تحدي القيمة المساحية في المحكمة. كيفية رفع دعوى قضائية تطعن في القيمة المساحية

مواطني روسيا مهتمة جدا في هذه العملية، وكيف تحديا القيمة المساحية للعقار. ولا تزال هذه المسألة دون حل لفترة طويلة في نهاية المطاف. بعد كل شيء، في حد ذاته قيمة الممتلكات (السجل العقاري) - وهو مؤشر مهم جدا. في كثير من الأحيان، المواطنين يحاولون الاعتراض عليه. حقيقة هناك أسباب خاصة. المشكلة الرئيسية هي أن ليس من الممكن دائما لترجمة الأفكار إلى واقع تحت الدراسة. ولكن عندما كنت حقا الحصول على فرصة للطعن؟ ما سوف يستغرق؟

القيمة المساحية - هي ...

تحدي القيمة المساحية - هي العملية التي المواطنين المعنيين في كثير من الأحيان. وخاصة أولئك الذين في طريقهم لشراء حصة في ملكية خاصية معينة. هذا المؤشر هو خاصية أساسية من شقة أو أرض. ولكن ما هو؟

القيمة المساحية - هي قيمة العقار، عرضت بعد تقييم الحالة. لما له من أثر على مقدار ما سوف تضطر لدفع لشراء، ويقول، الأرض، وهو مواطن من الحصول منه في الملكية الخاصة. يعتمد أيضا على القيمة المساحية من الإيجار للممتلكات.

لماذا تنفق الكثير تحدي نتائج تحديد القيمة المساحية؟ ويرجع ذلك إلى حقيقة أن هذا المؤشر يؤثر تأثيرا مباشرا على مبلغ الضريبة لخاصية كل هذا. ولذلك، حتى أدنى خطأ في الحسابات قادرة على يستلزم الإنفاق الضخم على جزء من السكان.

متى يمكنني مقاضاة

لقد قيل أن مطالبة لخوض القيمة المساحية للممتلكات يجوز رفع وليس في كل الحالات. بعد كل شيء، فإن الشخص فعلا اللوم ولاية أخطاء جسيمة. لذلك، فقط بناء على طلب شخصي من المطالبة ليست تغذية. في بعض الحالات، يمكنك محاولة لوضع الأفكار موضع التنفيذ؟ النظر في جميع الخيارات اثنين:

• تقديم شكوى عندما تم استخدام القيمة تقرير غير دقيق، بيانات خاطئة حول قيمة العقار.
• إذا كان قد تم تأسيس سعر السوق العقاري في وقت التقييم.

لا أكثر ولا سبب شرعي. ولذلك، فإن المواطنين لا يملكون فرصة كبيرة لتلبية الطلب. ما هو معناها؟

جوهر المطالبة

تحدي القيمة المساحية للممتلكات له بعض الآثار. ما يمكن أن تجعل من المواطنين عند التقدم بطلب إلى المحكمة؟ ما هي النقطة في هذا العمل؟

تحدي تكلفة المخزون - عملية قادرة على تحقيق التوازن بين سعر السوق للأرض أو شقة مع المخزون. هذا هو المطالبة من أجل خفض سعر العقار. ولهذا السبب، فإن لإثبات قضيتهم لا يكون من السهل جدا. بعد كل شيء، فإن وفاء بالطلب لحد من الإيجار. أيضا، فإن الشخص الذي قررت شراء الممتلكات، وتضطر لدفع أقل عند شراء من العقارات في الدولة. بالطبع، لا ننسى الضرائب. كما خفضت كمية من هذه المدفوعات.

من يستطيع رفع دعوى قضائية

في المرة القادمة - وهذا هو النظر في الأشخاص الذين يمكن أن تنطبق على المحكمة بيان المطالبة. تحدي القيمة المساحية من ربما ليس للجميع. لذلك، من المهم أن تكون على علم تام الذين وهبت مع حقوق المطالبة. ما في روسيا هناك قيود على هذا الموضوع :؟ دعوى قضائية للطعن في قيمة تقييم حالة العقار الحق في وضع وتنفيذ الى المحكمة الفئات التالية من السكان:

1. جميع الأفراد. ولكن فقط إذا تؤثر على نتائج التقييم دولة مصالحهم وحقوقهم. في معظم الأحيان هؤلاء الناس أصبحوا ملاك العقارات. أو أولئك الذين يؤجرون واحد أو غيرها من الممتلكات.
2. الكيانات القانونية. إمكانية رفع دعوى يمكن أن يحدث فقط عندما تتأثر مصالح هذه الفئة من السكان بسبب التقييم غير صحيح.
3. الحكومات المحلية أو السلطات العامة. وهم قادرون على تقديم المطالبة إلى السلطات المختصة، ولكن فقط عندما يتعلق الأمر العقارات، التي ينتمي إليها.

لا يمكن لأحد أن يشكو تقييم غير صحيح من ممتلكات الدولة. غير أن التوكيل الصادر من قبل واحدة من الفئات المذكورة أعلاه من الأشخاص. ولكن هذه الممارسة نادرة للغاية.

إلى أين أذهب

أين مقاضاة خوض القيمة المساحية؟ هذا السؤال المواطنين المهتمين ما لا يقل عن إمكانية إعادة التقييم. ومن المهم دائما أن تعرف، دعوى قضائية فيها السلطات. بعد كل شيء، إذا كان خطأ، لن يتم النظر في الشكوى.

الآن يمكن للمواطنين الروس اختيار الذي هو مخاطبة المحكمة. ولكن مع بعض القيود. تحدي نتائج تحديد القيمة المساحية للممتلكات يحدث في بيان أرسل إلى المحاكم التالية:

• المجالات؛
• العليا.
• محاكم الجمهوريات.

سابقا، تعتبر جميع هذه المنازعات في المحاكم الإدارية. ولكن نظرا للتغيرات التي دخلت حيز التنفيذ في عام 2014، والآن تعتبر المطالبات ليس فقط في المنطقة، وفي المحاكم الإقليمية.

خاصة بالنسبة للكيانات القانونية

الآن فمن الواضح الذي وحيث يمكن رفع دعوى. تحدي القيمة المساحية للممتلكات في حالة الكيانات القانونية، فضلا عن الدولة والسلطات البلدية ينطوي على ميزة واحدة صغيرة. ومن المهم للغاية لتوريد تطبيق ذات الصلة.

الشيء هو أن الأفراد لديهم الحق في تقديم شكاوى ضد سوء التقدير العقارات على الفور، دون اللجوء إلى أي حالة أخرى. من غير المقبول أن السلطات البلدية. في نفس الطريق بالنسبة للكيانات القانونية. يجب أن تكون هذه الفئات من الناس في المقام الأول تقديم شكوى Rosreestr. تحدي القيمة المساحية يعتبر من قبل لجنة خاصة. انها تنفق ما يسمى إجراءات ما قبل المحاكمة. الكيانات القانونية، فضلا عن السلطات البلدية أو الإدارة العامة إلا بعد هذه المرحلة لديها الحق في الاستئناف أمام المحكمة.

الموعد النهائي لتلقي الشكاوى

نقطة أخرى مهمة يجب أخذها بعين الاعتبار من قبل جميع المواطنين - هي أن خوض تاريخ القيمة المساحية (أي الوقت، اقترح تقديم شكوى للسكان)، والسلطات المعنية هي محدودة جدا. لذلك، يجب أن نعرف قبل كيف فقدت الكثير من فئة معينة من الأشخاص الحق في تخفيض قيمة العقار.

كل هذا يتوقف على الوضع. بشكل عام، وفقا للقواعد في روسيا لا يمكن رفع دعوى لإعادة النظر في قيمة دولة العقار إذا كان قد تم على مدى 5 سنوات منذ ادخال النتائج المثيرة للجدل في سجل الدولة. هذه القاعدة تنطبق أيضا على الكيانات القانونية والمادية، والسلطات البلدية.

إذا كان هناك قيمة المساحية الصعبة في النظام السابق للمحاكمة، كان الشخص لديه الحق في أن يلجأ إلى المحكمة في غضون 3 أشهر بعد استلام قرار لجنة Rosreestra. لذلك لا تأخير.

حيث نظر في Rosreestra

فمن الأفضل الاتصال Rosreestr لإجراء تعديلات فيما يتعلق القيمة المساحية للعقار. لأنه ليس هو الحال دائما تذهب إلى المحكمة. نعم، في الممارسة العملية، وعادة الأفراد تسعى فورا مساعدة من القضاء. ولكن بقية المتقدمين يجب أن تنطبق بالضرورة عن إعادة التقييم في Rosreestr. تعقد هذه المنظمة لجنة خاصة. وسوف يصدر تقريرا عن خوض القيمة المساحية للعقار.

مواطن مع بطاقة الهوية، فضلا عن جواز سفر المساحية وتقييم خاطئ من نتائج يصبح Rosreestr. هناك لا بد له من تقديم طلب الحصول على إعادة تقييم. سوف يعاد النظر في الاستئناف خلال 30 يوما. وعلاوة على ذلك، سيتم إبلاغ المواطن متى سيكون هذا الاجتماع. سيكون عليه أن يشارك في ذلك.

ماذا لو لم يكن من المقرر أشهر في وقت لاحق من هذا الاجتماع؟ في هذه الحالة، فمن المستحسن فورا لتقديم طلب وتودعه في المحكمة. الشيء الرئيسي - لجمع قائمة محددة من الوثائق التي يمكن أن تساعد في حل المشكلة.

وثائق للعمل

كيفية إجراء قانوني خوض قيمة المساحية؟ الشيء هو أن هذه المسألة يجلب الكثير من المشاكل للسكان. المهمة الرئيسية - هي توفير الأدلة التي يمكن أن تقلل من سعر العقار في السوق. ولذلك، فإن مجموعة من الوثائق المرفقة بالطلب، ينبغي أن تعامل بعناية خاصة. وغياب حتى ورقة واحدة يؤدي إلى رفض المطالبة. مواطن يجب أن تجلب:

• مطالبة (أنه يشير إلى الهيئة التي طلب، ويوضح أيضا الظروف التي قد تؤثر على سير العمل)؛
• استلام دفع رسوم الدولة (300 روبل للمواطنين العاديين، للكيانات القانونية - 4500)؛
• الوثائق الأساسية، التي تؤكد حق استخدام العقارات؛
• (في حالة عدم وجود استجابة من الخدمة من الضروري تحديد في المطالبة) تقريرا عن إعادة تقييم أصدرت هيئة Rosreestra.
• نتائج التقييم الدولة.
• جواز سفر المساحية من قيمة العقار.
• الدليل على التقييم العام معلومات خاطئة (على سبيل المثال، مستخرج من مجموعة من الخبراء المستقلين مع نتائج إعادة التقييم)؛
• بطاقة تعريف المواطنين.
• البيانات الأخرى التي يمكن أن تؤثر بأي شكل من الأشكال في مسار الأحداث.

جلسة قضائية

بعد أن طلب أحد المواطنين للطعن في تقييم العقارات الدولة، والانتظار لجلسة الاستماع. وسيتم النظر في الشكوى خلال 1 شهر من العلاج. مواطن من الواضح أن يخطر تاريخ النقاش القضائية.

إذا كان المدعي لا يمكن أن تتخذ بشكل مستقل في الاجتماع، وقال انه يحق لتعيين شخص مخول. في هذه الحالة، تحتاج إلى إجراء التوكيل، والتي يجب أن تكون موجودة في محكمة عين كممثل للشعب.

المحكمة في الجلسة لاستعراض جميع المواد المقدمة من المدعي والمدعى عليه. في نهاية يتخذ قرارا. اذا كانت المطالبة راضية، وهو مواطن هناك مشكلة واحدة صغيرة. يرتبط أساسا لدفع الضرائب العقارية. ما هو الجديد؟

بدء نفاذ القرارات

الآن فمن الواضح أن ينطوي على تحدي القيمة المساحية. الاختصاص، وجميع الفروق الدقيقة في هذه العملية ليست الآن لغزا. إذا اقتنعت مطالبة بالتعويض عن إعادة التقييم، ثم يبدأ في العمل مباشرة بعد صدوره. في غضون 30 يوما، والتغيرات الجديدة إلى أن تكون في سجل الدولة. بكل يسر وسهولة وبساطة.

ولكن هنا في أصحاب العقارات قد تظهر مشكلة صغيرة واحدة. نحن نتحدث حول احتساب ضريبة الأملاك. في إعادة تقييم الروسي من القيمة المساحية في وقت سابق حيز التنفيذ اعتبارا من الفترة المشمولة بالتقرير ضريبية جديدة. وهذا هو، إذا اقتنعت المطالبة في بداية أو منتصف العام، لا يتم تنفيذ إعادة الحساب. ولكن وفقا لقيمة المساحية جديدة من الضريبة ستدخل حيز التنفيذ في عام 2016 من الربع القادم التالية التي التي تم اصدار الحكم.

الآن من الواضح كيف يمكن للطعن من القيمة المساحية. قرار المحكمة يلعب دورا كبيرا في هذا الصدد. عموما، هذا هو عملية صعبة للغاية. في الممارسة العملية، من الصعب جدا للحد من ثمن على السجل العقاري. الانخراط في اللجوء الى محكمة ضروري فقط عندما يكون هناك دليل من الأخطاء. على خلاف ذلك، فإن المحكمة لا يرضي المطالبة.