الدخل المتبقي - كيف تصبح مستقلة ماليا

ووفقا للبحوث، فإن الوضع المالي المستقر وتوافر الموارد الحرة من بين الأولويات الحيوية لأغلبية سكان العالم، بغض النظر عن جنسيتهم ومواطنتهم. ويتم تضمين السؤال "مدى سرعة كسب" تقليديا في عدد من الاستفسارات الأكثر شيوعا في محركات البحث.

دعونا نعرف كيف يمكنك حقا زيادة دخلك وتشكل أساس الاستقلال المالي.

نستمد الدخل من أربعة أنشطة رئيسية:

1) العمل من أجل الآخرين (العمل المأجور).

2) العمل لنفسك (ريادة الأعمال الخاصة).

3) بناء الأعمال التجارية الخاصة بك مع الموظفين المستأجرين.

4) الاستثمار.

وفقا لأنواع النشاط، فإن الدخل هو:

1) الخطية (الدخل النشط - يتم كسب الوسائل من قبل العمالة الخاصة).

2) المتبقية (الدخل السلبي - مرة واحدة يؤديها العمل مرارا وتكرارا يجلب المال).

والأكثر استصوابا هو الدخل المتبقي، لأنه هو الذي يحرر من العمل الروتيني ويجلب الاستقلال المالي مطمعا. ويأتي هذا الدخل:

- العقارات؛

- التسويق؛

- الاستثمار.

الدخل المتبقي من العقارات

ويعطي الخبير المالي المعروف روبرت كيوساكي الأولوية للاستثمار في شراء العقارات السكنية وغير السكنية. في البلدان الغربية، حيث معدلات الرهن العقاري هي أقل بكثير، فمن المفيد جدا لشراء متر مربع على الائتمان، وتأخذهم وتدفع تدريجيا الرهون العقارية. وبعد بعض الوقت، يمكن لهذه الاستثمارات أن تحقق صافي دخل. ومع ذلك، في بلدنا في حساب سعر فائدة ضخم، والمبدأ "شقة واحدة بالنسبة لي، واثنين لبنك" هو تتبع واضح. في مثل هذه الظروف، فمن المفيد فقط لشراء المنطقة فورا نقدا، دون الإقراض المصرفي. وإذا كنت حصلت على متر مربع عن طريق الميراث - ثم تنظر أن كنت محظوظا جدا. بيعها فقط في حالة الأكثر تطرفا. بعد كل شيء، وفقا لتقديرات أكثر تحفظا، حتى لو كانت القيمة السوقية للسكن لا يزيد، والدخل من الممتلكات الخاصة ما يقرب من 8-10٪ سنويا، والتي سوف توافق، هو جيد جدا.

الإيجابيات: الحد الأدنى من مخاطر انخفاض قيمة الأصول، والدخل الثابت.

سلبيات: الحاجة إلى الاستثمار في أموال كبيرة هو لمرة واحدة.

الدخل المتبقي من الاستثمار

يمكنك الآن استثمار أموال مجانية في مجموعة متنوعة من الأدوات المالية: الأسهم، العقود الآجلة، المعادن الثمينة، صناديق الاستثمار ، الخ. وقد كتبت بالفعل معلومات عن هذه المسألة بحر بأكمله. هنا لفهم هذا البحر وعدم فقدان المال هو أكثر صعوبة بكثير. الطريقة الأكثر موثوقية هي العمل مع المستشار المالي الشخصي الذي يمكن أن تضع خطة بالنسبة لك. سوف تعرف بوضوح كم من المال للاستثمار الشهري، ما لشراء، ما هي نسبة من المخاطر والربحية ستحصل.

نعم، أي مخاطر مالية تحمل احتمال فقدان المستثمر أمواله. ولكن هذه النسبة المئوية يمكن تنظيمها بشكل كامل. على سبيل المثال، إذا كنت تكلف أموالك لإدارة أي صندوق أو تاجر خاص، ثم التوقيع على العقد الذي سيتم تحديد المخاطر بوضوح. وغالبا ما تقتصر الخسائر على 15-20٪ من الأموال المستثمرة. ولكن يمكنك أن تتفق دائما على الظروف الفردية.

وغالبا ما يكون هناك اعتماد مباشر: كلما زادت المخاطر - كلما ارتفعت الغلة. ولكن على أي حال، لا يمكنك الاستثمار في الأسواق المالية تلك الأموال التي لن تكون قادرة على فقدان دون المساومة على مستوى معيشتك. وهذا يعني، بيع شقة، اقتراض المال أو على الائتمان للاستثمار مستحيل تماما.

الآن الاستثمار الخاص أصبحت أكثر شعبية: اللعبة في أسواق الأسهم والعقود الآجلة والخيارات والفوركس. حتى تتمكن من كسب حقا، ولكن عليك أن تتذكر أن هذا هو وظيفة، وليس لعبة الحظ. هنا تحتاج إلى معرفة خاصة، والخبرة والمهارات - وكذلك في أي نشاط مهني آخر. ولذلك، سيكون من الأآثر أمانا وضع خطة للاستثمارات الشهرية الموحدة في المعادن الثمينة وشراء أسهم مستقرة وجادة. على المدى الطويل، سيؤدي ذلك إلى تحقيق دخل مسطح مسطح، والذي سيكون أعلى من الفائدة من الودائع المصرفية.

الايجابيات: رأس المال الأولي الصغيرة.

سلبيات: مخاطر عالية من فقدان الأموال، والحاجة إلى المعرفة والمهارات الخاصة.

الدخل المتبقي من التسويق

ويشمل ذلك جميع أنواع الأنشطة التي تنطوي على إجراء بحوث تسويقية أولية: إنفوبوسينيس، إنشاء المواقع والمدونات، الامتيازات، الامتيازات، الخ. وخلاصة القول هو أنك سوف تحتاج إلى إعداد اقتراح عملك أو منتج الأعمال اللازمة لجمهور معين وبناء شبكة إدارة تتطلب الحد الأدنى من المشاركة من جانبك. وإلا، فإن مثل هذا العمل يجلب سوى الدخل الخطي، وهذا هو، أن يطلب منك مشاركة شخصية لا غنى عنها.

وبطبيعة الحال، فإن إنشاء مثل هذه المشاريع سيتطلب حصة كبيرة من الإبداع والنهج الجديدة للسوق.

الايجابيات: إمكانية تطوير العديد من المشاريع الجديدة.

سلبيات: الحاجة إلى معالجة كمية كبيرة من المعلومات، والرصد المستمر للحالة في سوق العرض والطلب.

إن إنشاء مصدر للدخل السلبي هو بالطبع مضيعة للوقت. ومن ثم سيكون من الضروري دعمها من وقت لآخر: العقارات لإصلاح والتعامل مع قضايا التأجير، اتبع دورات المعادن الثمينة والأسهم، والحفاظ على موقع على شبكة الانترنت، وتحديث وتحسين المنتج المعلومات، وما إلى ذلك. ولكن في الممارسة العملية، هذه عملية مثيرة للاهتمام، مما يعطي حافزا كبيرا للنمو الشخصي ويفتح فرصا حقيقية لاستقلالنا المالي.