أعمال أعمال مخفي: النموذج، قائمة، والعينات والفراغات

عند الانتهاء من الاختيار من الأعمال المنفذة أمر مستحيل. كيف بشكل صحيح تثبيت حديد التسليح في الجدران الخرسانية؟ ما هو سمك الركيزة من الحصى تحت الأسفلت؟ وهلم جرا. لذلك، يتم إجراء أعمال من الأعمال الخفية لتأكيد الالتزام البناء.

لماذا يكون الفعل؟

مشروع البناء الجاهز مجموعة كاملة من التدابير لإنشاء العقارات. المالك يحصل على الجدران جاهزة، والتي وضعت جميع أنواع الاتصالات، أو الطرق السريعة يأخذ على التوازن مسار جديد، وعلى استعداد لاستخدامها ...

تأكد من أن الاتصالات داخل جدران معزولة بشكل صحيح، في الجدران الخرسانية، على كمية كافية من التعزيز، وطبقة من الحصى الخشن في الطريق واسعة بما فيه الكفاية، لا يمكنك. وهذا هو في جميع الحالات للتحقق من الامتثال للقواعد والبناء يكاد يكون من المستحيل. هو الذي دمر جزءا من المبنى (أو بعد فتح جزء من الطريق). ولكن هذا ليس خيارا، بطبيعة الحال.

لذلك، للتأكد من جودة للقيام البناء والإنتاج أعمال من الأعمال الخفية. وسجل كل تفاصيل العمل، وأحيانا يتم استكمالها من قبل الأدلة الفوتوغرافية.

العمل خفية - ما هو؟

كما سبق ذكره، دعا عمل خفية، والتي في طور البناء ومخبأة تحت تصاميم المجموعة التالية أو العمل المنجز. وهذا هو، لن يتم تحديد دقة التركيب وجودة الأداء في المستقبل. العمل مخبأة الابتدائي ما يلي:

• الحفريات.
• جهاز المؤسسات؛
• العمل التي تسبق النهاية النهائي؛
• هياكل تصاعد وضعت في الجدران، الخ

أن الجودة، الأمر الذي جعل أعمال خفية، ويؤثر بشكل كبير على سلامة الكائن بناؤها. ولذلك، ينبغي أن يتم هذا العمل في أعقاب بدقة المعايير SNIP ذات الصلة المنصوص عليها والمتطلبات. ومطلوب من كل عمل لأداء عمل osvidetelstvuetsya أعمال مخفي.

قائمة كاملة من الأعمال الخفية هناك، لذلك لكل كائن يتم ذلك في مرحلة إعداد وثائق المشروع. ويتكون هذا القانون من أعمال خفية على الانتهاء من العمل نادرا، في الحالات عندما يتعلق الأمر إلى السطح الخارجي للمبنى. على العكس من ذلك، إذا كان الفريق يجعل الإصلاحات في الشقة، ثم يجب أن تكون مراقبة كل شيء: وجود التمهيدي، والعزل الاتصالات وعزل الصوت من الجدران، الخ

الذي ينبغي أن الأعمال؟

لسوء الحظ، ليس كل بناه مراقبة بدقة تعليمات قانون تخطيط المدن التابعة للاتحاد الروسي. ولكن في البند 6 من المادة 52 تنص على التزام وثائق التنفيذية في اليوم للشخص الذي يقوم البناء. وSNIP "SP 48.13330.2011. كتاب القواعد. إدارة الإنشاءات. مراجعة محدثة القصاصة 12-01-2004 "أشارت إلى أن المقاول أو المتعهد لملء استمارات وثائق التنفيذية (ثانية. 4.6).

في بعض الحالات، الشخص الذي يقود بناء، المطور يعمل (الفقرة 3 من قانون تخطيط المدن). في هذه الحالة، تقع الالتزام بإجراء الوثائق التنفيذية له.

وثائق الإجراء

وعلى وجه العموم، لوائح واضحة على سلوك الداخلي، وخاصة تكوين وثائق التنفيذية غير موجودة. ومع ذلك، وترد المتطلبات الأساسية والتوصيات الواردة في ترتيب Rostekhnadzor عدد 1128 (وافق 2006/12/26). P. 6.13 SP 48.13330.2011 هذه الوثيقة يشير إلى عمل فحص خفية تعمل واحدة من أهم عناصر الوثائق كما المدمج.

رسميا، وعمل من الأعمال الخفية - هو تأكيد وثائقي من صحة العمل الذي كامنة العمليات اللاحقة. وأكد فعل ممثلو المتعاقدين أداء وظيفة معينة، والعملاء والهندسة الإشراف الميداني. فقط بعد توقيع جميع الأطراف ويمكن إجراء العمل اللاحق.

أنظمة المحاسبة

منذ ذلك الحين في طور البناء تمتلئ أعمال من الأعمال الخفية بأعداد كبيرة، يتم الاحتفاظ المحاسبة في سجل خاص - KS-6 "المشتركة دخول الوظيفة". ويتم تغذية القسم الثاني على قائمة أعمال القبول وسيطة من الأعمال الخفية. شكل مجلة لموحدة وافقت عليها لجنة الدولة للاحصاءات من روسيا.

وفقا لطبعة جديدة من هذه المجلة، يتم تسجيل قائمة الأفعال من الأعمال الخفية في الفصل السادس.

إجراء

وخلال أعمال البناء المقاول بإبلاغ العميل وممثلي خدمة الإشراف المعمارية للاستعداد البناء (العمل المنتج، وسيتم تقييم نوعية منها في المستقبل لا يمكن أن يكون). شروط إشعار مجموعة باتفاق أصحاب المصلحة، ولكن في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل.

التي جمعتها اللجنة بإصلاح واقع تنفيذ المرحلة التالية من العمل. في هذه الحالة، إذا تم تخصيص أوجه القصور أو الانتهاكات التي تم تحديدها من المنفذ إزالتها وقت عملية معينة. وبينما ليس كل من الأخطاء، والمقاول لا يمكن أن يستمر سيتم تصحيح بناء الكائن. العميل لديه الحق في طلب المزيد من الوقت لجعل الأعمال من الأعمال الخفية (بعد القضاء على أوجه القصور المحددة).

توثيق

كما لوحظ بالفعل، وليس هناك هيكل المنشأة بدقة يعمل أعمال التفتيش. ومع ذلك، في متطلبات RTN، انظر شكل خفية تعمل الفعل، الذي أوصى تنطبق على الشركات من جميع أشكال الملكية. إذا لزم الأمر، يمكن أن تستكمل مع المعلومات ذات الصلة.

وهكذا، فإن الفنان بإعلام الأطراف المعنية بضرورة وضع بيان العمل المخفية. هي اللجنة التي تراقب تنفيذ الصحيح للعملية وقعت الفعل. في المستقبل، في حالة من مكان النزاع من الخلل المزعوم لا يجوز فتح، كما يدل على الفعل الأصلي من الأعمال الخفية.

بالمناسبة، وقعت أعمال من الأعمال الخفية التي نسختين على الأقل - لا تزال واحدة مع الفنان، يتم إرسالها الثانية للعميل. إذا لن بعض العمل، وقال انه يحق للعميل أن يطلب فتح منطقة "مشكوك فيها" لغرض مراقبة الجودة.

شكل العمل

عندما يكون هناك حاجة لإصدار أعمال أعمال خفية، أشكال يمكن أن تكون معدة مسبقا. في رأس الوثيقة تشير إلى اسم وعنوان الفعلي للبناء. معلومات عن المنظمات المشاركة في بناء - من المصممين لتوجيه منفذي الأعمال. مما لا شك فيه يجب تحديد تاريخ إعداد التقرير وقائمة أعضاء اللجنة. وبالإضافة إلى ذلك، يجب تحديد ما هي المواد التي كانوا يعملون، وإدخال عدد من شهادات الجودة. ثم، في مضمون هذه النقاط الثابتة:

• قائمة العمل المنجز، الذي أكد لمراقبة الجودة من هذا الفعل؛
• معلومات حول وثائق المشروع، والتي على أساسها تم تنفيذ العمل (مع وجود مؤشر دقيق من الرسومات وأقسام مذكرة توضيحية) .
• نتائج الفحوص والقياسات وغيرها، التي تؤكد على جودة العمل المنجز.
• نتائج العمل الذي أنجز في إطار القواعد واللوائح.

تحتاج النتائج إلى إعطاء الإذن لإنتاج مزيد من العمل أو تحديد الانتهاكات. إذا، أثناء إجراء لبناء وثائق المشروع تم تعديله، وقانون أيضا أن تنعكس (مع التواريخ والموافقات). يجب على أعضاء اللجنة بالتوقيع على قانون الانتهاء تماما من الأعمال الخفية. عينة يمكن أن ننظر في الشكل.

المسؤولية عن انتهاك

في الواقع، كما في أماكن أخرى في الحياة، "الجهل القواعد ليس عذرا." وهذا صحيح، لأن عواقب انتهاك قوانين البناء قد لا تكون واضحة على الفور، ولكن دعنا نقول، بعد سنوات قليلة (جدار العزل الانحراف أو كسر الأسلاك). الفعل من الأعمال الخفية في البناء، من بين أمور أخرى، يؤكد سلامة بناء المرافق.

لذا، ماذا الخوف باني الإهمال؟ انتهاك للقواعد وثائق التنفيذية، على وجه الخصوص، لعدم وجود أعمال الفحص من الأعمال الخفية، يعتبر انتهاكا لمجمع RF تخطيط المدن.

ويرد المسؤولية عن انتهاك شروط إلزامية بمثابة تحذير (في حالة الكشف في الوقت المناسب والقضاء على المخالفات)، أو فرض غرامة. في الحالات العامة، شركة البناء يمكن غرامة تصل إلى 100 حتي 300000 روبل. غاب المسؤولون التعدي، غرمت لمدة 20-30 ألف روبل.

ويستثنى من ذلك الحالات التي يكون فيها الانتهاكات تشكل تهديدا حقيقيا للتشغيل الآمن للعقار (سواء التي تم إنشاؤها حديثا أو المستعادة). إذا أضرت هذه الانتهاكات أيضا صحة (المعيشة) شخص، ومقدار الغرامات تختلف إلى حد ما: يمكن أن يعاقب المنظمة في شكل 300-600000 روبل، والمسؤولين - 30-35000 روبل.

انه ليس سرا أن بناة الحديثة يفضلون أحيانا لدفع الغرامات بدلا من تصحيح أوجه القصور. لذا، إذا في غضون سنة المتكررة الانتهاكات، الشركة سيتم تغريم 700٬000-1٬000٬000 روبل، والمسؤولين - 35-45000. وبالإضافة إلى ذلك، نشاط الشركة يمكن تعليقها لمدة تصل إلى 90 يوما.