ضريبة الأملاك تحت نظام ضريبي مبسط IP، LLC

حتى وقت قريب، والشركات تطبيق نظام ضريبي مبسط، لا يدفعون ضريبة الأملاك، التي تعد واحدة من مزايا النظام الضريبي المبسط. مع بدء نفاذ التشريع الجديد في عام 2015، وتلتزم شركات uproschentsy لنقل الضريبة إلى الميزانية. تطبيق هذه الشروط لا uproschentsev على الإطلاق، وليس العقار بأكمله، والمشاركة في عملية العمل. دعونا نبحث، سواء بأجر USN ضريبة الأملاك، التي الملكية تخضع لهم، وماذا يجب أن تأخذ بعين الاعتبار الأبعاد الخفية لحساب بشكل صحيح ودفعها في الوقت المحدد.

المؤسسات العامة المعنية الابتكارات

منذ بداية هذا العام، والشركات في USN تمر ضريبة الأملاك المستخدمة في النشاط الإنتاجي. يتم تعريف القاعدة الضريبية لحساب كقيمة المساحية للكائن. وقد أثرت هذه التغيرات المشاريع السابقة في UTII - من النصف الثاني من العام الماضي. وذلك لأن الفترة الضريبية الدور، القانونية لهذا الوضع.

المنتجين الزراعيين تطبيق وضع ESHN مبسط وحده لا يتوقع الضريبة على رأس المال الحالي، كما تعمل وحدها ورجال الأعمال الفردية، ر. E. الأفراد. خوارزمية حساب مع IP ستناقش أدناه.

ما الأشياء تكون خاضعة للضرائب

لاحظ أن الخاصية تخضع فقط لحرف معين، حسب تقدير القيمة المساحية. تنظر ما هي البنود الممتلكات الخاضعة للضريبة، والنظر في مدى وبأي الأسعار وحساب ضريبة الأملاك PI المحدودة USN. هذه هي الخصائص التي هي:

• تحتسب على الميزانية العمومية للشركة كما في الوسائل الأساسية، الكائنات البناء غير المكتمل أو المنتجات التامة الصنع، ويستخدم لاحتياجات الإنتاج للشركة؛

• وردت أسماؤهم في قائمة الإقليمية للخصائص ويتم تحديد قيمتها كما في السجل العقاري.

وبما أن هذه الضريبة هي الإقليمي (أي. E. يذهب إلى ميزانيات المواضيع RF)، ثم تسيطر عليها السلطات في المنطقة. قوائم الممتلكات، حسب تقدير القيمة المساحية، يجب أن توافق عليها الهيئات الإقليمية للسلطة التنفيذية، يتم تحديثها سنويا والتي نشرت قبل 1 يناير من الفترة المشمولة بالتقرير المقبلة. يتم تحديد كل مبنى في القائمة يجب أن يكون عدد المساحية، عنوان المكان الذي يوجد فيه، والخصائص التقنية الرئيسية. ان الشركة لديها USN يدفع ضريبة الأملاك، وإذا كان الكائن في القائمة هناك. اذا لم يكن اسمه في هذه القائمة، لمؤسسة uproschentsev أي مسؤولية ضريبة عليها هذا العام، وليس هناك أي التزام لدفع ضريبة لا.

فئة العقارات الخاضعة للضريبة

وتضع شروطا جديدة لحساب الضريبة من قانون الضرائب لعدة فئات من الأشياء:

• والمراكز التجارية / التسوق الإدارية.

• المباني غير السكنية المستخدمة أو المعدة للمكاتب ومكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والخدمات الاستهلاكية.

• ممتلكات الشركات الأجنبية، لا تستخدم في العمليات على الأراضي الروسية.

• المباني السكنية التي لا تظهر في الميزانية العمومية كأصول ثابتة والمعدة للتأجير أو تستخدم كفندق أو المنتجات التامة الصنع.

إذا كانت أصول الشركة لا يلبي هذه المعايير ولا اسمه في قائمة الإقليمية، ثم دفع ضريبة الأملاك لا تزال غير الضرورية في USN.

الإجراء لحساب

إذا كان متوفرا في الشركة يتوافق مع جميع خصائص وسمات المدرجة المدرجة في القوائم المنشورة من مواقع ذات قيمة المساحية المعمول بها، فمن الضروري لحساب ودفع الضرائب على الممتلكات المنظمات STS. لأنها وفرت المبالغ المدفوعة مقدما كل ثلاثة أشهر. تعيين الحكومات الإقليمية شروطهم الدفع، ولكن حافظت على وتيرة المدفوعات لفترات: في الربع 1ST، وستة أشهر و 9 أشهر. وفي نهاية العام، وتنتج الشركة الحساب النهائي من دفع الضرائب، يملأ إعلان ودفع ذلك.

صيغة حسابية

يتم احتساب الضريبة على النحو التالي: N = R * C / 100، حيث K - تكلفة المخزون، C - معدل الضريبة. عند حساب المبلغ المدفوع مقدما ينقسم القيمة التي حصلت عليها 4 - عدد الفترات من السنة. المدفوعات للنصف الأول من العام، وتحسب 9 أشهر وسنوات من صيغة، بعد خصم مصاريف مدفوعة مقدما.

معدلات التطبيقية

الحد الأقصى لحجم ومعدل الضريبة تطبيقها على الكائنات مع قيمة ضريبة الأراضي، 2٪. في الفترة الانتقالية حتى نهاية عام 2015 لأحكام السلطات الإقليمية، ويمكن انخفاضا كبيرا. مقدار الفائدة يعتمد على خصائص وفئة المنشأة، وكذلك الولاية الإقليمية. معرفة ما أسعار الفائدة المطبقة في منطقتك، فإنه من السهل - أنه يوفر معلومات مفصلة FTS الموقع الرسمي.

IP على الأسطول الأميركي: ضريبة الأملاك

ويقول المشرعون أن رجال الأعمال الابتكارات لا تلمس. ولكن لا نستطيع أن نقول أن يزيد العبء الضريبي فقط للشركات uproschentsev. رجال الأعمال باستخدام خصائص الأعمال التي تم تضمينها في قائمة الكائنات المخزون، ودفع الضرائب في بعض البرنامج الآخر. IP لا يتوقع نفسك الضرائب، وكذلك الأفراد. لا التفتيش هي نفسها متاحة للمعلومات IRS وإخطار في كتابة كمواطن عادي. يشار إلى مبلغ الضريبة المستحقة محسوبة في الإخطار. وبعبارة أخرى، يدفع أرباب العمل أيضا ضريبة الأملاك في USN. يختلف فقط من وتيرة الدفع. لا تدفع المبالغ مقدما للIP. شروط سداد الضريبة على إشعار - قبل 1 أكتوبر بعد الفترة الضريبية هذا العام. E. دفع الضريبة لعام 2015 IP يجب أن يتم سرد قبل 1 أكتوبر 2016.

ضريبة الأملاك في ظل نظام ضريبي مبسط: أمثلة الحوسبة

النظر في بعض الأمثلة على حساب الضريبة العقارية على أساس القيمة المساحية.

مثال رقم 1: تنظيم موسكو لديها مبنى منفصل على قيمة السجل العقاري من 50 250 ألف روبل، والتي يتم نشرها في أنشطة تجارية ... نحسب المبلغ المدفوع مقدما من 50 250 * 1.7 / 100/4 = 213560 روبل .. في الحالات التي يكون فيها مباني الشركة مملوكة، هو جزء من مبنى للمكاتب أو الأعمال التجارية، ويجب عليك تحديد وعاء الضريبة على أساس قيمة المبنى على المخزون ككل، والقيام الحساب بما يتناسب مع البصمة.

مثال № 2: المحدودة تمتلك مكاتب في منطقة موسكو من 102 م ² وتقع في مبنى مركز التسوق، والقيمة المساحية منها 650-800٬000 فرك المساحة الكلية - 5203 م ^{2 ...} نحدد تكلفة الفضاء المخزون: 650 800/5203 * 102 = 12 758330 روبل .. - الضريبة للسنة 12 758.33 * 1.7 / 100/4 = 3189580 روبل .. - المبالغ المدفوعة مقدما ربع سنوي.

وينبغي إيلاء اهتمام خاص لالضريبة إذا اكتسب الملكية أو بيعها. وعلى الرغم من شراء أو بيع الآن، والشهر الذي وقعت، وفقا لإكمال.

مثال رقم 3: تنظيم العقارات السكنية والتجارية المكتسبة، تنفيذ جميع الوثائق في 25 فبراير شباط. معدل الضريبة المعتمدة في المنطقة - 1٪. القيمة المساحية للكائن هي 20-650000. فرك.

نحسب مسبقا أن تدفع للربع 1ST. وبما أنه لا يتم استخدام كائن من بداية العام، وتحديد عدد من أشهر كاملة. بناء المكتسبة في فبراير، ثم تستخدم في إنتاج 11 شهرا، بما في ذلك 2 أشهر - في الربع الأول. H عشر = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34.42٪. الرب. - دفع للربع 1ST. H = 1/4 * 20 650 * 1٪ = 51625. الرب. - دفع للربع 2ND. وهكذا واحد يحسب ضريبة الأملاك تحت نظام ضريبي مبسط.

وفي الختام

ينبغي على الشركات أن تعيد النظر في المعلومات على أساس التي نفذت تقدير المساحية. هناك العديد من حالات بالمغالاة في الفواتير غير مشروعة نظرا لعدم تطابق الخصائص التقنية للمباني والمباني أو إدراجها في قائمة الكائنات التي لا تستوفي خصائصها الوظيفية الإكسسوارات اللازمة. على سبيل المثال، والمستودعات يمكن أن تتساوى مع خطأ المباني التجارية أو المكتب. لاستبعاد مثل هذا الكائن من القائمة وإعادة حساب الضريبة يمكن أن يكون إلا بأمر من المحكمة. انها سوف تضطر لدفع ما يصل الى هذه النقطة. لاحظ أن السوابق وقد تم بالفعل، وإذا كان هناك وقدمت دليلا ملموسا على قرارات المحاكم في صالح دافعي الضرائب.

في حالة قرار المحكمة لتغيير قيمة الهدف من المخزون يؤخذ بعين الاعتبار مع الفترة الضريبية، عند تقييم قد قدم طلبا لإعادة النظر.