايات. ولذا تحتاج إلى الإجابة على الأسئلة التالية.

• سيتم اشترى شقة للنقدا أو أخذ قرض؟ إذا لالنقدية، وجعل لكم قائمة من الناس الذين يأخذون في الديون بفائدة أو بدونها، وإلى متى. إذا كنت تحصل على قرض، لديها بنوك لتسجيل (اسم وتفاصيل الاتصال والرهن العقاري بمعدل المدى).
• في منطقة ما كنت ترغب في شراء منزل؟ كم عدد الغرف سيكون في الشقة؟ ما سعى بعد المنطقة؟
• كم من المال تحتاج للسكن في المنطقة المرغوبة؟ على سبيل المثال، كنت ترغب في شراء شقة 1 غرفة نوم، وذلك في prozvanivatsya منطقة معينة لجميع الإعلانات، لتوضيح سياسة التسعير.
• كيف يمكنني الحصول على دخل اضافي؟ كم من الوقت يستغرق الحصول على المبلغ المطلوب؟

هذه المرحلة تستمر طويلا كما ان عائلة الشاب لم تحصل على الرهن العقاري أو عدم شراء شقة. لذلك، قد يستغرق بضع سنوات أو بضعة أشهر. ولكن علينا أن نكون دائما في معرفة! وهذا هو، والمصارف هي الإجراءات المختلفة التي يمكن أن تخضع الأسرة بدخل يبلغ 15-20،000 روبل في الشهر بدون الضامنين.

أو تلبية منزل حيث أصحابها للتحرك على وجه السرعة للعيش في الخارج وبيع شقة النخبة مع الأثاث لفلسا واحدا. ولكن من أجل "الحصول على الحظ من ذيله"، تحتاج إلى استدعاء باستمرار جميع البنوك والمعارف وإعلانات خاصة.

كيف لشراء شقة، إذا كان هناك أي مبلغ من المال لالرهن العقاري؟

العديد من البنوك لا تسمح الأسر الشابة بسبب رواتبهم منخفضة. على سبيل المثال، في متطلبات سبيربنك صارمة من الرهن العقاري: لأسرة مكونة من 3 أشخاص يجب أن يكون دخل ما لا يقل عن 45 ألف روبل، واثنين من الضامنين على قدم المساواة مع الدخل وعدم الاعتماد والكثير من الوثائق المرجعية.

في هذه الحالة، وكيفية شراء شقة بدون أي المال؟ البنوك البحث، حيث تبلغ نسبة المباني الجديدة (على حصص الثانوية هي أعلى وتتطلب صرامة)، عندما أسر التي لديها دخل شهري 20 ألف روبل يمكن الحصول على قرض عقاري لمدة 15 عاما مع 12 في المائة دون الضامنة مع حد أدنى من الوثائق (شهادة ضريبة الدخل الشخصي على دخل ستة أشهر، نسخة من جواز السفر، سجل التوظيف الخاص بك وعلى دبلوم التعليم). ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خلال الحملة البنوك لا تأخذ في الاعتبار نفقات الأسرة، وننظر فقط في إرجاع هذا.

ونحن نلقي الرهن العقاري، حيث للحصول على المال لرسوم؟

الرهن العقاري - وهذا هو السبيل الرئيسي لشراء شقة، إذا لم يكن هناك المال. لدفعه هو مطلوب لا يقل عن 10٪ من تكلفة السكن. حاليا، هناك شركات بناء المباني من 950،000 روبل. ثم في الدفعة الأولى ما يكفي لطلب 95 000 روبل.

هذا المبلغ يمكن طلبه نقدا من تلقاء نفسها. على سبيل المثال، والفوائد لإجازة الحمل والولادة قد تجعل مبلغ الدفعة المقدمة. إذا كانت الأسرة تتوقع طفلهما الثاني، فإنه يمكن الحصول على رؤوس الأموال الأمومة، وذلك بسبب والتي من الممكن أن تقلل من معدل الرهن العقاري.

مرة واحدة قررنا من ناحية البنك خلال الوثائق وانتظر قرار الإدارة. بعد استلام القرض لعدة أشهر (3-6) جمع تدريجيا وثائق للحصول على شقة في الممتلكات، ما الذي تنصح المتخصصين مختلفة من الشركة وباني والبنك.

لذلك، لجعل الحلم حقيقة، تحتاج إلى وضع خطة عمل، وتزن كل قرار، وتذهب إلى الهدف، دون أن تتحول، وإيجاد فرص جديدة! فقط في هذه الحالة، فإن السؤال: "كيف لشراء شقة، إذا لم يكن هناك مال، فقط بضع سنوات؟" - لا تترك لك في طريق مسدود.