تغيير brezhnevok التخطيط: كيفية تحسين الظروف المعيشية؟

كل واحد منا يسعى للراحة. الإقامة المريحة، والراحة ومجهزة الأماكن - المكونات الرئيسية لحياة ناجحة في العاصمة. منذ كانت حتى نصف قرن الاكثر شهرة من نفس النوع من المنزل: ستالين، خروتشوف، brezhnevki. نمت نصف الناس في هذا البلد في نفوسهم. وترك السوق العقاري اليوم يقدم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المباني لجميع الأذواق ومال، والشقق صندوق القديمة لا تزال تباع وتشترى. حتى الآن شعبية Breznev 3 غرف نوم، وهو ما يشير إلى عدم وجود تخطيط غرفة التواصل. ويكلف أكثر من ثلث جديدة، على الرغم من عدم وجود مصعد والتخلص من القمامة والاستهلاك الاتصالات.

Stalinka، خروتشوف، brezhnevki - تحيات الماضي

ظهر خروشوف لأول مرة في 50s من القرن الماضي. اختلفوا مواد رخيصة، بنيت بسرعة وسمح لإعادة توطين الملايين من الأسر، والذين بعد الحرب عاش في الثكنات والطائفية. على راحة لم يهتم كثيرا. وعلى النقيض من brezhnevki مسطحة، تخطط خروتشوف تتميز الغرف المتصلة ومساحة صغيرة جدا من المطبخ. هذه المنازل ليست أعلى من 5 طوابق ودون أي علامات مميزة على واجهة. في البداية أنهم خططوا السكن كما مؤقت إلى 20-30 سنة، وكان كل قادرة على الحصول على شقة لامعة كبيرة. كما ترون، اليوم، لم تنفذ هذه الخطط، خروتشوف، والحياة تستمر.

في 60s منتصف ظهر ما يسمى brezhnevki. على عكس خروتشوف، أنها بنيت أساسا لوحات الطوب ملموسة أو الرمل والجير. وبطبيعة الحال، وهذا انخفاض كبير العزل الحراري لها بالمقارنة مع خروتشوف، لكنها قد فاز على حساب زيادة مساحة المعيشة. لذا، Breznev 2 غرفة نوم، الخطة التي يفترض غياب المدخل، على السكن يعادل اثنين من غرفة نوم وخروتشوف. وكان ليس من المعتاد في مبنى من خمسة طوابق، ومبنى في 9-16 طوابق مع مصعد والتخلص من القمامة. فاز هذا brezhnevok التخطيط أيضا زيادة مساحة المطبخ وارتفاع السقف. وحتى الآن، معظم المنازل في المناطق السكنية - كل نفس brezhnevki.

نوع آخر لا يقل شعبية من العقارات من القرن الماضي - stalinki. بناء عليها بدأت في 30S من القرن العشرين. فهي تشتهر السقوف العالية، وغرفا واسعة واجهات بهم زينت في كثير من الأحيان مع القوالب والدرابزينات والأعمدة. اختلف التصرف في هذه الشقق كثيرا عن الخطة وbrezhnevok خروتشوف وبلغت مساحة الاستوديو في منزل 50 متر مربع. م. ولكن هذا هو 2-غرفة مخصصة للنوم Breznev أو 3 غرفة مخصصة للنوم خروتشوف!

حتى الآن، لشراء الشقق stalinki المرموقة، وهي تكلفة أعلى من ذلك بكثير والكثير لتكسبه من خلال موقعها. في الأساس هو المناطق الوسطى من المدينة، بعيدا عن المناطق الصناعية.

إعادة تصميم شقة: أضواء

هذه هي الطريقة للشعب - هو دائما شيء مفقود، تحتاج إلى تغيير باستمرار شيء. وفي حالة السكن وحتى أكثر من ذلك. مشيرا إلى الاختلافات المميزة خطة brezhnevok، خروتشوف وتصميم ستالين، ناهيك عن مشكلة شائعة وهي: التوحيد، والاكتظاظ، والحرارة وعزل الصوت الفقيرة. هل هناك طريقة. سوف إعادة تطوير ذكية لا تعطي إلا شخصية الشقة، ولكن أيضا يعزز إلى حد كبير وتوسيع مساحة المعيشة، وخلق ظروف المعيشة أكثر راحة.

إعادة التخطيط: ما هو مسموح؟

لم التشريعات الحالية لا تحظر التعديلات السلوك. الشيء الرئيسي هو أن تمتثل للمتطلبات الأساسية، وتجنب خلاف ذلك مشاكل في المستقبل. على سبيل المثال، والبقاء في هذه الشقة سوف يكون لا يزال قادرا على، ولكن الصفقة شراء وبيع، والرهن العقاري وهلم جرا يكون مستحيلا.

لذلك، إذا تم التخطيط تغييرات كبيرة، فمن المؤكد أن تنعكس في ورقة البيانات. على سبيل المثال، تعطي خطة brezhnevok الفرصة لتغيير حجم المطبخ، والحمام جنبا إلى جنب مع حمام ومطبخ - مع واحدة من الغرف. هدم الجدار، والجمع بين غرفة نوم مع شرفة هو ممكن، ولكن قبل البدء في العمل الضروري الحصول على إذن للقيام بمثل هذا العمل، إذا تم تقديمها من قبل التشريع الحالي. وهكذا، فإن القرار يتطلب العمل التثبيت على تركيب الحارة طوابق، وتفكيك القديم وملء الممله الجديد، تتحرك جدران (باستثناء ناقلات)، وخلق الأقواس، وهدم الميزانين، خزائن مدمجة.

النهي إعادة تطوير

ويحظر القانون مثل هذه الإجراءات:

• الجدران هدم تحمل.
• نقل لوحات التدفئة على الشرفة ولوجيا.
• مستقل الغاز التناوب ونقل الأنابيب وأنابيب المياه.
• تغيير مكان المطبخ والحمامات، وتحويلها إلى الفضاء الواقع فوق الجار غرفة المعيشة؛
• زيادة مساحة المطبخ والحمامات على حساب غرف المعيشة.
• تفكيك التداخل بين الطوابق.
• جمعية مسطحة مع دور علوي قابل للاستخدام واستخدامه بمثابة مسكن.

ولا يشترط إذن التخطيط

حسنا، إذا كنت تعتزم قاصر الاصلاحات التجميلية: استبدال نوع واحد بطارية لآخر، وتركيب جهاز لتكييف الهواء أو هوائي في الهواء الطلق ونقل طفيفة من موقد الغاز داخل المطبخ، ثم لا حاجة لإذن. وفقا لذلك، لا يتم عرض التغيير في السجل.

لذلك، أن نشرع في تغيير المساحة التي يعيشون بها، فمن الأفضل دائما أن الرجوع إلى المتخصصين. هذا لن تنظم فقط بكفاءة المناطق الداخلية من الشقة، ولكن أيضا لتجنب المشاكل في المستقبل.