تسلسل الإصلاح. كيف تبدأ الإصلاحات في شقة؟ إصلاح في "خروتشوف" وفي مبنى جديد

أنشطة الإصلاح في الشقق تتطلب الكثير من الموارد، ولسوء الحظ، لا تلبي دائما التوقعات. ولضمان عدم خوف النتيجة في المستقبل، من المهم القيام بعمل تحضيري جدي. ولن يشمل ذلك التدابير التقنية فحسب، بل يشمل أيضا وضع خطة تنص على تنفيذ إجراءات معينة. وبطبيعة الحال، فإن جودة النتيجة تتأثر مباشرة من مواد البناء والمعدات والاتقان. وفي الوقت نفسه، يمكن كسر تسلسل إصلاح إبطال عمل أفضل سيد. على سبيل المثال، سوف تكون مشوهة بشكل صحيح القشرة الجميلة وضعت وسوف تفقد خصائصها الجمالية إذا تم تنفيذها قبل التدابير الكهربائية. وهذا مجرد مثال واحد على التكتيكات الخاطئة لأعمال الإصلاح، وفي الواقع لا يزال من الضروري أن تأخذ في الاعتبار البيانات الفردية من شقة معينة.

التخطيط كإعداد لأعمال الإصلاح

وفي هذه المرحلة، ينبغي تحديد نوع العمل الذي ينبغي القيام به في الشقة. حتى المباني الجديدة يتم تسليمها إلى أصحاب مع ظروف مختلفة اليوم، لذلك قد تختلف قائمة أنشطة الإصلاح. وبالإضافة إلى ذلك، مسألة كم يكلف لإصلاح شقة هو أيضا كبير. ويختلف هذا الرقم في المتوسط من 150 إلى 500 ألف روبل. اعتمادا على نفس مجموعة من العمليات المخططة لاستخدام المواد والمعدات، وما إلى ذلك وهذا ناهيك عن دفع لخدمات الماجستير دعا، والتي بدونها لا يمكن القيام ببعض أنواع العمل.

عندما يتم تجميع قائمة تقريبية من الأعمال، يجب أن تمر إلى إعداد الصك، واختيار مواد البناء والمواد الاستهلاكية وغيرها في هذا الجزء، يجب علينا أن لا ننسى مرة أخرى القيود المالية، ولكن في الوقت نفسه نسعى جاهدين للحصول على أعلى نتيجة ممكنة سواء في الصفات الجمالية والمتانة. الآن من المفيد أن ننظر بمزيد من التفصيل، كيف وبأي ترتيب يمكن إجراء الإصلاحات من قبل أيديهم؟ أين تبدأ؟ وسوف تعتمد هذه المسألة بشكل مباشر على الحالة الراهنة للشقة. في حالة واحدة، سيكون هذا هو تقليم النهاية، والآخر - تجديد الأسمنت الممله أو تركيب النوافذ. إذا كانت الشقة فارغة تماما، ثم يبدأ العمل مع الهندسة.

تركيب الأنظمة الهندسية

في تحديد ترتيب العمل، قاعدة بسيطة في كثير من الأحيان يعمل: أولا، تتبع أكثر العمليات صرامة وأكثر اضطرابا. وهو لا يعمل دائما، ولكن في هذه الحالة ينبغي استخدامه. تتطلب الأنظمة الهندسية أعمال تجميع معقدة تتعارض ببساطة مع النتائج النهائية من العمليات الأخرى. خاصة إذا كنت تخطط لإجراء إصلاحات غير متوازية بأيديكم. أين تبدأ في هذا الجزء؟ فمن المستحسن أن يتم الصرف الصحي والسباكة أولا. هنا، يتم استخلاص النتائج إلى النقاط المستقبلية من تركيب المرحاض، المصارف، حمام وغيرها من الأشياء العملية في المطبخ وفي الحمام.

من حيث المبدأ، عمليات السباكة لا تتداخل مع سلوك التدابير الكهربائية. في هذه المرحلة، يتم وضع أسلاك مغلقة لإمدادات الطاقة، والكابلات الهاتفية، وخطوط الإنذار، وما إلى ذلك.تركيب خط أنابيب الغاز يعتمد على ما سوف يكون تسلسل إصلاح لاحق في حالة معينة. إذا، بالإضافة إلى الهندسة، إلا أن يبقى بطانة التشطيب، ثم من المنطقي والقيام التغويز في هذه المرحلة. والصعوبة هي أن المعدات المثبتة تتطلب تدابير حماية متزايدة، وهذا يمكن أن يصبح عائقا في عملية الإصلاح.

تكديس الجص

التجصيص السطوح هي خطوة حاسمة إلى حد ما، كما أن نوعية الطلاء تؤثر أيضا على خصائص الطبقة الزخرفية اللاحقة. ومن المستحسن إجراء التثبيت بعد كل الأعمال الهندسية، شريطة أن لا تنخفض درجة الحرارة في الغرفة إلى أقل من 10 درجات مئوية. وهذا هو، في وقت الخريف فمن الممكن لوضع الجص فقط بعد تثبيت النوافذ والأبواب مع العزل موثوق بها. تسلسل إصلاح القياسية في شقة في شكل الجص هو هذا: يبدأ النهاية من السقف، تليها الجدران والفتحات. هذا الجزء من العمل ينتهي مع ختم منقط ومحاذاة من المنافذ الفردية في الجدران.

تركيب التدفئة المركزية

يتم تنظيم التدفئة المركزية جنبا إلى جنب مع أعمال العزل، والتي لم تكتمل في المرحلة السابقة. مزيج من الحدثين مهم للسبب أن المالك سوف تكون قادرة على إيجاد توازن بين طرق مختلفة من الاحترار الشقة. وفيما يتعلق بالعزل، فإن التصليح الأول في مبنى جديد، بسبب عدم وجود أرضية وجدران تشطيب (باستثناء التمهيدي والجص)، يجعل من الممكن استخدام على نطاق واسع من الصوف المعدني أو ألواح الستايروفوم.

حتى أثناء تركيب ألواح العزل يجب أن تنظر أيضا في مخطط زرع أنابيب التدفئة. عادة، يتم تشكيل طبقتين من عازل، ودوائر التدفئة وضعت في المستوى الثاني. لهذا فمن الضروري لجعل فتحات والأخاديد في ألواح، والتي هي مناسبة للأنابيب في الحجم. نوع معدات التدفئة المخطط للاستخدام يمكن أن تؤثر على تسلسل الإصلاح، لأن وحدات مختلفة تتطلب نهجها الخاص. فعلى سبيل المثال، يمكن توصيل المسخنات الصغيرة والمشعاعات بشكل كامل في النهاية، ويتم إنتاج الاتصالات من المراجل والمراجل التقليدية في نفس المرحلة.

أداء الروابط

الطبقة المسطحة أساسية في بنية الأرضية. وسوف يكون الناقل لكل من الطلاء الزخرفية وأنظمة التدفئة الأرضية. وقبل تجديد المباني في هذا الجزء، كان من المزمع إجراء تغطية متجانسة ملموسة. ولكن اليوم، لالمسطحات المنزلية، وتستخدم أكثر مرونة ومزج الجافة الجافة بيئيا. بالمناسبة، للحصول على طلاء ناعم تماما تقريبا فإنه يستحق باستخدام المركبات التسوية الذاتي.

يتم التراص في عدة خطوات: إعداد الهاون وفقا لتعليمات الشركة المصنعة للخليط، وملء الأرضيات الخام والتسوية. تسلسل إصلاح القياسية في الشقة ينص على أن المصفاة سيتم ترتيب أولا. ولكن إذا كان من المخطط عزل الأرض ووضع الاتصالات تحت الأرض، فمن المنطقي أن يتم تنفيذ هذه العمليات أولا.

تواجه الأعمال

بعد الانتهاء من تركيب الأنابيب، الأسلاك الكهربائية ودوائر التدفئة الجهاز، يمكنك المضي قدما في التصميم الزخرفي من الجدران والسقوف ونفس الطابق. التجديد الحديثة والديكور من الشقق تولي مراعاة النزاهة الأسلوبية في مواجهة الأسطح المختلفة، والتي ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار في اختيار المواد. بدء العمل من السقف. ويمكن أن يتم ذلك من خلال التكنولوجيا من هياكل تعليق أو التوتر، والتي في المستقبل سوف تجعل من الممكن لتنظيم أنظمة الإضاءة مربحة في المنافذ سقف الفرعية.

ثم الجدران مصنوعة. اعتمادا على الغرفة واتجاهها الوظيفي، يتم اختيار المواد المثلى - خلفيات، والطلاء، والبلاط، لوحات زخرفية، وما إلى ذلك ويفترض تسلسل إصلاح الموصى بها أن جهاز الأرضيات سيكون نهائيا في أعمال التشطيب. وينبغي أن يستند أيضا إلى الغرض من المباني واختيار المواد المناسبة. على سبيل المثال غرفة نوم أو غرفة المعيشة، على سبيل المثال، التزيين الخشبية في شكل صفح، الباركيه أو لوحات عادية هو الأمثل. في المطبخ وفي الحمام فمن المرغوب فيه لوضع طلاء مضادة للماء المبلطة.

ملامح عمليات الإصلاح في مبنى جديد

في الواقع، تسلسل العمليات المذكورة أعلاه هو كلاسيكي ومناسب لمعظم المباني الجديدة. إذا كانت الشقة مستأجرة في صيغة مسودة بالكامل، فإن كل العمليات المذكورة أعلاه ستكون مطلوبة. ولكن يمكن تسهيل عملية الإصلاح في مبنى جديد إذا كان المطور بعد البناء قد أنتج بشكل منفصل وجزء من أنشطة التشطيب. وكثيرا ما تستأجر هذه الشقق بنوافذ بلاستيكية وشبكات هندسية وأسطح مستوية. يمكن للمالك القيام فقط الزخرفية التشطيب وتنظيم الإضاءة.

خيارات الإصلاح في "خروتشوف"

يتم انتقاد هذه الشقق لتوحيد الحمام، والسقوف المنخفضة، وأبعاد صغيرة والتخطيط عموما غير مريح. خيارات الإصلاح يمكن أن تكون اثنين: المرطبات الجزئية من الكسوة مع استبدال الهندسة الكهربائية أو إصلاح النهائي مع إعادة التخطيط. فمن المستحسن للبناء على إعادة تطوير رأس المال. ثم سيكون هناك تجديد نموذجي للمباني، حيث سيتم استبدال الاتصالات القديمة، وسيتم تسوية الطوابق، وتجديد التشطيبات والجدران تحسنت.

استنتاج

في اختيار استراتيجية معينة لتنفيذ أنشطة الإصلاح، فمن المهم أن تأخذ في الاعتبار أيضا إمكانيات للتحسين في المستقبل من خصائص الشقة. على سبيل المثال، فإنه من المستحسن توفير محطات الاتصالات لتثبيت معدات أكثر حداثة. أيضا، إعادة بناء المساكن دائما ما ينطوي على تفكيك جزئي أو كامل من الطلاءات الحالية، والاتصالات وغيرها من الهياكل المتقادمة وعناصر الكسوة. وينعكس هذا العمل أيضا في التقدير النهائي. على سبيل المثال، مسألة كم يكلف لإصلاح شقة مع تدمير التخطيط الحالي، ينطوي على إضافة 50-100 ألف آخر إلى سعر قاعدة الإصلاحات - في النهاية، فإن متوسط المبلغ سيكون حوالي 300-400 ألف إذا كان الأمر يتعلق بناية جديدة التي تم التكليف بها مباشرة بعد البناء، يمكن أن يتجاوز التقدير حدود 500 ألف، وهذا لا يتحدث عن شراء المعدات الهندسية - على سبيل المثال، أنظمة التدفئة للشقة تكلف 40-50 ألف روبل.